"פרויקט בנייה הוא תהליך ארוך ומורכב שטומן בחובו יותר מ-2,000 תהליכים שונים, כשבכל אחד מהם יש עוד עשרות ולפעמים מאות תתי–תהליכים נוספים", מתאר זוהר מושקוביץ, מייסד ומנהל חברת מושקוביץ הנדסה. "נתונים אלה מסבירים את החשיבות הרבה לכך שגורם חיצוני צריך לנהל את התהליך ולפקח עליו באופן מקצועי, עם הבנה עמוקה בכל רזי הענף ובתחומים כמו שלד וקונסטרוקציה, לצד עבודות הגמר שכוללות אינסטלציה, חשמל, איטום וריצוף, והרשימה עוד ארוכה".
חברת מושקוביץ הנדסה מספקת ליזמים, לקבלנים וללקוחות פרטיים שירותי ניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי בענף הבנייה, ובנוסף רשומה כספק במשרדי ממשלה, רשויות עירוניות ומועצות מקומיות. מנהל החברה והבעלים, זוהר מושקוביץ, הנדסאי בניין ומנהל פרויקטים בכיר בבנייה ובתשתיות, שימש בתפקיד בכיר בגוף ציבורי, ייעץ בתחום למשרדי ממשלה וניהל פרויקטים רבים. מלבד מושקוביץ, בחברה עובדים שלושה מפקחים נוספים, כולם בעלי הכשרות והסמכות בתחום. "נכנסתי לענף הבנייה לאחר שההורים שלי בנו בית. לעולם לא אשכח את הדמעות ואת עוגמת הנפש שהתלוו לתהליך ואת הכסף הרב שהם איבדו לקבלנים שניצלו את תום לבם ואת העובדה שלא היו להם מספיק מידע והבנה בכל הנוגע לתהליכי הבנייה", מספר מושקוביץ. "מאז אמנם עברו שנים, אבל נשבעתי שבמשמרת שלי זה לא יקרה לאף אחד שבונה את ביתו. מי ששוכר את השירות של החברה זוכה למעטפת ביצועית שלמה, הכוללת יכולת לתאם בין כל הגורמים והפעולות שמתרחשות באתר, בצורה כזו שתמנע בעיות, תניע את הפרויקט בצורה מהירה יותר, תוך שליטה ובקרה על התקציב. את הסיפור של הוריי אני חוזר ומספר בפני כל אחד מהלקוחות החדשים, על מנת שיבינו עד כמה הגישה הזו מושרשת בערכים שלי ושל המפקחים הנוספים בחברה".
המטרה: לספק איכות חיים
בכל פרויקט מעורבים לא מעט גורמים ואנשי מקצוע התלויים זה בזה ולכן ישנה חשיבות רבה לסינרגיה ביניהם. מי שאחראית על התיאום בין הגורמים היא חברת הפיקוח, שמבטיחה את המשך ביצוע העבודות ללא עיכובים או הוצאות מיותרות, גם במקרה שאחד מהמעורבים נקלע לבעיה שכן השליטה אינה נמצאת בידי גורם אחד. "מרבית הפרויקטים שלנו מבוצעים בשיטת הבנייה המפורקת, כאשר אנחנו מהווים הגורם שמנהל את הפרויקט ומפקח על טיב ואיכות העבודות, וכך היזם הוא בעצם קבלן המפתח של עצמו. ברוב המקרים שיטה זו הצליחה לחסוך כסף רב ליזמים", אומר מושקוביץ ומוסיף כי "בשיטת הבנייה המפורקת, אנחנו יוצאים במכרז על כל אחד מהשלבים. אנחנו מקבלים הצעות מחיר מאנשי המקצוע, בודקים, בוחנים ואז מקבלים החלטה הנוגעת להרכבת נבחרת הגורמים המקצועיים. אני מציע לעתים לפרק גם את מרכיב חומרי הגלם, ודואג להשיג אותם במחירים נמוכים יותר. לאורך התהליך אנחנו מפקחים על ביצוע העבודות, ואם אחד מהספקים או אנשי המקצוע אינו עומד בהתחייבויות, ניתן לסיים את ההתקשרות איתו בלי לטלטל את הפרויקט כולו".
חברת מושקוביץ הנדסה פועלת בעיקר באזור הגליל, מטבריה וצפונה. על בסיס מאפייני האזור החברה מתמקדת בבנייה סמי־רוויה הכוללת 4-5 קומות וכ-40 דירות, לצד בנייה פרטית. לדברי מושקוביץ, יש חשיבות רבה לידע ולניסיון שצבר באזור.
"אחד הדברים שחשובים לאנשי הגליל הוא הנוף – שטח הגינה והוויטרינה שמשקיפה אל ההרים, הכנרת והנוף המיוחד שיש לאזור כולו להציע. בפרויקטים שאני מנהל יחד עם האדריכלים אני נותן דגש לכל הפרטים, עוד משלב התכנון הרעיוני והוצאת סקיצות, כדי להגשים את מירב החלומות והרצונות של היזם. תכנון מראש הוא חשוב ומהותי, וכשיוצאים לדרך עם המחשבה הזו הכל מתוקצב ומתוכנן לקראת יצירת איכות החיים שלשמה נבנה הבית באזור. לכן בניהול פרויקטים יש לבחון לעומק את הפרטים הקטנים, כולל החומרים והחידושים בתחום. בכל חודש המפקחים שלי ואני נוסעים ללמוד על שיטות ועל חומרים חדשים. כולם יודעים שבענף הבנייה ובכלל בתחום, מה שנכון להיום - כבר לא רלוונטי מחר".
ראש שקט וחיסכון
את התפיסה המקצועית ותשומת הלב לפרטים מביאה חברת מושקוביץ הנדסה לכל פרויקט. אחד הפרויקטים שעליו היא מפקחת בימים אלו הוא בנייה למגורים בהיקף של 42 יחידות דיור צמודי קרקע בחצור הגלילית. "אחת הדיירות ביקשה לחפות את חדר האמבטיה באריחי קרמיקה גדולים, מיוחדים ויקרים מאוד. במהלך פעולות הפיקוח הבחנתי בכך שלא ניתנה תשומת לב להתאמה בין האריח לבין סוג הדבק. אם לא הייתי עוצר ומפנה את תשומת לבו של הקבלן, האריח היה עלול להינזק ואף להתנתק מהקיר לאחר זמן קצר. במקרה כזה הקבלן היה נאלץ לספוג הפסדים ועלויות גבוהות ומיותרות, והדיירת היתה מוצאת עצמה סובלת מליקויים בבית שלו חיכתה כל כך הרבה זמן", מספר מושקוביץ.
פרויקט נוסף שהחברה מנהלת הוא בניית בית נופש פרטי רחב ידיים באחד מהמושבים בגליל. במקרה הזה בעל הנכס כמעט שאינו מגיע לצפון, ולרוב אינו זמין לתת מענה כאשר נדרשות להתקבל החלטות בשטח. אולם מי שמייצג אותו נאמנה בפרויקט היא חברת מושקוביץ הנדסה, שדואגת לכל מהלך שנדרש באתר על בסיס התכנון שנעשה מראש ובאמון הדדי מלא. "המקרה שעברו הוריי מלווה אותי ונמצא בבסיס התפיסה המקצועית שלי. חשוב לי לספק חוויה אחרת ללקוחות שלי, לתת להם ראש שקט ולאפשר להם להמשיך בחייהם גם בזמן בניית ביתם. הלקוחות שבוחרים בנו לניהול הפרויקט רואים בנו שותפים לדרך. כל פרויקט בנייה זקוק ל'מגדלור' שיפקח על הביצוע, שידאג לקידומו, לתיאום בין הגורמים ובעיקר לשמור על הלקוחות בתוך התהליך כדי שיוכלו ליהנות מבנייה ברמה גבוהה ובהרבה פחות כסף".
בשיתוף מושקוביץ הנדסה
