מי אמר שצריך לצאת מתל אביב כדי לגור בבית עם גינה? מסתבר שאפשר ליהנות משני העולמות - לגור בלב העיר, במרחק הליכה מבתי קפה, מסעדות ומוקדי בילוי, ובסוף היום לבוא הביתה, לארח חברים בגינה הפרטית או ליהנות מכוס קפה באוויר הפתוח, הרחק מהמולת הרחוב.
ההתחדשות העירונית שעוברת תל אביב בשנים האחרונות יוצרת הזדמנויות למגורים מסוג אחר. לצד דירות ופנטהאוזים, חברת "בית וגג" מקפידה לשלב בפרויקטים שלה גם דירות גן, שמציעות צירוף נדיר המשלב פרטיות, מרחב חיצוני ואיכות חיים דינמית של לב תל אביב. החברה, המתמחה בהתחדשות עירונית, משווקת כיום שורה של פרויקטי בוטיק באזור כיכר המדינה ורובע 4, לצד פרויקטים נוספים בבבלי ובנווה אביבים, בהן דירות גן ייחודיות. "דירות הגן שלנו הן ממש וילות במרכז תל אביב", אומרת אילת לוסטיג, סמנכ"ל השיווק של בית וגג. "אלה דירות שמעניקות חוויית מגורים אחרת.
לא רק בזכות הגינה הפרטית, אלא גם בזכות התכנון, המפרט היוקרתי, גובה התקרות ורמת הגימור. המטרה היא להעניק לרוכשים את היתרונות של בית פרטי, בתוך בניין בוטיק ובמיקום עירוני מהמבוקשים ביותר".
יותר מגינה: דירת פרימיום מותאמת לרוכשים
בית וגג מציעה לרוכשים דירות גן במגוון גדלים, החל מכ-80 מ"ר וגינה של כ-20 מ"ר, ועד לדירות גדולות במיוחד, כמו דירת גן בשטח בנוי של כ-140 מ"ר, שאליה צמודה גינה גדולה בשטח דומה. לדברי לוסטיג, השקעת החברה בדירות אלו אינה מסתיימת בתכנון האדריכלי. "דירות הגן שלנו מוגדרות כדירות פרימיום, והמפרט שלהן בהתאם. החברה מציעה לרוכשי דירות הפרימיום ליווי של מעצב הפנים אלברט אסקולה. כך הם מעורבים בתכנון ועיצוב הבית בהתאם לצרכים ולהעדפות האישיות שלהם, תוך ליווי מקצועי וירידה לפרטים הקטנים ביותר".
ז'בוטינסקי 133
אחד הפרויקטים הבולטים בקולקציית "מעבר לכיכר" של בית וגג נבנה ברחוב ז'בוטינסקי 133, הסמוך לכיכר המדינה ולגן אברהם. במסגרת פרויקט התחדשות עירונית נהרס בניין ותיק, ובמקומו מוקם בניין מגורים חדש בן תשע קומות ו-34 דירות. גולת הכותרת בפרויקט שבתכנון משרד מילבאואר אדריכלים היא דירת גן בת 5 חדרים, בשטח בנוי של כ-140 מ"ר, עם גינה פרטית בשטח של כ-140 מ"ר נוספים.
ז'בוטינסקי 135-137
בסמוך לז'בוטינסקי 133 מקימה בית וגג עם אפריקה התחדשות עירונית פרויקט ברחוב ז'בוטינסקי 135-137. במקום נבנים שני בנייני מגורים חדשים ובהם 68 דירות. שני הבניינים, בתכנון משרד גל מרום אדריכלים, מחוברים באמצעות לובי משותף ובו פטיו פתוח וגינה פנימית. תמהיל הדירות כולל דירות גן בנות 3-4 חדרים, שאף הן נהנות מהקרבה לכיכר ולגן אברהם, ומהאפשרות לשלב בין חצר פרטית לסביבה הירוקה של השכונה.
ז'בוטינסקי 152
פרויקט נוסף בקולקציית "מעבר לכיכר" של בית וגג הוא ז'בוטינסקי 152, שם החברה מקימה בניין מגורים חדש הכולל 38 דירות, מהן 18 דירות לשיווק. הבניין תוכנן על ידי האדריכל גל מרום, ועיצוב חדרי הלובי והחללים המשותפים הופקד בידי מעצב הפנים אלברט אסקולה. דירות הגן מיועדות למי שמחפש מרחב חיצוני פרטי, אך מעדיף דירה במידות עירוניות נוחות ואפשרות לתכנון אישי של אזורי האירוח והמגורים.
רמז 34
ברחוב רמז 34 בית וגג מקדמת פרויקט התחדשות עירונית שבמסגרתו יוקם בניין מגורים חדש בן 24 דירות. גם כאן החברה מציעה דירות פרימיום, ובהן דירות גן בנות 3.5-4 חדרים, עם דגש על תכנון מוקפד, מפרט איכותי ואפשרות להתאמה לצורכי הרוכשים.
פנקס 30
פרויקט פנקס 30 של חברת בית וגג ממוקם בלב רובע 4 והוא כולל הקמת בניין חדש בן 39 דירות. עבור מי שמעדיף את הנוחות של מרכז העיר, אך אינו רוצה לוותר על פינת ישיבה בחוץ, על צמחייה פרטית ועל מרחב לאירוח, מוצעות דירות גן מפוארות במחיר של החל מכ-4.65 מיליון שקל, כפי שנמסר מהחברה.
אונקלוס 9
ברחוב אונקלוס 9, בשכונת בבלי, בית וגג מקדמת פרויקט התחדשות עירונית הכולל הקמת בניין חדש ובו 28 דירות. בפרויקט מוצעות גם דירות גן קטנות יחסית, המאפשרות ליהנות מהיתרונות של מגורים עם חצר פרטית בלי להזדקק לדירה גדולה במיוחד.
האמוראים 11-13
בלב שכונת נווה אביבים בית וגג מקדמת את פרויקט האמוראים 11–13. הפרויקט כולל הקמת 68 דירות חדשות במסגרת התחדשות עירונית. נווה אביבים ידועה בסביבה הירוקה שלה, ברחובות השקטים ובקרבתה לאוניברסיטת תל אביב, למרכזים מסחריים ולמוסדות חינוך. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות משפחתיות, דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. דירות הגן נהנות מהאפשרות לחיים במפלס אחד עם יציאה ישירה לחצר פרטית, בסביבה שבה הצמחייה והמרחבים הפתוחים הם חלק בלתי נפרד מאופי השכונה.
כל הפרויקטים המשווקים מיועדים לאכלוס עתידי - כשנתיים וחצי עד שלוש שנים - ולא לכניסה מיידית. החברה מציעה גם מסלולי תשלום מותאמים לרוכשים, בהם אפשרות לתשלום של 10% ממחיר הדירה במעמד הרכישה והיתרה בסמוך למסירה, ללא הצמדה למדד תשומות הבנייה, בכפוף לתנאי העסקה.
"'דירות הגן שאנחנו מציעים הן מוצר שהוא הרבה מעבר לדירה", מסכמת לוסטיג. "השילוב בין המיקום, התכנון, הגינה הפרטית, המפרט והליווי האישי מאפשר לרוכשים ליצור לעצמם בית שמתאים בדיוק לאורח החיים שלהם. מבחינתנו, זו המשמעות של מגורי פרימיום במרכז תל אביב".
בשיתוף בית וגג
