ישראל קנדה חושפת את דובנוב4 – מגדל עירוב שימושים חדש בלב ציר התרבות של תל אביב, על שטח חניון דובנוב ההיסטורי, בין מוזיאון תל אביב, היכל התרבות, הקאמרי והאופרה הישראלית. הפרויקט משלב מגורים, תעסוקה ומסחר, בתכנון משרד אבנר ישר אדריכלים ובעיצוב השטחים הציבוריים של פיצו קדם.
הפרויקט מוקם בפינת הרחובות דובנוב וחיים לסקוב, בכתובת דובנוב 4, באחד האזורים המבוקשים בעיר. המיקום מציב את הדיירים במרחק הליכה ממוזיאון תל אביב, הקאמרי, האופרה הישראלית, היכל התרבות, מתחם שרונה וגן דובנוב.
במשך עשרות שנים שימש המגרש כחניון ציבורי. בשנת 2024 רכשה ישראל קנדה את הקרקע והחלה לקדם עליו פרויקט עירוב שימושים בהיקף של כ־2 מיליארד שקל.
המגדל
המגדל, בן 41 קומות, כולל קומת מסחר, 12 קומות משרדים, שתי קומות המוקדשות לפנאי ורווחה לדיירים ו־23 קומות מגורים, הכוללות 133 דירות אקסקלוסיביות. קומות המגורים מתחילות מהקומה ה־19 ומעניקות לדיירים תצפית פתוחה אל קו הרקיע של תל אביב.
את תכנון המגדל מוביל כאמור משרד אבנר ישר אדריכלים, שחתום על שורה של פרויקטים משמעותיים בישראל. את עיצוב החללים הציבוריים מוביל האדריכל פיצו קדם, מהשמות המזוהים ביותר עם עיצוב יוקרתי עכשווי, "במטרה ליצור חוויית מגורים המתחילה כבר מרגע הכניסה למגדל", מסבירים בישראל קנדה.
חוויית המגורים
חוויית המגורים בדובנוב 4 תוכננה כחלק בלתי נפרד מתפיסת הפרויקט. לרשות הדיירים יעמדו בריכת שחייה המשקיפה אל קו הרקיע של תל אביב, מתחם ספא, חדר כושר מאובזר, לאונג' דיירים וחללים משותפים שתוכננו בקפידה לאירוח, עבודה ופנאי.
"החללים המשותפים משלימים את תפיסת המגורים של הפרויקט, המבקשת להציע לדיירים מעטפת של שירותים וחללים איכותיים לצד מיקום יוצא דופן. כך נהנים הדיירים הן מפרטיות ונוחות בתוך המגדל והן מגישה מיידית למוקדי התרבות, העסקים והפנאי של תל אביב", מסבירים היזמים.
הזדמנות בלב העיר
בישראל קנדה מסבירים עוד כי היצע הקרקעות הזמינות לפיתוח בלב תל אביב הולך ומצטמצם, ובייחוד באזור ציר התרבות של העיר. דובנוב4 מוקם על אחת מעתודות הקרקע האחרונות באזור – מגרש ששימש במשך עשרות שנים כחניון ציבורי וכעת משנה את ייעודו לפרויקט עירוב שימושים חדש.
לדבריהם, השילוב בין מיקום מרכזי, תכנון אדריכלי ומגורים מעל מוסדות התרבות המובילים של העיר הופך את הפרויקט להזדמנות נדירה בנוף הנדל"ן התל־אביבי.
ישראל קנדה, שמאחוריה פרויקטי יוקרה בתל אביב ובישראל, בחרה לדבריה לשווק את הפרויקט בשלב הראשון בין מקורבים, ללא קמפיין המוני. בין הרוכשים הראשונים: אנשי עסקים בינלאומיים ובעלי מקצוע מעולמות האדריכלות והתרבות.
"הפרויקט צפוי להסתיים בעוד כשבע שנים וחצי, אך כבר עכשיו מסתמן כאחת מהזדמנויות המגורים הנדירות שנותרו בלב התרבות של תל אביב", מסכמים בחברה.
אין באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
ישראל קנדה
לפרטים נוספים ותיאום פגישה >>
בשיתוף ישראל קנדה
