בלב הנוף הירוק של הרי ירושלים, בצלע ההר שביישוב אבו גוש, הולך ומוקם אחד מפרויקטי המגורים הייחודיים והמרשימים באזור: "שדות – מצפה אבו גוש". מדובר בפרויקט בוטיק של 42 צמודי קרקע, הנבנה על מדרונות שכונת מצפה החדשה שביישוב. הפרויקט משלב בין איכות חיים כפרית ושקטה לבין נגישות אסטרטגית ייחודית, בין היתר בזכות כביש 1 הסמוך, ומאפשר לדיירים גישה מהירה לירושלים, למודיעין ולתל אביב. במילים אחרות, פרויקט "שדות" באבו גוש מאפשר לדייריו לחיות במרחב ירוק, שקט ופסטורלי ועדיין להיות מחוברים למרכזי התעסוקה, הבילוי והחיים של ישראל. תושבי השכונה גם נהנים מקרבה ליישובים מבוקשים כמו נווה אילן, מעלה החמישה, קריית ענבים, שואבה והר אדר.
פרויקט "שדות" הפסטורלי הוא חלק מתוכנית הרחבת היישוב, ומושך את תושבי הערים הגדולות והיישובים היוקרתיים באזור שכבר רכשו בו בתים, כמו גם בפרויקטים של בנייני דירות הנבנים במסגרת ההרחבה.
פרויקט שמגדיר מחדש את אבו גוש
אבו גוש הוא מהיישובים המזוהים ביותר עם פרוזדור ירושלים. הוא נמצא בקונצנזוס הלאומי כנקודה ייחודית בלב הרי ירושלים, המציג לאורך שנים שילוב נדיר בין מסורת, קהילה חמה, קולינריה שמושכת קהל ממרחקים ונוף עוצר נשימה.
פרויקט שדות עצמו נבנה, כאמור, במסגרת ההרחבה של היישוב, שהתפתחותו לכיוון צפון משכה אליו יזמים ומשקיעים רבים, בהם חברת "פסגות אילן", אשר בבעלות מיכאל בראשי, הבעלים ומנכ"ל של מ.בראשי תשתיות, ומרחב זוארץ, הבעלים והמנכ"ל של קבוצת נאות תל רם. שתי הקבוצות פועלות כבר שנים רבות בתחום היזמות וההנדסה והן בעלות ניסיון עשיר וידע רב. "הבנייה על צלע ההר, התכנון המדויק וההשקה של סביבת מגורים קהילתית ומוקפדת – כל אלה הופכים את 'שדות' לאחד המתחמים המבוקשים ביותר למשפחות שמחפשות רמה אחרת של מגורים", אומר מרחב זוארץ.
נוף פנורמי ובתים בסטנדרט גבוה
פרויקט "שדות" נבנה על גבעה גבוהה במיוחד, מה שמעניק לדיירים נוף פנורמי פתוח ליערות ירושלים - נוף שנשאר ירוק כל השנה - ואת ההזדמנות ליהנות מהשקט והיופי של הטבע, לצד מגורים בבית פרטי חדש ומודרני.
הבתים מתוכננים כך שישתלבו בהרמוניה עם תוואי ההר, תוך שמירה על פרטיות מרבית ואווירה טבעית, כמעט "טוסקאנית". "מי שמזהה הזדמנויות בשוק הנדל"ן מבין את הייחודיות של פרויקט שכזה", מסביר זוארץ. "מדיניות 'הניצול המרבי' של קרקעות המדינה הביאה לשינוי משמעותי ביחס לשיווק קרקעות לבנייה צמודת קרקע", מסכם זוארץ. "מרבית הקרקעות המשווקות הינן לבנייה רוויה, ולכן מתמעטות הקרקעות המאפשרות בנייה נמוכה, כך שמוצר 'הבית הפרטי' הופך לנדיר וליוקרתי יותר. אבו גוש, המוכרת באווירה הכפרית המיוחדת שלה, עוברת בשנים האחרונות התחדשות ופיתוח משמעותי. פרויקט 'שדות' מצטרף למגמה ומגלם שילוב ייחודי בין נופים וטבע, נגישות תחבורתית וקהילה איכותית - מה שיכול להצביע על פוטנציאל עליית ערך גבוה בטווח הבינוני-ארוך".
פרויקט "שדות" מציע וילות, קוטג'ים ובתים דו-משפחתיים מרווחים בני 5 ו-6 חדרים, כאשר לכל יחידה צמודה גינה פרטית רחבה. התכנון האדריכלי המוקפד הוא של האדריכל שלומי גנות, שהפליא לנצל את תוואי הקרקע המדרוני, לחשוף את כל הבתים אל הנוף עוצר הנשימה, ובה בעת להעניק לכל בית את תחושת הניתוק והחמימות הביתית. שטחי המגורים גדולים ומוארים ובחלקם יש אפשרות להוסיף בריכת שחייה פרטית. כמו כן, הבתים בפרויקט מצוידים במפרט טכני המותאם לאורח חיים מודרני ויוקרתי וכוללים גם מערכת בית חכם.
בחברה היזמית מציינים כי כל הבתים תוכננו בקפידה כדי להעניק תחושת מרחב ונוחות מרבית. "לכל בית בפרויקט יש את הייחוד שלו, החל מחללים גדולים ומוארים ועד לגינות פרטיות שמתחברות אל הנוף הפתוח. הבתים ממוקמים באופן שמאפשר לנצל בצורה מיטבית את המיקום הגבוה ואת תנאי הסביבה של המתחם, כך שניתן ליהנות מהנוף הפנורמי המדהים של ההרים, העמקים והיערות שמסביב".
פרויקט שדות נמצא בשלבי הקמה וצפוי להתאכלס לקראת סוף 2027. המחירים בפרויקט הייחודי מתחילים מ-4.45 מיליון שקל, ולדברי זוארץ – 25% מהפרויקט כבר נמכר. בימים אלה החברה יוצאת במבצע מכירות שבו ניתן לשלם 20% בחוזה ואת היתרה לקראת האכלוס, ללא ריבית וללא הצמדה למדד.
בשיתוף פסגות אילן
