תוכנית ההתחדשות העירונית אינה פוסחת על שכונת רמת אביב הירוקה בתל אביב, כשהמטרה היא לחדש את פני השכונה תוך שימור אופייה הייחודי. פרויקט "הברון" עונה בדיוק לכך. הפרויקט הייחודי שמוקם ברחוב הברון הירש מבוסס על תכנון ובנייה חדשניים ומוקפדים באיכות בלתי מתפשרת, במטרה לספק לדייריו מגורים מודרניים בלבה של שכונה ותיקה ושלווה.
במסגרת התוכנית נהרסו הבניינים הישנים ובמקומם החלו היזמים בהקמתם של שלושה בניינים טוריים, בני שמונה קומות כל אחד, ובהם 134 דירות, בנות שלושה וארבעה חדרים, בשטח של 84־100 מ"ר, כולל מרפסות שמהן נשקף הנוף הפסטורלי של השכונה. בנוסף, הפרויקט מציע דירות פנטהאוז מפוארות בשטח של עד כ־157 מ"ר. לכל דירה יוצמדו מחסן פרטי וחניה בחניון תת קרקעי קונבנציונלי שאינו רובוטי, לנוחות מקסימלית. בימים אלה החל שיווקן של 62 מדירות הפרויקט, שעתידות להימסר בתוך פחות משלוש שנים.
מפרט עשיר לצד נוחות ופרטיות
כחלק משמירת הצביון הייחודי של השכונה, פרויקט "הברון" יכלול שתי דירות בלבד בכל קומה. כך ייהנו דיירי הפרויקט מנוחות ומפרטיות מרבית, במקביל ליתרונות במגורים אורבניים וחדשניים. הדירות בפרויקט מעוצבות בעיצוב מודרני, כשבכל דירה מטבח יוקרתי, הכנה לבית חכם ומפרט עשיר ומגוון. החברה דוגלת בשירות אישי ובהתאמה ייחודית של הדירות בהתאם לצורכי הדיירים, ואף מאפשרת לרוכשים בפרויקט לאחד את הדירות המצויות בקומה לדירה אחת וכך לייצר דירות גדולות בשטח של עד כ־184 מ"ר.
מי עומד מאחורי הפרויקט הייחודי?
מאחורי פרויקט "הברון" עומדות קבוצות הנדל"ן "וילאר" ו"נחמן גרופ". "קבוצת וילאר" הוקמה ב־1975, ובשנת 1993 הונפקה בבורסת תל אביב. כיום היא נסחרת לפי שווי של כ־3.5 מיליארד שקל. החברה עוסקת בתחומים מגוונים, ובהם ייזום ובנייה של פרויקטים לתעשייה ולמגורים. וילאר מאופיינת בשמרנות עסקית לצד עוצמה פיננסית וידועה כחברה מובילה ויציבה, המקפידה על רמת שירות גבוהה, אמינות ויושרה.
"נחמן גרופ" נחשבת לקבוצה יזמית ותיקה ומוערכת בענף הנדל"ן, הודות לשילוב של ידע הנדסי מעמיק, הבנה עסקית רחבה ויכולת להוציא לפועל פרויקטים מורכבים בקנה מידה גדול. הקבוצה המשפחתית נוסדה על ידי חיים נחמן, בוגר הנדסה אזרחית, ובנתה וליוותה עשרות פרויקטים מרשימים בתחום המגורים, מלונאות ומסחר. קבוצת נחמן גרופ מקדמת היום כ־1,800 יחידות דיור.
"ייחודה של השותפות בין החברות טמון בגישה בלתי מתפשרת לאיכות – החל מתכנון מוקפד ומחשבה על כל פרט ופרט, דרך שימוש בחומרי בנייה מתקדמים ועד רמת גימור גבוהה שמעניקה לכל דירה תחושת יוקרה וסטנדרט מגורים חדש", מסבירים היזמים, "לצד זאת, החברות דוגלות במדיניות של שקיפות מלאה מול הרוכשים, כולל ליווי צמוד, עדכונים שוטפים לאורך כל שלבי הפרויקט ושירות אישי שמבטיח חוויית רכישה נינוחה.
"יש לנו ניסיון רב בייזום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, שעוזר להבטיח התאמה של הפרויקט לאופי השכונה. המחויבות לערכים אלה מעניקה לפרויקט 'הברון' את תוקפו – פרויקט שבו הדיירים נהנים לא רק מדירה ברמת איכות גבוהה, אלא גם משקט נפשי וביטחון מלא, בידיעה שהיזמים שמאחוריו מביאים איתם ניסיון מוכח ואיתנות כלכלית".
"עיר בתוך מושב — מושב בתוך עיר"
"רמת אביב היא עיר שמתנהלת בפני עצמה בתוך תל אביב, עם סגנון חיים משלה, צביון מיוחד וריבוי שטחים ירוקים. לכן הבניינים צריכים לעמוד בתקנים המחמירים ביותר של בנייה ירוקה", מסבירים היזמים. "בהיבט הסביבתי בוצע שימור של העצים הוותיקים והשטחים הירוקים בפרויקט, ובכך אנו מקימים מתחם מגורים חדשני ויוקרתי לצד סביבה ירוקה ופסטורלית".
היזמים מציינים כי הפרויקט משלב בין שקט פסטורלי לאורבניות נוחה, במטרה לספק תחושה של מושב לצד היתרונות של מגורים בעיר. הפרויקט ממוקם בסמוך לבתים פרטיים, באזור המאופיין באווירה כפרית ונעימה, חיי קהילה תוססים וקרבה מושלמת לשירותים קהילתיים ומוקדי תרבות, פנאי וחינוך. בתי קפה, מסעדות, מוזיאונים, קניון רמת אביב, אוניברסיטת תל אביב, גני שעשועים ובתי ספר – כולם במרחק הליכה. הפרויקט גם ממוקם במרחק נסיעה קצרה למרכז תל אביב וחופי הים של העיר ובעתיד תוקם במרחק הליכה קצר תחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה, שתחבר את השכונה למרכז תל אביב ולכל גוש דן, כך שדיירי הפרויקט יוכלו ליהנות מכל העולמות.
"קהל היעד של הפרויקט רחב ומגוון וכולל צעירים, משפחות ומשפרי דיור, לצד בני הגיל השלישי המעוניינים לעבור מבתים פרטיים למגורים אורבניים, מודרניים ונוחים יותר. הפרויקט מציע פתרון אידיאלי למי שמבקש להישאר קרוב ללב תל אביב, אך ליהנות מדיור יוקרתי בשכונה ירוקה, שקטה ומטופחת. השילוב של כל אלה יוצר חוויית מגורים יוצאת דופן, המתאימה למגוון רחב של אוכלוסיות", מסבירים היזמים. "בזכות סטנדרט בנייה איכותי, ניסיון עשיר של היזמים ומיקום הפרויקט, דיירי 'הברון' יזכו ליהנות מחוויית מגורים בסטנדרט הגבוה ביותר".
**המכירה בעיצומה — לתיאום פגישה חייגו 9962*
בשיתוף קבוצת וילאר ונחמן גרופ
