באר שבע נמצאת בתנופת פיתוח חסרת תקדים, כמטרופולין אזורית היא מספקת מגוון אפשרויות מגורים לאוכלוסיות מקומיות וחדשות בשכונות החדשות והוותיקות בעיר. בימים אלה פורסמו מכרזים לבנייה של אלפי יחידות דיור חדשות בשכונת רקפות ובשכונת פסגת רמות שיגדילו את היצע הדירות בעיר ויכללו גם מגורים צמודי קרקע וגם מגורים בבנייה רוויה בשכונות החדשות.
להגשים את חלום צמוד הקרקע
בעוד שבניית צמודי קרקע בכל הארץ מצויה במגמת ירידה, רקפות מהווה שכונה ייחודית המאפשרת להגשים את חלום צמוד הקרקע בישראל, בשכונה מודרנית הממוקמת בקרבה למוקדי תעסוקה, חינוך ותרבות. השכונה, הנבנית בכניסה הראשית לעיר מצפון, כהמשך לשכונת הכלניות המבוקשת, תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מתוכן 2,600 יחידות צמודות קרקע, 750 יחידות בבנייה מדורגת וכ-800 יחידות בבנייה רוויה עד 6 קומות שייבנו בכניסה לעיר על שדרות רגר. מאות מגרשים כבר שווקו, ובמכרזים החדשים משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע משווקים קרקעות לבניית כ-700 יחידות דיור צמודות קרקע נוספות לבנייה על ידי יזמים, ו-531 יחידות דיור במסגרת דירה בהנחה (מתוכן 159 לזכאים והשאר בשיווק לשוק החופשי).
תכנון השכונה מתחשב בטופוגרפיה ובסביבה הטבעית, תוך שמירה על ערכי הטבע והנחלים הקיימים ושילובם בשטחים הציבוריים הפתוחים. עבודות הפיתוח בשכונה בעיצומן, ובקרוב יחל תכנון מבני החינוך והציבור, לצד עבודות לפיתוח פארקים ציבוריים וגינות נוי, כך שראשוני הדיירים שיתגוררו בה כבר ייהנו מהשירותים הנדרשים בשכונה חדשה ומאיכות חיים גבוהה.
במרחק דקות מלב השכונה ממוקמים מוקדי תעסוקה איכותיים כמו פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון וכן מרכזי מסחר, בילוי ופנאי, תיאטרון ומוסדות תרבות מובילים.
השילוב בין חיי הקהילה האיכותיים ששכונת רקפות מציעה והמחירים שפויים, לבין אפשרויות התעסוקה והשירותים המתקדמים שבאר שבע מציעה כמטרופולין מתפתחת, הופך את שכונת רקפות לחלופת דיור אטרקטיבית בדרום המדינה ובמדינה כולה.
שכונת רקפות נכללת בהגרלת דירה בהנחה הקרובה שתיפתח להרשמה החל מ-25 בדצמבר 2024. בהגרלה יוגרלו 205 דירות בשכונה לזכאי התוכנית, כאשר כ-20% מהדירות מיועדות למשרתי מילואים פעילים, על פי הכללים.
פסגת רמות: אלפי משרות במרחק קצר
שכונת פסגת רמות בבאר שבע היא שכונה הממוקמת במיקום מושלם בצפון העיר, ברובע החדשנות הראשון בישראל הכולל את פארק ההייטק של באר שבע, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה. השכונה תכלול, בסך הכל, כ-3,700 יחידות דיור, שרובן כבר שווקו, והמכרז החדש מציע בניית 1,545 יחידות דיור במסגרת תוכנית מחיר מטרה (מתוכן 464 במסגרת מחיר מטרה ו-1,081 בשיווק לשוק החופשי). מדובר בשכונת מגורים מודרנית שתכלול גם פרויקט לדיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ופארקים לטובת הציבור. פסגת רמות מתאפיינת בנגישות תחבורתית גבוהה, ממוקמת במרחק קצר מתחנת רכבת ישראל ובסמוך אליה יוקם מחלף תנועה שיאפשר כניסה ויציאה נגישות ומהירות.
הזדמנויות תעסוקה לתושבי השכונה יש בפארק ההייטק של באר שבע, שאותו מאכלסים כבר כ-70 חברות הייטק וסטארטאפים מובילים לצד בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל שנפתח בשנה שעברה. עם סיום הקמתו הפארק יכלול כ-200,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, שבהם יועסקו כ-10,000 עובדים בחברות ההייטק המובילות בארץ ובעולם. לצד פארק ההייטק מוקם מרכז החדשנות של בית החולים סורוקה, שיציע מאות משרות בתחומי החדשנות הרפואית, ובמקביל האוניברסיטה מכפילה את הקמפוס הצפוני.
במקביל להזדמנויות התעסוקה בהייטק ובסייבר באר שבע הולכת והופכת גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות הישראליות, כאשר התעשייה האווירית, רפאל ואלביט מרחיבות את פעילותן באזור וצפויות להעסיק בשנים הקרובות אלפי מהנדסים ועובדים מבאר שבע.
צה"ל עולה לנגב
הביקושים לשכונות החדשות רקפות ופסגת רמות צפויים גם מהמהלך של המעבר של צה"ל לנגב שכבר קורם עור וגידים. בפארק ההייטק הוקם המרכז הטכנולוגי החדש של אגף התקשוב בצה"ל ומשרתים בו אלפי חיילים, נגדים וקצינים. במקביל עבודות ההקמה של קריית המודיעין בסמוך לצומת שוקת מתקדמות מאוד. לקריית התקשוב יעברו כל יחידות העילית הטכנולוגיות של אגף המודיעין עם עשרות אלפי חיילים, נגדים ואנשי קבע, והיא תהווה בסיס לפיזור אוכלוסין נכון יותר והפיכת הנגב ומטרופולין באר שבע לאזור הביקוש החדש.
חינוך למצוינות מגיל צעיר
בעיריית באר שבע שמים דגש על תחומי החינוך, המצוינות והקידום של הילדים והנוער בעיר, שבה פועל מודל ייחודי הכולל שמונה מרכזי מצוינות בתחומים שונים: תיאטרון, ספורט, אמנות, מדעים, מחול, מנהיגות, שחמט ומוזיקה, המאפשרים לכל תלמידי העיר להכיר כבר מהגן את התחומים השונים, להיחשף אליהם באופן חווייתי, ובמהלך כיתות היסודי להעמיק ולהרחיב את הפעילות בתוך התחומים השונים, בבית הספר ומעבר לשעות הלימודים.
בנוסף, בימים אלו העירייה, בשיתוף אוניברסיטת בן גוריון, נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים להקמת תיכון חדש, על-אזורי וארצי, שימוקם ברובע החדשנות בסמיכות לשכונת פסגת רמות ולאוניברסיטה. בית הספר יתמקד בלימודי מדעים ואמנויות, שבמרכזו לימודי סייבר במגמת המדעים. מגמות ללימודי סייבר נפתחו השנה גם בשמונה בתי ספר תיכוניים בעיר.
עיר של תרבות ואמנות
בבאר שבע פועלים יותר מ-20 גופי תרבות לאומיים יוצרים, תיאטראות, להקות מחול מקצועיות, בית ספר למשחק, מוזיאונים, תזמורות ועוד. מדי שנה נערכים בעיר עשרות פסטיבלים ואירועי חוצות ייחודיים. אמפיפארק באר שבע, המכיל כ-10,000 צופים, מארח מופעים של מיטב האמנים בארץ ובחו"ל. כל זה לצד טיפוח ושילוב אמנים צעירים, יוצרים בתחילת דרכם המקבלים עידוד עירוני.
המגוון הרחב של אפשרויות הפיתוח, בשילוב עם תנאי מכרז משופרים, הופכים את באר שבע לאחת הערים הכדאיות לבנייה. יזמים המעוניינים לקחת חלק בהצלחה של המטרופולין המתפתחת מוזמנים לבחון את המכרזים החדשים באתר רשות מקרקעי ישראל.
בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון
