בשנים האחרונות תחום התעשייה בשימושים מעורבים בישראל נמצא בפריחה יוצאת דופן והופך למוצר אטרקטיבי בענף הנדל"ן. על רקע האטה בתחומי המשרדים והמגורים, הביקושים לשטחי תעשייה איכותיים ומודרניים צומחים בקצב מהיר. נתוני הלמ"ס מראים כי בחמש השנים האחרונות נבנו בממוצע כמיליון מ"ר בשנה של שטחי תעשייה ולוגיסטיקה, המהווים כ-38% מסך שטחי התעסוקה.
חברת YUKA PARK, בראשות היזמים עו"ד משה אביטן ויואב שחר והמנכ"לית חוה מיכאלי, נמצאת בחוד החנית של המהפכה הזו, עם פורטפוליו מרשים של 13 פרויקטים פורצי דרך ברחבי הארץ והיקף של כ-700,000 מ"ר של שטחי תעשייה בשימושים מעורבים.
המגמה המובילה כיום בתחום התעשייה היא פיתוח מבנים רב-תכליתיים המשלבים תעשייה קלה, מלאכה, אחסנה ומסחר תחת קורת גג אחת. יוקה פארק מתמחה בייזום ופיתוח מתחמים מסוג זה, תוך התמקדות במיקומים אסטרטגיים על צירי תחבורה מרכזיים וקרבה למרכזי אוכלוסייה בכל הערים המבוקשות. החברה מציעה מגוון פתרונות לעסקים קטנים ובינוניים הזקוקים לשדרוג ולמעבר מאזורי תעשייה מיושנים לסביבת עבודה מודרנית ואיכותית יותר.
החברה משווקת בימים אלה מספר פרויקטים בולטים המיועדים לבעלי עסקים כמו גם למשקיעים המחפשים אלטרנטיבת השקעה.
אחד הפרויקטים הבולטים של החברה הוא "יו-פארק סגולה", פארק העסקים הגדול בישראל לתעשייה בשימושים מעורבים, בהיקף של 90,000 מ"ר המתפרס על פני שש קומות. הפרויקט כולל אולמות מ-250 מ"ר ומעלה, המתאימים למגוון שימושים כגון תעשייה קלה, מלאכה, אחסנה ומסחר, ומהווה מודל לחיקוי עבור מתחמי תעשייה אחרים. בימים אלה החברה משווקת את יחידות הגג בפרויקט במחירים של כ-14,500 למ"ר. זהו גג ייחודי, שבו יצרה החברה יחידות פנטהאוז שמוסיפות לאיכות החיים ומשלבות נגישות לרכב, נוף ומרפסות. כ-85% מהנכסים בפרויקט נמכרו והפרויקט בביצוע מתקדם.
פרויקט בולט נוסף שהחברה משווקת בימים אלה הוא "יוקה פארק אשקלון". מדובר על קרקע של 21 דונם עליה נבנה מתחם נוסף מסוג זה. הפרויקט יבנה בהיקף של כ-55,000 מ"ר ויכלול שלוש קומות - קומת קרקע ועוד שתי קומות מעליה.
בפרויקט משווקים יחידות בגדלים שונים של 150-300 מ"ר, המיועדים לרכישה על ידי בעלי עסקים, משתמשי קצה ומשקיעים שהם בעיקר "דיירי אזורי תעשייה". הפרויקט נמצא לקראת היתר בנייה ועלייה על הקרקע, וכעת משווק בפריסייל בתנאים מיוחדים. הפרויקט מתוכנן באופן פונקציונלי, כאשר בכל הקומות במתחם קיימת גישה מרווחת ונוחה של משאיות ליחידות לפריקה וטעינה.
"יוקה פארק אשקלון" נמצא באזור התעשייה הצפוני של העיר, בסמוך לאחת השכונות החדשות הגדולות ביותר בדרום – עיר היין – שבימים אלו נמצאת בפיתוח מואץ, וכן בקרבת תחנת הרכבת של אשקלון, סמוך לכביש 35, כביש 3, כביש 4 וכפר סילבר.
במרכז המטרופולין של הדרום, בעיר באר שבע, פתחה YUKA PARK לשיווק פרויקט באזור התעשייה עמק שרה - "יוקה פארק באר שבע". המתחם יתפרס על פני 25,000 מ"ר בנוי ויכלול שלוש קומות. לכל קומה תהיה גישה נוחה למשאיות באמצעות רמפה ומערכת כבישים פנימית. הפרויקט צפוי לקבל היתר ולהתחיל בעבודות הבנייה בתחילת שנת 2025, עם צפי למסירה תוך שלוש שנים. בפרויקט יוצעו יחידות בגודל של 140-500 מ"ר, המתאימות למגוון רחב של עסקים. גם בפרויקט זה מוצעים מחירי פריסייל במחירים אטרקטיביים.
הפרויקט נותן מענה למחסור ביחידות תעשייה קטנות באזור באר שבע. הוא ממוקם בכניסה הראשית לאזור התעשייה של באר שבע, בקרבה לשכונת הפארק היוקרתית. לפרויקט יש נגישות מצוינת לכבישים מרכזיים כמו כביש 40 וכביש 25, ובקרבה לפארק נחל באר שבע ולבית החולים החדש המתוכנן לקום באזור. גם מעבר בסיסי המודיעין לנגב צפוי להעלות את הביקושים ולהשפיע על מחירי הנדל"ן באזור.
פרויקט נוסף בדרום, שבקרוב יוצא לפריסייל עבור יחידות תעשייה ומסחר, הוא פרויקט של החברה באופקים - מתחם בשימושים מעורבים בשטח של 22,000 מ"ר. בפרויקט משווקות יחידות במגוון גדלים הנעים בין 150-300 מ"ר עבור בעלי עסקים, משתמשי קצה ומשקיעים.
התכנון הפונקציונלי של המבנה כולל שלוש קומות ושלוש חזיתות שונות, מהן שתיים מסחריות, הפונות לכביש 2411, ואחת לכיוון פארק האגם שייבנה בקרוב.
חוה מיכאלי, מנכ"לית חברת YUKA PARK, ציינה: "המטרה היא להקים בית איכותי ומודרני לעסקים בכל עיר מרכזית, ובמקביל לתרום לשדרוג הנוף העירוני, לחיזוק הכלכלה המקומית ולשיפור חייהם של תושבים ובעלי עסקים כאחד. בהינתן קצב הצמיחה המהיר והמחסור בשטחי אחסנה ובשטחי תעשייה קטנים לנפש בהשוואה לעולם המערבי, לתחום התעשייה בשימושים מעורבים צפוי עתיד מזהיר. עם הבשלת הפרויקטים הקיימים וייזום פרויקטים נוספים, יוקה פארק תמשיך להתוות את הסטנדרט ולהוביל את המגמות בענף".
בשיתוף YUKA PARK
