"אנחנו מביאים שינוי מרענן לענף הבנייה המסורתי", כך מסביר המהנדס ודים פישביין, העומד בראש מאפטק - משרד טכנולוגי למיפוי ומדידות מקרקעין, ומציין כי "היתרון הגדול שלנו טמון ביכולת שלנו לשלב בין שיטות עבודה מתקדמות וציוד מדידה מהפכני, עבור ביצוע משימות מיפוי ומדידה שעד לא מזמן נעשו בכלים מסורתיים, בענף שצמא לחדשנות".
פישביין הוא מהנדס מיפוי וגיאו-אינפורמציה מהטכניון, בעל תעודת מודד מוסמך ותואר שני MBA במנהל עסקים. את מאפטק ביסס פישביין על טכנולוגיה וחדשנות, מתוך הבנה שלשם צועד התחום כולו. "רוב המדידות שלנו נעשות באמצעות סריקות לייזר, זה מאפשר למדוד ולמפות במהירות וביעילות את הסביבה שבה הוא פועל", הוא אומר.
העתיד כבר כאן, והלקוחות נהנים
סורק לייזר, או בשמו המקצועי חיישן לידאר (LiDAR - Light Detection And Ranging), מאפשר איסוף מידע חזותי תלת-ממדי על ידי חישה מרחוק, באופן אמין, איכותי ומדויק. שימוש בסורקי הלייזר הופך לפופולרי יותר ויותר בתעשיות שונות, ורואים זאת בעיקר בפיתוחים בתחום הרכבים האוטונומיים, הרובוטיקה והאוטומציה. רכב אוטונומי הנדרש לנווט באופן מדויק במרחב תוך שימת לב לסביבתו בזמן אמת, משלב לפחות מספר אמצעים טכנולוגיים לרבות מצלמות פנורמיות, חיישני רדאר, סורקי לייזר (LiDAR) ומקלטי GNSS (מערכת ניווט לוויינית). זאת יחד עם מערכות מחשוב מדויקות ולמידת מכונה. "אמנם רוב הציבור עדיין לא נהנה מכל הטכנולוגיה הזו במכוניות שלו, אבל אצלנו בעולם המיפוי והגיאו-אינפורמציה – כל החיישנים שהזכרתי כבר בשימוש, וחלקם אף שנים לא מעטות", מספר פישביין.
הטכנולוגיה מביאה איתה אפשרויות חדשות עבור הלקוחות, כולל היכולת להנגיש את השטח ולאפשר ללקוח הבנה מעמיקה יותר של המציאות. פישביין מספק לנו דוגמה שממחישה זאת: "באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית מדדנו דירות ואיתרנו מספר דירות שפלשו לחלל משותף ונסתר, הקיים בין קיר חלל המדרגות לקונטור החיצוני של המבנה. היזם שקיבל את השרטוטים בהתחלה לא הבין את הסיבה להבדל בין דירה טיפוסית אחת לדירה מעליה, שעקרונית אמורות להיות זהות, אבל באמצעות סיור וירטואלי בענן הנקודות והתמונות הפנורמיות הנלוות לו הראיתי לו מה קורה שם באמת, והכל נהיה ברור. ברגע שלקוח מבין מה הטכנולוגיה מאפשרת, כבר אין דרך חזרה, והם דורשים את זה כסטנדרט".
מאפטק, מומחים להתחדשות עירונית
במשרדים של מאפטק בהרצליה מספקים שירותי מדידה פופולריים כגון מפות להיתרי בנייה, תבע"ות (תוכניות בניין עיר) ותצ"רים (תוכניות לצורכי רישום), ובמקביל גם עוסקים בשירותי מדידות בטכנולוגיות מתקדמות באמצעות רחפנים וסורקי לייזר. "אנחנו מצליחים להטמיע את השימוש בסורקים לטובת הפקת מגוון של תוצרי מדידה, ובהתאם לצרכים של הפרויקט. החל במדידות לחברות יזמיות לטובת חישוב שטחי דירות במסגרת פרויקט התחדשות עירונית, דרך מדידות אדריכליות ומדידות לשימור, מדידת חזיתות לחיפוי מבנים ולעבודות אלומיניום, וכלה במוצרים מסורתיים יותר כגון מפות טופוגרפיות, מפות להסכמי שיתוף, בדיקות פלישות במקרקעין ואפילו מדידות לארנונה", הוא מסביר.
פישביין מספר כי ככל שעובר הזמן, המשרד מקדיש את עיקר זמנו לעבודות בתחום ההתחדשות העירונית, ושם – יעילות וזמינות זה שם המשחק. "כיום הכל מבוצע באמצעות סורקי הלייזר שלנו, אנחנו בקושי מוציאים לשטח את 'הדיסטומט - המכשיר המוכר גם כ'תיאודוליט' או 'תחנה כוללת', שאיתו היו רגילים לראות תמיד את המודדים בשטח. הסורקים שלנו עובדים ללא הפסקה. יש לנו מספר לקוחות גדולים מאוד, מהמוכרים והפעילים ביותר בשוק, והפכנו להיות אצלם ממש 'מודדי הבית' לעבודות בתחום הזה.
"צברנו ידע וניסיון שמספק פתרונות מהירים ויעילים, בתחום שבו הגמישות משחקת תפקיד מכריע, וזאת בעיקר עקב הצורך לפעול בסביבה מורכבת מול מספר רב של גורמים. עבודה מהסוג הזה מצריכה הרבה הכנה ותכנון מקדים, ריבוי תיאומים מול המזמין, נציגות/ועד הבניין, בעלי הדירות וחברות צד שלישי שמעורבות בתיאומים השונים, ובסוף - הפעילות בשטח מתבצעת בשכונות ותיקות ובאזורים פחות סימפטיים, מול בעלי דירות או שוכרים שלעתים התנהלות מולם עלולה להיות מאתגרת במיוחד. מרבית חברות המדידה המסורתיות מעדיפות לפעול בתנאים 'סטריליים' מבחינת הגורם האנושי, ולהימנע מהתלות בדיירים, ולכן היזמים פונים אלינו".
חברה קולטת עלייה
כוח האדם במאפטק מבוסס על עובדים מקצועיים צעירים ונמרצים. "כל העובדים שלנו הינם מהנדסים, בעלי ניסיון ומוסר עבודה גבוה, וחלקם עולים חדשים מהתקופה האחרונה. כל מי שיוצא לשדה למדידה אחראי גם לעיבוד הנתונים במשרד וגם להפקת התוצרים, וזה יוצר מומחיות התורמת להבנה עמוקה של העובד בכל החוליות בשרשרת הייצור, משלב המדידה עד שלב מסירת התוצרים, וזה משפיע לטובה על האיכות".
פישביין בעצמו עלה לארץ לפני 33 שנה בגיל 3. "זו סגירת מעגל מבחינתי. אני זוכר שההורים שלי - אבי מהנדס חשמל במקצועו, ואימי רופאה - כמו עולים רבים אחרים, היו צריכים לעבוד בפסי ייצור במפעלים ובניקוי חדרי מדרגות בשנתם הראשונה בישראל, עד שצלחו את המבחנים, קיבלו את רישיונותיהם המקצועיים והתקבלו למשרות התואמות את השכלתם. הם לא מתביישים בכך, וגאים על כברת הדרך שעשו והאתגרים שצלחו. הוריי התפתחו מקצועית והצליחו בתחומם, והיתה לכך השפעה חיובית מאוד על תקופתי כילד מבחינה חברתית וכלכלית, בהתפתחות האישית שלי ורכישת ההשכלה הגבוהה. אני שמח שיש לי היום זכות לקחת חלק בהליך קליטת עולים חדשים, לאפשר להם להתחיל בארץ חיים חדשים ברגל ימין, לעבוד ולהתפתח במקצוע שהם בחרו ולהתאקלם בקלות יחסית".
בשיתוף מאפטק - מדידות מקרקעין
