הסטארט-אפ ניישן, כינויה של ישראל בעולם ההיי-טק, נרתם גם לטובת עולם הבנייה והנדל"ן. מדובר בעולמות ענק - שווייה של תעשיית הבנייה העולמית מוערך כיום בכ-10 טריליון דולר בשנה. בישראל מהווה ענף זה כ-10% מהתל"ג, כ-90 מיליארד שקל.
ענף הבנייה עדיין עובד בשיטה מסורתית, ברמת פריון נמוכה בעולם כולו. רוב העבודה מתבצע עדיין באופן ידני, מה שתורם לליקויי בנייה ובטיחות, ובמקביל קיים מחסור עקבי בפועלי בניין שמאט את העבודות.
עם זאת, בשנים האחרונות ענף הבנייה והתשתיות נמצא בתחילתה של מהפכה; ענף הבנייה עתיד להפוך בשנים הבאות טכנולוגי יותר, יעיל יותר, מהיר יותר וחכם יותר, ואולי גם זול יותר, בהנחה שהבנייה תהיה מהירה יותר וההיצע יגדל. כל זאת בהובלה ישראלית אמיתית.
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ והקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה, ראול סרוגו, מציין: "במציאות שבה הגידול הדמוגרפי עומד על כ-2% מדי שנה, מבינים בענף שלנו וגם בממשלת ישראל, כי אין מקום עוד לענף בנייה המבוסס על כוח אדם ותעשיות לואו-טק כבדות, אלא לכניסת טכנולוגיות חדשות ושילוב ההיי-טק בשטח. מדובר בטכנולוגיות שמשפיעות כמעט על כל היבט בענף, מפיתוח תוכנה לעולם התיווך, דרך רובוטים אוטונומיים המקלים על העבודה באתר, אפליקציות לניהול נכסים, הקטנת תאונות העבודה באתר הבנייה ועד מדפסות תלת-ממד".
לשם כך הוקמה ב-2017 קהילת הבנייה החכמה "קונטק" (ConTech) שנוסדה בשיתוף פעולה של התאחדות הקבלנים בוני הארץ, משרד הבינוי והשיכון ומשרד הכלכלה ובתמיכת הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה, שבמרכזה פעילות פיתוח חדשנות. ההתאחדות, הקרן ומשרדי הממשלה החליטו לקדם את תחום טכנולוגיות הבנייה והנדל"ן בישראל והפיכתה למוקד טכנולוגי עולמי מוביל בענף זה. מדובר בגוף ללא כוונת רווח, שמקדם יזמות וחדשנות לבנייה, תוך חיבור גופי טכנולוגיה ובנייה שונים מהענף: סטארטאפים, חברות מתעשיית הבנייה בישראל ובעולם, חברות תוכנה מבוססות, גופים רגולטוריים ומשקיעים (ממשלתי ופרטי).
קהלי המפתחים של קונטק הם סטארטאפים העוסקים בתחום הבנייה, בין אם בתכנון, ביצוע או תחזוקה של מבנים ותשתיות, או סטארטאפים העוסקים כיום בתחומים אחרים אך הטכנולוגיה שלהם יכולה בשינוי קל לתת מענה לענף הבנייה והתשתיות.
הזדמנויות עסקיות וחיבור לשוק
"כיום נמצאים בקונטק כ-250 סטארטאפים שעתידים לשנות את הענף ללא היכר", מציין מנכ"ל הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה, דוד יהלומי: "חברות הסטארט-אפ זוכות לתמיכה מקהילת קונטק בשיתוף הקרן במטרה של קידום בנייה בישראל ולצד זאת צפויה להפוך את ישראל למוקד בינלאומי לטכנולוגיות בנייה. אחת מהפעילויות של קונטק היא תוכנית החממה, שבה אחת לשנה נבחרות מספר חברות לתהליך ליווי וייעוץ של מספר חודשים. יש לתוכנית הזו לא מעט הצלחות".
עומר ברנד, מנכ"ל קונטק: "מדינת ישראל צפויה להכפיל את עצמה בשנים הקרובות, ולכן חממת קונטק היא העתיד של ענף הבנייה והתשתיות בישראל ובעולם בכלל. קונטק מאפשרת לסטארטאפים להתפתח באופן מקצועי וממוקד ולשפר את הסיכויים להצלחה בתחום הבנייה והתשתיות. היא מסייעת להם לשלב את הטכנולוגיה המתקדמת ביותר בתהליכים כמו תכנון, ניהול פרויקטים, בנייה חכמה ושיפור התהליכים העסקיים. בעזרת ידע מתקדם וכלים חדישים הטכנולוגיות יכולות לחסוך זמן ומשאבים, לשפר את איכות התוצרת ולהפוך לחלק מוביל בתעשייה. קונטק אינה רק מספקת תמיכה טכנולוגית, אלא גם יכולת ייעוץ אסטרטגי, הזדמנויות עסקיות ויכולת חיבור לשוק.
"קונטק היא העתיד של תחום הבנייה. היא מביאה יחד סטארטאפים מוכשרים ומתקדמים ותומכת בהם בכל מה שניתן כדי לסייע להם להתפתח, לצמוח ולהצליח. החממה היא הכלי המתאים כדי לשדרג את התעשייה ולשפר את הסטנדרטים בתחום. אנו גאים לפתוח את המחזור השישי של החממה, מה שיאפשר לנו לגדול ולהתפתח יחד עם החברים המוכשרים שיצטרפו אלינו ולהצעיד קדימה את הענף ומדינת ישראל".
מודל ייחודי בעולם
טליה ארליך עומדת בראש מטה קהילות החדשנות במשרד הכלכלה, השותף בקונטק ומהווה גם את יו"ר הדירקטוריון של המיזם. קהילת קונטק היא אחת מ-15 קהילות חדשנות שהמטה מלווה ומכוון. לדברי ארליך: "קונטק הוא מיזם ייחודי לישראל משום שהוא מופעל על ידי גופים ממשלתיים, ולמרות זאת הוא מאוד פרו-אקטיבי ומצליח. מדובר במודל ייחודי שאין כמותו בשום מקום אחר בעולם. הצלחנו לייצר פורמט פעיל שחי את השטח; קהילה שכמו כל סטארט-אפ היא קהילה רעבה ומחפשת; אנחנו מספקים להם את כל הצרכים מחיבורים לעסקים, התקשרויות חוזיות, תקציבים, הדרכות, וובינרים, יועצים וכדומה.
"קהילת קונטק מנוהלת על ידינו יחד עם משרד הבינוי והשיכון. יחד אנחנו מחזיקים ב-50% מהמיזם, ואילו הספק הוא התאחדות בוני הארץ, שמחזיקה במחצית השנייה".
יוני אופק, מנהל תחום חדשנות ומחקרים במשרד בינוי והשיכון, מוסיף: "ענף הבנייה והתשתיות מהווה חלק משמעותי בכלכלה ובחברה הישראלית, ולחברות טכנולוגיות הבנייה יש תפקיד משמעותי בכל הנוגע לשימוש בטכנולוגיות חדשניות ולקידום הסקטור לייצור בפריון גבוה, תיעוש, דיגיטציה, שיפור האיכויות בתהליכי התכנון והביצוע, התועלות הסביבתיות ורמות הבטיחות.
"קהילת הבנייה החכמה CONTECH היא אחד מהאמצעים המרכזיים במשרד הבינוי והשיכון לקידום האקוסיסטם של חברות הסטארטאפים והטכנולוגיה, לחיבור ולאפשור קרקע פורייה של חיבורים, שיתוף ידע שיסייע לפיתוח ולצמיחה, כאשר במטרה הסופית הטכנולוגיות יהיו בשלות ויוטמעו בשוק הבנייה בישראל. בדיוק חזרתי מכנס חדשנות דיגיטלית בבנייה שהתקיים בלונדון, התמלאתי גאווה כשזיהיתי כמה חברות ישראליות שהציגו בדוכנים ואני מקווה שנוכל לראות עוד חברות טכנולוגיה ישראליות מתבססות וצומחות", מספר אופק.
בין החברות שנמצאות במחזור השישי של קונטק:
Pelles ai
הסטארט-אפ פלס איי.אי מתמקד בעולם תכנון מערכות (מיזוג אוויר, חשמל, מים) ועושה שימוש בטכנולוגיות של בינה מלאכותית יצירתית (ג'נריטיב AI) ואלגוריתמים של תכנון מסלול כדי לייצר את התכנון של המערכות השונות באופן אוטומטי מתוך התוכניות האדריכליות של המבנה. הוא מאפשר אופטימיזציה של התכנון, חיסכון של כ-70% בזמן התכנון וכ-50% בעלויות התכנון.
החברה הוקמה בשנת 2023 על ידי יעל מרטיק חנן (מנכ"לית), נופר נוף אגם (סמנכ"לית תפעול) ועידו גלנץ (סמנכ"ל טכנולוגיה). היא מתמקדת בשוק האמריקאי וכבר עובדת עם לקוחות ושותפים ראשונים.
Mindnotice
MINDNOTICE Ltd פועלת לצמצום תאונות תעשייתיות באמצעות טכנולוגיה מתקדמת המבטיחה את בטיחות העובדים בזמן עבודתם. הפתרון המהפכני שכולל חיישנים מתקדמים ואלגוריתמי AI מזהה סכנות פוטנציאליות בזמן אמת, מונע פציעות ומציל חיים באתרי בנייה ובמקומות עבודה תעשייתיים.
Innogration
אינוגריישן טכנולוגיות מספקת מערכת תוכנת קצה פתוחה מבוססת ענן ובינה מלאכותית שמנטרת ומנתחת מקורות מידע שונים באתרי בנייה לקבלת תמונה ניהולית אפקטיבית בזמן אמת בלחיצת כפתור למנהלים בחברות בנייה ויזמות. התוכנה מאחדת מקורות נתונים שונים לבקרה למקום אחד, העברת נתונים ומיצוי נתונים, תחזיות ותובנות לקבלת החלטות טובות יותר וניהול הסיכונים. התוכנה חוסכת זמן יקר ועלות על ידי אופטימיזציה של תהליכים וזרימת נתונים.
AMECTech
את חברת AMECTech מוביל המהנדס עמית מימוני, אחד המומחים בתחום ה-"Building Information Modeling" (BIM) בישראל. לדבריו, BIM הינה מתודולוגיה שהפכה לסטנדרט עולמי מחייב בתחום הבנייה המוטמעת באופן ידידותי. בשילוב טכנולוגיה וניסיון פרקטי בעולם הבנייה, AMECTech מפתחת תוכנות, כמו אפליקציית ה-BIMSearch, המנגישות את הדאטה הנמצאת במאגר המידע של מודל BIM בצורה קלה ויעילה, גם לאנשי ולנשות צוות ללא רקע ב-BIM.
Rapida
Rapida הינה חברת סטארט-אפ ישראלית, שפיתחה מערכת ניהול ובדיקה דיגיטלית של נכסים, באמצעות בינה מלאכותית. המערכת של Rapida מבצעת עיבוד נתונים דיגיטלי ומנתחת בצורה אוטומטית את מצב הנכס. Rapida מספקת הערכת נתונים ויזואלית מקצה לקצה - לרבות מיפוי, קיטלוג וסיווג כל פגם בנכס או בתשתית.
עבור מנהלי הפרויקט, בעלי תשתיות, סוקרים, קונסטרוקטורים ומהנדסים אזרחיים מדובר בהתייעלות משמעותית בעת הנחת התשתיות או בזמן אינספקציה שגרתית לטובת תחזוקה מונעת.
EasyBar
הספקים והצרכנים בתחום ברזל הבניין המעובד, מבזבזים אנרגיה כדי להבין ולממש רכישות בשוק שאין בו ״מוצרי מדף״ וכל הזמנה שונה מקודמתה. לרוכשים קשה להסביר מה הם רוצים לקנות, הם לא יודעים כמה ישלמו עבור הרכישה וזמני האספקה לא ודאיים. מנגד, הספקים, מעבדים מוצרים שגויים, מתקשים לנהל ייצור יעיל ורווחי, והתקשורת מול לקוחות חדשים דורשת מהם תשומת לב רבה. איזיבר נוסדה לפתור את הבעיות הנ״ל ולתת פלטפורמה פשוטה, מותאמת לשוק הברזל שמאפשרת קנייה ומכירה ברורה וחד-ערכית, שלא משאירה מקום לשאלות.
בשיתוף התאחדות הקבלנים בוני הארץ והקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה
