בני 60+ בעידן העכשווי הם אנשים עצמאים ופעילים עם מודעות גבוהה לצריכת תרבות, חברה ושירותים. כשמדובר בפתרונות דיור, רבים מהם מעוניינים במענה יוקרתי שמספק פתרונות לצָרְכֵּיהֶם.
"רשת מגורי היוקרה ORANIM CLUB SIXTY FIVE מבית קבוצת אורנים מציעה עבורם חווית מגורים אולטרה-יוקרתית, הכוללת קהילה חמה ונמרצת רובה ככולה של בני +60 הטומנת בחובה ושירותי דייר של ריזורט נופש מהשורה הראשונה", אומרת שירה אורן נחמיאס, משנה למנכ"ל קבוצת אורנים ומבארת: "בחזית הפיתוח החדש ניצב החזון לשלב בין מגורי יוקרה לבין הנוחות המדויקת שמרגישים בנופש, וכך למעשה ליצור מעין מתחם מגורים בדמות אתר נופש יחיד במינו, עם הנאה בלתי מתפשרת בכל תחומי החיים.
ההתפתחות ענף הדיור המוגן יצרה מגוון רחב של בתי דיור בסגנונות שונים אולם ייחודיותה של רשת מגורי היוקרה ORANIM CLUB SIXTY FIVE בולטת במיוחד בשל מיצובה כריזורט נופש יוקרתי, נתון שבא לידי ביטוי בעובדה שהקלאבים מבית הרשת מתמלאים יותר ויותר באוכלוסייה של בני +60.
ואכן, נדמה כי רשת ORANIM CLUB SIXTY FIVE פועלת להעניק אורח חיים מיטיב במיוחד ומקדישה את מירב משאביה למענה על כל צרכי בריאות הגוף, הנפש והאינטלקט, לצד שפע אפשרויות כמו בריכות רחבות ידיים, ספא מפנק, מגוון חוגים, הופעות תרבות, מתחמי כושר משוכללים ועוד. "הניסיון העשיר של קבוצת אורנים בעולם מגורי האולטרה-יוקרה והמלונאות, הוא הבסיס לפיתוח הקונספט הייחודי של ריזורט מגורי יוקרה", מציינת אורן נחמיאס.
למי מיועד הריזורט?
"הקלאב מיועד לבני 60 ומעלה, נמרצים ופעילים, שיודעים ליהנות מהחיים, אוהבים את הים והשלווה שהוא מביא איתו. בני ה-60-70 הבינו לאחר תקופת הקורונה כי יש למצות את החיים ולקחת את היוזמה לידיהם. בתוך כך רבים מהם הבינו כי ניתן להמשיך בשגרת עבודה רציפה גם ממתחמי העבודה הייעודים שבקלאב וכך למצות את הפעילות העיסקית. בנוסף, התברר להם כי התחזוקה של בתיהם הגדולים גוזלת מהם זמן ואנרגיה רבים והם כבר אינם נהנים מהבתים הללו. לכן, ORANIM CLUB SIXTY FIVE מספק עבורם חלופה אידיאלית למגורים מפנקים ברמה של ריזורט, בלוקיישן מרכזי על חוף הים הכולל חלל עבודה בוטיקי העונה על כל צרכיהם העיסקיים. מדובר כאמור באנשים שממשיכים לעבוד ומעוניינים לשדרג את חייהם במעבר לקלאב חברתי ועסקי מפנק. צריך לזכור שדיור מוגן במתכונת הבתים הקיימים בארץ אטרקטיבי בעיקר לקהל הקרוב יותר לגילאי ה-80 וה-90, קהל שהמעבר לדיור שכזה התבצע ביוזמת ילדיו מתוך חששות מהחרפה במצב בריאותי או חששות מבדידות הוריהם. המעבר אלינו, בניגוד לבתי הדיור המוגן, אינו נובע מסיבות בריאותיות, אלא מתוך חיפוש אחר איכות חיים ומנעמי החיים ולכן זוהי אופציה מופלאה לבני 60 פלוס המבקשים ליהנות מאורח חיים מפנק המעצים את בריאות הגוף והנפש".
שירותי תחזוקה, נוחות וחיי קהילה
אחת השאלות שעולות למראה הריזורט המפואר היא מהו ההבדל בין מגורים במגדל יוקרתי לדיור כמוORANIM CLUB SIXTY FIVE? "המקום שלנו מספק מגוון ורמה של שירותים ופסיליטיז שלא ניתן למצוא אפילו במגדלי היוקרה היוקרתיים ביותר", משיבה אורן נחמיאס. "קהל היעד יכול לחיות אצלנו בדירה פרטית, עם נוחות מקסימלית ושירותי דייר של אתר נופש מהשורה הראשונה: החל באוכל משובח, דרך חדר כושר משוכלל, חוגי ספורט יוגה פילאטיס, ספא ובריכות ועד לאירועי תרבות, סטודיו לאומנות, קולנוע פרטי, מרכז עסקים וחדרי ישיבות, בית כנסת פרטי, וזאת רק ההתחלה. מגדל מגורים יוקרתי ככל שיהיה, אינו מספק שירותי תחזוקה וניקיון לדירות. החיים בקלאב 65 הם נטולי דאגות וכל נושא התחזוקה והניקיון ניתנים כחלק מהשירות. שרותי הקלאב כוללים למען נוחות הדיירים גם קליניקת WELLNESS למעקב רפואי וטיפולי ספא והעצמה רוחנית. אך היתרון המשמעותי של אורנים קלאב 65 ביחס למגדל מגורים, הוא במעגל החברתי וחיי הקהילה שמתהווה במתחם".
מהו גיל הדיירים הממוצע?
"ממוצע הגילים של חברי הקלאב נע סביב גיל 60 ל-70, מכאן גם נובע שם הרשת - קלאב 65".
במה שונה המודל הכלכלי שלכם מרכישה של דירה?
"הצטרפות לקלאב כרוכה בהפקדה של פיקדון - כספים שמובטחים לחבר הקלאב באמצעות משכנתא רשומה על הדירה. גובה הפיקדון נקבע בהתאם לגודל היחידה, ובאופן עקרוני מדובר במחיר התחלתי של כשני מיליון שקלים ועד לשבעה מיליון שקלים בעבור דירות גן הצופות לים ודירות פנטהאוז גדולות. בתום תקופת המגורים בקלאב, מוחזר הפיקדון בניכוי 4% וצמוד מדד עבור כל שנה שבה התגורר בדירה, כאשר התקופה המקסימלית להפחתה משתנה והיא בדרך כלל כ-15 שנים. במקרה והדייר נפטר יקבלו יורשיו את דמי הפיקדון.
"בעוד שרכישה של דירה כרוכה בעלויות מיסוי, ההצטרפות למגורים בקלאב אינה כרוכה בתשלום מס רכישה, כך שהמס רכישה של 8% נחסך", היא מוסיפה. "בנוסף, הפיקדון המוחזר לדייר עם עזיבתו את הריזורט צמוד למדד ולכן כספי הפיקדון מוגנים מפני אינפלציה. בנוסף, קיימת גמישות מירבית ובלתי מחייבת המתאימה לאנשים החיים אורח חיים דינאמי וקיימת אפשרות בכל עת לעזוב את הקלאב ובתוך שלושה חודשים לקבל בחזרה את כספי הפיקדון".
"בני 60 פלוס רוצים ליהנות, להרגיש צעירים ולחיות טוב יותר"
לקבוצת אורנים מומחיות בת למעלה מ-40 שנים בבניית מתחמי יוקרה על קו החוף. לחברה ניסיון רב שנים בייזום והקמת אלפי יחידות דיור לאוכלוסיה האמידה בישראל (רעננה, הרצליה, קיסריה ותל-אביב) וכן ניסיון רב שנים בלונדון. משנת 1989 פועלת הקבוצה לפיתוח ובניית פרויקטי יוקרה על קו החוף של תל-אביב והרצליה פיתוח, ובין הפרויקטים שלה ניתן למנות את בית המלון והמגורים היוקרתי "רויאל ביץ'", "תאומי הים" ו"פנינת הים" בתל-אביב ומגדל "גלי ספיר" בהרצליה פיתוח.
"מתחמי הדיור של ORANIM CLUB SIXTY FIVE מתוכננים ברמה הגבוהה ביותר, מתוך היכרותנו עם קהל הלקוחות שלנו, ובהתאמה אנו מציגים סטנדרט ברמה שטרם נראה כמותו בארץ", מדגישה אורן נחמיאס.
מהם השירותים שאתם מעניקים בקלאב?
ORANIM CLUB SIXTY FIVE" מהווה למעשה ONE STOP SHOP לכל השירותים הנדרשים לדייר, בין אם מדובר בשירותי קבלה ואבטחה 24/7, דרך שירותי קונסיירג', Wellness Center הכולל ספא, חדרי טיפולים, מרפאה ובריכה פנימית וחיצונית ועד לשירותי ניקיון ואחזקה גם בדירות עצמן וכן חוגי תרבות ויצירה, פנאי וספורט מגוונים, הרצאות, סרטים והופעות, מבחר של מתחמי אירוח וקולינריה, שירותי הסעה ואפילו אפשרויות אירוח למשפחה המורחבת.
"בקלאב ORANIM CLUB SIXTY FIVE ישנו גם מרכז עסקים הכולל חדרי עבודה, ישיבות וזום לאנשים שממשיכים לעבוד, לצד מגוון חדרי אירוח עם נוף המשקיף לים התיכון", היא מוסיפה. "הרשת ממקמת את כלל הריזורטים שלה באזורי הביקוש, בין אם מדובר בראשון-לציון בקו ראשון לים, בסמוך למתחם האלף ורשתות מובילות, ובין אם מדובר ברמת השרון - במרכז העיר בסמוך למוקדי תעסוקה ואזורי הבילוי".
כיצד אתם מתמודדים עם התחרות הגוברת בשוק מגורי היוקרה לבני 60+?
"אנו מבינים ויודעים כי הקהל המדובר הוא קהל המעוניין להמשיך לעבוד ולהתפתח, אך הוא מעוניין ליהנות משלב זה של החיים ולהשתדרג במגורים מפנקים. וכך, לצד מגוון השירותים המפנק של לייף-סטייל וסגנון חיים, הריזורטים שלנו מציעים גם מתחמי עבודה, חדרי ישיבות מאובזרים וטרקלין עסקים המיועדים ללקוחות הקלאב. תפיסת העולם הייחודית מבוססת על ההנחה כי בני 60 פלוס רוצים ליהנות, להרגיש צעירים ולחיות טוב יותר, ממש REVERSE AGING. התפיסה הזו היא בבחינת הבסיס לקונספט שלנו והיא המובילה ומשרתת אותנו בתחרות אל מול שאר השחקנים השוק".
מגדלי היוקרה כבר אינם מספקים
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים. איכלוסו צפוי כבר ב-2024 וכולל מגוון רחב של למעלה מ-30 דירות בגדלים שונים, החל בדירות הגודל מינימלי של 50 מ"ר ועד לדירות פאר של 130 מ"ר, דירות פנטהאוז ודירות גן הצופות לים, להן קיים ביקוש רב. כל הדירות עוצבו על-ידי האדריכל ערן בינדרמן, בסגנון מודרני עם חומרי גמר ברמה הגבוהה ביותר, מטבח יוקרתי הכולל מכשירי החשמל (תנור, כיריים חשמליים, מדיח ומקרר אינטגרליים), תוכנית תאורה לכל דירה הכוללת גופי תאורה שקועים, ארונות קיר / חדר ארונות בחדר השינה, חדר רחצה מאובזר ובו ארון אמבט ומקלחון מרווח וכמובן דלתות פנים ודלתות כניסה מעוצבות".
האם אתם מעריכים שיהיה גידול מואץ בתחום מגורי היוקרה לבני 60+??
"כבר היום אנו רואים את השינוי המתחולל בשוק. בני ה-60 פלוס הבינו כי מגדלי היוקרה אינם מספקים את החוויה של הלייפסטייל שהם היו מעוניינים בה ולכן הם מחפשים את הדבר הבא ויש להם את היכולת הכלכלית והמוכנות לשלם על חוויה טוטאלית: חווית מגורים של יוקרה ולייף-סטייל המשולבת עם מועדון עסקי וחברתי בלוקיישן מושלם על הים, ספורט הרצאות קולינריה ותרבות מתחת לבית, יחד עם מעטפת של Wellness, כולל מעקבי בריאות ותזונה".
לפרטים נוספים: https://oranimclub65.co.il
בשיתוף ORANIM CLUB SIXTY FIVE
