בענף הנדל"ן, כל עסקה — בין אם מדובר ברכישה או במכירה — טומנת בחובה מורכבות כלכלית ומשפטית רבה. החלטות לא מבוססות עלולות להוביל להפסדים כספיים משמעותיים, כמו תשלומי מסים גבוהים מהדרוש או החמצת פוטנציאל השבחה בנכס. שמאי מקרקעין מקצועי מעניק כלים, ידע ותובנות במטרה שהרוכשים או בעלי הזכויות יוכלו לקבל החלטות מושכלות ולנהל את התהליך בצורה נכונה.
שמאי מקרקעין עם שליחות אישית
יצחק ביטון, שמאי מקרקעין בעל ניסיון עשיר, עלה לישראל כנער מקנדה מתוך תחושת ציונות. הוא שירת בצבא ביחידת חילוץ והצלה, ולאחר מכן השלים תואר ראשון בכלכלה ולימודי שמאות מקרקעין. "מאז ומתמיד הרגשתי חיבור לעולם הנדל"ן", מספר ביטון. "לאחר הלימודים רכשתי ניסיון רב בעבודה במשרד שמאות מוביל, וכיום אני שמאי מקרקעין עצמאי, שמספק מענה מקצועי ללקוחות פרטיים, משקיעים וגופים עסקיים".
מעבר לעבודתו המקצועית, ביטון משמש גם כמילואימניק פעיל. "השירות במילואים הוא חלק בלתי נפרד ממי שאני. אני רואה בו לא רק חובה, אלא זכות לתרום למדינה", הוא אומר.
שירותי שמאות מגוונים ברמה גבוהה
ביטון מתמחה במגוון שירותים, ובהם הערכות שווי מעמיקות לדירות, בתים צמודי קרקע, קרקעות, שטחים מסחריים, תעשייה ומשרדים. "הערכות שווי הן קריטיות לצורך קבלת החלטות מושכלות, הן במכירה והן ברכישה", הוא מסביר, "חשוב לבדוק כל נתון החל מהמצב התכנוני, זכויות משפטיות, חריגות בנייה, ועד אומדן תשלומי מסים — כמו מס רכישה ומס שבח".
ביטון גם מטפל בהיטלי השבחה ובהתחדשות עירונית. "בזכות הניסיון שלי בחישוב היטלים עבור ועדות מקומיות, אני מסייע ללקוחות להפחית את סכומי ההיטלים ואף לקבל פטורים במקרים מסוימים", הוא אומר. "באמצעות ניתוח נתונים ומידע רלוונטי אני מוודא שהלקוחות שלי לא ישלמו יותר ממה שנדרש".
במקביל, במסגרת עבודתו ביטון מלווה משקיעים באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה ותשואה, ובוחן עבורם את הכדאיות והסיכונים בכל עסקה.
חיבור מיוחד לעולים חדשים
מעבר לשירותיו המקצועיים, ביטון מתמחה בעבודה עם עולים חדשים. "בעולם שבו האנטישמיות גוברת רבים שוקלים עלייה לישראל", הוא אומר. "אני מלווה אותם במציאת הנכס המתאים להם, תוך התאמה אישית לכל הצרכים שלהם". הוא מדגיש כי עזרה זאת מהווה שליחות עבורו, במיוחד לאור העובדה שהם לרוב מבינים פחות בשוק הנדל"ן הישראל. "כמי שחווה את תהליך העלייה בעצמי, אני מבין את האתגרים שהם מתמודדים איתם", מספר ביטון. "אני מעניק שירות בעברית ובאנגלית ברמת שפת אם, ומספק לעולים את כל המידע הנדרש — מבדיקת נכסים ועד ייעוץ על תשלומי מסים ורגולציה".
שירות מקצועי, אמינות ושקיפות
ביטון שם דגש מיוחד על ליווי אישי של כל לקוח, תוך שמירה על שקיפות ואמינות. "אני רוצה להבטיח שללקוחות שלי תהיה הבנה מלאה של המצב ולהפוך את התהליך לפשוט, נוח ובטוח ככל האפשר", הוא מסכם.
יצחק ביטון
טלפון: 052-7278860
למעבר לאתר >>
בשיתוף יצחק ביטון
