רוכשי דירות רבים מגלים רק לאחר הכניסה לבית עד כמה החלטות תכנוניות מוקדמות משפיעות על איכות חייהם. נקודות חשמל שלא תוכננו נכון, חללים שלא נוצלו, או מגבלות מבניות שלא נלקחו בחשבון בזמן – הופכים לטעויות יקרות שקשה לתקן לאחר קבלת המפתח. ליאל ורד, מעצבת פנים המתמחה בליווי דירות קבלן והתחדשות עירונית, פיתחה את שיטת התמ"ע (תכנון, מקסום ועיצוב) – גישה שמטרתה לקבל החלטות מדויקות כבר בתחילת הדרך, למנוע טעויות יקרות וליצור חללים שמתאימים לאופן שבו הדיירים חיים. מעבר לתכנון עצמו, ליאל מלווה את הרוכשים בשלב טרום החתימה, שבו ניתן לדרוש הטבות וזיכויים שעשויים לחסוך עשרות, ולעתים מאות אלפי שקלים.
"מיצוי זכויות ושקט נפשי"
עם קרוב לעשר שנות ניסיון בתחום, ליאל מלווה בעלי קרקע, רוכשי דירות חדשות ולקוחות בתהליכי תכנון ועיצוב, תוך עבודה מול יזמים, קבלנים, ספקים ומשרדי שינויי דיירים. "כמעצבת פנים שמלווה בעלי קרקע בפרויקטי התחדשות עירונית מטעם יזמים וקבלנים, וגם רוכשי דירות קבלן חדשות, אני רואה שוב ושוב כמה חשוב להגיע מוכנים כבר לשלב שלפני החתימה על החוזה", מסבירה ליאל, "יש הטבות שאפשר להתעקש להכניס מראש, והן יכולות לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים. זה יכול להיות שדרוגי ריצוף וחיפוי, בנק נקודות חשמל לשלב השינויים, זיכויים לספקי הפרויקט ועוד התאמות שנגזרות מהמפרט הטכני שסוגרים לפני רכישת הדירה.
"כשמכניסים לתהליך מעצבת שמבינה לעומק את עולם דירות הקבלן ואת המשמעויות הכספיות של כל סעיף, זה מביא איתו שקט נפשי ותחושה אמיתית של מיצוי זכויות. השלב הבא בתהליך הוא תכנון הדירה – תהליך קריטי לא פחות מההטבות שמושגות לפני החתימה. בין שמדובר בדירת 2 חדרים שנראית מצומצמת וחסרת אפשרויות או פנטהאוז עם שטחים נרחבים, תמיד יש איך לשפר את המצב הקיים.
"דירות קבלן סטנדרטיות מתוכננות לרוב ללא התאמה אמיתית ללקוח הקצה. האדריכל שמתכנן את הפרויקט מתמקד בחזיתות המבנה ואינו פוגש את המשפחה שתתגורר בו, ולכן ההעמדה ומבנה החללים אינם משקפים את אורח החיים של הרוכשים. כאן נכנס שלב עיצוב הפנים, שמשתנה בהתאם לייעוד הדירה: מגורים, השכרה או השבחה".
עד כמה ייעוד הנכס משפיע על תהליך התכנון?
"כשמדובר בדירה למגורים, אני חייבת להבין איך המשפחה חיה: מהם גילאי הילדים, האם ההורים עובדים מהבית, האם הם מארחים הרבה, איך מתנהלת שגרת היומיום של בני המשפחה וכו'. מנגד, בדירה להשכרה המטרה היא למקסם תמורה בתקציב מינימלי; ובדירה להשבחה אנחנו יוצרים מראה אדריכלי שמטרתו להעלות את ערך הנכס, במטרה שהדירה תימכר במחיר גבוה משמעותית מהמחיר שבו נרכשה".
"להוציא את המקסימום"
אחד השלבים המרכזיים בעבודתה של ליאל הוא "פיצוח" החלל הקיים ומציאת פתרונות תכנוניים בתוך המגבלות שמכתיבה דירת הקבלן. "בדירות קבלן יש הרבה מאוד מגבלות. אי אפשר להזיז חלונות, לשנות מיקום דלת כניסה או לבצע שינויים בממ"ד ובקירות המגן, ולכן העבודה הופכת למעשה לפאזל מורכב", היא מסבירה, "המטרה שלי היא להבין איך אפשר להוציא את המקסימום מהמעטפת הקיימת – ליצור אחסון במקומות שלא חשבו עליהם, לתכנן חללים בעלי שימוש כפול ולוודא שכל פרט משרת את החיים של הדיירים".
מה מיוחד בתהליך העבודה שלך מול הלקוחות?
"התהליך מולי מתחיל בפגישת היכרות שבה אנחנו מאפיינים יחד את הצרכים, החלומות ואורח החיים שלכם לקראת תכנון הבית החדש. מכיוון שרוב האנשים מתקשים לדמיין חלל מתוך תוכנית דו-ממדית, אני מלווה אתכם יד ביד ומציגה יותר מהעמדה אחת – לא כדי לבלבל, אלא כדי לבחון יחד את היתרונות של כל אפשרות. לעתים אנחנו משלבים בין כמה רעיונות, עד שמגיעים לתכנון שמרגיש מדויק ונכון עבורכם.
"לאחר שהעמדת החלל נסגרת, אנחנו מתקדמים לכל שלבי התכנון – תוכניות חשמל ותאורה, אינסטלציה, מיזוג, הנמכות תקרה, חדרי רחצה וכל פרט נוסף שנדרש לביצוע. בהמשך אני מלווה אתכם בבחירת חומרי הגמר והספקים, ורק לאחר מכן משלימים את תכנון הנגרות, הריהוט והלבשת הבית, כך שכל הבחירות מתחברות לשפה עיצובית אחת, מדויקת והרמונית.
"לאורך כל הדרך אני מעניקה ליווי אישי וצמוד, מתוך הבנה שבית טוב מתחיל באנשים שחיים בו. ביחד אנחנו מפצחים את החללים המשותפים כדי ליצור בית הרמוני שנעים לחיות בו, בלי לוותר על פינות אישיות קסומות שמותאמות לכל אחד מבני הבית. המטרה שלי היא שתיכנסו לדירה שמרגישה כמו בית – לא רק מבחינה עיצובית, אלא גם באופן שבו היא משרתת את החיים שלכם".
מתי הבנת שעיצוב פנים הוא הייעוד שלך?
"עוד בכיתה ג' התבוננתי בהוריי בזמן שעיצבו את דירתנו החדשה: היכן בחרו לשים ספוט (תרתי משמע) ואילו פינות בבית הם ייחדו ומיקדו בעזרת תאורה, נישות גבס וזריקת צבע לחלל. כשעברנו לגור בדירה, הבנתי עד כמה תכנון מוקדם משפיע על החיים עצמם. חוויתי על בשרי אי-נוחות פונקציונלית, והבנתי שעיצוב פנים הוא הרבה מעבר ליופי – הוא משפיע על הנוחות, על ההתנהלות היומיומית ועל התחושה בבית. בדיעבד אני מבינה ששם התחיל המסע שלי בעולם עיצוב הפנים – מסע שהפך עם השנים למקצוע ולשליחות".
כיום, לאחר שנים של ניסיון מול בעלי קרקע, רוכשי דירות, יזמים וקבלנים, ליאל ממשיכה ללוות אנשים בתהליך שבו בית הופך מתוכנית על הנייר למקום אמיתי. "הרגע שבו מסיימים תהליך עם לקוח ורואים את החיוך שלו הוא האסמכתה הכי טובה לכך שבחרתי נכון", היא אומרת, "יש לי את הזכות ללוות אנשים בתקופות משמעותיות בחיים שלהם, וליצור עבורם בית שנעים לחיות בו ולהתחיל בו פרק חדש".
ס.ל.ו עיצוב פנים
טלפון: 0508617215
לפנייה במייל >>
למעבר לאתר האינסטגרם >>
בשיתוף ס.ל.ו עיצוב פנים
