חיפוש

התחדשות עירונית בברלין: כל מה שחשוב לדעת

אחרי נפילת החומה ועם הדרישה לחבר את מזרח ומערב העיר, הפכה ברלין ליעד להשקעות נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית, ומושכת משקיעים שמשפצים ומשביחים נכסי נדלן באזורים פוטנציאלים

שיתוף בוואטסאפ

הדפסת כתבה זמינה למנויים בלבד

ללא פרסומות ותמונות, ובהגשה נוחה להדפסה

לרכישת מינוי
תגובות:

קריאת זן זמינה למנויים בלבד

ללא פרסומות ובהגשה נוחה לקריאה

לרכישת מינוי

עד נפילת החומה הייתה ברלין עיר בסגר כלכלי, בעיקר בצד המזרחי, הקומוניסטי, שלא נהנה מהשקעות בבנייה, והבנייה הקיימת הייתה מיושנת שכל מטרתה דיור מהיר וזול. במערב נותרו שאריות של מבנים מסוף המאה ה-19 שלא זכו לטיפול וכן בנייני רכבת. בגלל האווירה הפוליטית סבלו שני חלקי העיר מהעדר תעשייה, מסחר ותיירות והדבר התבטא בהתבססותה של אוכלוסייה בעלת מרקם סוציו-אקונומי נמוך יחסית.

עם נפילת החומה וקביעתה מחדש של ברלין כעיר הבירה של גרמניה דרש החיבור של המזרח והמערב תקציבים מהממשל בכדי ליצור חיבור תשתית תעבורתי בין חלקי העיר המנותקים. התנופה משכה משקיעים שהתחילו לשפץ את כל מה שישן ותוך עשור אזורים כמו אלכסנדר פלאץ והקשה-מרקט התמלאו מועדונים ומסעדות שמשכו את הצעירים, ואח"כ גם לאזור קו-דאם הגיעו בנייני משרדים ומקומות תעסוקה וכל העיר התפתחה ובעצם ממשיכה להתפתח גם היום.

AOD קונה בניינים, משפצת אותם ומשכירה אותם. היום ברחבי ברלין אנו מתחזקים כ- 22,000 דירות כאלו. האתגר שלנו הוא תמיד לזהות את האזור עם הפוטנציאל הבא להתחדשות. אנחנו לוקחים אזורים שלמים והופכים אותם לסביבת חיים קהילתית תוך ניהול משותף, טיפול בגני ילדים ובתי ספר ומחנכים לשמירה על הנכסים בפרט והשכונה בכלל. האקלים הקהילתי מושך שוכרים איכותיים, הביקוש עולה ועמו גם מטפסים מחירי השכירות.

לפרטים נוספים אודות שיכון ובינוי >>

חזרה למדור >>

חזרה למדור

Labels

תוכן שיווקי

    כתבות שאולי פספסתם

    שכונה חדשה בנתיבות

    "יש לי חשק לאיזו חסידות טובה": האזור בארץ שהולך ומתחרד

    טלי חרותי-סובר
    קניון אילון, כיום. תמהיל מוצלח

    האם מלכת הקניונים בדרך לאבד את הכתר?

    ירדן בן גל הירשהורן
    לומבוק אינדונזיה

    "מי שקנה פה לפני 20 שנה חצי דונם במאות דולרים, היום מוכר במאות אלפים"

    גילי מלניצקי
    רמי לוי

    רמי לוי: "בתוך 3 שנים נהיה בין חברות הנדל"ן הגדולות בארץ". ריאיון

    סימי ספולטר
    קו הרקיע של מיאמי, פלורידה

    "בישראל הייתי גר בקומה רביעית, בלי מעלית. פה יש לי בית של 500 מטר"

    ליאת לוי
    עצרת תמיכה במנהיג העליון של איראן מוג'תבא חמינאי, טהראן, החודש. "לא החלשת את היריב שלך — אלא סייעת לו להפוך למסוכן, קשוח ובעל מנופי כוח נוספים"

    אחד מחוקרי המלחמה המשפיעים בעולם: איראן עלולה לצאת מהעימות חזקה יותר