בשנים האחרונות נתיבות נמצאת בתנופת בנייה, אם זה בגלל יוקר המחיה שגורם לצעירים רבים מכל הארץ לבחור ברכישת דירה חדשה במחיר שלא קיים באזור המרכז, השקט והשלווה שמציעים החיים בעיר הדרומית או הסכם הגג שנחתם ב-2018 לפיו תשקיע המדינה 4.7 מיליארד שקל בבנייה ובפיתוח העיר.
שכונת רמות יורם היא אחת משכונות הענק החדשות שנבנות בעיר. חברת הנדל"ן י. דביר בחרה לבנות בה את פרויקט D301 הממוקם על גבעה בשטח של 15 דונם בצמוד לשכונת החורש היוקרתית, במיקום האטרקטיבי ביותר בשכונה ובנגישות מקסימלית למגוון צירי תנועה - כביש 25 הנמצא בסמוך לשכונה, כביש הכניסה הראשי לנווה שרון והכביש העתידי המחבר לשכונות "החורש" ו"המערב".
הפרויקט צפוי לשנות את קו הרקיע של נתיבות עם מגדלי פאר הנישאים לגובה 22 קומות, שיהיו המגדלים הראשונים הנבנים בעיר הדרומית, וכן חמישה בנייני בוטיק בגובה של 5 קומות ושניים בני 7 קומות. הפרויקט ייבנה בצורת חצי גורן, כך שכל דירה תיהנה מנוף פנורמי עטוף ירוק, פתוח ורחב. בנייני המגורים מציעים סטנדרט גבוה של איכות ותכנון חכם ומודולרי, אך החדשנות של פרויקט D301 לא מסתכמת רק בזה: לראשונה בנתיבות, לצד 226 יחידות הדיור, ישולבו גם מסחר ותעסוקה, כלומר הפרויקט שייבנה כולל עירוב שימושים - גישה נדל"נית התופסת תאוצה בישראל, בעיקר בערים הגדולות. בתל אביב, לדוגמה, תמצאו פרויקט של עירוב שימושים בפרויקט מגדלי היוקרה TLV שבהם שולבו לצד קניון גדול גם גני ילדים ובית ספר, כדי לענות על הצורך של תושבי הפרויקט ותושבי הסביבה ולפתור מצוקה של מחסור במבני ציבור באזור כולו.
"אנחנו גאים להיות הראשונים שמביאים לנתיבות פרויקט חדשני של עירוב שימושים המשלב מסחר, תעסוקה ומגורים", אומרת אביבית כהן, סמנכ"לית בחברת י. דביר. "זה הפרויקט הגדול והגרנדיוזי ביותר שמוקם בין אשדוד לבאר שבע, והוא מתאים במדויק למציאות החדשה בנתיבות. העיר גדלה ומתפתחת ולא כולם יהיו קרובים למרכז העיר. אנו רוצים להביא את כל השירותים אל תוך שכונת המגורים".
שינוי בגישה
נתיבות עברה מהפכה והיא כבר אינה העיירה הדרומית המנומנמת שהיתה. משפחות צעירות מכל הדרום וגם מהמרכז בוחרות לרכוש בה דירות בזכות המחירים האטרקטיביים ואיכות החיים, השקט והרוגע הטבעי שיש בה. בארבע השנים האחרונות שווקו בנתיבות 10,000 יחידות דיור חדשות, ורבות אחרות נמצאות בשלבי בנייה ותכנון שונים. למרות הבנייה הנרחבת, המחירים המשיכו לעלות, ובין 2020 ל-2021 טיפס מחירה של דירה בגודל ממוצע בעיר מ-990 אלף שקל (9,300 שקל למ"ר) לסכום של 120,000 שקל (10,500 למ"ר) - זינוק של יותר מ-13.5%. היקפי הבנייה הנרחבים כוללים שכונות חדשות העומדות בפני עצמן ואינן הרחבה של שכונות קיימות. בשכונת רמות יורם זיהו בחברת י. דביר צורך דחוף של תושבים בשירותים ומסחר, והחליטו להרים את הכפפה ולתכנן פרויקט עירוב שימושים. "ברמות יורם, שהיא שכונה ענקית ומרוחקת ממרכז העיר, יש מחסור גדול בכל הנושא של מסחר, פארם, תעסוקה, מוקדי רפואה, משרדים ועוד", אומרת כהן, "הקדשנו לזה הרבה מאוד זמן, ירדנו לעומק הצרכים של העיר ואיזו חדשנות אפשר להביא כי זה מה שמייחד את י. דביר, הבאת הערך המוסף, החשיבה מחוץ לקופסה".
ב-י. דביר הקפידו גם על עיצוב ותכנון מוקפדים של הפרויקט עם דגש על פרטיות, נוחות ואיכות. הדירות מתאפיינות בתכנון חכם ומודולרי, כך שכל חלל מותאם לצרכים המשפחתיים. המתחם מתהדר בתכנון חכם הכולל חניון תת-קרקעי מרווח, לובי מפואר, מועדון דיירים מאובזר וממוזג, מעליות מהירות ופיתוח סביבתי מושקע בעיצוב אדריכל נוף. החניה בפרויקט מקורה, לובי הכניסה מעוצב והפיתוח הסביבתי עשיר. המגדלים מתהדרים בציפוי חיצוני באבן טבעית ומפרט הדירה כולל בין השאר ריצוף גרניט פורצלן 80X80, דלת כניסה מעוצבת, דלתות פנים יוקרתיות, תריסים חשמליים, זכוכיות טריפלקס, מערכת סינון אוויר ועוד. בנוסף לכל דירה מרפסת שמש מרווחת, מטבח מפואר משיש אבן קיסר, חדרי רחצה יוקרתיים ועוד.
על החברה
חברת י.דביר החלה את דרכה כקבלן ביצוע ראשי של פרויקטים גדולים בכל הארץ, התרחבה לכיוון של רכישת קרקעות פוטנציאליות והפכה לחברת יזמות המקדמת חדשנות וחשיבה יצירתית. כיום לחברה יש פרויקטים בכל הארץ ובאזור הדרום החברה בונה יותר מעשרה פרויקטים בתחום המגורים, מסחר ותעסוקה. "מאז שנוסדה החברה ב-2001 אנחנו מקדישים משאבים וחשיבה מעמיקה כדי לחולל מהפכה בתחום הנדל"ן בעזרת גישות חדשניות ומקצועיות יוצאת דופן, אומרת כהן. "לאורך השנים התרחבנו והיום אפשר למצוא ברזומה המקצועי שלנו בנייה רוויה, פרויקטים ציבוריים בשיתוף רשויות מקומיות, מרכזי מסחר ותעסוקה ועוד". עוד מציינים בחברה כי הם עובדים רק עם הצוותים, הקבלנים והספקים הגדולים בענף כדי להציב סטנדרט שירות גבוה ומותאם אישית ותכנון אדריכלי חדשני ומוקפד.
י. דביר
טלפון: 2257*
למעבר לאתר >>
בשיתוף י. דביר
