גינדי החזקות מאמינה באור יהודה; לאחר שאיכלסה כ-2,000 יחידות דיור בפרויקט "בית בפארק", שילמה החברה אשתקד יותר מחצי מיליארד שקל על קרקע בשטח כולל של כ-15 דונם בשכונת "נווה איילון" החדשה שבדרום מערב העיר, שבה תקים פרויקט מגורים שיכלול 504 יחידות דיור. השכונה החדשה תכלול כ-2,500 יחידות דיור, קאנטרי קלאב חדש, בתי ספר וגני ילדים, שבילים ירוקים וכן פארק שישתרע על פני כ-600 דונם בשילוב נחל איילון שישוקם ויהיה הפארק השלישי בגודלו בגוש דן.
בפרויקט של "גינדי נווה איילון" מתוכננים להיבנות 12 בניינים בני 6 ו-14 קומות עם דירות בנות 3, 4, 4.5 ו-5 חדרים וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ועוד כ-3,000 מ"ר שטחי מסחר.
"אנחנו מאמינים מאוד באור יהודה, עיר שיש לה המון יתרונות, וגאים בה", אומר אסף אדלר, סמנכ"ל הפיתוח העסקי של גינדי החזקות. "העיר עוברת מתיחת פנים משמעותית עם פרויקטים גדולים של פינוי ובינוי שהעירייה מקדמת, השקעה גדולה בתשתיות, כולל מערכת חינוך מעולה; עירייה שנותנת מענה מהיר לכל יזם. לאחר ההצלחה בשיווק פרויקט 'בית בפארק', היה ברור לנו שנתמודד על עוד פרויקטים מתוכננים בעיר; אנחנו מאמינים באור יהודה, במיתוג שלה, בתושבים האיכותיים, בעירייה, ברמה הנדל"נית הגבוהה שהיא מספקת בפרויקטים החדשים, ובפרויקט נווה איילון – גם המיקום הוא מעולה".
המיקום הכי טוב בגוש דן
ואכן, מיקום הפרויקט אסטרטגי ואטרקטיבי במיוחד — השכונה נמצאת דרומית לרמת אפעל החדשה, בסמיכות לסביון, קריית אונו, גני תקווה ורמת גן, במרחק כמה דקות נסיעה בלבד מהכניסה לתל אביב, רמת נגישות יוצאת דופן ובסמיכות לקו הסגול של הרכבת הקלה, כביש 461, כביש 40 וצירי תחבורה ראשיים לכל חלקי הארץ. דיירי הפרויקט יוכלו לצאת לכביש 4 בתוך דקות. בנוסף, השכונה תיהנה מסמיכות לנמל התעופה, כביש איילון, צומת מסובים וכבישים 6 ו-1.
לצד השכונה מתוכנן לקום מתחם התעסוקה והבילוי המודרני OPARK, שיכלול תחנת מטרו, ואילו הדירות בפרויקט נבנות בסטנדרט גבוה במיוחד, הכולל עיצוב אדריכלי מודרני ומפרט עשיר ויוקרתי.
חברת גינדי החזקות, שבבעלות משפחת גינדי, פועלת יותר מ-20 שנה בייזום, תכנון והקמה בתחום הנדל"ן למגורים ונחשבת למובילה בתחום. החברה אכלסה יותר מ-60,000 דיירים בשכונות, מתחמים ומגדלי יוקרה מהמובילים בארץ ובסך הכל 297 מגדלים ובניינים, יותר מ-16,000 דירות ביותר מ-26 ערים.
את בניית פרויקט גינדי נווה איילון באור יהודה תבצע חברת "אשטרום ביצוע", מהחברות הגדולות והמובילות בתחום הבנייה.
מפרט טכני יוקרתי
תכנון הפרויקט הוא קפדני ומתחשב מאוד בדייריו; כך למשל, בבניינים בני 14 הקומות יהיו שלוש מעליות, בדירות חמישה חדרים ומעלה יהיו שלושה חדרי שירותים, וכמובן לובי מרווח ומפואר, מועדון דיירים ותכנון פנימי מוקפד. "פרויקט גינדי נווה איילון הוא דוגמה מושלמת לעיצוב אדריכלי מודרני ברמת גימור גבוהה, המשלב מפרט טכני עשיר ויוקרתי, שיספק לדיירים איכות חיים ללא פשרות", מדגיש אדלר.
קצב מכירות מסחרר
לדברי אדלר, בזכות המחירים האטרקטיביים של הפרויקט נרשם ביקוש גבוה גם בקרב משקיעים. "תמהיל הדירות מושך אוכלוסיות מכל הסוגים – רוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים. אור יהודה היא עיר תוססת ומתפתחת. כל מי שישקיע שם ייהנה מערך מוסף. אין היצע מספק של דירות במרכז הארץ, ובשל מחירי הקרקעות העולים אני מאמין שגם המחירים באור יהודה יעלו; השילוב של המיקום והחדשנות בעיר ובשכונה בפרט שמשלבת טבע וחיים עירוניים תוססים יעלו את מחירי הדירות בנווה איילון בהמשך", מדגיש אדלר.
הפרויקט נמצא בשלב היתרי בנייה, ובחודשיים האחרונים נמכרו יותר מ-400 דירות. בפרויקט מוצעות כאמור דירות 3, 4, 4.5 חדרים לצד מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, במחירים החל מ-2.449 מיליון שקל. הרוכשים בשלב הזה של השיווק ייהנו מהטבות מיוחדות כמו ספיגת חלק ממדד תשומות הבנייה והלוואה בתנאים אטרקטיביים.
כך למשל, דירות בנות 3 חדרים בשטח 74 מ"ר ועוד 10.5 מ"ר מרפסת ישווקו במחיר השקה של החל מ-2.449 מיליון שקל; דירות 4 חדרים בשטח 100 מ"ר ומרפסת של 11 מ"ר ישווקו במחיר של החל מ-2,789 מיליון שקל.
בפרויקט מוצעות גם דירות בנות 4.5 חדרים, ששטחן 113 מ"ר ו-11 מ"ר מרפסת והן ישווקו במחיר של החל מ-3.079 מיליון שקל; דירות בנות 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר פלוס מרפסת בשטח 13 מ"ר, ישווקו במחיר של החל מ-3.129 מיליון שקל;
מתחם תעסוקה ומסחר בסמוך לשכונה
תושבי השכונה, אומרים בגינדי החזקות, ייהנו מיתרון המגורים בסמוך למקומות עבודה ובילוי. אדלר: "בקומות הקרקע של הפרויקט שלנו יהיו שטחים מסחריים שפונים אל הרחוב. גם זה יתרון לדיירי הפרויקט, שיוכלו ליהנות מסופרמרקט או מספרה מתחת לבית. מסחר רחוב נעשה אחד הדברים החשובים לתושבים, הוא מעניק להם תחושה שיש הכל בהישג יד ובנוחות. זאת נוסף על OPARK, פארק התעסוקה המתפתח של אור יהודה שמוקם בצמוד לשכונת נווה איילון ויכלול כמיליון מ"ר לשימושי היי–טק וביוטק, אשראי ופיננסים, גרין טק, סינמה, מלונות וכנסים".
