שוק הנדל"ן נמצא בצמיחה מחודשת, ורבים מצביעים על בת-ים, הנמצאת בתנופת התחדשות עירונית אדירה, כהזדמנות נדל"נית מסקרנת. מעבר להתחדשות המאפיינת את כל רחבי העיר, בת-ים נהנית מחופי ים רחבים ומטופחים ומפיתוח תשתיות תנועה, הכוללות גם את הרכבת הקלה, שמאפשרת מעבר נוח ומהיר לכיוון מוקדי בילוי, פנאי, חינוך ותעסוקה בתל אביב.
"אם אתם מסתובבים בימים אלה בבת-ים, תראו די הרבה מנופים. יש פה תנופת בנייה ותנופת התחדשות מרשימה. תוך כמה שנים כל האזור הזה הולך להיראות כחדש", מציין יצחק סער, סמנכ"ל השיווק של חברת אורון נדל"ן. "אנשים מבינים שההזדמנויות באזור תל אביב הולכות ומצטמצמות, ולכן הם יוצאים למעגל השני והאטרקטיבי - בבת-ים בעיקר. הרוכשים מזהים את הפוטנציאל של העיר, וברור להם שהשקעה בבת-ים היום תניב להם בעוד כמה שנים דירה בפריים לוקיישן, בלב גוש דן".
חברת אורון נדל"ן היא מחברות הבנייה המובילות בארץ, המקדמת פרויקטים מצפון ועד דרום. אורון נדל"ן נהנית מגב של קבוצה חזקה, קבוצת אורון אחזקות והשקעות, קבוצה ציבורית מהבולטות בישראל. "העוצמה של הקבוצה מאפשרת לנו ליזום ולבצע פרויקטים בהיקפים גדולים, ברמה גבוהה ותוך הקפדה על חוויית מגורים איכותית ובלתי מתפשרת", אומר סער. "סטנדרט אורון מלווה כל פרויקט שלנו, וביתר שאת גם בפרויקט GARDEN TOWERS בבת ים".
שואפים גבוה
אורון נדל"ן תבנה ברחוב החשמונאים (פינת רחוב יוספטל) בבת-ים את אחד הפרויקטים הייחודיים בעיר, במסגרת פרויקט התחדשות עירונית. במסגרת הפרויקט, ייבנו 267 דירות, בשני מגדלים חדשים בני 26 ו-29 קומות. 195 דירות מתוכן מיועדות למכירה. במהלך מכירת פריסייל (מכירה מוקדמת) שביצעה החברה לאחרונה, נמכרו 50 דירות בתוך חודש בלבד. היתר הבנייה לפרויקט אמור להתקבל בימים הקרובים ומועד האיכלוס המשוער הוא 2027. הביקוש הגבוה נובע ממיקומו של הפרויקט, הנמצא במרחק הליכה קצר מחוף הים, ומקרבתו למרכז מסחרי ובילוי המצוי בסמוך וכן למוסדות רפואיים ולמוסדות חינוך שמקיפים את האזור כולו.
הפרויקט יכלול תמהיל מגוון של דירות מרווחות עם מרפסות גדולות, מעל קומת קרקע הכוללת מסחר, חללים משותפים לרווחת הדיירים, חדר כושר מאובזר, חדר משחקים לילדים וגינה מרכזית גדולה ובה פינות ישיבה אינטימיות. לכל גובה הבניין משולבות גינות תלויות משותפות לכל הדיירים שפונות אל הים.
"ביקושים גדולים מכל הארץ"
לדברי סער, הביקוש לדירות בפרויקט GARDEN TOWERS מגיע מכל רחבי הארץ: "משפחות צעירות, משפרי דיור וגם מצמצמי דיור, שאומרים לעצמם 'אני יכול לגור קרוב לים, בדירה בסטנדרט גבוה ובמחיר בר השגה'. אנשים כבר הפנימו שעם הרכבת הקלה הם תוך דקות בתל אביב אך המחירים בפרויקט הרבה יותר נוחים מאשר בתל אביב". לדבריו, בין הרוכשים יש גם מי שרוכשים דירות להשקעה, בגלל המחיר האטרקטיבי והסטנדרט הגבוה של הבנייה, הגישה המהירה לתל אביב בזכות שתי תחנות סמוכות של הרכבת הקלה והפוטנציאל לעליית מחירים עתידית. לדברי סער, יש ביקושים גבוהים גם לשכירות באזור, גורם נוסף שמדרבן משקיעים. עם זאת, רוב הרוכשים קונים את הדירות למגורים - משפחות, זוגות צעירים וגם זוגות מבוגרים, שרוצים דירה באיכות גבוהה ובמחיר מנצח.
בחברת אורון נדל"ן מקפידים על תמהיל דירות מגוון - 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים - המוצעים עדיין במחירי השקה. לאחרונה יצאה החברה במבצע מכירות ייחודי לכוחות הביטחון, משרתי המילואים במלחמה ומשפחותיהם. יותר מ-20 עובדים ומנהלים של החברה שירתו במילואים חודשים רבים מתחילת המלחמה, מה שחיזק את ההחלטה לצאת לדרך עם ההטבה הייחודית הזו.
מרפסות גדולות והרבה ירוק
כמי שלא מתפשרת על איכות, שכרה אורון נדל"ן את שירותי התכנון של משרד האדריכלים "כנען שנהב אדריכלים", מהמובילים והמוכרים בתחום בישראל. GARDEN TOWERS כשמו כן הוא, פרויקט ייחודי מסוגו. לכל הדירות צמודות מרפסות גדולות במיוחד, המצטרפות לדירות המרווחות בפני עצמן. סער מסביר שלכל דירה צמודה מרפסת בגודל של 17-25 מ"ר, כולל הדירות הקטנות. כך לדוגמה, דיירי דירת 3 חדרים בשטח של 81 מ"ר ייהנו ממרפסת בשטח של כ-20 מ"ר.
את המגדלים תקיף ותחצה גינה קהילתית גדולה לרווחת הדיירים. לאורך הבניינים וגם בחדרי הלובי ישובצו גינות צפות שישטפו את החללים בירוק. בנוסף, דיירי שני הבניינים ייהנו מחללים משותפים בקומת הכניסה, בהם יוקמו חדר כושר וחלל עבודה משותף, שיכול גם לשמש כמשחקייה לילדים. "החלל המשותף בשני המגדלים מייצר מעין אקוסיסטם סגור וקהילתי לכל מי שגר בפרויקט", מסביר סער.
לסיכום, סער מציין: "העיר בת-ים, שסבלה מתדמית לא טובה בעבר, עוברת מהפכה בשנים האחרונות, מתחדשת ומתפתחת, והופכת להיות ה'בוננזה' של גוש דן. יש מעט מאוד מקומות בארץ שהם כל כך קרובים לים, לתל אביב ולמוקדי תעסוקה, לימודים, בילוי ופנאי, ואלה יתרונות משמעותיים".
