העגורנים הרבים המתנשאים לגובה ברחבי נתניה מעידים על תנופת הבנייה הניכרת בעיר - נתניה מתחדשת בעשרות בניינים ומגדלי מגורים. עשרות חברות בנייה שהבינו את הפוטנציאל האדיר הקיים בעיר מקימות בה שכונות חדשות ומרהיבות בשלבים שונים של תכנון וביצוע, בהן ניתן למנות את חוף הזהב, צמרות, נווה אילנות, שכונת הפארק, אופק הים, גבעת הפרחים, קריית המדע ושירת הים. אלו, לצד השכונות הוותיקות יותר כמו עיר ימים, שכונת האגמים, שכונת נוף הטיילת, קריית השרון, קריית המדע ושכונת האגמים, מביאות אל "בירת השרון" עשרות אלפי תושבים חדשים, זוגות צעירים ומשפרי דיור, לא רק מהעיר עצמה, אלא מאזור השרון כולו ואף מיישובים מרוחקים יותר.
לצד הפרויקטים החדשים המוכרים בנתניה, העיר זוכה למימוש תוכנית התחדשות עירונית שצפויה להוסיף לה כ-30 אלף יחידות דיור חדשות.
העיר נתניה נהנית מהגירה חיובית בשנים האחרונות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נכון לסוף חודש מאי 2024 מתגוררים בנתניה כ-242 אלף תושבים (מקום 6 בדירוג רשויות מקומיות בישראל), וזאת לעומת כ-209 אלף תושבים בשנת 2016. עוד על פי הלמ"ס, האוכלוסייה בנתניה גדלה בקצב גידול שנתי של 2.4%, לעומת קצב הגידול הכללי בישראל, העומד בשנת 2024 על כ-2%. שיעור הצעירים בה גבוה יחסית – על פי נתוני הביטוח הלאומי, יותר מרבע מאוכלוסיית העיר הם ילדים עד גיל 18. כמו כן, רמת האבטלה בה נמוכה יחסית – 1.1%, לעומת הממוצע הארצי העומד על כ-3%, גם כן לפי נתוני הביטוח הלאומי.
מחירי הדירות בעלייה
לצד הביקושים הגבוהים מצד הישראלים, גם יהודי צרפת מגלים עניין ברכישת דירות בנתניה, בה הם רואים את "הריביירה הישראלית" בזכות רצועת החוף הארוכה והמרהיבה שלה. נתניה נחשבת כבר שנים לעיר נופש - בעיר פועלים לא מעט בתי מלון, שמזרימים אליה גם תיירות חוץ וגם תיירות פנים. יהודי צרפת תמיד אהבו את נתניה ולא רק ביקרו בה אלא רכשו בה דירות ועסקים, חלקם כהשקעה וחלקם לטובת עלייה לארץ בעקבות גילויי האנטישמיות באירופה. הביקושים הגבוהים באים לידי ביטוי גם בעליית מחירי הדירות בנתניה. כך, על פי נתוני אתר מדלן, ביוני 2023 מחיר ממוצע של דירה עמד על 2,596,000 שקל, בעוד שביוני 2024 הוא עמד על 2,756,000 שקל - גידול של כ-6%. בעקבות המלחמה החלו חלק מחברות הבנייה להציע מבצעי מכירות אטרקטיביים עם הנחות מסוגים שונים, והן מבטיחות שהמחירים המוצעים כיום הם מחירי הזדמנות, משום שמדובר במחירים כבושים, שיעלו בעתיד הלא רחוק.
מיקום אידיאלי על מפת המדינה
נתניה, המכונה גם "בירת השרון", היתה בעצם העיר המוכרזת הראשונה בישראל; היא נוסדה על ידי קבוצת בני בנימין בשנת 1929 כיישוב לבני המושבות ופועלי הפרדס, ובשנת 1948, אז קמה המדינה, הוכרזה כעיר. בראשות העיר נתניה עומדת כבר 26 שנה מרים פיירברג־איכר, שזכתה בפעם השישית ברציפות באמון תושבי נתניה גם בבחירות ב-2024.
ניתן למנות לא מעט סיבות לפופולריות של נתניה, שהביקושים לה באים גם מאזור השרון, כאמור, ומיישובים רחוקים יותר. רצועת חוף מרהיבה המתפרשת על פני כ-13.5 קילומטר, ובה עשרה חופים מהיפים בישראל, הכוללים טיילות ובתי מלון, שירותים מסודרים, מקלחות, שירותי הצלה, מסעדות ופעילויות ספורט ימי. אל אלה מתווספים גם מרכזי מסחר גדולים שמושכים קהל גם מיישובים סמוכים לנתניה. לא מעט רוכשי דירות בנתניה מגיעים מיישובי השרון היקרים יותר, כדי להיות קרובים לחופי הים אליהם הם נוסעים ממילא בסופי שבוע וחופשות.
על פי אתר העירייה, שטח העיר נתניה מתפרש על פני כ-34 קמ"ר וכלולים בו כ-12.3% שטחים ירוקים, מתוכם כ-2,200 דונם שטחי גינון, 2,000 דונם של שטחי טבע עירוני (כולל חופי ים) וביניהם כחמישה פארקים עירוניים, 210 גינות ציבוריות, 24 גינות קהילתיות ושטחים פתוחים. בעיר נטועים כ-35 אלף עצים והיא רוויה באתרי טבע.
חוף הים של נתניה משתרע לכל אורכה, מצפון לדרום, מתחת לצוקי כורכר גבוהים לאורך כל רצועת החוף של העיר. מעבר לחופים ולטיילות היפהפיות לאורכה ולרוחבה של העיר קיימים בה מרכזי מסחר תוססים, מרכזי תעסוקה ותיקים, חדשים וגם מתוכננים, מערכת חינוך מתקדמת — העיר נתניה היא זוכת פרס החינוך הארצי לשנת תשפ"ג, מערכת תחבורה ציבורית בתדירות גבוהה, אצטדיון כדורגל מתקדם, כל אלו עטופים במיקום אידיאלי במרכז הארץ, על עורקי התחבורה הראשיים כביש 2 וכביש 4.
מתוך הבנה ותמיכה בגידול האוכלוסייה שיביא איתו תנופת בנייה בעיר, העירייה מקדמת, בשיתוף משרד התחבורה, פרויקטים משמעותיים: רשת נת"צ חדשה במסגרת פרויקט מהיר לעיר, תחנת רכבת שלישית, נתיבים מתחלפים בכביש 2, כביש החוף וסלילת כביש 561 שיחבר את נתניה והסביבה לכבישים 2 ו-4.
אצטדיון נתניה משמש כמגרש הבית של קבוצת הכדורגל מכבי נתניה, מארח משחקים של קבוצות נוספות וגם אירועים והופעות של אמנים מובילים לטובת כל תושבי העיר. באזור התעשייה פנחס ספיר בדרום מזרח העיר הוקמו לפחות שישה מתחמי בילויים וקניות בהם סניף ענק של איקאה, מרכזי קניות ומתחם בתי קולנוע. חברות הייטק רבות התמקמו בקריית ספיר ובהן סיסקו, אלביט מערכות, אורביט טכנולוג'יס, HP, טאואר סמיקונדקטור, כמו גם אופק צילומי אוויר, קבוצת דלק, סונול ושירביט חברה לביטוח, שכולן מספקות מקומות עבודה מרובים לתושבי נתניה והאזור.
בעיר מקודמת תוכנית ענק לאזור תעסוקה מטרופוליני חדש שיציע כ-8 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר וציבור בשבעה מתחמי תכנון: אליעזר, ברכת חנון, קריית ספיר, קריית יהלום, שד' לנטוס, רצועת האמצע ופארק המדע. האזור המטרופוליני כולל גם רשת תחבורה ציבורית בעיר ומחוץ לה. לצד יצירת מקומות תעסוקה במרחב השרון מצופה שהתוכנית תפחית באופן ניכר את הגודש בצירי התנועה ממרחב נתניה, חדרה וחיפה דרומה.
הזדמנויות לכל אחד
הבנייה החדשה מתרחשת בכל העיר – בשכונות המזרחיות, בצפון העיר ובדרומה, וכן במערב העיר סמוך לים. בנתניה נבנים בשנים האחרונות עשרות פרויקטים, חלקם מגדלים של יותר מ-20 קומות; המבחר הוא עצום ותלוי בטעמם האישי של הרוכשים וגם בכיסם; אם הם מעדיפים לחיות במרכז העיר התוסס, או במרחק נגיעה מהים, הנוף הכחול והשקיעה המהפנטת, והשקט. יזמי נדל"ן ומשווקים טוענים שיש בה מענה לכל מי שרוצה לקנות בה דירה, גם למי שמחפשים בתים פרטיים, אותם ניתן למצוא יותר בשכונות הוותיקות, ברמת פולג ועוד.
