קבוצת צרפתי שמעון, חברת בנייה משפחתית ותיקה (מעל 40 שנה), מובילה מספר פרויקטים למגורים בירושלים, כאשר הפרויקטים הבולטים כוללים את "לוריא" בשכונת מורדות ארנונה ואתNOFARIM בפסגת זאב.
פרויקט לוריא בשכונת מורדות ארנונה, נבנה על מתחם בן 18 דונם, שנרכש מקיבוץ רמת רחל 17 בניינים בני שמונה קומות, ובהם 335 דירות חדשות בתמהיל מגוון. פרויקט לוריא נקרא על שם בן-ציון לוריא, אחד ממייסדי השכונה בשנת 1931, שהיה איש חינוך, סייר, סופר, וממשרטטי המפות הראשונים בישראל.
שטח השכונה הוא כ-250 דונם וגבולותיה הם שכונת ארנונה הוותיקה במערב, קיבוץ רמת רחל בדרום, מתחם השגרירות האמריקאית בצפון, ומדבר יהודה במזרח. לשכונה תוכנית מאושרת להקמת כ-1,830 יח"ד, שטחים למסחר ותעסוקה, בתי מלון, מוסדות ציבור ושירותים קהילתיים, פארק ארכאולוגי, גינות ציבוריות ומרחבים פתוחים. הבנייה בשכונה תתאפיין בבינוי מדורג, עם נגישות גבוהה להולכי רגל.
נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות
פרויקט לוריא נבנה בחמישה מגרשים נפרדים, בחלקה העליון של השכונה, דבר שיאפשר בנייה מדורגת שמייצרת מגוון רחב של דירות בגדלים שונים: דירות גן, דירות של שניים, שלושה, ארבעה וחמישה חדרים ופנטהאוזים מפוארים. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים יהודה פייגין, המתמחה בבנייה ייחודית ויוקרתית בירושלים. המיקום הגבוה של הבניינים מבטיח נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות.
גן הפעמון ופארק אמת המים, הממוקמים בקרבת השכונה, מספקים שטחים ירוקים פתוחים לתושבים. בנוסף, המסלול הכחול של הרכבת הקלה, שצפוי להיפתח בקרוב, יאפשר חיבור מהיר למוקדי התרבות של ירושלים כמו מתחם התחנה ותיאטרון החאן, ולמרכזי התעסוקה בגבעת שאול, תלפיות והר חוצבים. כמו כן, הקרבה למתחם השגרירות האמריקאית החדש צפויה להעלות את ערך הנכסים באזור, כפי שקרה בתל אביב ובהרצליה פיתוח.
שיווק הפרויקט מתבצע בשלבים. השלב הראשון כולל חמישה בניינים בני שמונה קומות ובהם 105 יחידות רובן כבר נמכרו.
בעקבות ההצלחה הגדולה מושק בימים אלו שלב ב' של הפרויקט. השלב החדש כולל שלושה בנייני בוטיק מדורגים בני תשע קומות, ובהם 86 יחידות דיור בתכנון מוקפד המותאם לאופי הירושלמי בתמהיל של שלושה, ארבעה, חמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
המיקום של שלב זה, על הציר הראשי ובקו ראשון לפארק אמת המים, יחד עם התכנון האדריכלי הייעודי לו, יוצר מתחם יוקרתי ואיכותי הכולל מגוון רחב של דירות, כולל דירות מיוחדות עם מרפסות סוכה.
"בשלב הראשון של הפרויקט זיהינו עניין משמעותי מצד קהל איכותי של משפרי דיור מירושלים, במיוחד מתושבי הר חומה, גילה וארמון הנציב", מספרת לי רום אוקנין, סמנכ"לית השיווק בקבוצת צרפתי שמעון. לדבריה, "מורגשת גם תנועה של מצמצמי דיור מהיישובים עם אוכולסיה חזקה סביב ירושלים, כמו אפרת, שמבקשים לחזור ולהתגורר בעיר. לצד זאת, נרשמים ביקושים גבוהים גם מצד תושבי חוץ, בעיקר מצפון אמריקה, שרובם רוכשים את הדירות למטרת מגורים".
כעת, עם יציאת שלב השיווק השני לדרך, בחברה מעריכים שמגמת הביקושים הזו תימשך.
פרויקט NOFARIM: להרוויח טבע וחיבור מהיר למרכז העיר
דמיינו שגרת חיים שבה הבוקר מתחיל בסביבה פתוחה ורגועה, היום ממשיך בחיבור מהיר ונוח למרכז העיר, ובערב אתם חוזרים לשכונה שמציעה תרבות, פנאי ואיכות חיים אמיתית. זה מה שמובטח לרוכשי הדירות בפרויקט NOFARIM בפסגת זאב, המציב סטנדרט חדש של מגורים, לא רק בשכונה, אלא בעיר כולה.
מדובר בפרויקט עירוב שימושים מגוון שיכלול 286 יחידות דיור בארבעה מגדלי מגורים בני 18 קומות; בניין משרדים בן 12 קומות וקומת מסחר בשטח כ-2,500 מ"ר. קומת המסחר תכלול סופרמרקט, מסעדות, ותמהיל חנויות מגוון, לשירות הדיירים בפרויקט.
בפרויקט המגוון ישנן דירות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן עם שטח גינה גדול במיוחד, ופנטהאוזים ענקיים ומפוארים. חלק מהדירות כוללות מרפסות סוכה המותאמות במיוחד לצרכי המגזר הדתי. על התכנון אחראי המשרד המוביל טיטו אומן אדריכלים. השיווק החל בימים אלה.
NOFARIM הוא פרויקט נוסף שהקבוצה בונה בפסגת זאב, לאחר שלפני מספר שנים בנתה את פרויקט "צרפתי בפסגה" שכלל 92 יחידות דיור בארבעה בניינים.
שכונת פסגת זאב היא שכונה ותיקה הממוקמת על תוואי הרכבת הקלה בירושלים ונחשבת לאחת הגדולות בישראל.כמרכז אורבני מתחדש, מהווה השכונה ופרויקט נופרים במיוחד, הזדמנות נדל"נית הן למגורים והן להשקעה.
בשיתוף קבוצת צרפתי שמעון
