בעוד שמרכז הכובד התקשורתי מופנה לעיתים קרובות לרובעי העסקים החדשים בכניסה לירושלים, המהפכה האורבנית האמיתית של הבירה מתרחשת דווקא בלב השכונות הוותיקות שלה, שזוכות אף הן ליהנות מתנופת הפיתוח האדירה וחסרת תקדים שעוברת ירושלים. לא עוד קוסמטיקה נקודתית, אלא חלק מחזון אסטרטגי מקיף שמזרים דם חדש, תשתיות מתקדמות וארכיטקטורה מודרנית אל תוך הרקע הירושלמי הישן והמוכר. קבלו טעימה קטנה מארבעה פרויקטים שכבר יצאו לדרך.
פרויקט "קרסו בוטניק" בקריית מנחם
קריית מנחם, מהשכונות הוותיקות בירושלים, משנה את פניה. השינוי ניכר בשטח החל מכניסתה של קהילה צעירה, משפחות משרתי מילואים וציבור דתי-לאומי, ועד לתנופת התחדשות עירונית רחבת היקף. השכונה נהנית ממיקום אסטרטגי הנושק להרי ירושלים ומנגישות תחבורתית גבוהה, בזכות הארכת הקו האדום של הרכבת הקלה, לצד פיתוח נרחב של פארקים ירוקים, גינות קהילתיות, מוסדות חינוך, מבני ציבור ומוקדי מסחר.
הפרויקט "קרסו בוטניק", של חברת קרסו מהווה סמן מרכזי בהתחדשותה של השכונה. במסגרת הפרויקט ייבנו 454 דירות חדשות בשני מגדלים של 31 קומות, ובשלושה בניינים של 10 קומות, הצופים לנוף פנורמי של יער ירושלים ועין כרם.
הפרויקט מונגש לרכבת הקלה דרך דרגנוע הממוקם בסמוך אליו ומוביל תוך מספר דקות לתחנת הרכבת הקרובה. בנוסף, הפרויקט משלב בתוכו גם גני ילדים, גינות קהילתיות ופארק פנימי לדייריו וכן כ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר ומבני ציבור.
"מכלול תהליכי הפיתוח והבנייה לצד חיי הקהילה ההולכים ותופסים תאוצה", מסביר רון צוברי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת המגורים בחברת קרסו נדל"ן, "ממחישים את מעברה של קריית מנחם לעידן של מגורים אורבניים מודרניים וקהילתיים, ומשקפים את הפוטנציאל העתידי המשמעותי של השכונה במפת ההתחדשות הירושלמית. הניסיון, המוניטין והאיכות של קרסו נדל"ן מאפשרים לנו לקדם פרויקטים משמעותיים במיקומים אסטרטגיים, המשלבים מגורים, מסחר, שטחי ציבור, פארקים ירוקים ותשתיות".
פרויקט "קרסו ניה" בתלפיות
תנופת ההתחדשות בשכונת תלפיות בבירה בשיאה. השכונה הירושלמית הוותיקה, אליה צפויים להגיע בעתיד שלושה קווי רכבת קלה, עוברת מהפכה של ממש והופכת למוקד עירוני חדשני, המשלב מגורים, מסחר ועסקים לצד פארקים ירוקים, שבילי אופניים ומרחבים קהילתיים.
פרויקט הדגל של תלפיות המתחדשת הוא "קרסו ניה" של חברת קרסו נדל"ן. הפרויקט מוקם ברחוב דרך בית לחם ובסמיכות רבה לשני קווי הרכבת הקלה החדשים העתידים לנוע באזור. הפרויקט כולל 437 יחידות דיור חדשות הנמצאים בארבעה מבנים לצד שטחים ירוקים רחבי ידיים הכוללים מתקני ספורט, משחקים לילדים ומדשאות מטופחות, כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר וציבור, ורופ-טופ ענק הממוקם על גג המבנה המסחרי לרווחת דיירי המתחם. מיקומו המרכזי, בסמיכות לדרך חברון, לשכונות בקעה וארנונה, ולצירי התחבורה המרכזיים, מציב את הפרויקט בלב אחד מאזורי הפיתוח הבולטים של ירושלים המתחדשת.
דן פרנס, מנכ"ל חברת קרסו: "קרסו ניה הוא הזדמנות עבורנו להגשים את החזון שלנו ליצירת סביבת מגורים איכותית, שתוכננה בקפידה ובמחשבה על הדיירים. הפרויקט משלב בין שטחים ירוקים, מתקנים קהילתיים ורופטופ ייחודי עם נוף מרהיב, יחד עם תכנון חכם ומיקום מושלם שמאפשרים לדיירים ליהנות מאורח חיים דינמי ונוח".
פרויקט הר נוף של אזורים
שכונת הר נוף, הניצבת על פסגת ההר ומוקפת ביער ירושלים, היא לא רק מקום מגורים, אלא סמל לשילוב בין חיי קהילה עשירים, נוחות ומוסדות איכותיים. בלב הסביבה הייחודית הזו מוקם פרויקט הר נוף של חברת אזורים - מתחם מגורים חדש המשלב איכות מגורים גבוהה עם חיי קהילה ומסחר מקומי. הפרויקט, המהווה את סנונית הבנייה הראשונה בשכונת הר נוף מזה כ-15 שנים, עתיד להשתלב במרקם העירוני הוותיק של האזור תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה.
במסגרת הפרויקט יוקמו שלושה מבני מגורים בתכנון מודרני: שני בניינים בני תשע קומות ומגדל בן 18 קומות, אשר ישלבו מעל שדרת מסחר פעילה 207 יחידות דיור חדשות. התכנון האדריכלי שם דגש על יצירת מרחב עירוני חי המשלב מגורים, מסחר ונגישות קהילתית, כחלק מהמשך פעילותה רחבת ההיקף של אזורים בירושלים.
פרויקט "פסטורל" של ICR בקריית היובל
חוויית מגורים ירושלמית חדשה: חברת ICR (ישראל קנדה ראם) מגורים מציגה את פרויקט "פסטורל" בשכונת קריית היובל.
הפרויקט, בהיקף של כ־600 מיליון שקל, כולל הקמת ארבעה מגדלי מגורים חדשים ובו 425 יחידות דיור.
פרויקט פסטורל ממוקם בדרום-מערב העיר ירושלים, בשכונת קריית היובל ובסמוך לעין כרם, והינו אחד מפרויקטי ההתחדשות עירונית המשמעותיים המתוכננים בעיר בשנים הקרובות.
הפרויקט כולל הריסה של 12 מבנים ישנים, ובמקומם הקמה של ארבעה מגדלי מגורים בני 23 קומות ובניין בוטיק בן שבע קומות, שיכללו 425 יחידות דיור חדשות, בנות שניים, שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים יוקרתיים. הפרויקט מתהדר בתכנון מודרני המשלב חללים רחבים, מרפסות שמש מרווחות וחיפוי אבן. הוא בנוי בצלע הר ופונה לרחוב הנטקה ממזרח ורחוב ברזיל ממערב - ונהנה מנוף מרהיב לאזור עין כרם וכן נוף אורבני משולב ירוק בצידו המזרחי.
משך הביצוע הצפוי עומד על כארבע שנים, כאשר העבודות כבר החלו. חברת סולל בונה, מהחברות המובילות בענף הבנייה והתשתיות בישראל, זכתה במכרז לביצוע פרויקט מגורי יוקרה זה.
הפרויקט מציע שילוב בין איכות חיים אורבנית לבין שקט ונוף פסטורלי המאפיין את השכונה והוא חלק ממגמה של פרויקטים בירושלים המשלבים איכות סביבתית עם נגישות לשירותים עירוניים ותחבורה, קרבה למרכזי פנאי ומרחק נסיעה קצר ממתחם התחנה וממרכז העיר. בנוסף דיירי הפרויקט ייהנו מקרבה לגינות ציבוריות ומסלולי הליכה, קרבה למוסדות חינוך מובילים ונגישות לתחנת הרכבת הקלה ואל צירי התנועה המרכזיים.
פסטורל הנטקה כולל שבע קומות של חניון ושטחי מסחר, פיתוח סביבתי נרחב וחללים קהילתיים לרווחת הדיירים והקהילה המקומית. המתחמים המשותפים בפרויקט פסטורל עוצבו על ידי האדריכלית דנה אוברזון, ותוכננו להיות חלק בלתי נפרד מחווית המגורים של הדיירים בפרויקט, ביניהם מתחם כושר מאובזר פנימי וחיצוני, לאונג' דיירים, מתחמי Meet&work הכוללים פינות עבודה וחדר ישיבות, מועדון ילדים, פיאצה עם חנויות ובתי קפה, בית כנסת ורופטופ הכולל פינות אירוח, סוכת אירוח איכותית, פטיו חוץ וגן עם FIRE PIT. כל אלה תוכננו מתוך תפיסה אדריכלית המשלבת את קו הרקיע הירושלמי הייחודי, תוך הקפדה על סטנדרט בנייה גבוה ומפרט טכני עשיר.
דלית רביב, מנכ"לית ICR: "פרויקט פסטורל מייצג את הערכים של ICR ומהווה נדבך מרכזי בתנופת ההתחדשות העירונית בירושלים. שילוב של מיקומים אסטרטגיים עם תכנון מוקפד ששם את הדייר במרכז. אנחנו גאים להוביל תנופת בנייה משמעותית בירושלים, ומאמינים ששכונת קריית היובל תמשיך להוות מוקד משיכה מרכזי לקהל איכותי המחפש את השילוב בין יוקרה לקהילתיות".
בשיתוף בשיתוף ICR, אזורים וקרסו נדל"ן
