תחום הבנייה הירוקה הלך והתפתח בישראל לאורך השנים והפך מתקן לא מחייב, שעד לפני מספר שנים השתמשו בו רק ערים גדולות דוגמת תל אביב, רמת גן והרצליה, לתקן משמעותי שהיום הוא בגדר חובה על פי חוק.
"התקן הזה מסייע לבניינים להיות הרבה יותר איכותיים, והוא עוזר גם ליזמים ולקבלנים למסור מוצר טוב ואיכותי הרבה יותר", מסבירה האדריכלית ליאור אלחסיד, הבעלים של חברת EVERGREEN. "זה אולי מציק קצת לקבלנים בהתחלה ומקשה עליהם, אבל בסופו של דבר המטרה היא לשנות להם את העולם ולחנך את שוק הבנייה מחדש. כשזה קורה זה נהדר ואנשי מקצוע בעולם הזה, דוגמת אדריכלים, יזמים, קבלנים ומתכננים, מבינים את המשמעות של בנייה ירוקה".
הערך המוסף של הבנייה הירוקה
התקן הישראלי לבנייה ירוקה נועד לצמצם את ההשפעות השליליות של תהליך הבנייה ושל השימוש במבנים על הסביבה. הוא מחולק לתשעה תחומים שלגביהם נקבעו מדדים המבחינים מהי בנייה ירוקה. בדומה לתקנים מקבילים בעולם, התקן מבוסס על שיטת צבירת נקודות בזכות עמידה בתנאי סף מתחומים שונים: אנרגיה, קרקע, מים, חומרים, בריאות ורווחה, פסולת, תחבורה, ניהול וחדשנות.
האדריכלית ליאור אלחסיד, המתמחה בייעוץ ובהכוונת יזמים בדרכם לקבלת "תקן בנייה ירוקה", הגיעה לתחום לאחר שנים של עבודה במשרדי אדריכלות. אלחסיד חוותה סוג של התגלות בדמות יועץ בנייה ירוקה שאליו נחשפה בפרויקט קטן, שפתח בפניה צוהר לעולם הזה.
"התחלתי לעבוד מול אותו אדם ופשוט התאהבתי ברעיון ובעולם שלא הכרתי", נזכרת אלחסיד. "הלכתי ללמוד את התחום וגיליתי עולם שלם של תכנון המבוסס על עקרונות של סביבה וקיימות ועיסוק באנשים, בבני אדם: בצורה שבה אנחנו חיים ומתפקדים ביום-יום, בשאלה מה גורם לנו להרגיש טוב ומה גורם לנו להרגיש רע, איך החללים שבהם אנחנו חיים מושפעים כל כך מהתאורה, איזה גוון צבע יש בחלל שלנו — ועוד דברים שמשפיעים עלינו, בלי שיש לנו בכלל מושג".
ומה קרה מאז אותה פגישה עם יועץ הבנייה הירוקה?
"אחרי שגיליתי את עולם הבנייה הירוקה המשכתי לעבוד במשרדי אדריכלות במקביל ללמידה עד שפתחתי את החברה שלי, שהלכה וביססה את עצמה ככזו שמספקת כיום מגוון שירותים סביבתיים: אנחנו עוסקים בבנייה ירוקה, בייעוץ תרמי, אנרגטי, סביבתי, סינוור, רוחות, מיקרו-אקלים ועוד. אצלנו הלקוחות יקבלו את כל מה שצריך, בצורה המקצועית ביותר ובגישה הנעימה ביותר, עם כל ההסברים הדרושים. אנחנו עוסקים רבות בהסברה, כי אנחנו פשוט מאמינים בזה וחיים את זה".
מבנים מקיימים שעומדים בתקנים
ליאור אלחסיד, בעלת תואר ראשון באדריכלות ותואר ראשון בחינוך, היא גם מרצה בתחום הבנייה הירוקה ומכשירה יועצים. לפני כחמש שנים צירפה לצוות משרדה את האדריכל עידן זויגי, ויחד עם עובדי החברה שהולכת וצומחת הם מספקים שירותים לגופים הגדולים במשק, דוגמת קק"ל, אשדר, אפרידר, דונה, שפיר ועוד.
"הבנייה הירוקה צמחה מלמטה למעלה. היא התחילה כדבר מאוד התנדבותי. כיו"ר איגוד היועצים של הבנייה הירוקה אני עוסקת הרבה בחלק של מאחורי הקלעים בכל הקשור לעמידה בתקנות", מסבירה אלחסיד. "בעולם היום יש עיסוק רב במבנים מקיימים, וישראל ממוקמת יחסית במקום מאוד טוב בהשוואה למדינות אחרות בתחום. הגורמים הפרטיים בשוק, הגופים הרגולטוריים ומשרדי הייעוץ, כולנו דוחפים שהכול יהיה ברור, נגיש ולא יעלה הרבה. שהתכנון יתחיל מזה".
באיזו נקודה אתם משתלבים בפרויקט?
"ההעדפה היא לשלב אותנו כבר מהיום הראשון של התכנון. כשיש בנמצא אדריכל וקונסטרוקטור הדבר הנכון הוא לשלב יועץ בנייה ירוקה ויועץ סביבתי, כדי להתחיל את התכנון בצורה הנכונה ביותר. כניסה בשלבים מאוחרים יותר של הפרויקט תפחית את רמת ההשפעה שלנו, ותהפוך את המהלכים להנחתה מלמעלה".
אתם יכולים להיות גם אדריכלים וגם יועצי בנייה ירוקה של פרויקט, אבל בוחרים שלא לעשות זאת. למה?
"אין הרבה יועצי בנייה ירוקה שהם גם אדריכלים. הכוח שלנו, לעומת השחקנים הנוספים בשוק, הוא בכך שאנחנו חברת ייעוץ, אך בהיותנו אדריכלים אנחנו, מבינים את השפה של הצד השני, של האדריכל, הקבלן והיזם. אנחנו מכירים את הצד של המתכנן באופן מלא, יודעים מהם הקשיים, מה היזם מחפש, מה חשוב לו ומה הציפיות שלו".
איך הקהל הישראלי מקבל את תחום הבנייה הירוקה?
"הוא מקבל אותו בחום, אבל אין לו מספיק מודעות. הקהל בישראל לא יודע, למשל, שהוא יכול לבקש לראות את הדירוג האנרגטי של הדירה שלו, מה שמאוד משפיע על החשבונות שלנו בסופו של דבר. אנחנו משתדלים ליידע את הדיירים בסיומו של פרויקט ומוציאים להם עלוני מידע, שבהם הסבר על היתרונות שיש בדירה שבה הם חיים. חשוב לי שצרכן הקצה יידע מה הוא מקבל, ילמד ויבין את המשמעות של מה שעשינו עבורו לאורך הדרך".
"לעשות את הטוב ביותר לסביבה שלנו"
אותו חינוך שוק שאלחסיד וצוות משרדה מנסים להשריש הוא חלק מהחזון של חברת EVERGREEN, שמדבר על כך שבניינים יתחילו את התכנון במחשבה על הבנייה הירוקה. "הדבר הראשון הוא זכויות הבנייה", מדגישה אלחסיד, "בעוד שהדבר השני צריך להיות הנושא המקיים. שני הדברים האלה יחד נותנים תוצאות נפלאות. בפרויקטים שפועלים כך מרגישים את זה ברגע שנכנסים לבניין. עכשיו אנחנו לוקחים חלק בפרויקט מעונות עין כרם של האוניברסיטה העברית, שעתיד לצאת לביצוע, שם מתנקזים עקרונות מקיימים רבים ושם תוכננו הבניינים מהיום הראשון עם מחשבה ירוקה".
"חשוב שיזם, קבלן או דייר יבינו את המשמעות של זה", מסכמת אלחסיד. "חשוב להבין כמה תקן הבנייה הירוקה הוא טוב ולא רק כסיסמה. זה נוגע בכל שלב בתכנון, ב-well being ובכיס של כולנו. אנשים צריכים להבין כמה תועלת זה נותן להם ביום-יום.
יזמים או אדריכלים שמעוניינים לשמוע על ההתפתחויות האחרונות בענף או כאלה שמתחילים פרויקט חדש
מוזמנים לפנות לפגישת יעוץ ללא עלות.
שלחו מייל ל:
Office@e-g80.com
או התקשרו ל 077-20-600-14
אתר החברה >>
בשיתוף חברת EVERGREEN
