בשנים האחרונות הפכה הבנייה התרמית לרלוונטית מתמיד בכלל, ובישראל בפרט. הסיבה לנחיצות הזאת כאן, בארץ, אינה רק החיסכון האנרגטי יוצא הדופן (כ–50%) אלא גם הביטחון המשופר שמקנה בית כזה ליושביו, יתרון שהתחדד לאחר שבעה באוקטובר.
"בתים כאלו הצילו חיים של אנשים", מכריז אילן ליאור, הבעלים והמנכ"ל של חברת GSB Systems, המתמחה בבנייה ירוקה מעל ל–30 שנה. "בתים עם קירות בטון עמידים יותר בכל פרמטר מבתים הנבנים מבלוקים, מפלדה ומכל רכיב אחר. זאת בזכות מעטפת הבטון, המייצרת מערכת מונוליטית קשיחה ועמידה במיוחד".
טכנולוגיה מתקדמת לבניית בתים
GSB Systems פיתחה שיטת בנייה המבוססת על טכנולוגיית ICF (ראשי תיבות של Insulated Concrete Forms). לאחר שליאור סקר תבניות בנייה רבות הקיימות בעולם, הוא בחר בזו שנראתה לו המתאימה ביותר לצרכים הישראליים. "זו טכנולוגיה שאני עוסק בה כבר 33 שנה, שיניתי בה מרכיב אחד: הדופן הפנימית", הוא מספר. "התוצאה היא בתים מבודדים מבחינה תרמית, בעלי מסה תרמית גבוהה, החוסכים אנרגיה רבה. הבתים חזקים מבחינה קונסטרוקטיבית ועמידים לסדיקה, לרעידות אדמה, להדף ולתזוזות קרקע טבעיות".
על מה מבוססת הטכנולוגיה?
"הטכנולוגיה מבוססת על חיבור מכני של פאנל מחומר מבודד ובלוק צמנטי לכדי תבנית יציקה. בתחילת הדרך היו תבניות מהדור הקודם, שבהן הצד החיצוני והפנימי היו בנויים קלקר. כך בנינו שכונות לעולים מחבר העמים בשנות ה–90 של המאה הקודמת. לאחר מכן, כחברה קבלנית, ביצענו בתים רבים כאלה, בפרט בקיבוצים. לפני 14 שנה הבנתי שלקלקר הפנימי אין כל תרומה חיובית. יצרתי תבנית שיודעת לחבר את הקלקר החיצוני לפאנלים מסוגים שונים, כולל פאנלים מבלוק. אנחנו מחברים את הדופן החיצונית לבלוק באמצעות מחבר של פלסטיק ויוצקים בתווך שביניהם בטון מזוין. כלל מרכיבי התבנית נשארים כחלק מהקיר שעליה מבוצעות עבודות החיפוי וגמר הבית. בשונה מתבניות ICF אחרות, בתבנית GSB הצד הפנימי של התבנית הוא מבלוק צמנטי ולא מקלקר".
ב–2006 הפסיקה החברה לבנות בתים ופיתחה דור חדש של תבניות לבניית קירות בטון מבודדים. את הטכנולוגיה היא מנגישה לקבלנים, ליזמים וללקוחות פרטיים. החברה מוכרת להם את המערכת, מספקת ציוד לתמיכת הקירות, מכשירה את העובדים ומלווה אותם בתהליך הביצוע.
בעזרת השיטה נבנו כבר כ–1,600 בתים, רבים מהם בהרחבות בנייה בקיבוצים. לאחרונה חלה עלייה בביקוש לבנייה בשיטת GSB למבני ציבור, גני ילדים וכיתות לימוד. "יותר ויותר קבלנים מבינים כיום שזוהי טכנולוגיה מתקדמת לבנייה, המאפשרת ביצוע קל, מהיר ומדויק. הבתים מבודדים מאוד מבחינה תרמית — מה שהופך אותם לבתים העומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה ירוקה".
וגם בסטנדרטים ביטחוניים.
"שבעה באוקטובר הוא צומת שבו התוודענו לאופן ההתנהגות של הבתים. הבנו שבתים עם גגות רעפים נפגעים קשות ולכן צריך לשקול בניית בתים עם גגות בטון. עוד הבנו שבנייה בקירות בטון צריכה להחליף בנייה בבלוקים או בניות קלות למיניהן. צריך לשקול חזרה לבנייה ביטחונית שהיתה מקובלת עד ראשית שנות ה–90. כך נבנו עד אז בתים ברמת הגולן, בקעת הירדן, עוטף עזה ובערבה, שקירות המעטפת שלהם והגג נבנו מבטון. יש צורך בבתים בעלי שרידות גבוהה, המספקים מרחב מוגן לדיירים, בנוסף לממ"ד שהסתבר כמציל חיים. אם שוכבים על הרצפה מתחת לגובה החלון — קיר הבטון מגן על יושבי הבית, בשונה ממה שקורה בבנייה בבלוקים או בנייה קלה, מה גם שיש מקומות רבים בארץ שבהם אין מספיק זמן לרוץ לממ"ד.
"לאחר שבעה באוקטובר ירדנו לעוטף עזה לסקור בתים שנבנו בשיטת GSB ונפגעו. אף אחד מהבתים לא נחדר, לא נשרף והנזקים היו מאוד מינוריים", הוא מוסיף. "גם כשמדובר בקירות שהצמידו אליהם מטענים או שנפגעו מפגיעה ישירה של פגזי מרגמה או ירי נ"ט. מעבר לשמירה על חיי אדם, יש לכך עוד משמעויות מהותיות: אם הבית שורד גם התכולה שורדת, על שוויה הסנטימנטלי ושוויה הכספי — אלבום תמונות ישן או חפצי אמנות יקרים לבעלי הבתים יותר מחפצים בעלי ערך כספי. אבל כשבית נהרס עד היסוד וצריך לבנות אותו מחדש הנזק הכספי נע בין 1.8 ל–3 מיליון שקל ויותר. אם הנזק מסתכם רק בפגיעות במערכת הטיח החיצונית — או החלונות — מדובר בהוצאה של כמה עשרות אלפי שקלים בלבד. במדינה שנמצאת כיום בתהליך עצום של שיקום בנייה יש לכך משמעות כלכלית אדירה. שיקום הבתים ביישובי העוטף ובצפון יעלה מיליארדי שקלים".
פתרון אידיאלי למחסור בכוח אדם
כשמדובר בעלויות, GSB Systems מגדירה את שיטת הבנייה שלה כ"לא יותר זולה או יקרה משיטות בנייה אחרות בשוק". כשהפרש מחיר יכול להיות בסדר גודל של 20,000–40,000 שקל בלבד יותר או פחות. ליאור מדגיש שבנייה תרמית למעשה חוסכת כסף על הוצאות חימום וקירור, וכך גם אם ישנו פער כלפי מעלה — הוא נסגר בזכות חשבונות חשמל נמוכים יותר.
הבתים שנבנים בשיטת GSB הם מצמודי הקרקע העומדים בתקני 5281 ו–5282, ואף קיבלו תו ירוק מצטיין של מכון התקנים. יתרונות נוספים שמספקת השיטה נוגעים לעצם הבנייה. כל החומרים מיוצרים בישראל — ולכן אין סכנה של מחסור בתבניות לבנייה.
כיוון שהבנייה פשוטה יחסית בשיטה זו ניתן להכשיר פועלים לבנייה בשיטה בקלות ומהירות, גם אם הם אינם אנשי בנייה במהותם. במציאות של מחסור חריף בפועלי בינוי, נראה שזהו פתרון אידיאלי.
"היום לקבלנים יש פחות עובדים מאשר לפני שבעה באוקטובר, וכל עובד עולה להם כיום פי שלושה", אומר ליאור. "כשבונים בשיטת GSB משך העבודה לבניית בית מתקצר בכ–30%. אנחנו קולטים יוצאי צבא, ובעזרת הקרן לעידוד ענף הבנייה והקרן לחיילים משוחררים מכשירים אותם לבנות בטכנולוגיה שלנו. אלו לא בהכרח אנשים המתאימים לכל מלאכות הבנייה, אבל כן מתאימים לבנייה בשיטות מתקדמות. אנחנו מאמינים שבנייה יכולה להיות מרחב עבודה לחיילים משוחררים, שיאפשר להם חזרה לחיים רגילים ופרודוקטיביים אחרי תקופת שירות קשה כל כך.
"אנו מכשירים קבוצות ביצוע, משכנים את העובדים במגורים משותפים ובונים איתם בתים בשיטת GSB. העובדים יחזקו בעצם הנוכחות שלהם את תושבי היישובים השבים לבתיהם", הוא מסכם.
לאתר>>>
בשיתוף GSB Systems
