בתקופה בה צו השעה הוא בנייה מאסיבית - ורצוי כמה שיותר מהר - זורחת אפשרות הבנייה המתועשת. בכוחה של שיטה זו, הנסמכת על בניית האלמנטים השונים של המבנה במפעל, שינועם לשטח והתקנתם בו, לזרז משמעותית את ההגעה לנקודת הסיום של הפרויקט: השלמת הבינוי ומסירת המפתח
סיבוס רימון היא חברת בת של דניה סיבוס מקבוצת לפידות קפיטל (חברה ציבורית הנשלטת על ידי יעקב לוקסנבורג). החל מראשית 2021 דניה סיבוס הינה חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. סיבוס רימון היא החברה הגדולה והוותיקה בישראל בתחום הבנייה המתועשת למגורים, מסחר ולתשתיות. מאז הקמתה, ומזה עשרות שנים סיבוס רימון שמה דגש על רמת הבנייה ומבטיחה ללקוחותיה איכות של חומרי הגלם, בקרה מחמירה של תהליכי הייצור, הקפדה על יעילות, רמת גימור גבוהה והתאמה מירבית לחזון האדריכלי ולצרכי הלקוח. זאת לצד תהליכי ייצור ובקרה ידידותיים לסביבה.
"החברה חרתה על דגלה להמשיך ולקדם את נושא התיעוש בבנייה בכל עת", אומר מנכ"ל סיבוס רימון, יוסף רוק. פיתחנו שיטות מתקדמות להפיכת שלד של כל בניין, גשר, מנהרה או מבנה תת קרקעי למתועש. בכוחנו לייצר בטון, ברזל ואלמנטים דרוכים באיכות הגבוהה ביותר - כזו שלא ניתן להגיע אליה בבנייה רגילה הנעשית בשטח".
מה עושה את ההבדל?
"עבודה במפעל מאפשרת שימוש בטכנולוגיות מתקדמות ובקרה מקיפה יותר. כך מיוצרים אלמנטים ברמה גבוהה יותר מהרגיל. הכל מתועש. הכל תחת פיקוח של המפעל, הכל תחת קורת גג אחת. עבודה כזו היא לא רק איכותית יותר אלא גם מאפשרת יצירת אלמנטים שלא ניתן לייצר בשטח. אדריכלים רבים כיום מעוניינים בקירות בטון מעוצבים, למשל. זו לא רק עבודה טכנית, זו כמעט אמנות. פועלים מן המניין בשטח לא יוכלו לבצע את זה. מי שלא יודע לבנות כאלו - לא מסוגל ליישם על סמך הסבר של מנהל עבודה בשטח".
ומדוע העבודה גם יותר מהירה?
"כי כשבונים במפעל אפשר לעבוד על אלמנטים במקביל. לפעמים מייצרים אלמנטים של בניין עוד לפני העלייה לקרקע. או שבשטח קודחים יסודות ובמפעל כבר מייצרים קומות. כשבונים את הכל בשטח אי אפשר לבנות את הקומה השנייה לפני שנבנתה הקומה הראשונה. במפעל אפשר לבנות את האלמנטים שמרכיבים את זו ואת זו באותו הזמן. כשקודחים כלונסאות לביסוס במקביל מייצרים את האלמנטים לקומה השנייה והשלישית - ברור שסך הכל הפרויקט מתקדם מהר יותר. גם היות העבודה מסודרת כל כך מזרז את העניינים. אתה יודע איפה אתה מתחיל ואיפה אתה מסיים, מכל הבחינות. התוצאה היא 20%-30% פחות זמן עבודה לעומת השיטות הרגילות".
איך אפשר בעצם לשנע תקרה או קיר לשטח? זה לא דבר שאפשר להעמיס על משאית.
"כל אלמנט נבנה במספר חלקים, שלאחר מכן מחוברים בשטח. לא מספקים תקרה ביחידה אחת אלא במספר יחידות ואז בשטח יוצקים טופינג בטון. למעשה, כ-60%-70% מהבטון נוצק בשטח המפעל ובאתר יוצקים רק את החיבורים ואלמנטים כמו פיר מעלית והגרעין של הבניין. שיטת העבודה הזו היא גם ירוקה יותר, כי יש לנו שליטה על כל הפסולת ואנו אף ממחזרים אותה. אין בטון שהולך לזבל. כך גם פחות משאיות נוסעות בכבישים ומזהמות את הסביבה".
ושיטת הבנייה הזאת מספיק חזקה?
"בהחלט. בישראל עומדים בניינים שנבנו כך עוד בשנות ה-70' של המאה הקודמת".
לשלב יותר נשים בתחום
סיבוס רימון פועלת באמצעות שלושה מפעלים בישראל: בפלמחים, בקיסריה ובבאר שבע. כל האלמנטים מיוצרים בהם ואז משונעים לשטח ומותקנים בו, או מושלמים על ידי הקבלן במקרה הצורך. בתקופה האחרונה גייסה החברה את יכולותיה כדי להבהיר מה יכולה הבנייה המתועשת לתרום בתקופות בהן חשוב לבנות מהר ובתקופות בהן ישנו מחסור בכוח אדם בתחום - תוצר נלווה של המלחמה בעזה.
"אנחנו רואים איך קבלנים שלא חשבו לבנות בשיטות האלו בעבר, עכשיו משתמשים בהן", מספר רוק. "ישנם כאלו שעוד נמצאים בשלב הגישוש. קבלן צריך להיות אמיץ כדי לעשות את זה בפעם הראשונה. חברות גדולות מאמינות כבר מזמן בבינוי מתועש. חברות קטנות עדיין מאמינות בשיטות הקונבנציונליות. אבל היום יש יותר קבלנים, מהנדסים ואדריכלים שמבינים את יתרונות השיטה".
מה לגבי עלויות?
"הבנייה המתועשת לא זולה יותר, אלא איכותית ומהירה יותר. אנחנו הפסקנו לחפש את הזול וגם אי אפשר למצוא אותו בתקופה בה המדינה איבדה 200,000 פועלים פלסטינים, שבמקומם נכנסו סינים, אוזבקים, סרי-לנקים, הודים ומולדבים - שעולים יותר. לשמחתנו, בנייה מתועשת הנעשית במפעל מאפשרת להכניס יותר עובדים ישראלים מאשר בנייה בשטח, מכיוון שהיא נסמכת במידה רבה על מקצועות שאינם פועל: מנהלים, בקרי איכות, תכנון ופיקוח ייצור (תפ"י), לוגיסטיקה. כך גם מתאפשר לשלב יותר נשים בתחום. יש אצלנו מנהלות קווי ייצור, מנהלות משלוחים, אחראיות תפ"י. אלו נשים מקצועיות ומוכשרות שמצליחות מאוד בתחומן".
בתים דו-משפחתיים בעוטף עזה
כיצד השפיעה המלחמה על עבודתכם?
"כבר למחרת השבעה באוקטובר כולם התגייסו כאן לנושא. כמפעל שמוגדר חיוני הרגשנו את גודל השעה ואת האחריות. המהנדסים שלנו פיתחו מוצר שמאפשר אספקת כמויות גדולות של ממ"דים, ממ"מים ומיגוניות. תוך זמן קצר פתחנו שלוש נקודות ייצור, בהן ייצרנו מיגוניות וסיפקנו למשרד הביטחון ולחיל האוויר את המבנים בזמן המהיר ביותר האפשרי. זו דוגמה טובה לעבודה חשובה ואף קריטית שיכולה להתבצע בשיטות מתועשות.
"תמיכה נוספת שסיפקנו היא בניית בתים דו-משפחתיים באזור עוטף עזה. הרי כיום יש צורך לבנות מחדש גם את הדרום וגם את הצפון. סיבוס רימון פיתחה שיטה שמקדמת בנייה זריזה של בנייני שלוש-ארבע קומות והצליחה להגיע למצב בו תוך ארבעה חודשים היא מספקת דירות צמודות קרקע של עד עשרה בתים בגודל של 100-140 מ"ר, מוכנות למגורים. מרגע קבלת צו התחלת עבודה אנו מייצרים את הבתים האלו במפעלים, מביאים אותם במשאית - קומפלט עם הגמרים, הריצוף והארונות - ומרכיבים אותם בשטח. לדייר נשאר רק להגיע ולהביא איתו ריהוט. כך שאין ספק שאנחנו יודעים לבנות מהר, והשוק מבין את זה. בכל זאת, אנחנו עושים זאת כבר עשרות רבות של שנים ומאחורינו אלפים רבים של יחידות דיור. רק צריך להאמין בנו, להגיד כן ולקדם".
לאתר >>> סיבוס רימון
בשיתוף סיבוס רימון
