כמו במדינת ישראל, גם בארצות הברית מורגש בשנים האחרונות משבר חמור בשוק הנדל"ן – אשר מתבטא במיוחד במחסור בנכסים למגורים במחירים ברי השגה. המשבר בשוק הדיור בארצות הברית הוא תוצאה של מספר גורמים: גידול באוכלוסייה, צמצום בהיצע, שינויים רגולטוריים, משברים כלכליים – ובנוסף לכל גם מגפת הקורונה שהאיצה את התהליכים הקיימים. בין אם מדובר בשוכרים בערים הגדולות או ברוכשים בפרברים, שוק הנדל"ן האמריקאי הפך לנגיש פחות מבעבר, במיוחד עבור משקי בית בעלי הכנסה נמוכה ובינונית.
ברקע המשבר המתמשך בשוק הדיור בר ההשגה בארצות הברית, יש מי שמזהים הזדמנות כלכלית עבור המשקיע הישראלי. אחת הדוגמאות הבולטות לכך היא רכישת נכסי מגורים לצורך השבחה – כמו למשל במסגרת סל השקעות Fix & Flip של חברת REALTY BUNDLES. מדובר באפיק השקעה אשר מתמקד בהשבחת נכסים למגורים לצורך מכירה מהירה.
"מסלול Fix & Flip מתמקד באיתור נכסים עם פוטנציאל גבוה, רכישה, שיפוץ מהיר ומכירה של נכסים למגורים באזורים מתפתחים וצומחים – בהם פיניקס ולאס וגאס – באמצעות שותפים מקומיים מנוסים", מספר נועם עמרם, מנכ"ל חברת REALTY BUNDLES. "הניהול כולו מבוצע על ידי החברה, והמשקיע נהנה מחוויה פסיבית לחלוטין – ללא צורך בידע מוקדם, ללא התמודדות עם בירוקרטיה אמריקאית, וללא לשבור את החסכונות בבנק – החל מסכום השקעה של 200 אלף ש"ח בלבד".
צרו קשר עכשיו לתאום שיחת היכרות עם נציג קשרי משקיעים לבדיקת התאמה >>
עמרם מדגיש כי פרויקטים של השבחת נכסים כמו Fix & Flip הם לא המצאה חדשה, אלא שעד לאחרונה הם היו נחלתם הבלעדית של יזמים מנוסים ומקושרים. באמצעות פלטפורמות דיגיטליות ושיתופי פעולה חכמים, חברת REALTY BUNDLES מסייעת להנגיש את הפרויקטים הללו גם לציבור הרחב. "חברנו ליזמים מקומיים עם ניסיון של אלפי עסקאות מוצלחות בתחום ה־Fix & Flip", הוא מסביר. "אלה יזמים שחיים את השטח – הם מכירים כל רחוב, יודעים לזהות נכסים בעלי פוטנציאל גבוה, עובדים עם קבלנים מהימנים ומבצעים תהליכי השבחה מדויקים ומהירים. שיתוף הפעולה איתם מאפשרים לנו להציע למשקיעים הישראלים חשיפה להשקעות שמבוססות על ידע מקומי, תהליך מקצועי ובקרה קפדנית – ובכל זאת נשארות פשוטות ונגישות".
פיזור סיכונים ונזילות
הזדמנויות ההשקעה שמציעה חברת REALTY BUNDLES – ובהן גם Fix & Flip Bundle – מתבססות על מודל מתקדם של "באנדלים": סלי השקעות המאגדים יחדיו מגוון רחב של נכסים. המטרה היא לייצר פיזור סיכונים תוך שמירה על נזילות מקסימלית. "אנחנו מציעים למשקיעים פרטיים מודל שמאפשר פיזור סיכונים חכם– גם ברמת הנכסים, גם ברמת האזורים הגיאוגרפיים וגם ברמת היזמים", מדגיש עמרם. "המשקיעים שלנו מקבלים ניהול שוטף, תהליך שקוף, דיווחים בזמן אמת באפליקציה והכי חשוב אנחנו שמים את הדגש במשקיעים".
לשותף העסקי של חברת REALTY BUNDLES בבאנדל ה-Fix & Flip טרקרקורד מבוסס ומוצלח בתחום ההשקעות: "מאז שנת 2010 השלים השותף יותר מ-1,500 השקעות בשוק הנדל"ן האמריקאי, אפיק ההשקעה שלנו נהנים מפיזור סיכונים, מגישה לנכסים אטרקטיבים, משקיפות מלאה בעזרת אפליקציה ייעודית עם מעקב בזמן אמת – ומשורה ארוכה של הגנות למשקיע כמו חשבון נאמנות ובקרה מקצועית של ועדת השקעות", ציין נועם עמרם.
רוצים שנחזור אליכם? לחצו כאן להשארת פרטים ונציגנו יצרו קשר בהקדם >>
"קרקע פורייה"
כאמור, באנדל ההשקעות Fix & Flip שמציעה REALTY BUNDLES מתמקד בשני שווקים עיקריים: לאס וגאס במדינת נוואדה ופיניקס במדינת אריזונה. "מעבר להיותה מרכז תיירות ובידור עולמי, לאס וגאס נהנית מצמיחה כלכלית מגוונת, תמריצי מס למשקיעים, שוק שכירות חזק ואחוזי אבטלה בירידה", מספר עמרם. "פיניקס היא אחת הערים הצומחות ביותר בארה"ב, עם גידול אוכלוסייה מהיר, עליות מחירים עקביות ויציבות כלכלית מרשימה. שני השווקים מתאפיינים בביקוש גבוה לדיור, מה שיוצר קרקע פורייה לעסקאות Fix & Flip מוצלחות".
לדבריו, התקופה הנוכחית מייצרת הזדמנות אטרקטיבית להשבחת נכסים בארצות הברית, במיוחד במודל ההשקעה Fix & Flip. "זהו מודל השקעה שקורץ מאוד למשקיעים בעידן הנוכחי בזכות הקצב, הגמישות והתגובה המהירה שהוא מאפשר לשוק. אנחנו מדברים על גישה מאוד ממוקדת: לאתר נכס, לשפץ אותו חכם, למכור ולהמשיך לנכס הבא – לרוב תהליך שכזה לוקח בממוצע כ-5 חודשים מרגע הקנייה ועד למכירה. זה מאפשר ליצר פוטנציאל רווחים בזמן קצר יחסית, תוך התאמה דינמית למגמות בשוק.
"צריך להבין שהביקוש לדיור בר השגה בארה"ב רק הולך וגובר", עמרם אומר. "האוכלוסייה גדלה והצורך בפתרונות מגורים נגישים ומעודכנים נמצא בשיא. כשמוסיפים לזה את היציבות המאקרו-כלכלית של ארה"ב – אחת הכלכלות החזקות והמבוססות בעולם – מתקבלת קרקע יציבה ומסקרנת במיוחד לפעילות השקעתית. המודל שפיתחנו ב-REALTY BUNDLES נועד לפתוח את הדלת הזו גם בפני משקיעים פרטיים, ולא רק יזמים מנוסים. בזכות המבנה הייחודי של ההשקעות שפיתחנו, זכינו גם למענק מהאיחוד האירופי על חדשנות עסקית – ואנחנו רואים בזה הבעת אמון חזקה מאוד בדרך שאנחנו סוללים".
בימים אלה מקיימים בחברת REALTY BUNDLES מספר אירועי וובינר מקוונים להצגת מודל Fix & Flip – תוך חשיפה של אסטרטגית ההשקעהותשובות לשאלות המשקיעים. "אנחנו מזמינים את הציבור הרחב להירשם כדי לקבל פרטים נוספים על המודל ועל הפרויקטים הנבחרים – עוד לפני שהם נפתחים לציבור. כל אחד יכול ליצור קשר עם נציג השקעות לקבלת פגישה אישית ובדיקת התאמה להשקעה", מסכם נועם עמרם. "בסופו של דבר, המשבר המתמשך בדיור בר השגה בארצות הברית יצר מצב שבו הביקוש עולה בהרבה על ההיצע, במיוחד בשווקים צומחים כמו לאס וגאס ופיניקס. השילוב של הביקוש היציב, היציבות המאקרו-כלכלית בארצות הברית, ומודל ההשקעה המהיר – הופכים את Fix & Flip להזדמנות בולטת במיוחד ב־2025".
רוצים ללמוד עוד על החברה ולהכיר את המנכ"ל? לחצו כאן להרשמה לוובינר >>
אין האמור לעיל מהווה משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם
בשיתוף REALTY BUNDLES
