40 דקות מערבה מכאן: השקעות בקפריסין

מרחק קצר, אקלים דומה, ופוטנציאל לתשואה ממשית בזמן אמת. ירמית חייבי, בעלת חברת HBCS, מסבירה למה השקעה בנדל"ן בקפריסין קורצת ואטרקטיבית מאוד למשקיעים הישראלים

שירה עדן, בשיתוף HBCS
תוכן שיווקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
הדמיה המרינה החדשה בלרנקה
הדמיה המרינה החדשה בלרנקה
שירה עדן, בשיתוף HBCS
תוכן שיווקי

הזינוק במחירי הדירות בישראל לא יורד מן הכותרות וצעירים רבים תוהים כיצד והאם יצליחו לרכוש דירה בשנים הקרובות ואם לא, מהן האפשרויות העומדות בפניהם. "כיום רכישת דירה בלרנקה אינה בגדר פוטנציאל לשנים הבאות, אלא לתשואה ממשית בזמן אמת. מינימום התשואה על דירה בלרנקה בהשקעה במסלול סולידי היא בגובה 5%, בעוד בישראל התשואה נעה בין 2-2.5%", אומרת ירמית חייבי, בעלת חברת HBCS המתמחה בהשקעות נדל"ן בלרנקה. "היכולת שלנו להבין את צרכי הלקוח, את התקציב שלו ולייצר עבורו את הרכישה המדויקת ביותר בליווי צמוד שלנו לאורך כל התהליך היא ייחודית ל־HBCS".

"אם בתחילת דרכנו רוב הביקוש היה לדירות יד שניה, היום הביקוש לדירות יד ראשונה מאוד גבוה", מספרת חייבי. "הפערים בין יד שניה ליד ראשונה בקפריסין הם מאוד משמעותיים מבחינת הנראות, האיכות והתחזוקה אך פחות מבחינת המחיר, ולכן משקיעים רבים בוחרים בדירות יד ראשונה, המבטיחות בנוסף קהל שוכרים איכותי, אמין ואמיד. התשואה משכר הדירה גבוה בהרבה ביד ראשונה". עוד מספרת חייבי, שעל דירת חדר אחד בבניין חדש ניתן לקבל דמי שכירות בין 600-900 יורו לחודש, בעוד שעל דירת שני חדרים יד שניה שכר הדירה יעמוד על כ-850־550 יורו לחודש.

ירמית חייבי

"הליווי שלנו הוא לאורך כל התהליך, וכולל גם סיוע בהשגת מימון מבנקים מקומיים, ליווי משפטי מלא בעברית, חיבור לאנשי מקצוע רלוונטיים, וניהול הנכס במידת הצורך. יש מסלולים שונים לרכישת דירות בלרנקה קפריסין, ומדרגים נוחים מאוד עבור מי שבוחר להשקיע כאן".

פרויקט חדש בשיתוף חברה קבלנית

את דרכם בקפריסין החלו ירמית וישי חייבי לפני כעשור. בישראל ירמית עבדה בחברת Fedex ואף הייתה חברת הנהלה. ישי הוא עורך דין במקצועו ובעל ניסיון של יותר מ-20 שנה בתחום נדל"ן ועסקים בינלאומיים. את החברה הקימו לאחר שסייעו לחברים ואנשי עסקים בארץ ובעולם במציאת נכסים מתאימים בקפריסין, והבינו שהפוטנציאל והביקוש רק הולכים וגוברים. "המטרה שלנו היא לאפשר ללקוחותינו את מירב הפוטנציאל הגלום בנכסים בלרנקה. אנחנו עושים זאת על ידי היכרות מעמיקה עם הלקוח וצרכיו הייחודיים. החיבור הזה עם הלקוח מניב מערכת יחסים ארוכת שנים ומיטיבה. רוב הלקוחות שלנו הם לקוחות חוזרים או כאלו המגיעים מפה לאוזן", אומרת חייבי.

HBCS פועלת בלרנקה מזה שש שנים. בימים אלו מקימה HBCS את פרויקט Carisa Elysium Resort הממוקם על Dekelia road בשיתוף קבוצת פטרוקלוס, הפועלת בתחום הבניה בקפריסין ואגן הים התיכון מעל 40 שנה. "הבחירה לעבוד עם פטרוקלוס הייתה בחירה מושכלת ואף טבעית. אנחנו עובדים יחד כבר שנים ארוכות וזהו קשר המבוסס על דרך, ניסיון ואמון הדדי. את פטרוקלוס הכרנו לפני יותר מעשור, והקשר הלך והעמיק למקום של שותפות עסקית מלאה, כאשר פרויקט הדגל הוא פרויקט Carisa Elysium Resort, שהוא ייחודי מאוד בנוף הקפריסאי", מספרת חייבי. "בפרויקט החדש אנחנו מביאים לידי ביטוי עיצוב שונה וחדשני ממה שרואים כאן בלרנקה, זהו פרויקט יוקרתי באזור המושך אליו גם משקיעים וגם תיירים. מדובר על שטח רחב, הסמוך לים, שהממשלה התירה בו בניה ממש לאחרונה ולכן הוא כל כך מבוקש ־ לא בכדי הכינוי של האזור החדש הוא 'לרנקה המודרנית'. כל האזור נמצא בתוכניות פיתוח מואצות, לרבות השקעות עצומות של משקיעים זרים בקו החוף לצרכי נופש, תיירות ומגורים.

"פרויקט Carisa Elysium Resort יכלול 60 דירות בגדלים של 1, 2 ו-3 חדרי שינה ודופלקסים מפוארים, במנעד מחירים נוח במיוחד. הקומפלקס כולל מתחם ספא וכושר, בריכת אינפינטי גדולה, חניה ומחסן צמוד בטאבו. רוב הדירות בפרויקט פונות לים והוא נמצא רק 400 מטר מהחוף כך שברור שהוא אטרקטיבי למגורים ולהשכרה לשוק התיירות", מציינת חייבי. "במרחק 300 מטר מ- Carisa Elysium Resort עומדת להבנות טיילת מרהיבה בסגנון טיילת מולוס בלימסול". חייבי מסמנת את הקמת המרינה כמוקד התפתחות משמעותי. "מדובר על פרויקט בהיקף 1.2 מיליארד אירו, ההשקעה הגדולה ביותר בקפריסין, שצפוי להביא איתו אלפי מקומות עבודה, מתחמי מסחר, בית חולים פרטי ועוד. פיתוח מהסוג הזה צפוי להשפיע על הנדל"ן המקומי".

הפרויקט החדש ממוקם באזור בו המדינה מחויבת בבניה ירוקה, הכוללת אנרגיה סולארית, והקצאת מקומות חניה ייעודיים לרכבים חשמליים. השלוחה של האוניברסיטה האמריקאית נמצאת דקות הליכה ממנו, והעיר התוססת עם שפע מסעדות ומקומות בילוי.

חייבי מסבירה שנכסים בקפריסין אינם מחויבים בתשלומי ארנונה אך בלרנקה קיים מס אשפה שגובהו כ-150 יורו לשנה. טיסה ללרנקה אורכת כ-40 דקות ושדה התעופה נמצא ממש בגבולות העיר. "לרנקה היא העיר המרכזית בקפריסין ומי שיש לו ויז'ן נדל"ני מבין שהעיר המודרנית החדשה של לרנקה בשילוב הנופים הקסומים, הים, ומזג האוויר יניבו תשואות נפלאות למשקיעים, כפי שנהנים המשקיעים הנוכחיים שאנחנו מלווים. נדל"ן זו בוודאי אחת ההשקעות החשובות והיקרות ביותר שאנשים עושים במהלך חייהם ולכן לא פחות חשוב מהנכס עצמו הם האנשים שאיתם יוצאים לדרך הזו. יש לנו את הזכות למכור ולשווק רק פרויקטים שאנחנו מאמינים בהם ובהצלחתם".

חברת HBCS עובדים בשיתוף פעולה עם גופים בישראל, הם משווקים עוד שלל פרויקטים שנמצאים בשלבי מכירה ואיכלוס בלרנקה, בשכונות איכותיות וברמת גימור גבוהה. "הבחירה איפה ובמה להשקיע תלויה בצורך של הלקוח ובמה הוא מעוניין להשיג. השקעה בלרנקה היא השקעה נבונה וחכמה בעיר מערבית באיחוד האירופי שנמצאת בתהליך מואץ של תנופה ושגשוג".

HBCS
למעבר לאתר >>
קו ישראלי: 03-7221210
מס' וואטסאפ: 97876660 - 357 +

לפנייה במייל >>

בשיתוף HBCS