לעוסקים בתעשיית הנדל"ן הישראלית כבר ברור — ענף הנדל"ן המניב מצוי בעיצומה של מהפכה דיגיטלית, שהופכת בנייני משרדים, קומפלקסים מסחריים ומתחמים לוגיסטיים להרבה יותר חכמים מאלו שנבנו רק לפני עשור.
אלא שהאבולוציה הדיגיטלית של הבניינים החכמים מעמיקה, ואם עד היום היעד היה התייעלות אנרגטית, הבון-טון החדש עובר לבניין חכם עצמאי אנרגטית — כזה המספק לעצמו את צריכת החשמל, ואף יכול לייצר עודפי חשמל הנמכרים לרשת החשמל הארצית. בראיון עם עזרא כהן, סמנכ"ל אפיון והנדסת בקרת מבנה בחברת שניידר אלקטריק ישראל (Schneider Electric), הוא מספר על הטרנד החדש דרך הסיפור של בניין חכם עצמאי אנרגטית אשר נבנה בסינגפור.
כהן מציין כי "המדובר במטה של חברת הבנייה והתשתיות הסינגפורית Samwoh Corporation, שהחליטה לקחת את נושא הקיימות לשלב הבא ולהפוך את המטה שלה למבנה הירוק ביותר בסינגפור. הדרך לעשות זאת עברה בהתקנתם של 2,588 פאנלים סולאריים לייצור חשמל, ויישום של סל פתרונות דיגיטל ובקרת מבנה מתוצרת שניידר אלקטריק, בדגש על סוויטת EcoStruxure Building Operation, המיועדים לניהול וניטור מקיפים של ייצור החשמל וצריכתו בבניין. התוצאה היתה מדהימה — לא רק שהבניין עבר התייעלות אנרגטית, אלא שהוא הפך ליצרן חשמל בעל יכולת ייצור הגבוהה ב-25% מול רמת הצריכה שלו".
ואכן, המספרים הם פנומנליים. החברה הסינגפורית דיווחה כי כושר ייצור החשמל השנתי של הבניין עומד על 950 אלף עד 1.1 מיליון קילו-ואט שעה, וכי ההתייעלות האנרגטית שביצעו בבניין מביאה את צריכת החשמל השנתית לפחות מ-60 קילו-ואט שעה לכל מ"ר. לא רק שהבניין מייצר את כל צריכת החשמל שלו, אלא שאת עודפי הייצור הוא מוכר לרשת החשמל הסינגפורית.
"הניסיון מלמד", מסכם כהן, "שהשלב הבא הוא אימוץ הטרנד על ידי המיינסטרים. הלחץ של הוזלת עלויות, הפחתת פליטות והמודעות הסביבתית של שוכרים בינלאומיים — כל אלו יהפכו את סקטור הנדל"ן המניב לא רק למניב יותר, אלא גם לתחרותי יותר ומתקדם יותר. הטכנולוגיה, דוגמת זו שיושמה בסינגפור, קיימת על המדף וניתנת ליישום בכל רחבי העולם, כולל בישראל".
שניידר אלקטריק פעילה ביותר מ-100 מדינות. בליבת הפעילות של החברה נמצא המעבר לדיגיטל של תחומי ניהול אנרגיה ואוטומציה בתעשייה, תשתיות, דאטה סנטרים, בניינים ובתים.
בשיתוף שניידר אלקטריק
