תוכנית הפיתוח חזית הים עתידה לשנות באופן ניכר את פני העיר, ויש הצופים כי מהלכי השינוי ימצבו את חיפה כאחת הערים התיירותיות היפות בעולם. המטרה היא לפתוח את קו החוף החסום עוד מימי המנדט ולייצר רצף תיירותי מחודש, החל ממוקדי הבילוי הוותיקים בעיר התחתית - כדוגמת שוק תלפיות, שוק הפשפשים, ואדי סאליב ועד לקו המים, ולצד זה למנף את פעילותה של חברתAir Haifa בהנגשת חיפה לעולם.
חזון הפיתוח נשען על יצירת מרחבים ציבוריים חיים, מגוונים ונגישים לכלל תושבי העיר ולמבקרים בה, תוך שמירה על הייחוד ההיסטורי, התרבותי והגיאוגרפי של חיפה; ולהוות מנוף לשינוי עירוני עמוק המחבר בין ההר לים, בין מרכז העיר לשכונותיה ההיסטוריות, בין התשתיות הקיימות לבין המרחבים הפתוחים לפיתוח. צחי טרנו, מנהל האגף לפרויקטים אסטרטגיים ושיתופי פעולה בעיריית חיפה, מסביר: "המטרה המרכזית היא להפוך את חיפה לעיר שחיה ופועמת 24/7 עם מוקדי תרבות, קולינריה, יזמות, יצירה וקהילה, שמזמינים קהלים שונים – צעירים, משפחות, תיירים, יזמים ואומנים – שישתוקקו לקחת חלק במרחב הציבורי המחודש והמודרני. דרך פרויקטים חדשים המשלבים בין מסחר, תרבות, מגורים, משרדים ופנאי, נייצר רקמה אורבנית דינמית שתחזק את הכלכלה המקומית ותעמיק את תחושת השייכות".
החזון לעיר התחתית הוא המשך ישיר לשינוי התפיסתי העירוני הרחב - ממדיניות שהתמקדה בתשתיות ואחזקה בלבד, למדיניות המובילה פיתוח מונחה תרבות, קהילה, קיימות והשקעה בנכסי מורשת. לדברי צחי טרנו, "אנו ממנפים את המאפיינים הייחודיים של חיפה – גיוון אוכלוסייה, נוף נדיר, אוצרות היסטוריים ומרחבים פתוחים – כדי להציב את העיר במוקד השיח האורבני של המאה ה-21".
סימון אזור הפיתוח לאור הפוטנציאל
האזור שנבחר לפיתוח כולל את שוק תלפיות, שוק הפשפשים, ואדי סאליב וחזית הים, ומהווה המשך ישיר למהפך שעברה העיר התחתית בעשור האחרון. על הפוטנציאל העצום הטמון בפנינה העירונית המתפתחת, מסביר צחי טרנו: "מדובר בפוטנציאל כלכלי ותרבותי עצום לאור השווקים, המהווים נכסי מורשת עירוניים בעלי אופי אותנטי המושך יזמים, יוצרים, קולינריה וקהילות צעירות. נמל חיפה, שבעבר תפקד כמחסום פיזי בין העיר לים, עובר תהליך פתיחה היסטורי לציבור; ויאפשר לראשונה חיבור רציף של העיר לחזית הים. אלמנט נוסף המסמן את הפוטנציאל האזורי טמון בנגישות התחבורתית הגבוהה במיוחד מכל המטרופולין, לצד קִרבה לתחנת רכבת מרכז השמונה וכן חיבור לרשת שבילי הליכה. הנגישות התחבורתית הופכת את האזור ליעד טבעי לפיתוח אינטנסיבי שמשרת תושבים מכל רחבי העיר והאזור".
יש אומרים שהבחירה באזור זה לפיתוח התבקשה מאליה, שכן מדובר בביטוי של תיקון להזנחה המתמשכת, תוך מתן דגש לצמיחה עירונית המבוססת על שימור זהות מקומית, חיזוק עסקים קטנים, שיקום מבנים היסטוריים, והחייאת המרחב הציבורי.
"הפיתוח מתבצע ברוח עירוניות חדשה – עיר צפופה, רב־שכבתית, מעורבת שימושים, ידידותית להולכי רגל ופתוחה לים", אומר טרנו. "אנחנו סבורים שהאזור יכול וצריך לשמש כמודל לשכונות נוספות בעיר; ולהתוות את הדרך להפגיש בין מורשת לבין חדשנות, בין יוזמה פרטית ליוזמה עירונית, ובין זהות מקומית לבין משיכה תיירותית וכלכלית רחבה".
עוגן לזהות, לחדשנות ולהתחדשות שוק תלפיות, השוכן בלב שכונת הדר ההיסטורית, הוא אחד מהאתרים העירוניים המשמעותיים בחיפה – סמל של מסחר מסורתי, עושר תרבותי ופוטנציאל עירוני רדום שמתעורר לחיים. במרכזו ניצב מבנה שוק תלפיות האייקוני, שנבנה בשנות ה־30 בסגנון הבאוהאוס, מהמבנים הציבוריים המרשימים בישראל באותה תקופה. במשך עשורים היה השוק ללב הפועם של חיפה, אולם עם השנים הלך ודעך; ועתה ניצב בלב מהלך כולל של שיקום והחייאה עירונית.
החזון לשוק תלפיות מבקש להחזיר את המתחם למרכזיותו ולהוות עוגן קהילתי, מסחרי ותרבותי. בפועל מתוכנן פיתוח רב־ממדי שיכלול שיקום אדריכלי של המבנה ההיסטורי, חיזוק הכלכלה המקומית והעסקים הקטנים, ויצירת תמהיל חדש של שימושים – שוק מזון, מוקדי קולינריה ויזמות, סדנאות יצירה, תרבות ואירועים. קומה אחת תוקדש למזון ומסחר, ואחרות לתוכן קהילתי־יצירתי. לדברי טרנו, "זהו מודל שמזכיר שווקים מצליחים באירופה. כאשר מעבר לפיתוח הפיזי מדובר במהלך חברתי־קהילתי עמוק, אשר שואף ליצור מרחב שוויוני, רב־תרבותי ומונגש, המחבר בין הקהילות השונות של הדר והעיר בכלל. הפיתוח מתוכנן לשלב בין ותיקי השוק, הצעירים, היזמים, האומנים והתיירים; ולשמש מנוע לצמיחה מקומית והתחדשות עירונית".בהיבט של נגישות תחבורתית ממוקם השוק בסמיכות לציר תחבורתית מרכזי, ומהווה כחוליה המקשרת בין שכונת הדר, העיר התחתית והכרמל – מוקד בעל פוטנציאל עירוני אסטרטגי.
בין ואדי סאליב לשוק הפשפשים שוק הפשפשים החיפאי בלב העיר התחתית הוא אחד מהמרחבים האותנטיים והצבעוניים ביותר בסביבה, ומהווה שילוב חי בין היסטוריה לבין מסחר עממי. השוק נמצא בסמוך לשכונת ואדי סאליב ההיסטורית, שבטווח של חמש שנים עתידה לעבור מהפך משמעותי - משכונה נטושה לשכונה תוססת וצעירה עם יותר מ־500 יחידות דיור משוחזרות וחדשות, מערכת חינוך מתקדמת שכבר מוקמת, חללי אומנים, בתי קפה ומסעדות.
"אנו פועלים לשמר את אופיו של השוק האותנטי האחרון במדינת ישראל, ולעגן אותו כמרכז תיירות ייחודי בעיר שיחבר בין ישן לחדש", מסביר צחי טרנו את כוונות הפיתוח. כך לצד החנויות והדוכנים הוותיקים, צומחים אט־אט ברחבי המתחם ברים, בתי קפה, גלריות וסטודיואים לאומנות.
תוכנית הפיתוח בשוק כוללת שדרוג תשתיות, עידוד יזמות מקומית, הרחבת הפעילות התרבותית ושיפור חוויית המבקרים – כל זאת תוך שותפות פעילה עם הסוחרים הקיימים והקהילה המקומית. לדברי צחי טרנו: "שוק הפשפשים אינו רק יעד מסחרי, אלא מרחב חברתי־תרבותי שמבטא את הרב־תרבותיות של חיפה ואת החיבור שלה למסורות עירוניות ים תיכוניות".
מהפך היסטורי בין עיר לים
פיתוח חזית הים של חיפה מהווה מהלך אסטרטגי מהגדולים והמשמעותיים שנועד לייצר תיקון היסטורי ארוך שנים. התוכנית עתידה לתקן את הנתק הפיזי והתודעתי המפריד כיום בין העיר לבין הים מזה כ־100 שנה. "חיפה שנולדה כעיר נמל, מצאה את עצמה כלואה מאחורי גדרות תפעוליות של הנמל הסגור – חסם גיאוגרפי, אורבני וחברתי. כעת, עם המעבר של נמל המכולות לנמל המפרץ החדש, נפתח חלון הזדמנויות נדיר לפיתוח רצף אורבני חדש, פתוח, תוסס ומחובר לים".
במסגרת התוכנית הרב־שנתית "חזית הים העירונית" צפוי שטח של יותר מ־700 דונם – מחוף בת גלים במערב ועד שפך הקישון במזרח – להפוך מרצועה תעשייתית וסגורה למרחב ציבורי פתוח ורב־שימושי, אשר יספון בתוכו טיילות, שטחי מסחר, פנאי, תרבות, מגורים, תחבורה חכמה, תיירות עירונית, ונקודות חיבור חוצות עיר.
במוקד התוכנית עומדים מספר אזורים עיקריים, והראשון שבהם הוא נמל המפרץ הישן והנמל המערבי. מרחב זה צפוי להפוך למוקד מסחרי, מתחמי בילוי ומרכז לתחבורה ציבורית. מסופי הנוסעים הישנים והמחסנים יעברו הסבה למתחמים תיירותיים ותרבותיים, בדומה למודלים בערים כמו ברצלונה, מרסיי ופורטו.אזור נוסף הוא קריית הממשלה ותחנת רכבת מרכז השמונה שיעבור שינוי תכנוני המאפשר חיבור ישיר ונעים מהעיר אל הים דרך שבילים, גשרים ירוקים ומרחבים פתוחים.
במסגרת תוכנית חזית הים מתוכנן להיבנות טרמינל נוסעים חדשני, שיתפרס על שטח של 19,000 מ"ר וישמש לספינות נוסעים. הטרמינל יהווה חלק מפיתוח חזית הים העירונית, וישלב בין מרכזי מסחר, תיירות, מבנים ומוסדות ציבור.
בשיתוף האגף לפרויקטים אסטרטגיים בעיריית חיפה
