בעולם הנדל"ן המסורתי, רוב החלטות ההשקעה מתקבלות בחדרי ישיבות מרוחקים, על בסיס מספרים, מצגות ותחזיות. אינווסטו קפיטל, חברת ההשקעות המובילה בנדל"ן, מציעה גישה שונה לחלוטין: "InvesTour" - מסע נדל"ן חוצה יבשת, שמאפשר למשקיעים לחוות באופן בלתי אמצעי את הנכסים, השווקים והאנשים שמאחורי ההשקעות. סיור יוקרתי וייחודי זה, המתפרש על פני שישה ימים במיאמי, קליבלנד וניו יורק, הוא ביטוי מובהק לפילוסופיית החברה הדוגלת בשקיפות מלאה ובהבנה מעמיקה של ההשקעות - לא רק דרך הראש, אלא גם דרך הרגליים. זוהי יוזמה חדשנית בנוף המקומי, המעידה על חשיבה פורצת דרך ועל הבנה שהשקעה אמיתית בנדל"ן מתחילה בהיכרות אינטימית עם השטח.
"זה לא עוד סמינר, זהו אירוע של פעם בחיים המיועד למי שמעוניין להבין את תחום הנדל"ן, בצורה הטובה ביותר - בסיורי שטח ולמידה מה'מקור'", אומרים באינווסטו קפיטל.
מדובר בסיור אינטימי, הם מסבירים, שיכלול קבוצה קטנה של אנשים איכותיים, תוך הבטחת יחס אישי ודיונים מעשירים לאורך כל האירוע.
אחד מרגעי השיא במהלך הסמינר יהיה מפגש מיוחד עם דמויות מפתח בארגון של גרנט קרדון, גרנט קרדון אנטרפרייז, גורו ההשקעות בנדל"ן ושותף של אינווסטו, במטה שלו במיאמי, פלורידה. "זו הזדמנות נדירה לשמוע הסברים וניתוחים מפי מומחים שמכירים היטב את תעשיית הנדל"ן האמריקאית", אומר סתו נמש, סמנכ"ל השיווק באינווסטו קפיטל. "אני יכול להבטיח שזו תהיה חוויה שלא תסולא בפז. מי שישתתף בסיור יוכל לקבל תובנות על שיווק, מכירות, השקעות, ואת הנוף המתפתח של הנדל"ן, הן מנועם שפלטר, מייסד-שותף באינווסטו קפיטל, אשר יעביר סדנה מיוחדת בעברית, והן מאנשיו של גרנט קרדון, שבעבר התארח בסדנה בעצמו.
באינווסטו מבטיחים שהסדנה תאפשר צלילה עמוקה אל עמודי התווך של ההצלחה בעולם העסקי: שיווק, מכירות, כסף והשקעות. המשתתפים גם ייקחו חלק באירוע פתיחת יום המטה של גרנט קרדון ויחוו מקרוב את ייחודיות שיטות הניהול של הארגון. נועם שפלטר מתכוון להעביר מסר עוצמתי על חשיבות הלך הרוח להשגת הצלחה ויחלוק אסטרטגיות שעזרו לאין-ספור יזמים ומשקיעים לשגשג בסביבות תחרותיות.
"מדובר במסע מדהים, מלא בחוויות למידה עשירות, כולל הצראות וסדנאות פרקטיות, עם הזדמנויות לנטוורקינג משמעותי והזדמנות לחקור פרויקטים פורצי דרך", מספר נמש.
שלוש ערים, שלוש אסטרטגיות השקעה
מסע הנדל"ן הייחודי ייקח את המשתתפים דרך שלוש ערים דינמיות בארה"ב - מיאמי, קליבלנד וניו יורק - שכל אחת מהן מציעה הזדמנויות ייחודיות בשוק הנדל"ן האמריקאי. במהלך הסיור יוכלו המשתתפים לקבל תובנות יקרות ערך על המורכבות של השקעות נדל"ן, כולל ניתוח שוק, הערכות נכסים ואסטרטגיות השקעה המותאמות לכל אזור. "בין אם מדובר במשקיעים מנוסים או מתחילים, הסיור המעמיק נועד לצייד אותם בידע ובכלים הדרושים לקבלת החלטות השקעה מושכלות", מדגיש נמש. הסיור במיאמי, הוא מפרט, נועד לגלות את אחד משוקי הנדל"ן הצומחים ביותר בארה"ב, עם דגש על בנייה חדשה, בנייה להשכרה ובנייה למכירה בשוק המקומי.
הסיורים בקליבלנד ובמנספילד, אוהיו, מיועדים לחשוף בעיני המשתתפים את הזדמנויות ההשקעה במערב התיכון, כולל השקעות מסחריות והכרת שכונות מתפתחות עם פוטנציאל צמיחה גבוה, בשילוב עם ביקורים בנכסים השונים של הקבוצה בעיר. זה כולל סיור במספר פרויקטים של בנייני משרדים הנמצאים בתפוסה מלאה, שם ניתן יהיה לשמוע על האתגרים וההזדמנויות של ניהול בנייני משרדים, במיוחד בתקופה הנוכחית. לאחר מכן ייצא המסע לאתר הבנייה של שכונה חדשה אשר החברה בונה בעיר קליבלנד, תוך פגישה עם הקבלן. המשתתפים יערכו דיונים עם הקבלן על תובנות לגבי המורכבות של ניהול לוחות זמנים ותקציבים לפיתוחים חדשים.
"המטרה היא לחשוף בפני המשתתפים היבטים מרכזיים של ניהול השקעות נדל"ן, כגון יעילות תפעולית, קשרי דיירים ושדרוגים פוטנציאליים שיכולים להגדיל את ערך הנכס", מדגיש נמש. "התקשרות עם מומחים מקומיים תספק לנו תמונה ברורה יותר של הדינמיקה בשוק הפועל".
גולת הכותרת של המסע הוא סיור בן יומיים בעיר ניו יורק והמשתתפים יחושו את הדופק של שוק הנדל"ן העולמי, ילמדו על השקעות עירוניות ועל הדינמיקה של אחד השווקים התחרותיים ביותר בעולם, כולל סיורים בבניינים של הקבוצה בעיר, וכמובן סיור בפרויקט הדגל של ניו יורק - הטיילת החדשה בעיר.
אחד משיאי הסיור ב"תפוח הגדול" יהיה ביקור בפרויקט הדגל של החברה המבוצע בשיתוף עם עיריית ניו יורק - פרויקט RIIS פארק, שאינווסטו קפיטל מפתחת עבור העיר. "הפגישה עם הקבלן ומנהל הפרויקט יספקו הזדמנות מצוינת לדון בלוחות הזמנים של הפרויקט, באתגרים ובאבני דרך של פרויקט ענק, המיועד לשימור ושיפור בסיס צבאי והפיכתו למתקן אזרחי תיירותי, אשר ישרת מעל למיליון איש בעונה", מציין נמש.
ביקור נוסף יהיה בבנייני מולטי-פמילי ב"אפר איסט סייד" של מנהטן. כאן יתעמקו המשתתפים באסטרטגיות להוספת ערך להשקעות נדל"ן. באמצעות דיונים עם מנהלי נכסים ומשקיעים. הם גם יקבלו תובנות לגבי אסטרטגיות שימור דיירים, שיטות עבודה מומלצות לניהול נכסים ושירותים המשפרים את חוויית המגורים.
העשרת הידע של המשתתפים
בסמינר שמהווה חלק מהסיור יעסקו גם במצב הכלכלי בארה"ב. "המדינה מתמודדת עם אתגרים שונים, כולל אינפלציה ושיעורי ריבית משתנים, והבנת הסביבה הכלכלית, הרחבה יותר, היא קריטית לקבלת החלטות נדל"ן מושכלות", מדגיש נמש. "הדוברים ידברו על החשיבות של יכולת הסתגלות ותכנון אסטרטגי ויספקו לקחים חשובים לכל המשתתפים". לדבריו, אחת הבעיות המרכזיות בעולם ההשקעות היא הסתמכות יתר על נתונים מספריים ומצגות מרהיבות, מבלי להבין באמת את הדינמיקה של השוק המקומי. "במסגרת ה-InvesTour, המשתתפים לא רק לומדים על הזדמנויות השקעה - הם רואים אותן מקרוב, מדברים עם הקבלנים והיזמים, ומבינים את ההקשר הרחב יותר של כל השקעה. בגלל שהסיור מוגבל לקבוצה קטנה ואיכותית של משתתפים, מתאפשר יחס אישי והעמקה בכל אחד מהנושאים הנלמדים.
יתרון נוסף של ה-InvesTour הוא ההזדמנות לנטוורקינג איכותי ויצירת קשרים עסקיים. "ארוחות הערב המשותפות, הדיונים הלא פורמליים והמפגשים עם אנשי מקצוע מקומיים - כל אלה יוצרים פלטפורמה ייחודית להחלפת רעיונות, תובנות וחיבורים עסקיים פוטנציאליים", הוא מדגיש. "בניגוד לחברות אחרות, האינטרס המרכזי שלנו הוא לא מכירה מהירה. ה-InvesTour הוא חריג בנוף כי המטרה העיקרית שלנו היא חינוך והעשרת הידע של המשתתפים. בנינו כאן מוצר ייחודי והשקענו בו מחשבה רבה ותכנון מפורט. מדובר ביותר מסתם ביקור במקומות מרכזיים; זוהי חוויה חינוכית מקיפה המותאמת לעזור למשקיעים למקסם את השקעות הנדל"ן שלהם", מסכם נמש.
בשיתוף אינווסטו קפיטל
