אחת מפריצות הדרך המתקדמות בתחום התכנון, האדריכלות, ההנדסה והבנייה היא השימוש בטכנולוגיות BIM (BIM - Building Information Modelling) שונות, המאפשר יצירת מודל תלת-ממדי דיגיטלי ומדויק. מדובר בכלי שיכול לשמש לכל סוג של פרויקט ולאורך כל שלבי העבודה. "מדובר בסביבה וירטואלית המאפשרת כבר בשלב התכנון לזהות אתגרים, בעיות והזדמנויות. זוהי פרדיגמה המטפחת את האינטגרציה של כל הפונקציות של בעלי העניין בפרויקט, שלטווח הארוך מוכיחה את עצמה ומאפשרת חיסכון בזמן ובכסף לכלל הגורמים המעורבים בפרויקט, על אף העלויות הנדרשות בתחילתו", כך מסביר דניאל פלטניק.
פלטניק הוא הנדסאי, עם התמחות באדריכלות ועיצוב פנים, שיחד עם אשתו האדריכלית נטליה ג'וג'וא, דור המשך למשפחה של אדריכלים, הקימו ומנהלים את BIMLab. החברה מומחית בשימוש בכלי BIM ובשיטות עבודה בתחומי התכנון והבנייה. בחברה מציעים שירותים בניהול מודל BIM, תיאום מערכות (סופרפוזיציה) לצד תכנון ועיצוב אדריכלי.
סנכרון בין כל אנשי המקצוע
כל פרויקט, קטן כגדול, בהשקעת ענק או עם תקציב מוגבל, כולל מרכיבים רבים שבסופו של דבר משפיעים על התוצאה הסופית המתקבלת בביצוע. פרויקט בנייה מכל סוג כרוך במספר רב של שלבים שונים, כאשר כל שלב מצריך הסתכלות בזווית נוספת ואחרת על התכנים והתוצרים השונים ובעזרתה מתקבלות שאלות, בעיות ופתרונות לסוגיות השונות. כאן נכנסות לתמונה שיטות BIM - מתודולוגיות עבודה וירטואליות ותלת-ממדיות המאפשרות עבודה מדויקת וממוקדת יותר, מוקפדת ויעילה, המסנכרנות בין כל המערכות וכל אנשי המקצוע הרלוונטיים.
"מדובר בשיטת עבודה משולבת הבנויה על מידע מתואם ואמין אודות הפרויקט, משלב התכנון ועד הבנייה וההפעלה. זאת באמצעות תצורה של מודל תלת-ממדי שיתופי, נגיש וברור", מסביר פלטניק. "תהליך BIM המתחיל כבר בשלב התכנון הראשוני מספק בסיס ידע נרחב של אובייקטים מתוכננים, כדוגמת תפיסה כללית אדריכלית; קונסטרוקציית הבניין; מערכות הנדסיות תומכות; ציוד עבודה וחומרי בניין ועוד".
שיטות העבודה והבקרה של חברת BIMLab מציעות שורה של פתרונות בכל היבטי הפרויקט, לצד מידע רלוונטי ומדויק, לרבות ניתוח בניין, כתבי כמויות ואומדן זמן ועלות. משום שהמידע שמתקבל הוא מקיף ומהימן, מודל ה-BIM יעיל לא רק לאדריכלים ומתכננים, אלא גם לקבלני הביצוע ואף למשקיעים ולמשווקים. כל אחד מהגורמים מקבל תמונה מציאותית של הפרויקט, לצד נתונים המאפשרים מעקב אחר התקדמות העבודה ושקיפות בכל הנוגע לעבודתם של אנשי הצוות. התהליך תורם למנוע פערי תכנון, חוסר התאמה, התנגשויות וייעול זמן העבודה של הצוותים השונים. "מדובר בתהליך תכנון שמדייק את הביצוע ומאפשר קבלת תמונה ברורה יותר ליזם וניהול הפרויקט בכל השלבים", מחדד פלטניק.
"בתחילת התהליך התכנוני חשוב לגבש פרוגרמה יזמית לביצוע BIM עבור הפרויקט המיועד כדי להבין את מטרות מימוש ה-BIM במודלי התכנון והביצוע השונים. הדבר עוזר לקבע תהליכי עבודה ורמות פירוט ומידע בתוצרים המתקבלים לאורך אבני הדרך השונות ולייצר מפה ברורה לכל הגורמים המעורבים בפרויקט, אם זה צוותי התכנון, הביצוע והתפעול".
הוא מוסיף כי "התקשורת בין כל הגופים הללו מתנהלת בענן ייעודי לתהליך BIM ומותאם לתהליך התכנון והבנייה בפרויקט. בצורה כזו הכל נגיש, בכל רגע נתון. מדובר בהתנהלות הרבה יותר קלה שמשפיעה גם על קבלת החלטות וזיהוי אי התאמות תכנוניות. בנוסף, חשוב לציין כי מדינות רבות באירופה, ארצות הברית ואסיה כבר הטמיעו סטנדרט BIM מקומי לפרויקט בנייה. בישראל, בעיקר משרד הביטחון דורש ביצע תהליך BIM מסודר בפרויקים השונים באחריותו, בזמן שגורמים רבים אחרים, ממשלתיים ופרטיים, החלו רק עכשיו לזהות את הפוטנציאל של תהליכי BIM".
מהם היתרונות של המתודולוגיה וכיצד מובילה השיטה להזדמנויות חדשות?
ג'וג'וא: "טכנולוגיות BIM מאפשרות לאדריכלים, למהנדסים, ללקוחות ולבעלי עניין אחרים לחוות את הבניין בצורה מאוד אינטראקטיבית וסוחפת הרבה לפני תחילת הבנייה. לדוגמה, על ידי צפייה במשקפי VR, משתמשים יכולים לחקור כל פינה, להבין יחסים בין חללים, ואפילו לקיים אינטראקציה עם אלמנטים בתוך הסביבה הווירטואלית. יכולת זו לא רק משפרת את תהליך התכנון, אלא גם מקלה על תקשורת והבנה טובה יותר בין צוותי פרויקט ובעלי העניין. זה מאפשר זיהוי מוקדם של ליקויים עיצוביים, אופטימיזציה של פריסות מרחביות ואימות של כוונת התכנון, מה שמוביל בסופו של דבר להחלטות מושכלות יותר ולשיפור תוצאות הפרויקט.
"יתרה מכך, היכולת לנווט בבניין שטרם נבנה במציאות מדומה יכולה לשרת גם יעדי שיווק ומכירה. שוכרים או קונים פוטנציאליים יכולים לחוות את החלל ממקור ראשון ולקבל הבנה עמוקה יותר עבור ההיקפים והיחס בין החללים השונים שבו.
"למעשה, השילוב של טכנולוגיית BIM ומציאות מדומה פותח אפשרויות מרגשות לעתיד של אדריכלות, בנייה ונדל"ן, ומספק כלי רב עוצמה להדמיה, שיתוף פעולה וחדשנות".
מודל אובייקטיבי שמתאים לכולם
BIM היא מתודולוגיה המשרתת כל פרויקט ובכל קנה מידה ומתאימה למגוון כלים ותוכנות, דבר המאפשר יצירת סטנדרט שנותן מענה גלובלי. כך הופך המודל למרכז מידע אחיד המונגש לכולם. "באותו אופן שבו מחויב כל יזם להיעזר ביועץ בנייה ירוקה - תקן מחייב כיום כך גם הכרחי שיהיה יועץ BIM", מדגיש פלטניק. לדבריו, מדובר בפונקציה הכרחית להתייעלות ענף התכנון והבנייה בארץ.
"הגיע הזמן להתקדם גם בתחום התכנון והבנייה, להשלים פערים מול העולם הגלובלי ולהפוך ליותר טכנולוגיים. למרות החסמים, יזמים איתם התחלנו לעבוד בשיטה זו הבינו את התועלת עבור עצמם ומה הם יכולים להפיק לכל אורך חיי הפרויקט על ידי יצירת תהליכי BIM מסודרים", מסבירה ג'וג'וא. "הייעוץ והליווי שאנו מספקים כיועצי BIM וכבעלי מקצוע בתחום התכנון מאפשרים זוג עיניים נוסף, אובייקטיבי ובלתי תלוי".
לנוכח השימוש המוצלח שנעשה במודלים, פלטניק וג'וגו'א מציינים לסיכום, כי חשוב ואף הכרחי שביצוע תהליך BIM מסודר ומבוקר בפרויקטים יחויב כסטנדרט בתחום הבנייה בארץ, שיכול לתת תמונת מצב גם לאחר הבנייה, בשלב התפעול ואחזקת המבנה.
לאתר החברה >>
לפנייה טלפונית 054-5496638 >>
לפנייה באמצעות מייל >>
בשיתוף חברת BIMLab
