קשה להתעלם מתנופת הפיתוח והבנייה המאפיינת את העיר אשקלון בעשור האחרון. יעידו על כך שורה של תוכניות גרנדיוזיות רחבות היקף. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מאז 2017 הפיקה העירייה היתרים לבנייה של לא פחות מ-11 אלף דירות, מספר שעתיד לגדול באופן ניכר גם בשנים הבאות.
עתודות הקרקע המצויות בעיר וביקושים שהולכים וגוברים לרכוש בה נדל"ן, הן עבור משפרי דיור והן מצד משקיעים, הובילו לכניסתן של מספר חברות וקבוצות יזמיות, אשר מובילות מהפכה של בנייה מודרנית ברחבי העיר, תוך ראיה באשקלון כעיר העתיד של ישראל וניסיון למצות את הפוטנציאל הגלום בה עד תום.
אחת מהן היא קבוצת הנדל"ן היי-גרופ, בהובלתו של היזם ואיש העסקים חי נחמיאס, שמצליחה עקב בצד אגודל להפוך לאחת מהשחקניות המרכזיות בענף הבנייה למגורים וההתחדשות עירונית באשקלון בפרט ובמרחב הדרום בכלל.
ייחודיות הקבוצה מתבטאת בשילוב של איתנות פיננסית גבוהה, יחד עם יכולת ביצוע של כל שלבי הפרויקטים הניצבים לפתחה תחת קורת גג אחת משלב התכנון והייזום, דרך הביצוע ועד למסירת המפתח (בעלת סיווג ג5), כמו גם בהקפדה חסרת פשרות על מענה מקצועי ואנושי, כזה שנועד להעניק לקהל הלקוחות חוויה מושלמת לאורך כל הדרך.
כאמור, בשנים האחרונות רושמת היי-גרופ דריסת רגל משמעותית בעיר אשקלון, מתוך מטרה לבסס את מעמדה בעיר עם פרויקטים חדשים שיהוו אבן שואבת עבור קהל התושבים, ויאפשרו להם להשתדרג בדיור איכותי ובמחירים אטרקטיביים.
כמו הים, כמו לב הים
פרויקט מבוקש מבית קבוצת היי-גרופ מוצע לשיווק בימים אלה בשכונת ״עיר ימים״ האקסקלוסיבית. הפרויקט, שזכה לשם "HIGH על הים״, נחשב לפרויקט המעורר עניין רב בזכות מיקומו האסטרטגי בקרבת רצועת החופים המיוחדת של אשקלון. הוא תוכנן מבעוד מועד על מנת לספק לרוכשים דירות מרווחות, תוך שילוב מיטבי בין הנוף הייחודי הנגלה לעיניהם מבעד לחלון. בקבוצה אף מציינים כי מדובר בפרויקט אטרקטיבי במיוחד עבור אוהבי החוף והרוגע, המעוניינים לשלב בין סטנדרט חדש של איכות חיים לבין קרבה למוקדי תעסוקה ופנאי שוקקי חיים, וכן לצירי תנועה מרכזיים, הכוללים את הכביש העוקף החדש לאשקלון וכן ליציאה הצפונית החדשה המגיעה עד לישוב ניצן.
הפרויקט מאופיין בסטנדרט בנייה גבוה במיוחד הכולל שלושה בנייני בוטיק קלאסיים בני 10 קומות בלבד. כבר בקומת הכניסה הנכם צפויים להרגיש בבית בזכות לובי מפואר ורחב ממדים, זאת בשילוב מועדון רב-תכליתי המיועד לרווחת הדיירים ואורחיהם, בשילוב עם יציאה נוחה לחצר הבניין, כך שתוכלו לצאת להנאתכם לטיול באוויר הצח, להליכה בטיילת או סתם להתרעננות.
עוד מציג "HIGH על הים" בעיר ימים קומות תחתונות משותפות ומעליהן קומות מגורים עם מבחר דירות מרווחות הפונות ישירות אל חוף הים, ומעליהן ארבע קומות עליונות מדורגות המציעות דירות גג איכותיות שתוכננו בקפידה.
אחת, שתיים, שלוש!
שכונה נוספת בה מציגה קבוצת היי-גרופ שליטה מרשימה היא שכונת עיר היין החדשה בעיר, בה היא משווקת בימים אלה שלושה פרויקטים חדשים.
הראשון מביניהם הוא פרויקט "HIGH PARK", הממוקם בלב ריאה הירוקה בחלקה הצפוני של השכונה. זהו פרויקט נדל"ן המאופיין במיקומו כחלק מסביבה צעירה וסטנדרט של תשתיות מתקדמות, בשילוב עם איכות חיים וטבע המצוי כחלק מאופי השכונה. לכך יש להוסיף את פארק ציבורי רחב ומרהיב ביופיו שעתיד להיבנות בחלק המערבי של השכונה אשר ישתרע על פני 450 דונם ויתחבר לשמורת ניצנים ממערב. ואם זה לא מספיק, בפארק מתוכנן לקום גם מוזיאון לתולדות היין ועוד שלל הפתעות.
הפרויקט עצמו ניחן במיקום מצוין בטבורה של השכונה החדשה. הוא כולל שני מתחמים בעלי 11 מבנים, כאשר ארבעה מהם הינם מגדלים ושבעה בניינים מעוצבים. סך הכול מונה הפרויקט 396 יחידות דיור, כשתמהיל הדירות בו מורכב מדירות בגודל 6-3 חדרי שינה, יחד עם פנטהאוזים, דירות גן ודירות יוקרה המאופיינות כולן בסטנדרט בנייה מוקפד, מפרט טכני עשיר (כדוגמת ריצוף 80X80), מטבח משודרג, מחסן לכל דירה ומועדון דיירים בכל בניין.
עבור מי שמעוניין בפרויקט אינטימי יותר, מציעים בקבוצת היי-גרופ בין כתלי השכונה את פרויקט "HIGH TWINS", הכולל שני בניינים הכוללים 104 יחידות דיור המיועדות לשוק הפרטי, ומתוכם 73 יחידות דיור המוקצות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". הדירות בפרויקט תוכננו ועוצבו בגישת אדריכלות חכמה, תוך שמירה על סטנדרט בנייה בטיחותי וקפדני, על טהרת חומרי גלם, גמר וביצוע מן השורה הראשונה. הפרויקט ניצב בלוקיישן יוצא דופן בלב ליבה של שכונת עיר היין, ונהנה בד בבד מפיתוח תשתיות ומסביבה צעירה, מודרנית ותוססת.
פרויקט שלישי ואחרון מבית היי-גרופ באשקלון זכה לכינוי "HIGH SEA & WINE". גם כאן מדובר בפרויקט דגל שעתיד להוות בשורה מרעננת עבור תושבי אשקלון, עליו עמלו לילות כימים מיטב המתכננים, היועצים והאדריכליים. הוא עתיד להציע שלושה בנייני מגורים עם 180 יחידות דיור סך הכול הנבנות מעל המתחם המסחרי הראשון הגדול ביותר בשכונה המכיל את הרשתות המובילות כגון שופרסל, סופר-פארם, מקדונלד׳ס, אירוקה, עידן 2000 ועוד. הדיירים יהנו מחוויית מגורים במגדלים עם נוף פתוח בתוך סביבה אורבנית השופעת במוקדי פנאי, בילוי, מסחר ותעסוקה, במרחק הליכה מהבית.
חוויית המגורים בפרויקט תחילה למעשה כבר בכניסה למתחם, הודות ללובי מפואר ורחב ידיים. בנוסף, כל אחת מיחידות הדיור מציעות מפרט שפשוט קשה להישאר אדישים אליו, החל מפנטהאוזים מפנקים עם בריכה, דירות גן מרווחות וכלה בדירות המשקיפות ישירות על חוף הים. יצוין כי כלל הדירות בפרויקט ייכללו סטנדרט עשיר ומוקפד, כשלכל דירה תתווסף מרפסת, סוויטת הורים גדולה וחניה בטאבו.
הדבר הגדול הבא: התחדשות עירונית
אפיק פעילות נוסף שצובר תאוצה בקבוצת היי-גרופ בשנים האחרונות מתרכז בהתמחות בפרויקטים להתחדשות עירונית, אשר עתידים לשנות את פני העיר אשקלון ללא הכר. לשם המחשה, הקבוצה עתידה לבנות בעשור הקרוב כ-30 אלף יחידות דיור חדשות בכל רחבי הארץ, מתוכן כ-1,700 יחידות דיור בעיר אשקלון על טהרת התחדשות עירונית.
"קבוצת היי-גרופ עתידה בעשור הקרוב להעניק תוספת מרעננת לאיכות המגורים בעיר אשקלון", מכריז רוני מינקוב, מנכ"ל חטיבת התחדשות עירונית בקבוצת היי-גרופ, ששוטח את תוכניות הקבוצה להמשך פיתוח הנוף האורבני של העיר בעתיד הנראה לעין. "כמעט מחצית מהעסקאות שלנו באשקלון כבר חתומות, ולשמחתנו התוכניות מתקדמות בקצב מואץ. אחת מהעסקאות כבר עברה למסלול ותמ"ל וכוללת 700 יחידות דיור ברחוב הקיקיון שבמרכז העיר, לצד קרקע משלימה נוספת בשכונת עיר היין. בנוסף, אנו בוחנים תוכניות נוספות במוקדים אחרים בעיר היקף של כ-1,000 יחידות דיור נוספות. שמחים על הזכות שניתנה לנו לקחת חלק פעיל במהפכת הבינוי שמתרחשת באשקלון ועוד עתידה לגבור בשנים הבאות".
עד כמה חשובה התחדשות עירונית, במיוחד בעיר כמו אשקלון?
"ניסיון העבר מלמד לצערנו שאשקלון מטווחת בסבבי הלחימה האחרונים. המציאות כיום היא שרוב הבניינים בעיר, בעיקר בשכונות הוותיקות, אינם עומדים בתקנים הנדרשים ואינם מציגים כל פתרון מיגון מול טילים או רעידות אדמה. מאחר שכך, העיר חייבת לעבור הליכי התחדשות עירונית מאסיביים, ויפה שעה אחת קודם, וזאת בכדי לשמור על ביטחון התושבים ולהקטין את הנזק שעלול חלילה להיגרם עקב אירוע רב נפגעים כזה או אחר. קבוצת היי-גרופ נכנסה בנושא הזה 'תחת האלונקה', ויחד עם גורמים נוספים תוביל לשינוי אמיתי של המציאות הזו מן היסוד".
לאן מועדות פניה של הקבוצה בשנים הקרובות?
"השאיפה היא שנצליח להעמיד לפחות כ-2,000 יחידות דיור על בסיס התחדשות עירונית באשקלון בטווח העשור הקרוב. במקביל, נמשיך להציב דגש עליון על היחס לדיירים והבטחת איכות מגורים אטרקטיבית בכל המישורים, יחד עם שמירה על שקיפות מלאה מול קהל הלקוחות לאורך כל שלבי העסקה, והכל כדי למנוע הפתעות ולאפשר הליך מסודר העולה בקנה אחד עם הסטנדרטים הגבוהים ביותר בענף הבנייה".
בשיתוף קבוצת היי-גרופ
