אורכו של קו החוף בישראל 196 ק"מ, מתוכו עתודות קרקע בודדות לבנייה למגורים.
השכונות האחרונות על קו החוף נבנות כעת, ועל פי מומחים בעוד כעשור כבר לא יישארו קרקעות על קו החוף שניתן לבנות עליהן שכונות מגורים.
בשל הביקוש הרב למגורים על קו החוף או בסמוך לו ומיעוט הפרויקטים, מחירי הנכסים באותם האזורים ממשיכים לעלות בצורה ניכרת ואלה מתרחקים מהישג ידם של רוב הישראלים, אך לא באשקלון. בעיר, שלה 12 ק"מ של רצועת חוף, יש עדיין הזדמנות לרכוש נכס על הים או בקרבתו ולהגשים את החלום.
"רצועת החוף של אשקלון היא מהיפות בארץ, עם חוף ים מהמרהיבים שיש, מרינה מפוארת, בתי קפה, מסעדות, הרבה פעילויות ספורט ימי, פארק אתגרי לאורך החוף ועוד שלל אטרקציות ולמרות כל אלה הסיכוי להתגורר ממש על הים עדיין קיים". אומרת יעל דקל-הניג, סמנכ"לית שיווק בחברת אפגד.
שכונת אפרידר היא מהשכונות הוותיקות בעיר, הגובלת ממערבה בחוף הים של אשקלון ולכן נחשבת כאטרקטיבית ויוקרתית. למרות העובדה שרובה המכריע בנוי ומאוכלס בבתים פרטיים, לצד בנייני מגורים נמוכים וגבוהים, היא המשיכה להתפתח גם בשנים האחרונות עם בנייתן של מאות יחידות דיור. שלב הבנייה האחרון ליד הים החל לפני כשלוש שנים עם כ-300 יחידות למגורים. נתון זה הופך את הרכישה למגורים ולהשקעה לאטרקטיביים במיוחד, שכן מדובר בבנייה האחרונה בהחלט שתהיה לאורך קו החוף של העיר.
פרויקט היוקרה החדש המכונה "בריזה", אותו יוזמת ובונה חברת אפגד, מהחברות האשקלוניות הוותיקות בעיר, נבנה בסמוך לקו החוף בשכונת אפרידר (כ-150 מטרים בלבד מחוף דלילה), ומזמין את דייריו ליהנות מאווירת ים וחופש עם נוף ים מרהיב. מגדל המגורים שנבנה בימים אלו מתנשא לגובה של 24 קומות ובו 93 דירות של 3-5 חדרים עם מרפסות גדולות של 21-40 מ"ר וכן דירות פנטהאוז.
הדירות מוצעות במחירים של החל מ-1.95 מיליון שקלים לדירות שלושה חדרים, החל מ-2.49 מיליון שקלים לדירת ארבעה חדרים בקומה 17, והחל מ-3.10 מיליון שקלים לדירות חמישה חדרים. הדיירים בפרויקט, הצפוי לאכלוס בעוד כשנה, ייהנו מלובי מפואר, מועדון דיירים וחדר כושר.
"הרוכשים במגדלים החדשים שנבנים על קו החוף באשקלון מרגישים חופשה מתמדת", מוסיפה דקל-הניג. "מדובר באוכלוסיות מבוססות, מכל הארץ, לרוב פנסיונרים או זוגות בעשור השישי לחייהם, שתמיד חלמו לגור ליד הים, וכעת ניתנת להם ההזדמנות להחליף את הבית הפרטי צמוד הקרקע בדירה במגדל הכולל פסיליטיז רבים".
להיות במרכז העניינים
זוגות רבים מבין הרוכשים כאן בפרויקט מעידים שצרכיהם השתנו עם השנים. העבודה הופכת להיות פחות פקטור מבחינת הלוקיישן ולכן מה שמוביל הוא הנוחות ואיכות החיים. מחקר שערך לאחרונה מכון גיאוקרטוגרפיה על דפוסי הרכישה של בני 55-75 מצא את השינוי שעובר על הקהל הזה בעשור האחרון. אותו קהל כבר לא מכונה "מצמצם דיור", אלא מכוון לדירה גדולה ומאובזרת, לעיתים אף יקרה יותר מדירתם הנוכחית. קהל שרוצה להיות במרכז העניינים, רוכש דירות יוקרתיות באזורים אטרקטיביים עם מוקדי בילוי ופנאי.
"בשל הביקושים הגבוהים למגורים בקרבה לים, לצד עתודות קרקע שהולכות ואוזלות ומיעוט בפרויקטים חדשים שיוצאים לדרך, ניתן לומר שיש כאן הזדמנות שלא תחזור לרכוש דירות על הים במחיר שעדיין נגיש לרוב האוכלוסייה", אומרת דקל-הניג.
עדות לביקוש הרב למגורים על חוף ימה של אשקלון ניתן למצוא בעסקאות שהתבצעו בשנה האחרונה: לפני חודשים ספורים מכרה אפגד את דירת הפנטהאוז בפרויקט בסכום שיא ששולם עבור דירת מגורים באשקלון העומד על 7.55 מיליון שקלים.
מדובר אמנם בפנטהאוז, אך לא בקומה האחרונה בבניין. הדירה ממוקמת בקומה ה-22, עם נוף מלא לים. גודל הפנטהאוז הוא 188 מ"ר פלוס מרפסת ששטחה 115 מ"ר וכוללת שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. את הדירה רכשה פנסיונרית תושבת מרכז תל אביב, שרצתה לעבור להתגורר ליד הים, במחיר שהוא משמעותית זול מתל אביב ולכן החליטה לעבור להתגורר בפרויקט בריזה של אפגד ליד הים באשקלון.
"מדובר בפרויקט ייחודי, מהאחרונים אשר נבנים ממש בסמוך לקו החוף ומכאן המחיר הגבוה ביחס לאשקלון אך הנמוך משמעותית מהמקבילים לו בגוש דן. מחיר המשקף את רמות הביקושים לנכסים מסוג זה שמספרם מועט", מסבירה דקל הניג.
מעכו ועד אילת
חברת אפגד, שהוקמה בשנת 1989 ע"י אפרים הניג, נחשבת לאחת מחברות הבנייה והייזום הוותיקות בישראל, עם אלפי יחידות דיור שהקימה לאורך השנים בכל רחבי הארץ, מעכו ועד אילת, בבנייה חדשה למגורים ובהתחדשות עירונית.
באשקלון הפכה אפגד לשם דבר בזכות למעלה מאלף יחידות דיור שבנתה ברחבי העיר בשנים האחרונות. ובנוסף פועלת החברה כעת בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת פרויקט פינוי-בינוי בבניינים הצופים לים במרכזה של שכונת וילות.
התרומה הגדולה הזו להיצע דירות המגורים בעיר קשורה במידה רבה לעובדה שבראש חברת אפגד, חברה מקומית ומשפחתית, עומדים מנהלים ועובדים תושבי אשקלון.
בשיתוף חברת אפגד
