עסקאות נדל"ן נוגעות לאנשים רבים – החל בזוגות צעירים שקונים דירה ראשונה, דרך משקיעים שרוצים להגדיל הכנסה באמצעות נכס נוסף וכלה בעסקים. את הצורך בליווי מקצועי איכותי שמשלב ידע משפטי ופיננסי זיהו עורכות הדין רחל פרץ גלם, שרון בן חמו חזן וחני בן שמחון, שייסדו את ש.ח.ר.
מיזם ייחודי
"מיזם ש.ח.ר, ששמו מורכב מראשי התיבות של שלוש המייסדות, נולד בתחילת 2023 מתוך חזון לספק ליווי משפטי מקיף ואיכותי בתחום הנדל"ן - הן בישראל והן בזירה הבינלאומית - ולהנגיש את תהליך רכישת הנכס בצורה הטובה, המקצועית והבטוחה ביותר", מסבירות המייסדות, "כולנו עורכות דין מקצועיות ומנוסות, שמתחייבות להעניק שירותים משפטיים תוך דגש על מקצועיות, אמינות ושקיפות".
למה החלטתן לחבור לעבודה משותפת והקמתן את ש.ח.ר?
"זיהינו שיש צורך בשוק הישראלי למצוא פתרונות אלטרנטיביים להשקעות כלכליות, ושקיים חוסר בליווי משפטי מקצועי בארץ של משקיעים בחו"ל. כתוצאה מכך, הרבה ישראלים מבצעים עסקאות נדל"ן בחו"ל בלי לקבל ייעוץ משפטי נכון וליווי".
מי הלקוחות של ש.ח.ר?
"הלקוחות שלנו מגוונים, ובהם זוגות צעירים, חברות בנייה ואנשי עסקים - כל לקוח הוא עולם ומלואו ובעל דרישות שונות".
כיצד ניתן לאפיין את השירות של ש.ח.ר?
"כאשר יש רצון להשקיע בחו"ל אך קיים פחד לקחת סיכון כלכלי - אנחנו נכנסות לתמונה ושומרות על האינטרס הכלכלי של הלקוח. חלק מהלקוחות פונים אלינו כשהם מחפשים השקעה וחלק מחפשים נכס למגורים. אחרים פונים אלינו כשהם מחפשים סיוע במימון עסקה או סתם מחפשים מקום מפלט מהמצב בארץ".
בשוק כל כך תחרותי, למה לבחור דווקא בשירות שלכן?
"אנו מציעות ליווי משפטי מקיף, מקצועי ואישי. הליווי שלנו מתחיל בהיכרות מעמיקה עם הצרכים של הלקוח. אנו מבצעות בדיקות משפטיות מקיפות, כולל קריאת החוזה, תרגומו והנגשתו ללקוח, תוך דגש על הבטוחות והנושאים המשפטיים החשובים לו בעסקה.
"בליווי של ש.ח.ר הלקוח יכול לבחור מתוך מספר מסלולי ליווי משפטי. מסלול אחד כולל ליווי עד חתימת הסכם, סיוע במשא ומתן עם הקבלן, ניסוח ותיקון הסכמים ווידוא שהתנאים המשפטיים תואמים את רצונות הלקוח. מסלולים נוספים כוללים ליווי עד קבלת היתר בנייה או רישום הערת אזהרה, ליווי בהסדרת היבטים משפטיים הכרוכים בהיתר הבנייה ורישום זכויות הנכס וליווי עד מסירת החזקה – כלומר טיפול בבעיות משפטיות שעלולות להתעורר עד למועד קבלת החזקה בנכס.
"בנוסף, אנו מציעות מסלול מיוחד של ליווי בנטילת הלוואות משכנתא, שכולל סיוע בהשגת ריביות אטרקטיביות, המיועד ללקוחותינו בלבד. כמו כן, אנחנו מלוות חברות בנייה ישראליות שבונות פרויקטים בקפריסין לקהל המקומי או הישראלי. הליווי שלנו ניתן בהתאם למסלול שנבחר, במטרה להבטיח שקט נפשי וביטחון ברכישת הנדל"ן. הלקוח מעורב בתהליך ומבין אותו. גם לאחר סיום העסקה אנו מספקות ליווי מתמשך לפי הצורך".
"שיטה שהיא דרך חיים"
שרון בן חמו חזן, עורכת דין ונוטריון, היא בעלת משרד עורכי דין מוביל באשדוד זה 16 שנה שעוסק בתחום הנדל"ן. היא מתמחה בליווי קבלנים ויזמים בפרויקטים רחבי היקף, ומשרדה מוביל לקוחות פרטיים ועסקיים באמצעות שיטת B-the best. "השיטה נועדה לחשוף את לקוחותינו לכללי המשחק בענף הנדל"ן, במטרה למקסם ולהשביח את נכסיהם, תוך בניית אסטרטגיה משפטית מותאמת אישית לכל עסקה ודאגה להגנה משפטית מקיפה וליווי אישי לאורך כל הדרך", היא אומרת, "הלקוחות שלי ואני מהווים צוות מנצח. עבורי, זו לא רק שיטה בתחום הנדל"ן – זאת דרך חיים".
משרד עו"ד בן חמו חזן מתמחה במתן שירותים משפטיים ברמה הגבוהה ביותר, ובעסקאות מכר ורכישת נכסים מקבלנים ויזמים, ליווי קבלנים ויזמים בפרויקטים גדולים, התחדשות עירונית, ליווי חברות, עריכת צוואות וירושות, ניסוח הסכמים מסחריים וייפוי כוח מתמשך. "עם ניסיון עשיר ומוכח, אנו מעניקים לכל לקוח ליווי אישי, במטרה לשדרג את עסקיהם ואת חייהם האישיים", היא מציינת. "לאור ההצלחה בארץ, השלב הבא והמתבקש הוא ליווי משפטי של לקוחותיה גם מעבר לים, במסגרת ש.ח.ר".
"היתרון הוא היחס האישי"
משרדה של עו"ד חני בן שמחון ממוקם באשדוד ומתמחה בתחום הנזיקין. "לאחר הסמכתי כעורכת דין לפני 15 שנה, עבדתי מספר שנים בעולם הביטוח. אין ספק שזה היה בית ספר לחיים ונתן לי כלים רבים כעורכת דין בתחום הנזיקין", היא מספרת.
עו"ד בן שמחון היא סוליסטית בנשמה, ולכן היא מלווה בעצמה את כל התיקים שתחת אחריותה מההתחלה עד הסוף. "היתרון הגדול ביותר הוא היחס האישי שכל לקוחותיי מקבלים – דבר שמגדיל לטעמי את סיכויי ההצלחה של התיקים שתחת אחריותי", היא מספרת.
"מתחילת שנת 2023 אני חלק ממיזם ש.ח.ר, מיזם שנוגע ללבי. מעבר לסיפוק המקצועי בהבאת בשורה חדשה לקהל המשקיעים בארץ, אני גאה להיות שותפה של נשים עוצמתיות שמשדרות כוח נשי והעצמה נשית", אומרת עו"ד בן שמחון בגאווה.
"מקצועיות זה שם המשחק"
עו"ד רחל פרץ גלם עומדת בראש משרד עורכי דין ונוטריון המתמחה במגוון תחומים משפטיים, עם דגש על הסדרת משקים ונחלות והתנהלות מול הרשויות מקרקעין, חוזים וייצוג בעסקאות נדל"ן מגוונות פרטיים ומסחריים.
בין תחומי ההתמחות שלה נמצא טיפול במשקים חקלאיים, כולל הסדרת נחלות, טיפול מול רשות מקרקעי ישראל, התמודדות עם קנסות, צווים לפינוי והריסה, הסכמי יורשים ובן ממשיך, צוואות, ירושות, ייפויי כוח מתמשכים, והסכמי ממון. בנוסף, במשרד עו"ד רחל פרץ גלם פועלת מעל לעשור מחלקת נזקי גוף שנותנת מענה אישי ומקצועי בנושא נזקי גוף, תאונות דרכים וביטוח לאומי.
בעשור האחרון עו"ד פרץ גלם ליוותה משקיעים פרטיים וחברות בעסקאות נדל"ן בעיקר בקפריסין והיא מביאה המון ניסיון וידע בהתנהלות מול גורמים משפטיים, פיננסיים ועסקיים.
עו"ד פרץ גלם היא מגשרת ונוטריון, חברה בפורום ההתיישבות ורשות מקרקעי ישראל של לשכת עורכי הדין, ומרצה בתחומי התמחותה. בבחירות לכנסת ה-21 בשנת 2019 התמודדה כמספר 2 ברשימת "צומת" ובשנת 2024 התמודדה לראשות המועצה האזורית באר טוביה, והייתה האישה היחידה מול שישה מתמודדים גברים. בנוסף לפעילותה המשפטית, היא פעילה חברתית שמלווה את מאבקי החקלאים ופועלת למען שיפור זכויות בעלי הקרקעות במרחב הכפרי.
ש.ח.ר: 053-3716555
רחל: 053-7399994 | שרון: 050-7828790 | חני: 050-2390299
למעבר לעמוד האינסטגרם של חברת ש.ח.ר >>
למעבר לאתר של עו"ד רחל פרץ גלם >>
למעבר לעמוד הפייסבוק של עו"ד רחל פרץ גלם >>
למעבר לעמוד האינסטגרם של עו"ד רחל פרץ גלם >>
למעבר לעמוד האינסטגרם של עו"ד שרון בן חמו חזן >>
למעבר לעמוד האינסטגרם של עו"ד חני בן שמחון >>
בשיתוף ש.ח.ר
