רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים ליהנות מהחזר מס שבח, בסכומים גבוהים של אלפי ואף מאות אלפי שקלים, בעקבות מכירת דירה. רשות המסים מגדירה את הקריטריונים לקבלת החזר מס, אלא שהתמודדות מול הבירוקרטיה מצריכה לא מעט זמן, סבלנות ובקיאות כדי למצות את מלוא הזכאות לקבלת ההחזר.
בימים אלה, שבהם שוק הנדל"ן הרותח מתאפיין במכירת נכסים, הן לצורך שיפור דיור והן לצורכי השקעה, לא מעט מהמוכרים אינם מצליחים ליהנות ממה שמקנה להם החוק: החזר כספי מתוך המס ששולם עבור הרווח בעסקת המכירה.
מי זכאי להחזרים, האם ניתן לקבל פטור ומדוע חשוב לקבל ליווי וייעוץ מקצועי? על כך משיבים מי מתמחים בהחזר מס שבח.
משה בן מאיר - שירותי ייעוץ מס ומיסוי מקרקעין
החזר מס שבח בסכום של 370 אלף שקל מתוך חבות מס בגובה של 660 אלף שקל אינו מקרה נדיר בקרב לקוחותיו של משה בן מאיר, כך לדבריו. בן מאיר, יועץ מס בכיר ומבעליו של משרד לשירותי יעוץ מס ומיסוי מקרקעין, מסביר כי "למרות שעסקת מקרקעין היא לרוב העסקה הגבוהה ביותר בחייהם של רוב האנשים, רבים מפחדים מרשות המסים ולא ינסו לבדוק את זכאותם לקבלת החזר מס שבח".
פשוט משתלם
משרדו של משה בן מאיר, שהוקם ב-2005, מתמחה בייעוץ מס ועוסק גם בהערכות שווי לחברות, ייעוץ לחברות סטארט-אפ וחשבות שכר. בנוסף, הקים בן מאיר ביחד עם שותף נוסף את צוות "המומחים להחזרי מס שבח", ולדבריו עד כה רשמו יחד כבר עשרות מקרים שהסתיימו בהצלחה. "המודל החדשני שהקמנו מאפשר ללקוחות לתבוע את החזר המס שלהם ללא סיכון, מאחר שאנו גובים את שכר הטרחה בעקבות הצלחות בלבד ורק כשבוע לאחר שהלקוח מקבל את כל כספי ההחזר לחשבון הבנק שלו", מציין בן מאיר.
הוא מוסיף כי תהליך תיקון השומה נמשך בין מספר שבועות למספר חודשים. תחילה מקבל הלקוח את חבות המס מרשות המסים, באמצעות עורך הדין שאחראי על ביצוע הדיווח. לאחר מכן יועצי המס בוחנים היטב את פרטי העסקה ופועלים בכלים שונים שמעמיד לרשותם החוק, כמו פיצול, פריסה ותיקוני שומה עבור דוחות של שנים אחורה. "לרוב, התהליך הוא פשוט, אך לעתים אנו נדרשים להתווכח עם הרשות עד לקבלת ההחזר", הוא אומר.
בן מאיר מדגיש כי "אין מה להתבייש בלבקש את הכסף שמגיע לכם בחזרה. לרשות המסים יש את כל הנתונים שלכם, אך הם לא יתנדבו להחזיר לכם את הכסף אם לא תבקשו אותו. אני ממליץ להתייעץ עם יועץ למיסוי מקרקעין לפני כל עסקה, ובפרט לאחר קבלת השומה על מנת שניתן יהיה לפעול ולהצליח לקבל החזר משמעותי שיכול להגיע למאות אלפי שקלים לעסקה".
כמו שותף בעסקי לקוחותיו
ייעוץ המס שמעניק בן מאיר ללקוחותיו דומה לריצות המרתון בהן הוא נוהג להשתתף – עם המון השקעה לטווח רחוק. "אל העסקים אותם אני מלווה אני מתייחס כמו שותף ונלחם על כל שקל פחות במס, הנשאר בכיסו של הלקוח", הוא מספר. "לצד ייעוץ המס הבסיסי הניתן לכל לקוחות המשרד, אני מעניק גם יעוץ עסקי המיועד לעסקים שרוצים לערוך שינויים מהותיים. במסגרת הייעוץ העסקי אנו בוחנים את המעמד המתאים לעסק ועוסקים בשאלות שונות, בהתאם למטרותיו, כמו למשל האם לעסק העוסק בנדל"ן להשכרה כדאי להירשם כעוסק מורשה או כחברה בע"מ? בנוסף, אני מעניק שירותים של כתיבת תוכניות עסקיות שתקדם את העסק".
תחום נוסף בו עוסק המשרד הוא ליווי של חברות סטארט-אפ משלב ההקמה ועד לאקזיט. חברות אלה נדרשות לבצע מספר סבבי גיוס על מנת לגדול ולהתפתח. במסגרת הליווי הצמוד, נבדקות כל האפשרויות לגיוס הכספים, לרבות הנפקה מחודשת ובחינת משמעויות המס של הגדילה ועליית שווי החברה.
לצד ניסיונו הרב בתחום ייעוץ המס ועיסוקיו כמרצה וכמנהל פורומים מקצועיים בתחומים אלה, עוסק בן מאיר בהתנדבות בתפקיד ציבורי כחבר לשכת יועצי המס בישראל. במסגרת תפקידו, הוא דואג להיות מעודכן ולפעול למען לקוחותיו וכלל ציבור העצמאים בישראל, בכל הקשור בתחום המיסוי. "כל שומת מס איננה סוף פסוק. גם על מס הנגבה בעבור שבירה של תוכנית פנסיה ניתן במקרים מסוימים לקבל החזר, בכפוף לבדיקה של איש מקצוע. אני ממליץ לכל אחד להתייעץ בנוגע להחזרי מס, במיוחד כאשר מדובר על סכומי מס גבוהים הנגבים בעסקאות נדל"ן", הוא מסכם.
משה בן מאיר - שירותי יעוץ מס ומיסוי מקרקעין
כתובת: לוין אפשטיין 9, רחובות
טלפון: 050-8688425
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
למעבר לעמוד האינסטגרם >>
בשיתוף משה בן יאיר
