שינויים מבניים במבנים תעשייתיים הם צורך המתגלה חדשות לבקרים, במיוחד במפעלים וחברות הנמצאים בתהליך התפתחות מתמיד. שינויים אלה יכולים להיות קטנים, כמו העברת צינור חדש מקצה אחד של המפעל לקצהו השני או בין קומות המבנה, ועד לבנייה של אגף ייצור חדש. שימוש בטכנולוגיה של תיעוד דיגיטלי תלת ממדי מאפשרת לתכנן ולבצע את השינויים הללו בדייקנות מרבית שיכולה לחסוך זמן וכסף ולמנוע טעויות שכיחות. כמו כן, מאפשרת טכנולוגיה זו לחברות ההנדסה לעבוד על פרויקטים מרוחקים או כאלו שנמצאים בארץ אחרת. הכירו את החברות שמתחות בתחום: סקאן 3 די, שלדן הנדסה וגיאודרונס, ROG.
סקאן 3 די בע"מ: שירותי תיעוד דיגיטלי תלת ממדי
החברה מספקת שירותי תיעוד דיגיטלי תלת ממדי משנת 2012, על-ידי שימוש בסורקי לייזר ליצירת ענן נקודות המתממשק עם כל תוכנות התכנון הקיימות בשוק, לצורך יצירת שרטוטים ומודלים מדויקים בתלת ובדו ממד וכן דוחות מפורטים על הסביבה המתועדת. על לקוחות החברה נמנים גופים מובילים במשק, ביניהם אינטל, טבע, כיל, מפעלי ים המלח, וחברות הנדסה רבות.
צוות החברה מונה, בין היתר, קונסטרוקטור, מנהל BIM, שרטטים ומתכננים. שיתופי הפעולה עם חברות נוספות מאפשרים לסקאן 3 די בע"מ לבצע במקביל מספר פרויקטים בהיקפים משמעותיים. לאחרונה, השתתפה החברה כקבלן משנה בפרויקט הרכבת הקלה בתל-אביב, בו ביצעה עד כה כ-100,000 מטרים רבועים של סריקות לייזר, המסייעים לחברות המבצעות להכיר במדויק את גודל המבנים התת קרקעיים שבתוואי הנבנה.
פרויקט הנדסי בסטנדרטים מתקדמים
פעמים רבות, נתקלות חברות ההנדסה האמונות על תכנון וביצוע של פרויקט הנדסי בסביבה קיימת, באתגרים מורכבים העולים מהשטח. לדבריו של גבריאל ניסתור, מנכ"ל החברה: "טכנולוגיית תיעוד דיגיטלי, הפועלת בסטנדרטים מתקדמים, מאפשרת למתכננים ולמבצעים להכיר את השטח במדויק, למנוע טעויות בתכנון ולנהל סטיות בשלב הביצוע. למשל כאשר חברה נדרשת להתקין צינור חדש לצד ובין צינורות קיימים מקומה אחת לשנייה במתקן צפוף או לפרוש ציוד חדש באולם ייצור קיים, ענן הנקודות המפורט אותו מייצרת חברת סקאן 3 די בע"מ, מאפשר לאדריכל או המהנדס ליצור מודל מדויק של השטח בתוכנת העבודה שלו ולערוך תכנון ממצה מול המציאות הקיימת".
בשלב הביצוע של הפרויקט, מסייעת הסריקה התלת ממדית לערוך מעקב אחרי סטיות בין התכנון לביצוע. כך, במידה ומתגלות טעויות, ניתן לתקן אותן מיידית או לערוך התאמות תוך כדי הביצוע ולמנוע נזק עתידי גדול ויקר. "במקרה של פרישת רצפה חדשה למשל, סריקה של מישוריות הבטון תאפשר בדיקת תקינות וביצוע מדויק יותר", מסביר גבריאל.
דוחות הדיווח המפורטים שמפיקה החברה כוללים ניתוח אלגוריתמי מדויק לפי דרגות החופש שנקבעו ופירוט של כל המרחקים והכיוונים של הסטיות. דוחות אלו מסייעים באיתור סטיות בביצוע וכן משמשים לצורך קבלת אישורים מהרשויות.
קליברציה (כיול) של מכלי אחסון ושימור מבנים
גבריאל מתאר תחומים נוספים בהם מסייעת החברה באמצעות סריקות תלת ממד. אחד מהתחומים הללו היא קליברציה (כיול) של מכלי אחסון. לדבריו, "קליברציה מאפשרת יצירת טבלאות אשר מציינות בדיוק רב את כמות החומר הקיים במיכל בכל מילימטר גובה. פעולת הסריקה התלת ממדית מזהה כל בליטה או שיקוע במיכל אשר משפיעה על נפח החומר ומייצרת דוחות הכוללים, בין היתר, ניתוחי מישוריות וורטיקליות של המיכל. כמו כן ניתן לבצע ניתוח על קיבולת המאצרות אשר מקיפות את המכלים ולוודא שאכן יוכלו להכיל את כל החומר האגור במקרה של דליפה".
תחום נוסף בו עוסקת החברה הוא תיעוד לצורך שימור מבנים. "התיעוד הדיגיטלי יכול לסייע בתהליך השימור וגם לתעד את המבנה לטובת שחזור עתידי והכנת תיק שימור". בין הפרויקטים שביצעה בתחום זה נמצאים אתרי מורשת לאומיים כמו עיר דוד וחומות ירושלים וכן מבנים פרטיים לשימור כמו כנסיית ולדהים באלוני אבא ובית הכנסת הישן בראש פינה. "אנו רואים חשיבות גדולה בתיעוד מבנים לשימור, כמו גם בסיוע לחברות הנדסה בתכנון ובביצוע פרויקטים בסטנדרטים מתקדמים", מסכם גבריאל.
סקאן 3 די בע"מ: שירותי תיעוד דיגיטלי תלת ממדי כתובת: מושב אורות טלפון: 0524040977למעבר לאתר >>למעבר לעמוד הלינקדאין >>לפנייה במייל >>למעבר לערוץ היוטיוב >>
בשיתוף סקאן 3 די בע"מ
----------------
שלדן הנדסה: בדק בית ואיתור ליקויי בנייה
קניית דירה או בניית בית הן השקעות גדולות ומאוד משמעותיות עבור מרבית האנשים. כדי למנוע מפח נפש והפסדים כספיים גדולים, ביקורת מבנים ופיקוח בנייה משמשים כאמצעים שבעזרתם ניתן לוודא את תקינות הנכס. "בדיקה מקצועית יכולה לגלות ליקויים שאינם נראים לעין ולהעיד על המצב האמיתי של הדירה לפני הקנייה", מסביר אלכס הלר, מנהל חברת שלדן הנדסה, מהנדס אזרחי ומומחה בעל הסמכה של מכון התקנים ליעוץ באיטום ואינסטלציה.
חברת שלדן הנדסה מתמחה באיתור ליקויי בנייה, ביקורות ובדק בית לדירות קבלן, דירות יד שנייה ובתים פרטיים, וכן עוסקת בפיקוח בנייה הנדסי. לצידו של אלכס הלר, הפעיל בתחום מזה שני עשורים, עובד מהנדס מנוסה נוסף, בעל תואר שני בהנדסת בניין. לדבריו של אלכס, "הבדיקות שאנו מציעים מבוצעות כולן על פי התקנים הרשמיים של המדינה – בדיקות ליקויים שגרתיות לדירות קבלן ויד שנייה, בדיקות איטום ורטיבות, בידוד, סדקים, ליקויי שלד, ועוד. בנוסף, אנו מעניקים חוות דעת משפטית ומשמשים כעדים מומחים בסוגיות משפטיות הקשורות בבנייה".
חוו"ד לפני רכישת דירה
חלק ניכר מעבודתה של החברה עוסק בבדק בית של קבלנים, במטרה לבדוק את איכות העבודה של הקבלן לפני הכניסה לדירה. שירותי החברה ניתנים גם לקבלנים, כאשר הם נזקקים לחוות דעת שנייה, במקרים שבהם מתעוררות טענות לליקויים מצד הקונים. חלק אחר עוסק בדירות יד שנייה. "חוות הדעת שלנו חושפת בפני הקונה את כל הליקויים המצויים בדירה. אני מייעצים לו האם כדאי לו לרכוש את הדירה או כמה יעלה לו לתקן את הליקויים שמצאנו", מסביר אלכס.
הוא מוסיף כי אחת מנקודות התורפה העיקריות שעולות בביקורות של החברה נוגעת בכל הקשור לצנרת ולבעיות איטום שונות: "כיועץ מומחה לאיטום ואינסטלציה, אני יודע לאתר את מקור הנזילה בעזרת מכשור מתקדם ולהצביע על גורם האחריות לתיקון".
"לא כל הנוצץ זהב"
שיטות בנייה מתקדמת הפכו בשנים האחרונות לפופולאריות בישראל, לצד השיטות הקונבנציונליות. אלכס אומר כי "שיטות הבנייה המתקדמות הן לרוב שיטות של בנייה קלה המורכבות מקונסטרוקציות פלדה מסוגים שונים המכוסות בגבס או בחומרים דומים. בתוך הקירות הללו עוברות מערכות שונות, שלא תמיד מקבלות מענה הולם בכל הקשור לאיטום ולכיסוי מתאים לצנרת".
עוד הוא מוסיף, כי לשיטות הבנייה החדשות ישנם יתרונות שונים, כמו מהירות הבנייה או בידוד טוב יותר, אך לעיתים קרובות כוח האדם הביצועי אינו מספיק מיומן ולכן נגרמים ליקויים רבים שאינם עומדים בתקן. בנוסף, לעיתים בעלי הבתים לא לוקחים פיקוח על חברה שבונה בשיטות מתקדמות או שלמפקחים שלהם אין ידע בשיטות אלו.
"לפני כל פרויקט חדש אליו אנו נכנסים, אנו לומדים היטב את שיטת הבנייה החדשה מא' ועד ת', כך שאנו יודעים לתת מענה מקצועי ולאתר את כל ליקויי הביצוע", אומר אלכס, "אנו צופים כי בשנים הקרובות עתידות להיכנס לשימוש בישראל שיטות בנייה סיניות המבוצעות רובן במפעל עם התקנה בשטח, לרוב בזמן קצר בהרבה מהמקובל כיום. דווקא בגלל זה, שיטות אלו יצריכו בדיקות קפדניות יותר לאיתור ליקויים אפשריים וידע מקצועי ספציפי".
לסיכום, מוסיף אלכס כי "בניית בית או קניית דירה זו השקעה גדולה ולכן, כמו שבודקים רכב לפני קנייה, חשוב מאוד לערוך בדיקה מקצועית על ידי אנשי מקצוע מיומנים. כאשר מדובר על שיטות בנייה מתקדמות, חייבים לבדוק את טיב הביצוע ותקינות המבנה ולמנוע אי נעימויות שעלולות להיגרם בעקבות ליקויי איטום, צנרת או בעיות נוספות. גם אם על פני השטח הנכס נראה תקין – לא כל הנוצץ זהב".
שלדן הנדסה טלפון: 052-2817873למעבר לאתר >>לפנייה במייל >>
בשיתוף שלדן הנדסה
---------------------
גיאודרונס: מיפוי אווירי באמצעות רחפנים
טכנולוגיות מיפוי מתקדמות המותקנות ברחפנים משפיעות באופן דרמטי ומשמעותי על תחום הנדל"ן. הקׅדמה הטכנולוגית, שבעבר היתה שמורה למגזר הביטחוני, נגישה גם מגזר העסקי והיא מייעלת את תהליכי עבודה של מודדים, אדריכלים, קבלנים ושאר בעלי מקצוע בתחום ההנדסה והבניין.
"בעזרת הצילום האווירי ניתן לערוך תחשיבי כמויות, מיפוי תשתיות, ליצור מודלים תלת ממדיים, לערוך מעקב ובקרה אחר פרויקטי נדל"ן, לשפר תפוקות וליצור סרטונים שיווקיים. ניתן לומר הכלי הטכנולוגי הביא למהפכה של ממש בתחום", אומר ארז סימון, הבעלים של חברת גיאודרונס המספקת שירותי מיפוי וצילום באמצעות רחפנים.
את החברה הקים סימון, גיאוגרף ואיש היי-טק בעברו, בשנת 2015. לדבריו, תחום הצילום האווירי משלב בין שני תחביבים שהסבו לו הנאה גדולה: צילום וטיסנאות. "כיום אנחנו ספקים מורשים של משרד הביטחון ושל חברת החשמל ואחת החברות הוותיקות ביותר בתחום צילומי אוויר וחישה מרחוק", הוא אומר, "הציוד המשוכלל והניסיון הרב שצברנו לאורך השנים, לצד שיתוף הפעולה העסקי שלנו עם חברת שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ – מאפשרים לנו לספק תוצרים ברמה הגבוהה ביותר. אנו עורכים הן מיפוי פוטוגרמטרי ומיפוי בטכנולוגיית Lidar, המודדת את השטח באמצעות חיישן לייזר ונותנת תמונת מצב מדויקת מאוד של השטח, כולל בתנאים מסוימים מתחת לצמחייה. את המידע המתקבל אנו יכולים להעביר ללקוח בצורת מודל תלת ממדי או ענן נקודות המותאם למערכות BIM (Building Information Modelling)".
סימון מציין כי בין לקוחות החברה שבבעלותו, נמנים רשויות מקומיות, קבלנים, משרדי מודדים, יזמים ומשרדי אדריכלים. "אחד הפרויקטים הייחודיים שביצעה החברה היה עבודת מיפוי בג'ונגלים של פפואה גינאה החדשה", הוא מספר, "בעזרת רחפנים מיפינו בשטחים מיוערים שטח באורך של 12 קילומטרים לצורך סלילת כביש. הכביש עתיד לחבר את הכפרים המרוחקים אל העיר המרכזית".
המיפוי האווירי: ייעול תהליכי עבודה וחיסכון במשאבים
סימון מוסיף כי ייעול תהליכי העבודה והתועלת שענף הבנייה מפיק מהמיפוי האווירי והמודלים התלת ממדיים שנגזרים ממנו הם "לא פחות מעצומים", כך לדבריו. "בשלב של טרום הבנייה יש למדוד את השטח, והמיפוי האווירי מחליף במקרים רבים את המדידה הפיזית בשטח. במקום לשלוח צוות של מודדים ואנשי עזר לעבוד בשטח למשך זמן ארוך, תוך שימוש בציוד יקר ועם תלות בתנאי מזג האוויר ובגורמים אנושיים – אנו מעלים רחפן המצויד בטכנולוגיות הכי חדישות ומתקדמות והיזמים מקבלים תמונה מקיפה יותר של תוואי השטח ומודל תלת ממד שהם יכולים להשתמש בו למגוון צרכים".
הוא אומר כי במקרים שבהם מדובר בבניינים רבי קומות, החברה מספקת גם למחלקת השיווק צילומים אוויריים של הנוף שממנו ייהנו הדיירים. "אנו מקבלים את גבהי הקומות העתידות להיבנות, ומספקים סרטונים או פנורמות של הנוף הנשקף מכל חלקי הדירה. היזם מעביר את הסרטונים לקונים הפוטנציאלים שעבורם הנוף הנשקף הוא פרמטר חשוב בהחלטה. אנו גם עורכים עבור היזמים סרטוני תדמית שסוקרים את תהליך העבודה ואת הפרויקט המוגמר", אומר סימון."בהמשך, אנו עורכים מיפויים אוויריים נוספים בנקודות ציון מסוימות לאורך התקדמות הפרויקט. כך ניתן לפקח אחר התקדמות הבנייה ולאתר חריגות מהתוכנית. המודלים נותנים לקבלן תמונת מצב מקיפה ושליטה על הנעשה כמו גם נקודות ייחוס לעתיד. בעזרתן ניתן לחשב כמויות של חומרים, שעות עבודה, לוחות זמנים ושאר פרמטרים שהנגזרת הישירה שלהם היא כלכלית".
יש לציין כי סימון, המוסמך בצילום תרמוגרפי, מבצע אף מיפויים תרמוגרפיים הנותנים מידע על שינויי טמפרטורות וניתן לזהות בעזרתם רטיבות ונזילות בבניינים וכן איתור פאנלים סולאריים תקולים. "בעזרת מיפוי תרמוגרפי באמצעות רחפנים אנו סורקים שדות סולאריים רחבי היקף במהירות, מאתרים את הפאנל התקול ואף מסוגלים לדווח על סוג התקלה בפאנל. אין ספק כי המיפוי האווירי מביא עמו ייעול משמעותי של תהליכי עבודה רבים וחיסכון רב במשאבים ואנו גאים לקחת חלק במהפכה זו", הוא מסכם.
גיאודרונס בע"מ טלפון: 073-2051223למעבר לאתר >>למעבר לעמוד הפייסבוק >>
בשיתוף גיאודרונס בע"מ
---------------------
ROG: כלים מתקדמים לשיפור תהליכי התכנון והבנייה
ROG מפתחת מערכות ואפליקציות מבוססות דאטה לשיפור תהליכי עבודה בענף התכנון, הבנייה והתשתיות. מדובר בכלי מתקדם - (BAT) Best Available Technology, המאפשר הפקת תובנות ואמצעים להתייעלות - (Bi) Business Intelligence, עבור רשויות מקומיות, תאגידים וחברות בנייה.
מידע, הקיים ברשותם של ארגונים ותאגידים רבים, צובר לרוב אבק על המדפים הווירטואליים, במקרה הטוב, ולעיתים גם הלכה למעשה גם על שולחנם של מהנדסים, במקרה הפחות טוב, והם אינם באים לידי שימוש בעבודה היומיומיות של הארגון. בצורה זו, מחסני מידע גדולים ויקרי ערך הופכים לחסרי תועלת, כשבשימוש נכון ומושכל הם מכרה זהב לעבודתו של הארגון. שימוש בדאטה בייס, אשר כבר קיים ברשותם של רשויות מקומיות, תאגידים וחברות בנייה, מאפשר תובנות משמעותיות לייעול, חיסכון ושיפור תהליכי עבודה בענף התכנון, הבנייה והתשתיות. "אנו מציגים ללקוח את המידע בצורה ויזואלית - מודל או מפת GIS, המאפשרים לו מצד אחד מבט מהיר אך גם מפשטים את יכולתו לרדת לעומקם של דברים", אומר מנכ"ל ROG רונן רזניק.
אינג' רונן רזניק מוסיף כי כיום יש כלים טכנולוגיים משמעותיים המשלבים הנדסה קלאסית עם יכולות מחשוב מתקדמות. "תרגום הביג דאטה מפשט את כל תהליך הניהול והתכנון הקונבנציונאלי, והופך הכל לנגיש וקל יותר. בלחיצת כפתור אפשר לקבל במקום אחד מידע חזותי, המאפשר ניתוח מעמיק של הפרויקט על כל חלקיו ומאתר בו בעיות פוטנציאליות. באמצעות מודל המבוסס BI, אותו אנו בונים, ניתן לתקן את הבעיות עוד לפני שאפילו החל תהליך הבנייה", הוא אומר.
העידן העכשווי בהנדסה
אינג' רונן רזניק הוא בעל ניסיון רב בתחום ההנדסה האזרחית, אותו צבר בין היתר, במסגרת חברת "רזניק מערכות תשתית (1995) בע"מ", המוכרת כמומחית בתחום איתור, מיפוי ותכנון תשתיות רטובות. הוא רתם את הניסיון הרב שרכש ולקח את הנדסה הקלאסית לעידן הטכנולוגי העכשווי. "אנחנו מתרגמים ביג דאטה, כמו גם מידע הנדסי רב, הצבור אצל הלקוח, לתובנות משמעותיות", אומר רזניק. "בנינו פתרון לנושא, שאינו קיים כיום בשוק ההנדסה האזרחית, והיכול לספק לכל בעל תפקיד תובנות גדולות על כל רכיב ורכיב בפרויקט. המידע כבר מאוחסן אצל הלקוח, ואנחנו מנתחים אותו באוטומציה מלאה לטובת ניתוח מבנים, תשתיות, כבישים, מחלפים, בניינים, בתים ועוד".
הוא מוסיף כי "התובנות הללו, מאפשרות לכל השותפים בפרויקט הבנה ומבט מהירים ממעוף הציפור על הפרויקט. החל מהמתכנן, אשר יכול לאתר שגיאות ולתקנן בקלות, דרך מנהל הפרויקט, המקבל אפשרות למעקב נוח אחר לוחות זמני העבודה, וכלה כמובן ביזם, הנמצא תמידית עם אצבע על הדופק באשר להתקדמות הפרויקט והעמידה בתקציב. וכמובן המערכת כולה, היודעת להצביע כי שינוי בפרמטרים מסוימים במודל מאפשר חיסכון. כך שהדאטה הופכת לכלי לניהול תקציב ועלויות. הכלי הרבגוני משרת את כל בעלי התפקידים, אך מותאם ספציפית לתפקיד BIM – Manager".
ROG פועל מול רשויות, תאגידים ומוסדות, כשהיא מאגדת הכול תחת פלטפורמת ה-GIS, המעניקה מבט ויזואלי מהיר על כל הפרויקט, כאשר ללקוח נשמרת האפשרות לרדת לפרטים כרצונו ולעצב ממשקים כנדרש לו. "למעשה, מדובר באינספור אפשרויות, שכן האפליקציה מייצרת התממשקות בין כל המחלקות הרלוונטיות, והיא אינה דורשת תוספת כוח אדם נוסף או הכשרת צוות ייעודי. האפליקציה לומדת את הנתונים ומתפתחת איתם כל הזמן, על פי בקשות המגיעות מהלקוח, והכל, שוב, באוטומציה מלאה", מסביר רזניק. "אנחנו יכולים גם להגדיר, לבקשת הלקוח, משתנים נוספים, המהווים אבני בוחן לבעיות להן הוא מבקש פתרון, ואנו גם מציעים לו להשתמש בתובנות אשר כבר בנינו בעבר ויכולות לשמש אותו לצרכיו כיום, בין אם להעברת מידע ליעד ספציפי ובין אם להודעות על סיום תקלה או התחלת עבודות במקטע מסוים".
לסיכום, מסביר רזניק כי "איסוף דאטה בימים אלה הוא קריטי לטובת הפקת תובנות חכמות ויעילות המוצגות באופן ויזואלי ופשטני, כדי לאפשר לכל מנהל, קבלן, ראש רשות או יזם, באופן שוטף בזמן הפרויקט, ואפילו טרם התחלתו, הבנה מהירה באשר היכן נמצאות הבעיות הקריטיות וכיצד לטפל בהן בזריזות וביעילות. הניהול דרך הדאטה בייס הופך את הערים, התאגידים, חברות הבנייה והארגונים לחכמים יותר, כיאה לאפשרויות איתו מביא העידן הטכנולוגי העכשווי".
ROG
למעבר לאתר >>
לפנייה במייל >>
טלפון: 077-9979872
בשיתוף ROG
