סוגיית הבן הממשיך נחשבת לרגישה ומורכבת, שכן היא יכולה להוביל למצבים של סכסוכים משפחתיים ארוכים ומתישים – במיוחד שהם כוללים את המשפחה הגרעינית. עורכי דין לבן ממשיך יכולים לסייע בהתמודדות עם מקרים הנוגעים בתחום ולהציע פתרונות בהתאם לסיטואציה – אך חשוב לבחור באדם הנכון. בין עורכי הדין העוסקים בתחום: עו"ד ניר ברזל, עו"ד סמדר קשת בר-און ועו"ד רגב אלקיים.
nullניר ברזל משרד עורכי דין
עורך הדין ניר ברזל, בן קיבוץ כפר החורש, עוסק בסוגיות משפטיות הנוגעות לאגודות שיתופיות עם דגש על מושבים וכן במשפט מסחרי, תשתיות ומכרזים, ענייני מים ותביעות רעש. במסגרת עבודתו, מייצג עו"ד ברזל מושבים וחברי מושבים וכן משמש כבורר מטעם רשם האגודות השיתופיות ולעיתים ממונה על-ידי בית המשפט לשמש מנהל עזבון ואפוטרופוס בתיקי נחלות. מאחוריו פסקי דין חדשניים בנוגע לסוגיית הבן הממשיך וסוגיות נוספות.
מהי סוגיית הבן הממשיך במושבים?
"מדובר בסוגיה מרתקת בעולם מושבי העובדים, אך גם תופעה שהולכת ונעלמת. במקור, הבן הממשיך בנחלה הוא הבן או הנכד הבונה את ביתו ליד הוריו, מפרנס אותם בזקנתם ומקבל את הזכות לנחלה לאחר פטירתם. התחייבות זו היא בלתי חוזרת ומתקיימת לא לפי חוק הירושה, אלא בהתאם לחוזה החכירה, ולכן הוא אינו מחויב לפצות את יתר היורשים.
"בעבר, רוב המושבים בארץ היו בעלי חוזה חכירה משולש שכלל את רשות מקרקעי ישראל שהיא בעל הקרקע, הסוכנות היהודית המיישבת והאגודה החקלאית של המושב עצמו, בעוד התושב הוגדר כבר-רשות והנחלה לא היוותה חלק מעיזבונו העתידי ולא הייתה ניתנת לפיצול. מאחר והנחלה שימשה הרבה שנים כמקור פרנסה הזקוק לעיבוד וגם חלק מצורך לאומי התיישבותי, נוצרו הסדרים שיאפשרו את קיומו של בן ממשיך שיעבוד את הנחלה", מסביר עו"ד ברזל ואומר: "אני צופה כי בעתיד, בעקבות דעיכת ענף החקלאות והסדרים שונים לעיגון הזכויות על הקרקע, כל מעמד הנחלות ישתנה ומוסד זה יעבור מן העולם".
מדוע סוגייה זו עדיין רלוונטית?
לדבריו של עו"ד ברזל, "בהסדרי הקרקע החדשים של רשות מקרקעי ישראל, המאפשרים לרכוש את זכויות החכירה בנחלות ובהמשך לפצלן למספר מגרשי מגורים, יש אמנם דרישה לבטל את מינוי הבן הממשיך, אך אין התוויה של הדרך לעשות זאת. המצב כיום הוא שהמושבים עדיין מוצפים בבנים ממשיכים שקיבלו את הזכות בעבר וחלקם הגדול פרנסו את ההורים והסתמכו על המינוי. למרות הרצון להגיע להסדרים של חלוקה אחרת בין היורשים, הדבר מוביל לסכסוכים משפטיים בין הורים לילדיהם ובין אחים. התערבות של עורך דין לבן ממשיך תסייע לפתור סוגיות משפטיות מעין אלו, לרבות טיפול בהסדרים מול הרשויות".
אילו פסיקות בנושא קיימות במושבים?
"סוגיית הבן הממשיך מזמנת פסיקות רבות העוסקות במקרים מורכבים של משפחות. אחת מהן עוסקת במשפחה בעלת נחלה במושב. אחד הבנים בנה בה את ביתו ופרנס את הוריו. במשך השנים הוריו הסתכסכו והאב האלים נעצר וניתן נגדו צו הרחקה. לאחר שהשתחרר, ביקש למכור את הנחלה, מאחר והבן לא היה רשום בשום מקום כבן ממשיך. עצרתי את המהלך בצו מניעה וקיבלתי סעד הצהרתי מבית המשפט שהבן שימש בפועל כבן ממשיך להוריו. בסופו של דבר הגענו להסדר עם האב, שקיבל פיצוי על זכויותיו לטובת הבן.
"מקרה אחר עוסק בבן שמונה לבן ממשיך על-ידי הוריו בתחילת שנות ה-80, למשק שהתבסס על לול מטילות. כאשר האב נפטר, בן אחר ניהל כלכלית את המשק. בשלב מסוים האם העבירה את מכסת הביצים לבן השני. בעקבות זאת, הוצאתי בשם הבן הממשיך צו בית משפט שקבע כי המכסה היא התחייבות בלתי חוזרת לבן ממשיך. בשנים מאוחרות יותר, קבע בית המשפט העליון שמכסת ייצור אינה צמודה לנחלה, אך מאחר ופסיקה זו אינה רטרואקטיבית, הלקוח שלי זכה גם בנחלה וגם במכסה.
"סוגיית הבן הממשיך, כמו גם סוגיות נוספות העוסקות באגודות שיתופיות בכלל ובמושבים בפרט, נתונות לשינויים רבים שהם תולדה של שינוי פני החברה במדינת ישראל. כדי להתמודד עם התוצאות המשפטיות של סוגיות אלה, מומלץ להיעזר בעורך דין בעל ניסיון המתמחה באגודות שיתופיות", מסכם עו"ד ניר ברזל.
ניר ברזל משרד עורכי דין
כתובת: דרך העצמאות 43 חיפה
טלפון: 04-8645885
למעבר לאתר >>
--------------------
nullעו"ד סמדר קשת בר-און: ייצוג משקים חקלאיים והתמחות בסוגיות "בן ממשיך"
הורים, מטבע הדברים, שואפים תמיד לחלק את הרכוש שלהם באופן שוויוני ככל שניתן בין ילדיהם כדי למנוע מחלוקות במשפחה לאחר לכתם. בחלק מהמקרים מדובר בשאיפה מורכבת משנדמה, כמו במקרה של נחלות במושבים.
עו"ד סמדר קשת בר-און, שעוסקת בתחום כבר 18 שנים, מסבירה מדוע דווקא במקרים אלו מדובר בסיפור מורכב כל כך: "החוקים הקשורים בנחלות מבוססים על החלטות של מנהל מקרקעי ישראל מתקופת קום המדינה וכלל לא רלוונטיות להיום. אם בעבר אנשים קיבלו נחלות בחכירה כאמצעי לעבד את האדמה ולהתפרנס, כיום רבים לא משתמשים בשטחים למטרה הזאת מפאת אילוצים שלא תלויים בהם, כמו מכסות חקלאיות שנלקחו מהם או קושי להתפרנס רק מחקלאות.
"כאשר בעלי הנחלות מבקשים לחלק את הנחלה בין ילדיהם במסגרת ירושה, הם נתקלים בשורה של מחסומים, היות והחוק אינו מאפשר לחלק נחלות, מה שמחייב את ההורים למנות 'בן ממשיך' אשר על פי דרישת המנהל אמור לקבל את הנחלה בשלמותה".
לאורך שנותיה ראתה עו"ד סמדר קשת כיצד החלטה זו יוצרת קרעים במשפחות וסכסוכים משפטיים שנמשכים לאורך שנים רבות. לדבריה, ההחלטה משפיעה לא רק על המשפחות, אלא מגבירה את העומס על בתי המשפט ויוצרת אתגר לא פשוט לשופטים: "ראיתי לא פעם שהפסיקות של השופטים אמנם מבוססות על החוק, אך לא על הצדק. אני רואה שגם השופטים מצויים בדילמה כי אין להם כלים מהותיים להתמודד עם סכסוכים בתוך המשפחה, לאור החוקים הנוקשים הקשורים בנחלות".
יצירתיות שמסיימת מלחמות
מלבד היותה עורכת דין, סמדר קשת בר-און גם מגשרת ונוטריונית. לדבריה, בחירתה במקצוע זה ובאופן ספציפי בתחום דיני המשפחה והגישור, נובעת משילוב הכישורים הייחודי שהתחום מאפשר לבטא. "במקצוע שלי אני משלבת פסיכולוגיה, גישור ומשפטים ובעיקר זוכה לשנות דברים ולמנוע מלחמות בתוך המשפחה, דבר שנותן לי סיפוק רב".
בטיפול בתיקים הקשורים ב"בן ממשיך", היא מדגישה שבמקרים רבים אפשר למצוא פתרונות יצירתיים שישיגו שלום בין האחים וימנעו מלחמות בלתי פוסקות. "זה אף פעם לא פשוט לערוך הסכם בתוך המשפחה, כי הסכם דורש ויתורים וכולנו יודעים שוויתורים הם לא דבר קל".
אבל כשחושבים מחוץ לקופסה, זה בהחלט אפשרי. כדי להמחיש זאת, היא משתפת בסיפור על משפחה שליוותה: "במקרה הזה, אחד הבנים החתים את האם על הסכם שבמסגרתו היא מעבירה לו את הנחלה כחלק מ'הסכם מתנה'. כשנודע לאחים על כך, הדבר גרם לסכסוך גדול, היות וראו במעשה האח 'מעשה נוכלות', מצב שבו אחיהם ניצל את התמימות של האם ואת חוסר הבנתה בנושא.
"כשנכנסתי לתמונה, כינסתי פגישה בין כל האחים וניסחנו ביחד חוזה שכל בני המשפחה יסכימו עליו. בעוד שאי אפשר כאמור לחלק פיזית את שטח הנחלה בין האחים, סיכמנו על חלוקת הזכויות. בין היתר ביקשתי ממודד מוסמך להכין מפה של הנחלה וצבענו בה את החלקים השונים של כל היורשים. על המפה חתמו כל האחים והאם, שגם ערכה צוואה שמחזקת את ההסכם. ביטול הסכם המתנה ועריכת הסכם בין האם והאחים הביא לדו שיח בתוך המשפחה והגעה להבנות והסכמות.
שינוי תפיסה מעודד – אך עדיין לא מספק
החוקים הקשורים בנחלות אמנם מיושנים כאמור, אך לאט ובשקט מתחולל שינוי בתפיסה של המחוקקים בכל הנוגע אליו. עו"ד סמדר מסבירה: "אם בעבר, כשאחד מבני הזוג המחזיקים בנחלה היה נפטר, הנחלה הייתה עוברת בשלמותה ובאופן אוטומטי לבן הזוג, כיום רשות מקרקעי ישראל מנסה להתאים את עצמה לכללי הירושה הרגילים ולבצע התאמות שיאפשרו להגביר את השליטה של בעלי הקרקעות על ההחלטה באשר ליורשים שלהם. המגמה היא ליצור התאמה לדיני הירושה הכלליים, כך שבפטירת החוכר, תעבורנה הזכויות בנחלה, ליורש ע"פ דין.
"זהו שינוי מבורך ואני מקווה שבשנים הקרובות ייעשו עוד שינויים שימנעו סכסוכים בתוך המשפחה ויאפשרו חלוקה שיוויונית יותר של הרכוש במושבים חקלאיים – בדיוק כפי שמתאפשר למי שמחזיקים בנכסים על קרקעות פרטיות".
עו"ד סמדר קשת בר-און: מומחית לטיפול במשקים חקלאיים וסוגיות "בן ממשיך"
מעבר לאתר >>
טלפון: 09-7602722
--------------------------------------
nullעורך הדין רגב אלקיים - משרד עורכי דין שרף אלקיים ושות'
"מדיניות המשרד בכל תחומי העיסוק שלנו לרבות בסוגיית בן ממשיך במשק חקלאי היא להסדיר סוגיות בטרם יתעוררו בעיות או לחילופין לפתור בעיות בראשיתן, בטרם תהפוכנה למורכבות ויקרות עבור הלקוחות שלנו", מספר עורך הדין רגב אלקיים ממשרד עורכי דין שרף, אלקיים ושות'. במשרד שסניפיו ממוקמים בתל אביב ובאילת ישנה מחלקת דיני אגודות שיתופיות אשר נותנת מענה לחברי מושבים בסוגיית בן ממשיך, קנייה ומכירה של נחלות, וכן ליווי חברי אגודות שיתופיות בפעילותם השוטפת.
באילו קשיים נתקלות משפחות סביב סוגיית הבן הממשיך?
"הבעיה העיקרית מתעוררת כאשר הנחלה היא הנכס היחיד של ההורים. בשל מדיניות רשות מקרקעי ישראל, ההורים מבינים שהנחלה תעבור לבן או בת אחת, ויתר הילדים לא ירשו דבר. אנחנו מתאימים לכל משפחה פתרון המתאים לה. כך לדוגמה, במקרה ולהורים קיים רכוש נוסף, אנו מאזנים, עד כמה שניתן, את הרכוש שההורים מבקשים להוריש לילדים. במקרים אחרים ניתן להפריד מגרש מהנחלה וליצור נכס נוסף. לעיתים, ההורים דורשים כי כל הכנסות הנחלה ו/או דיבידנדים מהאגודה ו/או מגרשים בהרחבה שתניב הנחלה יועברו ליתר הילדים".
אפשרות נוספת היא שהבן שיירש את הנחלה יפצה את אחיו בערכי נטו. "סוגיית פיצוי האחים נושאת בחובה שאלות מיסויות, ועל כן הכרחי להיוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום המושבים בטרם חתימה על הסכמים משפחתיים ועריכת צוואות".
צוות המשרד ממליץ לבעלי זכויות בנחלות לערוך צוואות, ובמקביל לחתום על הסכמים משפחתיים במטרה למנוע סכסוכים בין היורשים לאחר פטירת ההורים. "חשוב לציין כי כאשר מונה בן ממשיך, יש להפריד בין מצב בו המינוי אושר על-ידי הסוכנות היהודית ורמ"י, ואז הבן הממשיך "יורש" את הנחלה מבלי שהוא מחויב לפצות את אחיו, לבין מקרה שבו המינוי אושר רק על-ידי האגודה". במקרה האחרון הבן אינו נחשב לבן ממשיך מבחינת הדין לצרכי "ירושת הנחלה", והוא עשוי להידרש לפצות את אחיו.
"אני סבור כי לנוהג ולפסיקה לפיה בן ממשיך אינו מפצה את אחיו, אין מקום במציאות הנוכחית. מטרת מינוי הבן הממשיך הייתה במקורה, בין היתר, להטיל מחויבות על הבן הממשיך לעבד את הנחלה. בימינו לא קיימת הצדקה להותיר את מוסד הבן הממשיך, שעה שבמרבית הנחלות כיום לא מתקיימת כל פעילות חקלאית, ולמעשה, הנחלה מהווה נכס נדל"ני לכל דבר ועניין".
האם יש חשיבות יש להסכמי ממון בין הילדים לבני זוגם?
"קיים חשש כי במקרה של פקיעת נישואין (גירושין או פטירה) של בן ממשיך או של היורש המוסכם, בן או בת הזוג של הבן הממשיך או היורש יטענו כי הם בעלי זכויות בנחלה והם עשויים למנוע (או להקשות) על האפשרות להסדיר את ירושת ההורים בבוא היום, כך שלא ניתן יהיה לפצל את הנחלה, למכור אותה, להעביר זכויות באגודה וכו'.
"כדי למנוע מצבים מעין אלו, כאשר אחד מהיורשים אמור לקבל זכויות בנחלה, בין אם מכוח היותו בן ממשיך ובין אם מכוח החלטה של ההורים, טרם החתימה על ההסכם או המינוי, אנו מבקשים לעיתים כי בן או בת הזוג של היורש יחתמו על הסכם ממון בו הם מוותרים מראש על זכויותיהם בנחלה (ככל וישנן)".
מדוע חשוב לפנות לעורך דין בעל ניסיון בתחום אגודות שיתופיות בכל הנוגע לסוגיית בן ממשיך?
"הדינים החלים בענייני אגודות שיתופיות שונים מהדין הכללי. משק חקלאי הוא נכס חוץ עזבוני שלכאורה אינו עובר בהתאם לחוק הירושה, אלא בהתאם לכללי רמ"י. כמו כן, זכויות בעלי הנחלות במושבים הן זכויות בר רשות ולא זכויות של בעלות או חכירה כפי שכולנו מכירים. המשמעות רלבנטית הן לעניין אופי הזכויות ואפשרות מימושן וניצולן והן לעניין 'הורשת' הזכויות. כפי שאדם עם בעיות בלב לא יפנה לקבלת ייעוץ וטיפול רפואי אצל אורתופד, מומחה ככל שיהיה, כך חברים באגודות שיתופיות צריכים לפנות לעורכי דין מנוסים שעוסקים בתחום ומכירים את הדינים וההלכות הרלבנטיות".
משרד עורכי דין שרף אלקיים ושות'
דרך מנחם בגין 132 תל אביב, מרכז עזריאלי 5, מגדל מרובע קומה 26
טל': 03-6122772 נייד: 050-5647143
מעבר לאתר >>
לעמוד הפייסבוק >>
