מזג אוויר נוח ברוב ימות השנה ונוף משכר אל הים הופכים את גגות תל אביב למקום שאליו נושאים עיניים ואף רגליים לשבת, לשאוף אוויר וליהנות מהשקט היחסי בגבהים. בעשור האחרון טיפלה עיריית תל אביב-יפו בזרם גואה של בקשות לעסקי בילוי ופנאי על גגות ומרפסות שנמצאות בגובה, והיום אדריכלים מקדישים, עוד בשלב התכנון, מחשבה רבה לאזורים אלה ומפנים את הגגות ממערכות ותשתיות כדי לאפשר קיום של אזור חי ושוקק לרווחת עובדי המשרדים בבניין, אורחי בתי מלון ושאר מבקרים.
גם בנייני מגורים התאהבו ברעיון, וסנונית ראשונה מסוגה מעטרת את ראשו של אחד ממגדלי GINDI TLV החדשים. אם עד היום התרגלו הדיירים לשטחים משותפים ולגינות במפלס הקרקע או קרוב אליה, הרי שעכשיו ניטעה אי שם למעלה תקווה חדשה והיא קרובה כל כך לבית.
כך נולד ה-Rooftop של GINDI TLV. מתוך מחשבה להחליף את הגינות שהולכות ומצטמצמות ולנצל את גג העולם כדי לחוות את האוויר הפתוח, נוצר בקומה ה-50 של המגדל השלישי Rooftop ייחודי שמצטרף לשלל השירותים שמקבלים הדיירים. מעלית מקומת הקרקע מסיעה ישירות לקומת הגג, והדלתות נפתחות מול אזור רביצה ירוק ועשיר בטבע, כשמימין חדר כושר בן 150 מטרים ומשמאל בריכת שחייה. לפינות הישיבה מול נוף הים והמרחבים מצטרפים סאונה יבשה ורטובה ובר בסגנון טרנד ה-Rooftop Bars של ערים כמו ניו יורק, אמסטרדם, לונדון, בנגקוק וסינגפור וכן לאונג' מפנק.
ריאה ירוקה על הגובה
קומפלקס הפנאי הזה יעמוד לרשות הדיירים ויספק חוויה מהסוג שעדיין לא מוצאים בבנייני מגורים אחרים. "כשגינדי פנו אלינו בבקשה ליצור עבורם את ה-Rooftop, הם ביקשו שנתכנן עבורם מקום שונה מהגגות שמכירים במגדלים בישראל, שמספק חוויה אחרת שטרם נראתה כאן. חוויה המשלבת מים, אדמה ורוח", אומרת רונה לוין ממשרד "לוין פקר אדריכלים”, המנוהל על ידה יחד עם רותי פקר. "רצינו ליצור מקום חדשני ומעודכן שיהיה מרהיב ביופיו ובחוויה שלו. המחשבה הייתה לספק לדיירים תחושה של טבע ולא רק אזורים סגורים וחלל נוקשה ולכן הוא יהיה ירוק, פתוח, עם נגיעה של גן, טבע וצמחייה".
כשתי תל אביביות ראו לוין ופקר חשיבות ליצור מקום שמתכתב עם ה-DNA של העיר שאותו הן מכירות היטב. "הבנו שיש כאן שילוב יוצא דופן של תל אביב על כל מאפייניה לצד מיקום אטרקטיבי, מגדל גבוה במיוחד וגג שמחבר בין העיר לרקיע”, אומרת לוין. "הסתכלנו על בניינים 1 ו-2 ב-GINDI TLV, על הזוויות ועל התצפיות מקומת ה-Rooftop. הסתכלנו על מבנה התלתן של המגדלים והחלטנו שהאזור הירוק ילווה את צורת התלתן של הבניין, הצורה היותר רכה ועגולה, בעוד שהבינוי יישאר בקווים ישרים ובמין ריתמוס של מעוינים וקורות המדגישות את הפונקציות שמציעה הקומה. עיצוב הגן והצמחייה נעשה עם מחשבה על הדיירים שישתמשו בו ובשאר המתקנים על ה-Rooftop - בצורת טרסות מפוסלות, ממש כטופוגרפיה של גן, עם משטחי רביצה שונים והצללות. הכוונה הייתה לאחד בין חוץ ופנים ובכך ליצור חוויית חוץ-פנים ופנים-חוץ".
לנגד עיניהן עמדה גם הבעיה שבתל אביב הולכים ופוחתים השטחים הירוקים. "אומנם בקומפלקס GINDI TLV יש גינות רחבות, אבל רצינו לאפשר ריאה ירוקה גם למי שבוחר להישאר בבניין ולעלות לגג כדי לרחוץ בבריכה, לעשות כושר או סתם לרבוץ מול הנוף האורבני". לכן החליטו לחבר הכול יחד ולתכנן מקום שמספק את כל אלה בהרמוניה. הדרך לבצע זאת היה יצירת "עיר גנים" בגובה. “מאוד נעים לשבת בגן ירוק, להריח פריחה וליהנות מאווירת הטבע ולא מתחושה של חלל נוקשה יותר, הטבע מאפשר רכות", היא מסבירה.
המרכז השוקק של העיר
מתחם GINDI TLV ממוקם במשולש הרחובות החשמונאים, קרליבך ומנחם בגין, שמוכר כתחם השוק הסיטונאי לשעבר, והוא קרוב למוסדות להתרבות והבילוי המובילים של תל אביב, למשל היכל התרבות, הבימה, הסינמטק, מתחם האופרה, מוזיאון תל אביב ומקומות בילוי. כל המתחם כולל 2,317 דירות הפרוסות על פני 55 דונמים, ובנייתו חולקה לשני שלבים: שלב א' ובו עשרה בניינים בני 14 קומות כל אחד ובהן כ-720 יחידות דיור שכבר אוכלסו במלואן; שלב ב', המכונה GINDI TLV ושיווקו מתרחש בימים אלה, כולל ארבעה בניינים חדשים בני 50 קומות כל אחד. בכל מגדל 385 דירות ובסך הכול יש בו 1,540 דירות.
במגדלים החדשים 1 ו-2 מוצעים לדיירים לאונג' עסקים מאובזר ברמה גבוהה עם חדר יין וישיבות, חדר כושר גדול מלא במכשירים מתקדמים של חברת טכנוג'ים וחדרי ג'ימבורי גדולים המאובזרים ברמה גבוהה מאוד. במגדל 3 ייבנה ה- Rooftop בקומה האחרונה של המגדל וישמש את דיירי מגדלים 3 ו-4. מדובר בפרויקט הטכנולוגי והדיגיטלי הראשון והמתקדם ביותר מסוגו בארץ, שמתנהל כולו באמצעות אפליקציה ייחודית. דרך מערכת זו הדיירים יכולים להזמין מקום במתקני המגדל, להזמין חניית אורח, שירותי כביסה, שטיפת רכב, דוג-ווקר ועוד. בעתיד יהיה ניתן גם לפתוח באמצעותה את דלתות המגדל, להתחבר דרכה לאינטרקום, להזמין מעלית ועוד מגוון רחב של שירותים שיהפכו את האפליקציה למעין עוזר אישי לדיירים.
את השכונה מלווים פארק עירוני רחב ידיים בגודל של כ-15 דונם עם מתקני שעשועים לילדים, מזרקה, שבילים וספסלים ומתחתיו קניון TLV הפונה לרחוב. את שעות הפנאי בהן הם אינם בדירה או בגג, יכולים הדיירים להעביר בקאנטרי קלאב ענקי של עיריית תל אביב ברחוב החשמונאים, הכולל שלוש בריכות שחייה, חדר כושר, חוגים, אולם ספורט, ג'ימבורי ועוד. הילדים מתחנכים בבית הספר היסודי גבעון, ב-10 גני ילדים ומעונות יום ואף באשכול גנים נוסף הממוקם מתחת למגדלים. המתחם נהנה מחיי קהילה פעילה ותוססת שפועלת בתחום התרבות והחינוך ומקדמת ערכים של ערבות הדדית.
