השנה היא 1930. "המדרסה", כך היא מכונה בערבית, פותחת את שעריה לעשרות תלמידות צעירות במבנה חדש שנבנה ב"מתחם הנזירות" של מסדר סנט ג'וזף. בית הספר, בפסגת הגבעה הכי יפה ביפו, הוא מבנה דו-קומתי ציורי עם מעבר פתוח, בריזה מחוף הים וקשתות מסיביות ומרשימות. סגנון אדריכלי ייחודי המשלב בין האסתטיקה המסורתית היפואית, רבת העיטורים, ובין ההשפעה האדריכלית של אירופה הקלאסית.
בימים אלו בית הספר של תלמידות המסדר דאז זוכה לעדנה מחודשת ושימור, בדומה לטרנד המתפשט מזה כמה שנים בעיר השכנה, בשכונות הציוריות כגון נווה צדק והמושבה האמריקאית. כמו השכונות הללו, שזכו לתנופה נדל"נית מטאורית תוך שמירה על האלמנטים האותנטיים, כך גם נולד המבנה לשימור בקומפלקס היוקרתי בפרויקט "מול ים - יפו", שמופקד תחת ידיו המוכשרות של האדריכל הבינלאומי פיצו קדם.
"המבנה לשימור מתאפיין בשילוב של הקשתות המקוריות, עמודים מרשימים בציורים וחלונות עץ דו כנפיים, מרחב עצום שניתן להתאים אותו לאופיו של הבעלים, תקרות גבוהות של 3.7 מ', חללים פתוחים ומרווחים וחומת גדר ייחודית ומקורית המקיפה את המבנה, כזו שכבר לא רואים במקומות אחרים ומעניקה תחושת ביטחון לדיירים," אומרת אדר' דנה סוקולצקי ממשרד שגב-סוקולצקי אדריכלים, המתמחה, עם שותפתה ציפי שגב, באדריכלות לשימור. "כל אלו צפויים לעבור שימור ושחזור, כאשר המבנה יוסב אדריכלית מבפנים לשלוש יחידות מגורים בלבד, מרהיבות ויוקרתיות".
בקומת הקרקע - שתי דירות גן בנות שלושה חדרים עם גינות מרווחות ומרשימות ובקומה הראשונה דירת חמישה חדרים, לכל אחת מהן חתימה ייחודית. "כל הנגרות מאד מיוחדת ומיועדת לאנשים שאוהבים אמנות ואדריכלות קלאסית," מוסיפה אדר' ציפי שגב, "זה מתלבש בדיוק על מי שנהנה משילוב של תרבות אירופאית יחד עם זו האוריינטלית. בדומה לבית שלוש בנווה צדק, עם ציורי קיר, אלמנטים של נגרות מדהימים וחלונות גדולים, כשממש אפשר ולהריח ולחוש את הבריזה של הים".
יפו בחוץ - Bulthaup בפנים
"כשלקחנו את מתחם הנזירות, מתחם עם היסטוריה יפואית עשירה, הבנו שחשוב לגבש חזון שמבקש לשלב בין הערכים העל זמניים של יפו כעיר נמל, לגישה העיצובית המודרנית שעומדת בסטנדרטים הגבוהים של מותגי העילית של Bulthaup שאנחנו משלבים בפרויקט " אומר האדריכל פיצו קדם שאחראי לעיצוב הפרויקט.
קדם מוכר כאדריכל אייקוני ובינלאומי בזכות פרויקטים מלהיבים שהוא אחראי על תכנונם ועיצובם, ביניהם שיפוץ הווילה התל אביבית של האדריכל זאב רכטר, עם עיצוב נקי ומהודר שמתכתב עם כוונת האדריכל המקורית, אולם האירועים הגדול בישראל "לאגו" שבראשון לציון, מגדל בית ליסין המשלב בין פונקציונליות לאסתטיקה מוקפדת, פרויקט מגדל ארלוזורוב 17 היוקרתי והחנות הראשונה של אפל בישראל.
שפתו הייחודית של קדם מהווה השראה לבנייה הפרטית בישראל ועל כך זכה חמש פעמים באות העיצוב וב-2016 נבחר על ידי המגזין המשפיע בעולם - Dezeen לאדריכלות ועיצוב, למקום ה-39 מתוך רשימת 100 האדריכלים והמעצבים המסקרנים.
עבודתו של קדם ב"מול ים - יפו" מתאפיינת בשימוש במותגי עילית, ביניהם B&B איטליה, Daikin ו-Boffi האיטלקית מבית Bulthaup. "אנחנו מפיחים חיים במתחם היסטורי, תוך שימור המראות האותנטיים של יפו ולמעשה אנחנו יוצקים נדבך של שיק בינלאומי ותחושה של יצירת אמנות על זמנית", הוא מוסיף.
במסגרת הפרויקט, לצד המבנה לשימור, יוצא לבנייה מחודשת בניין בוטיק ולו שלושה אגפים עם יחידות מגורים של 2-6 חדרים, בהן דירות בוטיק איכותיות , דירות גן ופנטהאוזים. המבנה החדש יתאים את עצמו לשפה היצירתית והיוקרתית של המבנה לשימור ויקבל את הבאים בשעריו עם לובי אינטימי ובלב המתחם תוקם חצר פנימית מרהיבה שמשלבת מודרניות עם קלאסיות אירופאית.
"לא בכל יום אנחנו נתקלים בפרויקט שהמפרט הבסיסי שלו נשען על מקבץ מרשים כל כך של מותגי עילית", אומרת דנה בן-ארי אביב, בעלת RED בוטיק, המשווק הבלעדי של פרויקט ״מול ים - יפו״ ומתמחה בדרום מערב יפו מאז 2012, "המפרט של המתחם נדיר ויוצא דופן גם ביחס לפרויקטי יוקרה אחרים והוא מהווה הצהרת כוונות שמתייחסת לעיצוב חדשני ולסגנון חיים אותנטי באותה נשימה. יחד עם זאת, הקהילה שנוצרה הינה איכותית וייחודית, קהילה של אוצרי נדל"ן, בדומה לאוצרי אמנות. אנשים שרואים ומבינים את הפוטנציאל והערך הנדל"ני של יפו המתחדשת, וכן את האסתטיות הציורית שמאפיינת את האזור."
האנשים שהופכים את בית החלומות היפואי למציאות
פרויקט "מול ים – יפו" נולד כשיתוף פעולה בין בולטהאופ, קבוצת ניהול ייזום ושיווק פרויקטים בתחום המגורים והמשרדים שנוסדה על ידי היזם רן פרסברג, ליזמית הנדל"ן הישראלית והבינלאומית, קפיטל פלטינום, שבראשה עומדים רו"ח רוני זוהר, אילן אברהמי ואסף אופנהיים. שתי החברות הוותיקות ועשירות הניסיון זיהו את הפוטנציאל הרב שעומד להפוך את השכונה לנווה צדק הבאה.
שתי החברות חברו אל קדם, האדריכל הבינלאומי וזוכה הפרסים, ויחדיו הם משלבים בין שימור ההיסטוריה הציורית של המתחם, הצביון היפואי ואדריכלות חדשנית ובלתי מתפשרת על איכות, לכדי מקום שלכל הפחות תוכלו לקרוא לו "יצירה אימפרסיוניסטית" ובהחלט תוכלו לקרוא לו הבית הבא שלכם.
