דמיינו לעצמכם עולם בו כמעט כל זוג צעיר יכול לרכוש לעצמו דירה חדשה בסטנדרטים גבוהים ובמחיר נגיש. את העולם הזה מנסה ליצור חברת ג.ג.א.ב - יזום נכסים והשקעות, שמכנסת את חברות הנדל"ן גרופית וגלובוס.
חברת הבנייה גרופית, היא חברה ותיקה בעלת ניסיון של 45 שנים בענף הנדל”ן. עמיר רחלבסקי, בעלי החברה ומהנדס בניין בוגר הטכניון, הוא בעל ניסיון רב בתחום הנדל”ן ומשמש כמנכ”ל החברה זה שנים רבות. גם גלובוס היא חברת בנייה המציגה ניסיון של עשרים וחמש שנה, בבעלותה נכסים מניבים ומבנים רבים שבנתה ברחבי באשקלון. בעלי חברת גלובוס, שלומי שוקרון, הוא היזם והקבלן של כל הפרויקטים, עליהם מנצח צוות מקצועי מיומן הכולל מהנדסים, הנדסאים ומנהלי עבודה.
"גרופית וגלובוס עובדות יחד בשיתוף פעולה", מספר דור שוקרון מנהל השיווק של יותר מ-1,000 יחידות דיור בפרויקטים של החברה באשקלון. בנוסף, בשנים האחרונות נמצאת ג.ג.א.ב. בתנופת יזמות ובנייה של פרויקטים מגוונים ברחבי הארץ:
פרויקטים למגורים, שכוללים אלפי יחידות דיור בשוק הפרטי, הרחבות בקיבוצים ובמושבים, ופרויקטים של מחיר למשתכן והתחדשות עירונית הכוללים פרוייקטי פינוי בינוי ותמ”א 38. זאת לצד פרויקטים בתחום הנכסים המניבים שיש לחברה, הכוללים מבני מסחר, משרדים, מבנים לוגיסטיים, דיור מוגן, מבנים סיעודיים ומקבצי דיור.
דירות לצעירים ולמבוגרים
ג.ג.א.ב. מתמחה בכל שלבי הייזום, התכנון, הביצוע והשירות, ומוגדרת ע"י משרד הבינוי והשיכון כ"חברה משכנת בלתי מוגבלת", המסווגת ברשם הקבלנים בסיווג הגבוה ג-5. ההצלחה בענף הבנייה, עליה היא שומרת לאורך השנים, מגיעה הרבה בזכות הרגישות לצורכי הלקוחות הפרטיים והעסקיים וכמובן בזכות צוות מסור ומנוסה שכולל את כל קשת המקצועות הנדרשים, ממהנדסים בוגרי הטכניון ועד מנהלי עבודה קפדניים ומנוסים.
"אנחנו רואים בעובדים שלנו ובמסירות שלהם את המשאב היקר והחשוב ליישום ולביסוס עתיד החברה ומעמדה המקצועי בקרב הלקוחות שלנו, הן באיכות המוצרים והן באיכות השירות", מסביר שוקרון.
אילו פרויקטים למגורים אתם בונים באשקלון?
"הפרוייקטים העיקריים שלנו באשקלון הם לדיור. שני פרויקטים בשתי שכונות: שכונת אגמים, שכונה חדשה בה אנו בונים שלושה מגדלי מגורים, אחד שאוכלס, השני שעומד לקראת אכלוס והשלישי שצפוי להיות מוכן בעוד שנה וחצי. פרויקט נוסף נמצא בשכונת עיר היין, השכונה הצפונית ביותר באשקלון שנושקת לאשדוד. בעיר היין אנו בונים שלושה פרויקטים, הראשון של שלושה בנייני בוטיק, השני של שלושה מגדלים, ופרויקט עתידי של 320 יחידות שיכלול גם שטחי מסחר וכן בית אבות בקומה התחתונה אשר יספק מקום עבודה לעשרות אנשי צוות".
שוקרון מציין לטובה את תנופת הבנייה באשקלון ומספר שזוגות ומשפחות רבות מהמרכז עוברים בתקופה האחרונה להתגורר בעיר. "בשנים האחרונות אשקלון מתפתחת בצורה יוצאת דופן. קרקעות שהוכשרו למגורים, במסגרת תוכניות מחיר למשתכן ועזרה לזוגות צעירים, מאפשרות למשקיעים וגם לזוגות מבוגרים לרכוש דירה אחרי שהשכירו דירות במרכז במשך שנים.
"מעבר לזה, הפיתוח המואץ של תשתיות התחבורה בעיר תורם להגירה החיובית אליה. כבישים שנסללו והכניסה החדשה לאשקלון קיצרו את משך הנסיעה למרכז הארץ. נסיעה לתל אביב מהכניסה הצפונית של עיר היין נמשכת 40 דקות בלבד, כך שאנשים יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה חדשה בעיר מתפתחת, שדומה לערים גדולות במרכז ויש לה גם רצועת חוף מהממת. המרינה והפיתוח בכלל גורמים לכך שלא יהיה חסר פה כלום".
דירות בסטנדרטים גבוהים
הפרויקטים העיקריים הגדולים של החברה הם בעיר היין וכולם 70% מחיר למשתכן. "כמובן שסטנדרט הבנייה מאוד גבוה ומוקפד. כך לדוגמה בכל הדירות ניתן למצוא ריצוף גרניט פורצלן 1.20X60 במבחר סוגים, דלתות מעוצבות בתוך הבית, תריסים חשמליים בכל הדירה, מרפסת עם הכנה לגז, ומטבח משודרג לבחירה".
מה בעצם מציעה שכונת עיר היין?
"עיר היין היא שכונה חדשה שמתפתחת במהירות. השכונה כולה נמצאת כרגע בבנייה אבל בתוך שנתיים וחצי יחל בה אכלוס מידי של 300 דירות, במחירים ריאליים יחסית לשכונה ולמיקום שלה. המחירים מתחילים ב-1.200 מיליון לדירת שלושה חדרים ו-1.390 מיליון לארבעה חדרים".
פרויקט נוסף של החברה הוא בשכונת אגמים באשקלון. "אגמים היא שכונה יותר מפותחת עם אלפי יחידות דיור. שכונה שרוב רוכשי הדירות בה הם זוגות צעירים ממרכז הארץ וגם הרבה משקיעים. מחירי הדירות בהחלט אטרקטיביים, כך שכמעט כל זוג צעיר אחרי חתונה יכול לרכוש שם דירה. משקיעים בוחרים להשקיע שם כי יש ביקוש גבוה לשכונה. אנחנו בנינו בשכונה חמישה בניינים וכרגע נותרו לשיווק שני מגדלים בני 12 קומות במחירים טובים. מחיר דירת ארבעה חדרים מתחיל ב-1.230 מיליון, במגדלי יוקרה בסטנדרט גבוה ומפרט עשיר המתאימים גם למשקיעים וגם לזוגות צעירים בתחילת הדרך. השכונה מפותחת ונגישה ויש בה הכל, מסופרמרקטים עד חנויות פארם".
מה החזון שמובילה החברה שלכם?
"אחד הדברים שמניעים אותנו הוא לסייע לזוגות צעירים שאין להם את ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה ראשונה. לפני חודשיים יצאנו במבצע הלוואות קבלן לזוגות צעירים, במסגרתו אנחנו מספקים לזוגות עד 200,000 שקלים הלוואה להון עצמי בתנאים מאוד נוחים כדי שיאשרו להם משכנתה. הרעיון הוא להתחיל בדירה ראשונה במקום לבזבז כסף על שכירויות, וגם כדי שזוגות צעירים יוכלו להתחיל לשלם את המשכנתא על הדירה הראשונה שלהם בעצמם ובגאווה".
