משרדי תיווך: בעלי המקצוע שיהיו לכם כנכס

אתם עומדים לבצע את העסקה הכלכלית והמשמעותית ביותר בחייכם – קנייה או מכירת נכס. וודאו כי משרדי תיווך נכונים מלווים אתכם בתהליך

לידור יעקב, ניבה שור
תוכן שיווקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
יד חותמת על מסמכים
משרדי תיווך: בעלי המקצוע שיהיו לכם כנכסצילום: Scott Graham
לידור יעקב, ניבה שור
תוכן שיווקי

מציאת המתווך הנכון לעסקת חייכם היא לפעמים משימה לא פשוטה. מי המתווך שיתאים לכם? האם הוא מכיר את העיר לעומק באופן שיעזור לכם באמת למצוא את נכס חייכם או למכור את הנכס הקיים בעסקה הטובה ביותר?

בכתבה הבאה תכירו משרדי תיווך בהם אנשי המקצוע שאתם רוצים להכיר לפני שאתם נכנסים לתהליך של עסקת הנדל"ן: מתן עזרא -רימקס אקטיב, נדל"ן ראשון וגיל שרון - סוכנות טופ נדל"ן.

מתן עזרא – רימקס אקטיב בת-ים

מתן עזרא, סוכן נדל"ן מזה חמש שנים, כבר הספיק לזכות בתואר תגלית השנה בעקבות כמות עסקאות הנדל"ן שהוביל בתפקידו ברשת התיווך המובילה רימקס. לאורך שנים אלו השלים מאות עסקאות מכר ושכירות של דירות ובתים, יד שניה וחדשים, כמו גם נדל"ן מסחרי, בבת ים, חולון ויפו.

כיום הוא מנהל צוות ברימקס אקטיב בת ים, כאשר מומחיותו הינה בליווי בעלי נכסים בתהליך מכירת הנכס שבבעלותם.

ותק: חמש שנים.

אזורי התמחות: בת ים, חולון ויפו.

ייחודיות השירות: ייחודיותו של מתן מתבטאת ללא ספק במעטפת השירותים הרחבה שהוא מספק ללקוחותיו. כך, לקוחותיו של מתן נהנים ממענה לכל צרכיהם בתהליך המכירה ואף בתהליך רכישת נכס, תחת קורת גג אחת. בין היתר כוללת מעטפת השירותים ייעוץ להערכת שווי הנכס, שיווק מאסיבי שיווק ופרסום בכל המדיות המובילות – בפלטפורמות דיגיטליות, עיתונות מקומית, והפצת מודעות בשכונות הסובבות את מיקום הנכס.

זאת ועוד, מתן מחבר בין הלקוח לבין אנשי מקצוע איכותיים ומקצועיים, הנדרשים לו לאורך התהליך – החל משירותי בדק בית ושמאות מקרקעין, עו"ד שילווה את העסקה, ייעוץ ללקיחת משכנתא ולקבלנים ובעלי מקצוע אחרים בתחום השיפוצים. הדבר מאפשר ללקוח 'ראש שקט' וחסכון בזמן ובאנרגיה.

הערכת שווי נכס: לדברי מתן, שוק הנדל"ן הינו דינמי ביותר והדבר משפיע כמובן על שווי הדירות ומחיריהן. "סוכן נדל"ן, המכיר לעומק את האזור בו הוא פועל ואת היסטוריית העסקאות שבוצעו בו, יכול לייעץ ללקוח בהערכת שווי הנכס, באותה נקודת זמן". מתן מעניק לכל לקוח פגישת ייעוץ והערכת שווי הנכס, ללא עלות.

היתרונות שברכישת נכס באמצעות תיווך: "חיפוש נכס ללא ליווי מקצועי הוא כמו ירייה באפלה", אומר מתן. לדבריו, חלק מתפקידו של סוכן הנדל"ן הינו לדייק את חיפוש הנכסים עבור הלקוח.

מתן עזראצילום: תומר גול

כבר בפנייה הראשונה מבצע מתן בירור לצרכי והעדפות הלקוח, על מנת להבין לעומק מהו סוג הנכס אליו הלקוח מכוון, מהם הדברים החשובים להם ביותר בנכס, כמו גם התקציב העומד לרשותם. באופן זה ניתן לדייק את התהליך ולפעול לאיתור נכסים העונים באופן מדויק על צרכי הלקוח.

טיפים בהצגת דירה לקונים פוטנציאליים: החלטתם למכור את הנכס שלכם? מתן מעניק מספר עצות שימושיות שיסייעו לכם לייצר רושם ראשוני טוב על רוכשים פוטנציאליים.

  • הבליטו את היתרונות – זהו את יתרונות הדירה ודאגו להבליט אותם בפניי הלקוחות. כך לדוגמא, באם ישנו נוף משגע מהדירה, העדיפו להציגה באור יום. אם הבניין עבר תמ"א, או אם יש בו מחסן בניגוד לבניינים אחרים ברחוב – אל תחסכו בפרטים.
  • סדר בבלאגן – בלאגן בבית עשוי להשפיע על אופן התפיסה של הקונה את הנכס, הוא עלול להיראות קטן או צפוף, או פשוט לא למצוא חן בעיניו. הקפידו לסדר את הבית לפני שמגיעים מתעניינים, וכן פנו את המעברים במידה וישנם רהיטים החוסמים את החללים בנכס.
  • ויהי אור – תאורה טובה תמיד תחמיא לנכס.
  • הדירה שלכם נמצאת באזור מבוקש? אל תשכחו לספר על מסגרות חינוך, תחבורה ציבורית ומרכזי קניות שנמצאים בקרבת מקום.

"בחירת סוכן נדל"ן לשיווק הנכס שלכם, כמו גם לרכישת נכס, אינה דבר של מה בכך. ניסיון, כמו גם היכרות מעמיקה עם האיזור, שירותיות גבוהה ויחס אישי, יכולים לעשות את ההבדל", מסכם מתן.

מתן עזרא, רימקס אקטיב בת ים, חולון ויפו
כתובת המשרד הראשי: בן גוריון 83 בת ים
052-4442534
MATAN100REMAX@GMAIL.COM
למעבר לפייסבוק
לאתר של מתן עזרא
ליצירת קשר

---------------------

נדל"ן ראשון: איתך לאורך כל הדרך

נדל"ן ראשון, בראשותם של רויטל לוי ואבי דריישפון, היא מחברות הנדל"ן המובילות בעיר ראשון לציון, המתמחה בשיווק פרויקטים חדשים, דירות יד שניה ותמ"א 38. החברה מציעה מגוון שירותים תחת קורת גג אחת, הכוללים סיוע משפטי, שירותי עיצוב ואדריכלות ויעוץ משכנתא, בצמוד לבנק מזרחי טפחות.

רויטל לוי בעלת התמחות באסטרטגיות ופתרונות שיווקיים ובעלת ניסיון של 20 שנה בתחום השיווק והמכירות. אבי דריישפון, העוסק 15 שנה בנדל"ן בארץ ובחו"ל, הוא בעל ניסיון רב בהובלת תוכניות מכירה, ביצוע מחקרי שוק, מיתוג ושיווק עסקי. ב-8 השנים האחרונות הם מובילים יחד צוות של 10 סוכני מכירות מיומנים, כולם בעלי רישיונות תיווך, המתמחים כל אחד באזור אחר בעיר.

רויטל לויצילום: סטודיו אסף

"אנו חברת בוטיק בעלת שם טוב שבנינו בעמל כפיים", מספרת רויטל. לא בכדי, מדורגת החברה ב-top 10 של אתר מדל"ן ובדרוג גבוה מאוד באתר 'המקצוענים בנדל"ן', באזור ראשון לציון.

שיווק ומכירה של פרויקטים חדשים ותמ"א 38

חברת נדל"ן ראשון מטפלת בכל תהליך השיווק והמכירה של פרויקטים חדשים בראשון לציון, משלב התמחור, דרך שיווק הפרויקט ועד לחתימה על החוזים מול עורכי הדין. "בשלב התמחור אנו מייעצים ליזם באמצעות הניסיון שלנו במכירת פרויקטים חדשים, שהוכיח את עצמו מול הערכות שמאי ונתוני מכירות. לאחר מכן אנו עורכים קמפיינים לשיווק ומייצגים את היזם לאורך כל תהליך השיווק והמכירה מול הקונים. גם הקונים מרוויחים מהשירות שלנו, שפטור מעמלת תיווך על קניית דירה חדשה. בנוסף, אנו מסייעים להם במכירת הדירה הישנה שברשותם", מסבירה רויטל.

"אנו מובילים בראשון לציון גם עשרות פרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית, במטרה לשפר את איכות חייהם של תושבי השכונות הוותיקות, שנהנים מתוספת של מעלית, חניה, מרפסת שמש והרחבת גודל הדירה".

תיווך מקצועי עבור דירות יד שניה

אחד מתחומי המומחיות העיקריים של צוות נדל"ן ראשון הוא ניהול משא ומתן בתהליך התיווך המקצועי שהם מקיימים בין מוכרים וקונים של דירות יד שנייה בראשון לציון. את הדירות הם משווקים בכל המדיות השונות, לרבות קמפיינים בפייסבוק, ומגיעים לקונים פוטנציאליים גם באמצעות קשרים מקצועיים עם מתווכים אחרים בעיר.

אבי דריישפוןצילום: סטודיו אסף

עיקר תהליך התיווך הוא המשא ומתן שאותו הם מנהלים במקצועיות וללא אמוציות, תוך שיקוף יתרונות העסקה לשני הצדדים. באופן הזה, הם מצליחים לסגור עסקאות מורכבות הכוללות, לעיתים, קניה ומכירה בו זמנית למספר לקוחות. אחת העסקאות הללו בוצעה לא מזמן עבור הלקוח אלי גולן, שמכר נכס בלילנבלום וקנה במשה הס.

הלקוח סיפר לאתר 'המקצוענים בנדל"ן', כי: "אבי ורויטל הם לא פחות ממעולים. הם מקצועיים וכל הזמן היו בקשר ועם היד על הדופק. את העסקה הכפולה שביצעתי – קניה ומכירה של נכס באותו יום, הם ביצעו בהצלחה רבה ובמהירות והכל בזמן הסגר. הרגשתי שלא הכסף הוא מה שחשוב להם, אלא שכל הצדדים יהיו מרוצים".

"גם עבור הקונה שמכר דירה בעצמו, מצאנו קונה ולכולם סייענו בקבלת משכנתא מאושרת מהבנק", מוסיפה רויטל.

שמים את הלקוח במרכז

החוויה הטובה של הלקוח עומדת תמיד לנגד עיניהם של רויטל, אבי וכל צוות החברה. חשוב להם שהאירוע המשמעותי של מכירה וקניה של נכס, יהיה עבור לקוחותיהם חוויה מהנה ומוצלחת. "אנחנו חיים ונושמים את הפרויקטים שאנחנו מובילים וחשוב לנו לדאוג לרווחת כל הלקוחות שלנו – רוכשי הדירות החדשות, המוכרים והקונים של דירות יד שניה והדיירים שזוכים לקבל בניין מחודש במסגרת תמ"א 38. הלקוחות שלנו יודעים שאנו נותנים את כל הלב והנשמה על מנת שהתהליך יהיה מהיר ומוצלח ובסופו הם יהיו מרוצים", מסכמת רויטל.

נדל"ן ראשון – איתך לאורך כל הדרך
עין הקורא 10 (מגדל היובל), ראשון לציון
טלפון: 5162*
מייל: nadlan.rishon@gmail.com
מעבר לאתר>>
מעבר לאתר שיווק פרוייקטים >>
מעבר לפייסבוק >>
מעבר לאינסטגרם >>
מעבר לערוץ היוטיוב >>

---------------------

גיל שרון: סוכנות טופ נדל"ן בנס ציונה

את ענף התיווך בעיר נס ציונה, מוביל גיל שרון, העומד בראש הסוכנות טופ נדל"ן, ופועל בתחום כבר 13 שנים. לגיל שרון תואר בכלכלה ומינהל עסקים, תעודת יועץ השקעות ופנסיה ורישיון תיווך. לאחר ששימש במשך שנים רבות כאיש מכירות בכיר במחלקת השיווק של אחד הבנקים המובילים בישראל, הגשים חלום ישן ופנה לתחום התיווך, כשלצידו עומדים כל הידע והניסיון שרכש בניהול משא ומתן רגיש ומורכב אל מול אנשים פרטיים ומוסדות גדולים כאחד.

בתחילה, פתח בעיר סניף של חברת רימקס והוביל אותו להצלחה. לאחר שלוש שנים, בחר לשוב אל השטח ולהתקרב אל האנשים שהוא כל-כך אוהב, באמצעות הסוכנות שהקים - טופ נדל"ן, המשלבת ייעוץ נדל"ן וייעוץ משכנתאות על ידי יועץ בכיר בתחום. "אדם שמוכר נכס מפקיד בידי אחריות גדולה על הנכס הפיננסי היקר ביותר שלו ומצפה ממני לנהוג במקצוענות, הגינות ויושרה. קונה הנכס, מחפש איש מקצוע אמין שילווה אותו בעסקה הגדולה בחייו", אומר גיל שרון.

גיל שרוןצילום: שירלי רוזנס - צילום אחר

נס ציונה – עיר ברמה אחרת

נס ציונה הוותיקה, היא עיר קטנה וייחודית, המושכת אליה תושבים שמחפשים איכות חיים וחינוך מעולה. בהתאם, תושבים אלה, שיודעים היטב מה הם רוצים, מעדיפים להיעזר במתווך דירות כאשר הם מבקשים למכור או לקנות נכס, אך רק כזה שניתן לסמוך עליו בעיניים עצומות.

גיל שרון הוא קודם כל מקצוען: ההכרות שלו עם שוק הנדל"ן בעיר מאפשרת לו למצוא עבור לקוחותיו את העסקאות הכי טובות ואת הפתרונות היצירתיים ביותר. לדוגמה, עסקה שעמדה להיחתם כמעט התבטלה, בעקבות הערכת נכס שגויה של שמאי שהביא הקונה ברגע האחרון - יצאה לבסוף לפועל בהצלחה הודות לנתונים מעסקאות אחרות, אותן גיל הכיר היטב מקרוב.

גיל שרון מתווך נדל"ןקרדיט: גיל שרון

אחת מדרכי הפעולה של גיל שרון היא בלעדיות, שמונעת תחרות בין מתווכים על חשבון הלקוח. הודות לשיתוף הפעולה שהוא מקיים עם מתווכים ומאגר הקונים הגדול שלו, הוא דואג למספר הצעות מחיר על כל נכס, אותן הוא מרכז אצלו ולאחר מכן מנהל משא ומתן בין הצדדים, כשלצידו הניסון המקצועי העשיר בניהול משא ומתן חכם ואגרסיבי כשצריך, תמיד לטובת הלקוח.

"מתווך מקצועי מוכר ללקוח ידע ושירות ולא נכסים. כדי למנוע מצב בו אחד הצדדים עלול להפעיל מניפולציה על הצד השני, אני עומד בתווך ודואג לעסקה בטוחה", הוא מדגיש.

שירות שמתחיל מהלב

השירות המקצועי, ההגון והישר הוא כרטיס הביקור של גיל שרון. "מעל הכל, חשוב לי לתת ללקוח שירות מעולה ולא הרצון למכור את הנכס", מספר גיל. "אני מקפיד להקשיב להלכי נפשו ורצונותיו של הלקוח, להבין אותו ולדבר בשפה שלו".

דוגמה לכך היא עסקה שביצע עבור אישה מבוגרת שקנתה דירה בעיר במטרה להתקרב אל הנכדים. כשהגיע לפגישה איתה ועם בתה, סיפרה לו שהיא לא מרגישה בנוח בדירה והייתה אובדת עצות. בתום השיחה, שכללה הרבה מאוד רגש ואפילו דמעות, הציע לה גיל לא למכור את הדירה. אותה אישה סיפרה לילדיה על איש המקצוע ההגון והרגיש שלא ניסה לכפות מכירה מהירה ועזר לה ברגישות רבה לבדוק את כל האפשרויות העומדות בפניה, כשטובתה בלבד עומדת לנגד עיניו. הם החליטו לחזור ולהיעזר בשירותיו וזכו לבצע את אחת העסקאות המפורסמות, בה נמכרה דירת ארבעת החדרים היקרה ביותר בנס ציונה.

גיל שרון מסכם: "אני רואה בעבודתי שליחות ולכן מבצע את כל פעולותיי מכל הלב. חשוב לי להקפיד על שירות מקצועי והגון, על מנת לסייע ללקוחותיי לבצע את העסקאות הטובות ביותר".

גיל שרון – טופ נדל"ן
כתובת: רוטשילד 4, נס ציונה
טלפון: 050-5883300
לפנייה באמצעות המייל>>>
למעבר לפייסבוק>>>
למעבר לאתר>>>
למעבר לאתר העסקי בגוגל>>>