קנייה או מכירה של נכס כנראה תהיה העסקה הגדולה ביותר בחייכם, וככזאת, מומלץ מאוד להתייעץ עם בעלי המקצוע בתחום.
חושבים לקנות או לרכוש נכס בחולון? כדאי שתתייעצו עם בעלי המקצוע המכירים את העיר, את יתרונותיה, ואת הפרטים הקטנים בכל שכונה, כך שיידעו בדיוק מה אתם צריכים ומה מתאים לרצונותיכם. בכתבה הבאה תכירו את משרדי התיווך בחולון, ובהם ערן דרורי נדל"ן, עולם הנדל"ן - דוד בן גיגי, אלון נכסים, בע"מ, נתנאל שירותי נדל"ן מתקדמים ו-מורNדל"ן:
הקורונה השפיעה כמעט על כל המשק הישראלי וקשה למצוא עסקים שלא נפגעו ממנה בצורה כזו או אחרת. ובכל זאת, יש מקום ששמר על סוג של יציבות בים הסוער, והוא שוק הנדל"ן. בין כל הגלים הסוערים היה משרד אחד שהצליח לנווט את ספינת הלקוחות שלו בהצלחה וזה המשרד של ערן דרורי.
דרורי, הבעלים של חברת "ערן דרורי נדל"ן בע"מ – תיווך, שיווק פרויקטים ויזמות", החליט לצאת לדרך עצמאית לפני כחמש שנים בתום שורה של הישגים שאליהם הגיע כסוכן בחברת נדל"ן מובילה. אחרי שראה את ההצלחה שלו בתיווך דירות יד שנייה, זיהה את הפוטנציאל גם בתחום ההתחדשות העירונית, והיום המשרד שלו נחשב למוביל בחולון והסביבה בתחום הפרויקטים של תמ"א 38.
היום ערן מחזיק גם בזיכיון של חברת KEELER WILLIAMS האמריקאית, ובכך מיצב את עצמו כנציג של חברת התיווך האמריקאית הנחשבת לגדולה בעולם. מדובר בחברה שעברה את כל המתחרות שלה גם בכמות הסוכנים וגם בכמות העסקאות שהיא מצליחה לייצר.
"הופתענו שנשמרה יציבות מסוימת בענף הנדל"ן", מודה ערן. "השוק לא קפא כמו בתקופה של המחאה החברתית או מע"מ אפס. יש ירידה מסוימת בכמות העסקאות אבל לא במחירים. המצב הוא לא כמו לפני הקורונה, אבל השוק עובד. אנחנו מחזיקים ב-100 דירות למכירה יד ראשונה, ובעוד 80 דירות יש שנייה".
"מה שמאפיין את השוק בתקופה הזאת הם מחפשי המציאות", ממשיך ערן. "אנחנו מקבלים עשרות שיחות בשבוע מאנשים שמחפשים לרכוש נכסים של אחרים שחייבים למכור בגלל הקורונה ונכנסו להליך של פשיטת רגל. באופן מפתיע עדיין לא רואים יותר מדי הזדמנויות להשקעה והשוק מחזיק מעמד".
אז עכשיו זה הזמן הנכון להשקיע?
"אם נמשיך ונכנס לסגר שלישי נתחיל לראות יותר ויותר מצוקות של אנשים. אחת הסיבות לכך שאנשים לא איבדו את הבית שלהם זה החסד שניתן להם מהבנקים. במידה והקורונה לא תעלם בקרוב מהעולם תתחיל ההתרסקות ולהערכתי ההזדמנויות האמתיות יצופו בעוד כמה חודשים".
ערן מספר שבעבר לא מעט משקיעים הגיעו לחולון עד שמס הרכישה עלה והעלים אותם מהמפה. לאחרונה הם חזרו בחיפוש אחר השקעות בעיר הילדים שמאופיינת במשפחות רבות של משפרי דיור.
"רואים מעבר של הרבה משפחות לאזורים החדשים בעיר כמו קריית רבין ושכונת ח' 370", מדגיש ערן. "לעומת זאת זוגות צעירים מתפשרים והולכים יותר לפריפריה, כי העיר הפכה יקרה עבורם, והם מעדיפים לרכוש בערים דוגמת יבנה דירה טובה יותר באותו הסכום. כאן נכנסת השאלה, מהי ההעדפה? מי שפחות שם לב למיקום עובר לאזורים זולים יותר ומקבל תמורה גבוהה יותר לכסף שלו. היתרון בחולון שהיא קרובה לתל אביב, ומהצד הצפוני של העיר המרחק הוא שמונה דקות נסיעה. מי שלא מסוגל לעמוד במחירים של תל אביב מוצא את חולון והסביבה כפשרה לא רעה עבורו".
על מה שערן דרורי לא מתפשר זה על איכות המתווכים שעובדים איתו, שנחשבים למקצועיים ביותר מהסיבה הפשוטה: במשרד שלו שמים דגש על איכות ולא על כמות, לצד אמינות ומקצועיות.
"מטרת העבודה שלנו מול הלקוחות היא להשיג את התוצאות הטובות ביותר במינימום זמן, ולא פחות במינימום כאב ראש", מדגיש ערן. "ככל שסוכן יהיה מקצועי יותר ויידע את העבודה, הוא ישיג תוצאות טובות יותר. הרבה פעמים הדבר בא לידי ביטוי בתמחור גבוה מדי של הנכס שהוא לא רלוונטי. הרבה פעמים לקוחות עוברים טראומה בתהליך מכירה, בעוד שאנחנו רוצים לעשות להם את החיים קלים יותר ולהביא תוצאות טובות בלי עוגמת נפש".
אז אם אתם מחפשים את המשרד הנכון שינווט אתכם בים כאבי הראש שכרוך בחיפוש אחר נכס חדש בחולון, דעו שכדור ההרגעה שלכם יכול להגיע בדמות ערן דרורי והצוות המיומן שלו.
ערן דרורי נדל"ן
הרוקמים 40 חולון
טלפונים:
03-7291183
054-7333982
למעבר לאתר המשרד>>>
למעבר לעמוד הפייסבוק>>>
----------------------------------
כיום כמעט כל אחד יכול למכור, לקנות, להשכיר או לשכור נכסים באמצעות פרסום ברשת. האפשרויות שמציע האינטרנט בהקשר הזה כמעט בלתי מוגבלות, וחלק מהאנשים מבקשים לנהל בעצמם את התהליך בלי להיעזר בגורם חיצוני.
אולם דוד בן גיגי, מומחה לנדל"ן, למשא ומתן ולגישור, אשר מנהל את משרד התיווך עולם הנדל"ן בחולון, מזהיר שלפעמים ההחלטה הזאת יכולה להביא יותר נזק מתועלת. דוד, שגם מרצה בנושא לא מעט, מדגיש עד כמה נחוץ הליווי של גורם מקצועי בתהליך: "בשורה התחתונה, אני תמיד משיג ללקוחות שלי עסקאות במחירים טובים יותר משהיו משיגים לבד. מכירה או חיפוש של נכסים לרכישה זו עבודה מורכבת שדורשת קודם כל ידע מקצועי וגם לא מעט זמן ואנרגיות. אני מלווה הרבה אנשי עסקים שמעדיפים לשלם את דמי התיווך כי הם מבינים את הערך הכלכלי של היעזרות באיש מקצוע".
לדברי דוד, לא כולם מבינים שעבודתו של המתווך אינה כוללת רק ביקורים בין בתים, אלא דורשת השקעה רבה ברמה היומיומית. "היום, כשאנחנו קולטים דירה, אני לא רק מפרסם אותה באתרים רלוונטיים ומחכה, אלא בכל בוקר עורך את המודעות מחדש, עושה שינויים בהתאם למה שעובד יותר טוב, מתקשר למתווכים לשיתופי פעולה, מדבר עם לקוחות פוטנציאליים, משקיע בשילוט, בפרסום ממומן ועוד. בתור מתווך אתה קם בכל בוקר ורק חושב איך לדחוף את הנכסים בלי הפסקה".
לדבר פחות, להקשיב יותר
דוד מאמין כי אחד מסודות ההצלחה הגדולים בתחום התחרותי של תיווך נדל"ן, נעוץ בהתלהבות האותנטית מהנכסים. "לי יש חוק – אני קולט רק נכסים שאני מרגיש שבאמת הייתי רוצה לקנות לעצמי. התלהבות היא דבר מדבק. כשהיא אמיתית – היא מוקרנת החוצה וכולם מרגישים אותה".
אבל לא די בכך. דוד יודע שכדי להצליח בתחום, צריך באמת לרצות בטובת הלקוחות במקום לנסות להוציא מהם כמה שיותר כסף. "אני עושה הכול כדי להביא עסקה טובה ללקוחות ואני יודע מה זה אומר עסקה טובה. אני תמיד מספק את כל המסמכים שיעזרו להשיג שקט נפשי שדרוש כדי לקבל את ההחלטה, מנתח את המצב כדי להבין מה בדיוק חשוב ללקוחות ומחפש את הדרך לענות על הצרכים הייחודיים שלהם".
ולמי שחושב להיכנס לתחום – יש לדוד עצה שיכולה להיות שווה המון. "התכונות הכי חשובות למתווך הן יושר, מקצוענות, התמדה וחשוב מהכול – הבנה אמיתית של הלקוח", הוא מסביר, "הרבה מתווכים אוהבים מאוד לדבר, אבל כדי להצליח בתחום הזה צריך לדבר פחות ולהקשיב יותר. חשוב גם לדעת לקרוא בין השורות, ולהבין את הדברים שהלקוח לא בהכרח מספר לנו, וגם את הדברים שהוא בעצמו עדיין לא יודע שהוא רוצה".
איך משפרים את סיכויי המכירה?
מכירת נכס יכולה להיות אתגר משמעותי, בייחוד בימי הקורונה והמשבר הכלכלי העולמי. לכן, דוד מאמין כי בעלי נכסים שרוצים לשפר את סיכויי המכירה, יש להיות מחויבים מאוד לתהליך ולהשקיע בו ככל שיידרש.
"כשמראים בית, חשוב שהוא יהיה הכי מסודר שיכול להיות – זה מתחיל מהדברים הקטנים כמו השקעה בווילונות או החלפת תריסים – דברים שלא עולים הרבה כסף אבל עושים הבדל עצום", אומר דוד, "אפשר גם לשים שטיח קטן, מנורות וכמובן להקפיד שהבית יהיה מסודר, נעים ועם ריח טוב. אנשים חושבים שהדברים הקטנים האלו לא באמת משנים אבל הם משפיעים מאוד על מי שרואה את הנכס".
"בנוסף, כשמגיעים אנשים לנכס, מומלץ תמיד לפתוח את כל התריסים והחלונות – שייכנס המון אור ואוויר. הניסיון שלי מראה עד כמה הדברים האלו משפיעים על הקונים ברגעים האלו. זו הסיבה שאני גם נעזר בסטייליסטית מקצועית שיכולה להסביר לבעלי הדירות איך אפשר, בהשקעה קטנה יחסית, לשפר את הסיכויים למכירת הנכס וגם להגדיל את הרווח ממנו", מסכם דוד.
עולם הנדל"ן – דוד בן גיגי
טלפון: 054-728-2862
לפנייה במייל>>>
----------------------------------
בשוק הנדל"ן התחרותי, מתווכים רבים ישמחו לסייע לנו להשיג את העסקה הטובה ביותר. מתווכי נדל"ן מכירים היטב את השוק ואיך הוא פועל. יש להם ניסיון משמעותי בכל הקשור לתמחור, פרסום, משא ומתן וכן הלאה. עם זאת, רבים מאתנו נרתעים מעבודה עם מתווכים. הסיבה לכך היא שמתווכים רבים נתפסים בעינינו באופן בעייתי, ככאלה שטובת הלקוח לא תמיד נמצאת בראש סדר העדיפויות שלהם. האתגר שלנו כלקוחות, הוא למצוא את אנשי המקצוע המקצועיים והאמינים ביותר.
המתווך אלון משה מ"אלון נכסים" מכיר במציאות הזאת ומסרב להיות חלק מהסטיגמה. הוא פועל יום-יום על מנת להוכיח שאפשר להצליח גם בעזרת אמינות, הוגנות וחווית שירות מיטבית ללקוח. "חשוב לי להראות שאפשר גם אחרת" אומר אלון, "המטרה שלי היא לתת ללקוח חוויה נעימה, שיידע שהוא בידיים טובות, שיידע שלא יעבדו עליו, ושירגיש שמישהו עוזר לו".
אלון משה נכנס לעולם התיווך לפני מעל חמש שנים. לעסק שלו קרא בשם "אלון נכסים", והוא פועל בעיקר בחולון. אלון בוגר תואר ראשון במנהל עסקים, מומחה בשיווק ובמכירות, ומוסמך בגישור סכסוכים. הוא נשוי ואב לארבעה ילדים, מתגורר בשכונת ח-300 שבחולון, ומעיד על עצמו כבן אדם משפחתי ומיושב.
בעברו, עבד אלון כ-16 שנים בניהול מחלקה בעיתון העסקים גלובס. הוא בחר לעשות הסבת מקצוע משום שעולם הנדל"ן קסם לו, והוא ידע שההסמכה שלו כמגשר סכסוכים והניסיון העסקי שלו, יתנו לו את האקס פקטור להצליח כמתווך נדל"ן מוביל.
"יש בעולם דברים חשובים יותר מביזנס"
"אני מאוד אוהב את המקצוע שלי", מספר אלון, "אני בן אדם של אנשים, אוהב לעבוד מול לקוחות, להקשיב להם ולצרכיהם, ולהעניק שירות איכותי ואמין. יש לי כמה לקוחות שכתבו לי במכתבי המלצה: 'אלון- שינית לנו את הסטיגמה על מתווכים'. הם התרגלו לחשוב שבעלי מקצוע בתחום נוהגים איתם בחוסר אמינות, על מנת למקסם רווחים. אני מאמין שהפרנסה בסוף תגיע אם אתה טוב. בטווח הארוך, כשמכירים אותי ויודעים מי אני, אנשים חוזרים אליי וממליצים עליי. אז יכול להיות שבעסקה ספציפית הרווחתי כמה שקלים פחות, אבל לאורך זמן, משתלם יותר להיות אמין, שירותי, והוגן".
"אני מבין שיש בעולם דברים חשובים יותר מביזנס", ממשיך ואומר אלון, "אני רואה איך זוגות צעירים קורסים תחת מעמסה של מחירים גבוהים ועמלות לא נגמרות, ומנסה לעזור כמה שאני יכול. החיוך ושביעות הרצון של הלקוחות לפעמים חשובים לא פחות מעוד כמה אלפי שקלים בכיס".
ליווי צמוד עד סגירת העסקה, וגם לאחריה
שלא כמו חלק מעמיתיו, אלון דוגל בכך שאינו "נעלם" לאחר הרכישה, אלא ממשיך ללוות את הלקוח במידת הצורך: "אני משאיר את הטלפון שלי ומדגיש בפני הלקוחות שאפשר להתקשר אליי עם כל שאלה וכל סוגיה שמתעוררת. קרה מקרה שבו הלכתי עם קונה מבוגרת לעירייה אחרי חתימת החוזה על מנת להסדיר את העניין בטאבו. חשוב לי מאוד להשאיר לאנשים חוויה חיובית מהעבודה איתי. אני אוהב לפגוש קונה שלי בשכונה או בקניון ולראות אותו מחייך".
"יודע להסתכל קצת מעבר"
"בחרתי במקצוע הזה אחרי שנים רבות של קריירה בתחום אחר, ולדעתי זה מבדל אותי מעמיתיי, ומעניק לי יתרון משמעותי", מספר אלון, "עשיתי וראיתי כמה דברים בחיים שלי, ואני יודע להסתכל קצת מעבר. אני לא איש עסקים קלאסי. אני בן אדם משפחתי, בן אדם עם ארבעה ילדים, בן אדם שהוציא ספר שירים לפני כמה שנים, ואני לא מפחד להראות עוד צדדים שלי".
לסיום, אלון מעוניין לחלוק תובנה שלו מעבודה עם לקוחות רבים בשנים האחרונות: "אחד הדברים החשובים בעבודה עם מתווך, זה הכימיה איתו. אם אין בינכם כימייה טובה ותקשורת טובה, עדיף שפשוט תעברו הלאה למתווך אחר. כימייה בין בני אדם היא, לדעתי, הבסיס לעסקה מוצלחת הן מצד המתווך והן מצד הלקוח".
אלון נכסים
אהרון גלעדי 17 חולון
טלפון: 054-5332111
מעבר למייל>>
מעבר לפייסבוק>>
-------------------------------
"חולון עברה שינוי משמעותי בעשור האחרון, והתפתחותה המואצת הובילה אותה להיות כיום אחת הערים הגדולות והמובילות בגוש דן מבחינת איכות החיים ורמת החינוך בה", אומר אלון אייזר, שמאי מקרקעין ובעליו של נתנאל שירותי נדל"ן מתקדמים, המשווק נכסים בחולון, נס ציונה ומושבי הסביבה - בית עובד, אירוס ובית חנן.
את נתנאל שירותי נדל"ן הקים אלון לפני כעשור, שנתיים לאחר שנכנס לעולם שיווק הנדל"ן, ותוך כדי השלמת תואר ראשון במנהל עסקים. בתחילה התמקד המשרד בשיווק נכסים אך ורק בעיר חולון, ולאורך השנים התרחבה פעילות המשרד אל הישובים הסמוכים, ואף נפתחה שלוחה נוספת של המשרד בנס ציונה. כיום צוות המשרד בחולון מספר סוכני נדל"ן ותיקים ומנוסים, כולם בעלי היכרות עמוקה עם העיר, על שכונותיה השונות.
חולון – עיר למשפחות
חולון הינה אחת הערים הגדולות והמובילות בישראל. נכון לשנת 2019, מנתה העיר כמאתיים אלף תושבים. העיר ידועה ברמת החינוך הגבוהה שבה. כך, בשנת תשס"ה זכתה בפרס החינוך היישובי.
בעיר מגוון רב של מרכזי תרבות ואמנות, לילדים ולמבוגרים, וכן פארקים רבים. "חולון היא אחת הערים הידידותיות והנכונות ביותר עבור משפחות וילדים", אומר אלון.
מערכת יחסים הבנויה על אמון ושקיפות
מכירת ורכישת נכס הינה אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחייה של משפחה. בהתאם, צוות נתנאל שירותי נדל"ן מתקדמים מעניק לכל לקוח ליווי צמוד ויחס אישי ואנושי לכל אורך הדרך, עד להשלמת העסקה. "מכירה של בית הינה דבר טעון רגשית. לא פעם מדובר במשפחה שהעבירה את כל חייה בנכס ואף בנתה אותו בעצמה, וללא ספק מדובר בתהליך טעון רגשית", אומרת לריסה ללמייב, סוכנת בתים ופנטהאוזים במשרד. "אני מלווה את בעלי הנכס ברגישות ובשקיפות, כאשר רצונותיהם וצרכיהם עומדים תמיד לנגד עיניי, עד לרגע חתימת ההסכם".
"הדבר החשוב ביותר בתהליך שיווק נכס הוא ההבנה שמאחורי הנכס עומדים בני אדם. חשוב לי לבנות עם הלקוח מערכת יחסים מבוססת אמון, תוך תכנון התהליך יד ביד עם הלקוח", אומר איתי שפירא, סוכן מוכרים במשרד.
מענה מקצה לקצה
"מכירת ורכישת נכס הינו תהליך מורכב, טעון וכולל רבדים רבים. הבנה זו היא שהובילה אותנו להחלטה להוות עבור לקוחותינו כתובת לכל צרכיהם ולאפשר להם 'ראש שקט' בתהליך", אומר אלון.
הדבר מתבטא כבר בייעוץ באשר למחיר המכירה הנכון לנכס, בהסתמך על היכרות מעמיקה עם האזור ועסקאות עבר שבוצעו בשכונה, כמו גם בדיקת שמאות, אותה מעניק אלון ללקוחותיו ללא תשלום, במטרה לזהות חריגות בנייה קיימות, כמו גם זכויות בנייה עתידיות בנכס ובכך לבצע הערכה מדויקת של שווי הנכס. לצד זאת, צוות המשרד מלווה את לקוחותיו באיתור נכס המתאים לצרכיהם, ובמידת הצורך אף מחבר את המוכרים עם מגוון בעלי מקצוע מומלצים הדרושים להם לאורך תהליך המכירה ורכישת נכס אחר, החל מעורכי דין, יועצי משכנתאות ועד לבעלי מקצוע בתחום השיפוצים.
ליווי רוכשים למציאת נכס חלומותיהם
צוות נתנאל שירותי נדל"ן מתקדמים מלווה גם זוגות ומשפחות המעוניינות ברכישת נכס. "ליווי זוגות ומשפחות באיתור ורכישת נכס הינה חוויה מרגשת ומעצימה בכל פעם מחדש", אומרת רוזה, סוכנת קונים במשרד. "תחילתו של התהליך בהיכרות עם הלקוח והבנת הרצונות והצרכים שלהם בנכס. הלקוחות יודעים שאעשה הכל על מנת לאתר את הנכס האידיאלי עבורם, תוך שירותיות רבה וזמינות גבוהה לכל שאלה או בקשה לאורך התהליך. המטרה היא להעניק להם חוויה חיובית שתלווה אותם הלאה ותשאיר להם טעם טוב בפה גם לאחר השלמת העסקה", היא מוסיפה.
נתנאל שירותי נדל''ן מתקדמים
טלפון: 052-655-4488
למעבר לפייסבוק>>>
-------------------------------
"אדם שמוכר או רוכש נכס, זקוק לליווי מקצועי שיעניק לו שקט נפשי ומענה לצרכיו לכל אורך התהליך. אנחנו מספקים ללקוחותינו מעטפת שירותים מלאה ומקצועית, ומלווים אותם מקצה לקצה", אומרת מורן יחזקאל, בעלים במורNדל"ן, המשווקת נכסים מיד שנייה, מגרשים ללקוחות פרטיים וליזמים, וכן מלווה יזמים בשיווק פרויקטי נדל"ן ונדל"ן מסחרי, בכל רחבי חולון, וכן באזור ובראשל"צ.
צוות המשרד מורכב ממספר סוכני נדל"ן, כולם בעלי ניסיון של שנים בתחום. סוכני המשרד הינם ילידי העיר חולון, כולם מתגוררים בעיר והקימו בה משפחה, ולהם היכרות קרובה ועמוקה עם השכונות השונות בעיר, מוסדות החינוך בה, תושביה, כמו גם עסקאות הנדל"ן השונות המתקיימות בה.
למה חולון?
"חולון היא אחת הערים הוותיקות והגדולות בישראל. העיר, שהוקמה בשנות הארבעים של המאה הקודמת, הינה כיום העיר העשירית בגודלה בישראל ומונה כ 195,000 תושבים. בעשורים האחרונות חלה השקעה עצומה בעיר, בדגש על מוסדות החינוך והתרבות שבה, ובעקבות כך זכתה לשמה השני 'עיר הילדים'.
"כיום חולון מתהדרת במוסדות חינוך איכותיים, כמו גם במרכזי תרבות ופנאי כדוגמת מוזיאון הילדים, המדיטק ועוד מגוון מוסדות נוספים שהוקמו בשנים האחרונות והפכו אותה לאבן שואבת למשפחות צעירות".
מעטפת שירותים לכל לקוח
"תהליך מכירה ורכישה של נכס אידיאלי הינו כזה בו הלקוח מלווה באיש מקצוע בעל הניסיון וההבנה הנדרשת בנדל"ן, המעניק ללקוח מענה לכל צרכיו", מדגישה מורן. תחילתו של תהליך הליווי בהכרות עם הלקוח וצרכיו, וכן בקבלת תמונת מצב עדכנית לגבי הנכס.
"חשוב שתהיה בידינו תמונה מלאה של מצב הנכס אותו אנחנו עתידים לפרסם", אומרת מורן. כך, צוות המשרד פועל על מנת לוודא שהמוכרים הינם אכן בעלי הנכס, באמצעות הפקת נסח טאבו ממשרדי הטאבו. לדברי מורן, נושא נוסף שחשוב לבדוק הינו באם קיימות חריגות בנייה בנכס, או כל בעיה תשתיתית.
צוות המשרד מלווה את הלקוחות גם בקביעת מחיר המכירה הנכון לנכס, באופן שיתאים למפרט הנכס, למצב השוק באותה התקופה, ותוך נקודת מבט רחבה הכוללת את היסטוריית העסקאות שנעשתה בשכונה.
צוות המשרד מקפיד לבצע סינון ללקוחות הפוטנציאליים, כך שיתאים לפרמטרים השונים הקריטיים לבעל הנכס – מחיר המכירה הרצוי, מועד הפינוי ועוד.
מעטפת השירותים שמעניק המשרד ללקוחותיו כוללת בין היתר חיבור לאנשי מקצוע מנוסים הדרושים ללקוח בתהליך המכירה ו/או הרכישה. כך, למשרד היכרות קרובה עם עורכי דין בתחום הנדל"ן, שמאי מקרקעין לבדיקת שווי הנכס, יועצי משכנתאות, כמו גם אדריכלים ובעלי מקצוע בתחום השיפוצים. בעת הצורך מסייע המשרד ללקוחותיו למציאת פתרונות מימון ובהכוונה לקבלת אישור ראשוני למשכנתא.
אוזן קשבת לצרכי הלקוח
"אנחנו מבינים שכל תהליך רכישה או מכירת נכס הינו ייחודי ושונה, כיוון שמאחורי כל תהליך עומד לקוח אחר שהוא עולם ומלואו, עם רצונות, העדפות וצרכים הייחודיים עבורו", מספרת מורן. לדבריה, סוכן נדל"ן הוא קודם כל נותן שירות, הפועל להכיר את הלקוח, ולשים את הדגש בנקודות החשובות עבורו בתהליך.
"אנחנו זמינים ללקוחותינו בכל שאלה, התלבטות או בקשה. המטרה שלנו היא לאפשר תהליך חלק ונעים ללקוח ולצעוד איתו יד ביד אל עבר המטרה", מוסיפה מורן.
לסיכום, מעניקה מורן מספר עצות לבחירת סוכן נדל"ן:
בקשו המלצה – שאלו בני משפחה ומכרים לגבי מתווכים שנעזרתם בהם לאורך הדרך ונהניתם משירותיהם. אין כמו המלצה טובה על מנת להעיד על טיב השירות.
שאלו – ראשית, בדקו שהמתווך הינו בעל רישיון תיווך. מומלץ גם לברר באשר לניסיון שלו בתחום, עסקאות מכר שביצע באזור ועוד.
הכל כימיה – בסופו של דבר, אחד הדברים החשובים ביותר להבטחת תהליך מיטבי לרכישת או מכירת נכס, הינו תקשורת טובה בין המתווך ללקוח.
מורNדל"ן
טלפון: 050-7707380
