לחיים בתל אביב יש יתרונות ברורים - שקט הוא כנראה לא אחד מהם. משנה לשנה הופכת העיר הלבנה לצפופה ורועשת יותר, עם מגדלים שקמים באזורים שעד לא מזמן עוד היו ירוקים. במובן הזה, תל ברוך היא מעין כפר מיוחד בתוך הכרך הסואן. בשכונה הוותיקה הזאת ניתן עדיין למצוא בתים פרטיים מוקפים בגינות ובפינות חמד, שמקנים לה איכויות של מושב, במיקום הכי טוב בעיר.
תל ברוך שבצפון העיר אומנם נהנית מקרבה לצירי תנועה מרכזיים, מה שהופך אותה לנוחה ונגישה מאוד. אבל היא יודעת היטב לשמור על השקט שלה: תחבורה ציבורית לא נכנסת אליה, אלא רק נוסעת מסביבה וכך היא מצליחה ליהנות מכל העולמות.
26 וילות, אחת מהן יכולה להיות שלכם > לפרטים הכנסו
קליניקה במרתף, מעלית שקופה בין הקומות
פרויקט בנייה חדש, ייחודי ויוצא דופן - פרויקט 26 - פותח את היצע המגורים האיכותיים בשכונת תל ברוך (שבה אין כיום היצע שכזה כלל) עם מתחם ובו 26 וילות חדשות, כדי לספק מענה לכל מי שמחפש שקט וטבע גם בתוך העיר. מדובר במתחם מגורים יוקרתי, פרטי ואינטימי, המאופיין באוכלוסייה איכותית ברמה סוציו-אקונומית גבוהה. מתחמים פרטיים כאלה נפוצים מאוד בשכונות יוקרה בחו"ל, אך קשה מאוד למצוא אותם בישראל בכלל ובתל אביב בפרט.
האיכות הבלתי מתפשרת של פרויקט 26 מתחילה בהשקעה חריגה בתכנון ובבנייה, ברמה יוצאת דופן בסטנדרטים המקומיים. מתכנני הפרויקט שמו לעצמם למטרה ליצור חוויית מגורים מושלמת, שתאפשר לדיירים פרטיות וביטחון אישי בסביבה משפחתית ירוקה, שקטה ומפנקת.
המתחם החדש נמצא ברחוב רפידים. בכל אחת מ-26 הווילות יש שלושה מפלסים מרווחים ושטח בנוי של 300 מ"ר ומעלה. הווילה נהנית מחצר פרטית ומקומת מרתף, שיכולה לשמש את הדיירים לפתיחת משרד או קליניקה פרטית למי שמעוניין לעבוד מהבית או להשכיר אותו לגורם מתאים . מעלית שקופה ומהירה מחברת בין קומות הבית. לכל וילה יש פטיו ושתי חניות פרטיות מקבילות ומקורות . בין הווילות עוברים שבילי גישה משפחתיים וירוקים, שתוכננו ועוצבו על ידי אדריכלי נוף מקצועיים.
הווילות במתחם תוכננו במיוחד לחיי משפחה אידיאליים. בנוסף לשטחים המשותפים בווילה, התכנון מעמיד לרשותו של כל אחד מבני המשפחה מרחב אישי משלו - שקט ופרטי. החלוקה בין הקומות חכמה ומוקפדת: קומות החדרים נפרדות, ולכל בן משפחה יש מרפסת אישית ונעימה משלו.
המפרט בווילה הוא מהאיכותיים ביותר הקיימים כיום בשוק. הוא כולל בין השאר עיצוב אדריכלי, תקרות ומחיצות גבס מעוצבות עם גופי תאורה שקועים ותאורה נסתרת, חימום חשמלי תת רצפתי בחלל המרכזי, מטבח מעוצב לבחירה (מהמותגים היוקרתיים בשוק בופי, סיאמטיק ובולטהאופ) ומערכת מתקדמת של "בית חכם".
האלמנט המיוחד הנוסף והערך המוסף בפרויקט 26 הוא מועדון ספא מתקדם ופרטי בתוך המתחם. המועדון יעמיד לרשות הדיירים בריכת שחייה מחוממת, חדר כושר מאובזר, סאונה, מלתחות ופינות ישיבה.
קרובה לאטרקציות, רחוקה מהרעש
אחד היתרונות הבולטים בפרויקט 26 הוא קרבתו לפינות החמד שבאזור. דיירי הווילות יכולים לצאת לטיול רגלי קצר בשמורות הטבע המוכרזות והייחודיות של תל ברוך הישנה, או לקפוץ לפארק גני יהושע הסמוך ולטייל בריאה הירוקה הגדולה ביותר באזור המרכז.
שכונת תל ברוך קרובה ללונה פארק ולגני התערוכה, ולחובבי הספורט מחכים הספורטק, מגרשי הטניס בשכונת הדר יוסף הסמוכה ואולם הכדורסל של הפועל תל אביב ב"דרייב אין". כך מבטיח הפרויקט לדייריו שקט ופסטורליות לצד קירבה לאטרקציות תיירותיות וספורטיביות. מעט הלאה משם מחכים לדיירים בתי הקפה והמסעדות במתחם ההייטק "האיני" של רמת החי"ל או מרכזי הבילוי בקניון איילון. השכונה, כאמור, קרובה מאוד לצירי התנועה המרכזיים - ובראשם שדרות רוקח ונתיבי איילון.
לרשות ילדי שכונת תל ברוך עומדים בתי ספר איכותיים ושפע של גני ילדים בחינוך פרטי וציבורי. ולבוגרים יותר, אוניברסיטת תל אביב ומוסדות ההשכלה המתקדמים שבצידה - במרחק של מספר דקות נסיעה.
עלייה יציבה בערך הנכס
החברה האחראית לביצוע והקמת פרויקט "26 וילות" היא "נתנאל גרופ" עם ניסיון של למעלה מ-60 שנה בתחום הנדל"ן. הקבוצה הוותיקה והמקצועית הזו שומרת על יציבות פיננסית לאורך עשרות שנים - יציבות שמאפשרת לה לתמרן בהצלחה בשווקים המשתנים.
נתנאל גרופ מתאפיינת ברמת בנייה באיכות גבוהה, הודות לאנשי מקצוע המתמחים בשיטות בנייה מתקדמות. זאת הסיבה שבין לקוחותיה יש, לצד לקוחות פרטיים רבים, גם גופים פיננסיים וממשלתיים גדולים.
בפרויקט "26 וילות" מפגינה "נתנאל גרופ" רמת ביצוע בסטנדרטים נדירים בישראל, וברמה המבטיחה עלייה יציבה ובטוחה בערך הנכס לאורך השנים.
כבר כיום קשה ונדיר מאד למצוא קרקע פרטית בת"א ובוודאי למבנה וילה פרטית, וקרקעות כאלו, הינן נדירות בהיצע, והופכות להיות נדירות יותר ויותר באיזור המרכז בכלל ובת"א רבתי בפרט.
טווח המחירים לווילה בפרויקט נע בין 8.9 ל-11.9 מיליון שקלים, מותנה בגודל הוילה והקרקע ובמיקום, ותאריך היעד למסירת הוילות המתוכנן הוא מרץ 2021.
26 וילות, אחת מהן יכולה להיות שלכם > לפרטים הכנסו
