אין ספק שכאשר אנשים מתבקשים לחשוב על נווה מדבר עירוני או על מטרופולין הומה אדם, העיר קליבלנד שבמדינת אוהיו היא לא השם הראשון שקופץ לראש. עם זאת, בחמש השנים האחרונות מוקדשת תשומת לב רבה להשקעות נדל"ן בארצות הברית בכלל ובקליבלנד בפרט.
קליבלנד, העיר הגדולה שבערי אוהיו, ממוקמת על החוף הדרומי של אגם אירי, כ -60 ק"מ מערבית לגבול פנסילבניה. בעשור האחרון, הושקעו כ-19 מיליארד דולרים בפיתוח העיר, שהביאו לשגשוגה ופריחתה הכלכלית. השקעות גדולות של שיפוץ ובנייה מחדש של מבנים בעיר, כמו גם פרויקטים ענקיים לשיפור תשתיות העיר – הפכו את קליבלנד על שכונותיה, למקום מגורים אטרקטיבי לתושבים פוטנציאליים. לפיכך, ההשקעה הזו השפיעה הלכה למעשה על איכות החיים בעיר, שבאה לידי ביטוי בהערכת שווי השוק של הנדל"ן המקומי.
יש לנו הצעות השקעה מעולות בשבילך, עם בטחון מלא. רוצים לקבל פרטים? הקליקו כאן
לאור הנתונים הללו, אין זה מפתיע כי שיעורי תפוסת הנכסים בעיר הגיעו לאחרונה לשיא של 98% ומכירות הבתים עלו בכ-12% שנה אחר שנה. המטרופולין של קליבלנד מונה כיום כ-4.5 מיליון איש, אשר עובדים בעיר ובסביבתה. רפורמות המיסוי המקומית מושכות עסקים ומפעלים רבים מן החוץ, וגורמות לעלויות מחייה נמוכות עבור התושבים. אלו הביאו להגירתם של תושבים מגוונים אל תוך העיר, כשהם מגלים שבקליבלנד יש משהו עבור כולם. למעשה, ההשקעה הפעילה בעיצוב העיר ותחזוקתה, לצד שוק הקניות התוסס במרכז העיר ואזורי המגורים העירוניים, הפכו אותה למוקד משיכה גדול עבור אלו שמעוניינים לרכוש נכס נדל"ן.
השקעה בעיר אסטרטגית
שישה נמלי מים עמוקים, שני נמלי תעופה וכבישים ברמה הגבוהה ביותר בארצות הברית – הביאו לעלויות לוגיסטיות נמוכות והפכו את קליבלנד לעיר אסטרטגית במיוחד. העיר מציעה מקומות עבודה לשני מיליון עובדים מקצועיים, אשר יוצרים יחדיו כוח עבודה רב-תרבותי ופרודוקטיבי אשר מושך חברות חזקות בשוק.
במקביל, סביבתה האקדמית והחינוכית של קליבלנד פורחת יותר ויותר. בעיר פועלות כ-24 מכללות ואוניברסיטאות, בהן לומדים אלפי סטודנטים מכל רחבי ארצות הברית. המוסדות האקדמאים, אשר מושכים אוכלוסייה צעירה וקבועה, מספקים זרם של שוכרים קבוע ותורמים לשגשוג כלכלת העיר כולה.
סיבה נוספת להשקיע בקליבלנד היא העובדה כי הצמיחה המהירה בכלכלת הבריאות בארה"ב נעשית על ידי עשרות מוסדות רפואיים בעיר ובראשם בית החולים קליבלנד (Cleveland Clinic), בעל השם העולמי "המרכז הגלובלי הראשון של ארה"ב לבריאות וחדשנות", כמו גם מרכז כנסים רפואיים חדש. בה בעת, עם יותר מ-60 בתי חולים הפרושים ברחביה, כלכלת העיר מושתתת על רפואה ומערכת הבריאות מהמפותחות בארצות הברית.
מה אומרים המומחים?
תומר חי, מנכ"ל חברת רילקו , אשר הוביל מספר גדול של עסקאות בשנים האחרונות בעיר, מנסה להסביר את סוד ההצלחה. "קליבלנד מציעה הזדמנויות גדולות עבור המשקיעים", אומר חי. "ההזדמנויות האלה מתאימות גם למשקיע הפרטי, אשר מעוניין להשקיע בנכס או לקחת חלק בבנייני מגורים (מולטי פמיילי), בנייני משרדים ושטחים מסחריים. מי שמחפש תזרים מזומנים חודשי יציב וצמיחת הון עקבית, ללא סיכון רב מדי עם סכום השקעה סולידי של החל מ- 50,000$ - רכישת נדל"ן בקליבלנד היא הזדמנות עסקית מצוינת עבורו".
חשוב לציין, קליבלנד היא עיר אטרקטיבית שממשיכה לשגשג בתחומי התרבות והפיתוח הכלכלי. בזכות שיפור גורף בכל תחומי הפעילות הכלכלית – נהנים התושבים מיותר מקומות עבודה איכותיים, גידול בפעילות הכלכלית ודרישה לכוח אדם איכותי. בעוד שטרם נצפתה עלית מחירים דרסטית בעיר, יש להניח כי היא עומדת בפני קפיצת מחירים משמעותית בשנים הקרובות, בשלה הקפיצה האדירה בתחומי התרבות, העסקים והחברה. "לפי התחזיות של מומחי הנדל"ן של רילקו, הכוללים אנשי נדל"ן, בנקאים ויזמים, התשואה בקליבלנד צפויה לגדול", טוען חי, אשר בוחן באופן קבוע פרויקטים להשקעה עבור לקוחות החברה. "לפיכך השקענו במספר פרויקטים גדולים בעיר – בנייני משרדים, בנייני מגורים (מולטי פמילי) ועוד, כאשר אנחנו בעצמנו שותפים פעילים ומשקיעים יחד עם המשקיעים בכל פרויקט".
לתיאום פגישת ייעוץ התקשרו 03-6762027 או היכנסו לאתר החברה.
