דמיינו: אתם מתעוררים בבוקר בקוטג' רחב ידיים ושטוף שמש בירוחם. יורדים מהקומה העליונה לקומת הכניסה ומכינים קפה במטבח החדיש והמודרני. לוקחים את הקפה ויושבים לשתות אותו בגינה, כשלפניכם פרוס נוף מדברי מרהיב. כשאתם מסיימים את הקפה אתם מעירים את הילדים, והם מתחילים להתארגן להגעה לבית הספר - שנמצא במרחק הליכה. הם יוצאים ללימודיהם ואתם נכנסים לרכב ונוסעים לעבודה. אם היא בבאר שבע - זה לוקח לכם כעשרים דקות. אם בעיר הבה"דים - עשר דקות בלבד. מפעל אלביט הסמוך נמצא במרחק 13 דקות נסיעה. כשאתם חוזרים מיום העבודה אתם עוצרים במרכז המסחרי החדש, שנבנה בסמוך לבית, וסוגרים פינות של כמה מצרכים חסרים. מגיעים הביתה ונהנים מהשקט, השלווה והרוגע שהקוטג' היפה והסביבה המהפנטת מספקים.
הכול במרחק הליכה
סיימתם לדמיין? נהדר. עכשיו תופתעו לגלות שאיכות החיים הזאת נמצאת כיום בהישג יד יותר מתמיד. חברת הנדל"ן בלו סקאי יזמות משווקת בימים אלו את פרויקט האירוסים בירוחם. זוהי שכונה חדשה עם בתים חדשים - מה שקרוי "מהניילונים" - המאפשרת להגשים את חלום הבית צמוד הקרקע בגודל של חמישה חדרים. זאת בתוך קהילה איכותית וצומחת. שלב א' של הפרויקט כבר נמכר במלואו, אך עדיין יש הזדמנות לרכוש קוטג'ים בשלב ב', המציע שני דגמים: כפיר ואילון. מדובר בקוטג'ים בגודל 155 מ"ר, הבנויים על מגרש בגודל של 250 מ"ר. סטנדרט הבנייה הוא מהמתקדמים שניתן למצוא כיום בשוק ולא מבייש פרויקטי דגל ידועים. הפרויקט נהנה מאדריכלות מתקדמת שמחברת בין קהילתיות לטבע מדברי, הרבה מעבר לסטנדרט המקובל. העיצוב החדשני מחבר בין בנייה רוויה למאפיינים המעניקים תחושת פרטיות ואיכות חיים מודרנית בלב המדבר. נוסף על כך הפרויקט נהנה משלד שנבנה בשיטת "סנדוויץ'" האיכותית, תקרות גבוהות (עד שלושה מטר), אפשרות בהיתר לבריכה חפורה בגינה, גדרות, שער כניסה ופרגולה שהם כולם מבית טרילדור, מטבחים מודרניים מבית רגבה וקרמיקה של חברת "עוז קרמיקה".
"כיוונו לטופ", אומר אורי ריבקין, מנכ"ל בלו סקאי יזמות. "היה ברור לנו שהדור החדש של תושבי ירוחם מעוניין בחוויית מגורים עדכנית, בסטנדרטים המוכרים מאזור המרכז. ירוחם עוברת מהפכת התחדשות מכל הבחינות, ואך טבעי שגם הבתים החדשים המוצעים בה יהיו עכשוויים ועדכניים. בחרנו למקם את פרויקט האירוסים על הכניסה החדשה לירוחם, מכיוון דימונה. זהו מיקום אסטרטגי המאפשר להגיע בקלות לכל מוקדי העניין באזור - חלקם בהליכה וחלקם בנסיעה קצרה".
מה נמצא במרחק הליכה מהפרויקט?
"בימים אלו מאשרים לבנייה באזור גנים, בית ספר ואזור מסחרי וכן מתבצעת בשכונה בנייה של פארק לילדים, פארק יום הולדת, מגרשי ספורט, בית כנסת, שבילים וטיילת משודרגת. קצת סבלנות - ודיירי הפרויקט יוכלו לבקר בהם בלי להתניע את הרכב. כשמסתכלים בצורה רחבה יותר - ירוחם מתפתחת כל הזמן ומוסיפה מקומות עבודה, בילוי, תרבות ופנאי. מצד שני - השקט והשלווה של אזור פריפריאלי יותר נשמרים, והתושבים לא צריכים לחשוש מרעש והמולה מתחת לחלון".
בית עם נוף מדברי קסום
בלו סקאי יזמות, חלק מקבוצת הרכב האיתנה והוותיקה בלו סקאי, פעילה בשוק הבינוי כעשור. החברה עוסקת בשיווק נכסי יוקרה ונכסי השקעה בישראל בכלל ובפריפריה בפרט. החברה כבר בנתה פרויקטים בסטנדרט גבוה בתל אביב, חיפה ועפולה. בימים אלו היא מתכננת ובונה בירוחם, מעלות ומעלה אפרים. הפורטפוליו שלה מגוון וכולל מבני מגורים, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה. לירוחם נכנסה החברה כשזיהתה את תהליך הצמיחה והפיתוח המשמעותי שעוברת העיר ואת הנהירה אליה. החברה בנתה חזון של פרויקט דיור בסטנדרטים שטרם נראו באזור, אך במחיר אטרקטיבי במיוחד - החל מ-2.1 מיליון שקל לקוטג'.
"במחיר כזה לא מתקרבים לקבל משהו ברמה הזאת באף מקום באזור, בוודאי לא עם עיצוב של בית שלא היה מבייש אף שכונת יוקרה, מפרט כזה, הכולל בין השאר ריצוף גרניט פורצלן, דלתות פנים פולמוריות, זכוכית בידודית בחלונות, הכנה לעמדת טעינה חשמלית בחניה, אמבטיה אקרילית, אסלות תלויות ועוד. לגבי חדרי ביטחון, בדגם כפיר הממ"ד נמצא בקומה העליונה, מה שמספק חלל ציבורי יותר גדול ומרווח. בדגם אילון הממ"ד הוא ביחידת הדיור בקומת הכניסה".
הקוטג'ים נמכרים במחיר מפתיע לטובה. אתה צופה ששוויים יעלה עם הזמן?
"זו ההנחה שלי. ירוחם ידועה בקהילה חזקה, חמה ומגוונת, שמציעה חיי קהילה עשירים, ערבות הדדית ותחושת שייכות נדירה - וזה מושך אליו יותר ויותר תושבים חדשים. השילוב הייחודי בין פיתוח עירוני מתחדש, מיקום אסטרטגי ונוף מדברי קסום יוצר סביבה שופעת אפשרויות. בנוסף, העיר ממשיכה לצמוח עם השקעות ממשלתיות, פיתוח תשתיות ועליית ערך מתמדת. כך שבעיניי זהו הזמן לקנות חכם ולהרוויח עליית ערך בעתיד".
שלא לדבר על הטבת המס ממנה נהנים בירוחם.
"נכון, נקודה נוספת זו מהווה יתרון כלכלי אדיר. משפר דיור מהמרכז או מבאר שבע, לא רק שמקבל בית חלומות צמוד קרקע, עם קהילה מדהימה ואפשרויות תעסוקה מצוינות מסביב - המדינה מעניקה לו הטבת מס משמעותית. הביטוי שלה בחשבון החודשי הוא עצום. לצורך הדוגמה, עבור זוג שכירים שכל אחד מהם מרוויח משכורת של כ-15 אלף שקל בחודש, הטבת המס הזו יכולה לבוא לידי ביטוי בסכום של עד 5,400 שקל בחודש. זה ממש כאילו המדינה משלמת עבורם את המשכנתה".
לפרטים נוספים: 035000555. 054-5045191
בשיתוף בלו סקאי יזמות
