פרויקטים בהתחדשות עירונית הינם הליך מורכב: גיוס הדיירים, החתמתם, בחירת היזם, משא ומתן, פינוי הדירות ועוד. מדובר בתהליך ארוך ומורכב בו אנשי מקצוע רבים מעורבים בתהליך. בסוף הדרך נהנים בעלי הקרקע מדירה חדשה לחלוטין, באותו מיקום אהוב, מוכר ומרכזי, וזוכים לעליית ערך הנכס. אין ספק כי מדובר בהחלטה כלכלית ורגשית חשובה ביותר עבור בעלי הדירות. מסיבה זו, מסבירה מירב בילט, משנה למנכ"ל חברת אביב ייזום, חשוב לבחור יזם וקבלן מנוסה, שירותי, בעל רקורד מוכח ואיתנות פיננסית, המחויב לתהליך גם לאחר מסירת הדירות.
בלי ליפול בין הכיסאות
חברת אביב הוקמה לפני 60 שנים וכיום הינה אחת מחברות הבנייה הוותיקות והמובילות בישראל, בעלת ניסיון רב בהקמת פרויקטים הנדסיים מורכבים. החברה עוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים וקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בלב אזורי הביקוש. כל פעיליות החברה, הכוללות ייזום, בנייה, תכנון הנדסי, אישורים מול העיריות והוועדות, שינויי דיירים, שיווק ומכירות, בדק, נעשות תחת קורת גג אחת במשרדי החברה. כך נהנים הלקוחות מיחס אישי ומהתנהלות מול גורם אחד בלבד, בעל מחויבות אישית. ובלי ליפול בין הכיסאות.
אביב חברה לייזום וניהול נדל"ן בע"מ מוחזקת בחלקים שווים ע"י שתי קבוצות נדל"ן מהחזקות במשק: קבוצת אביב ושות' נדל"ן 1963 בע"מ, בבעלות מר דורון אביב וגב' דפנה הרלב וחברת מליסרון בע"מ בשליטת הגב' ליאורה עופר. שתי החברות מביאות לחברה המשותפת ידע, ניסיון, מוניטין ואיתנות כלכלית.
בימים אלה מקדמת החברה מספר רב של פרויקטים בלב אזורי הביקוש, בהיקף של אלפי יחידות דיור, חלק משמעותי מהן בתחום ההתחדשות העירונית. בין היתר מציינים בחברה את פרויקט אחימאיר, תל אביב – 64 דירות יוקרה במגדל בוטיק בן 19 קומות ברמת אביב ג', את רובע משרד החוץ, ירושלים - מתחם מגורים המשתרע על שטח של כ-11 דונם, הכולל 5 בניני מגורים עם 266 דירות, חנקין 5, תל אביב - בקרבת כיכר המדינה, הנצח 41, רמת השרון, הפודים 30, רמת גן - מגדל מגורים בן 20 קומות הכולל 111 דירות ואת מתחם ההסתדרות בגבעתיים, הכולל בניית כ-1,500 דירות.
שותפות עוצמתית
מאז היוסדה של קבוצת אביב בשנת 1963 הותירה הקבוצה את חותמה בנוף הבנייה הישראלי, כיזם וקבלן מבצע של פרויקטים רחבי היקף ופורצי דרך כדוגמת מגדל משה אביב - המגדל הגבוה בישראל, בית חולים אסותא - בית החולים הפרטי הגדול והמתקדם בישראל, פאלאס תל אביב - פרויקט הדיור המוגן היוקרתי בישראל, מגדל ליבר בנווה צדק, פרויקט היוקרה אביב באחימאיר ברמת אביב גימל, אביב בלבונטין, אליפלט, רובע משרד החוץ בירושלים, אביב בגימל, אביב באלתרמן בהרצליה, אביב בצמרת, ועוד.
לחברת אביב מחלקת מהנדסים מהמובחרות בארץ. החברה מתמחה בבנייה מדויקת וקפדנית, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות, חומרי בנייה משובחים ותכנון אדריכלי מוקפד בניצוחם של אנשי מקצוע מהמעולים בתחומם.
לחברת מליסרון ניסיון רב ומומחיות בהקמה, אחזקה וניהול של קניונים, מתחמי משרדים ופארקי הייטק הממותגים תחת השם "עופר" והיא מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. בבעלות מליסרון ובניהולה 27 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-872 אלף מ"ר הממוקמים בפריים לוקיישן ובפריסה גיאוגרפית רחבה מקרית שמונה בצפון ועד באר שבע בדרום.
איתנות פיננסית ועמידה בלוחות זמנים
בחברת אביב ייזום מבהירים כי דיירי הפרויקטים שלה נהנים מהניסיון הרב והיכולות של החברה המשותפת: עשרות פרויקטים פורצי דרך ומרשימים שבנתה החברה, אלפי לקוחות מרוצים ונאמנים הממשיכים לקנות דירות בחברה, עליית הערך של הדירות שבנתה החברה, מדברות בעד עצמן.
בנוסף, חברת אביב ייזום נהנית מאיתנות פיננסית. מה שמבטיח את יכולתה לעמוד בכל התחייבויותיה אל מול בעלי הדירות והספקים השונים. לחברה רקורד מרשים של עמידה בלוחות זמנים, במועד ובמפרט שהובטח לבעלי הדירות.
תכנון חכם
לניסיון יש משמעות גם בתכנון הדירות עצמן?
חברת אביב, בעלת ניסיון של 60 שנים כיזם וקבלן מבצע, מאפשרת לבעלי קרקע ולרוכשי הדירות להנות מהניסיון העשיר שצברה, החל מתכנון מוקפד ומקצועי של הדירה ושימת דגש על טיב הבנייה, שימוש בחומרים איכותיים, עמידה בלוחות זמנים, צוות מיומן ומנוסה של יועצים ומתכננים מהמובילים בתחומם, הקפדה על פרטים ויצירות שהופכות להיות אייקונים בסביבתם. מנהליה, מהנדסיה, מחלקת שינויי דיירים, שירות לקוחות ויתר המחלקות, מאפשרות לדיירים לישון טוב בלילה ולדעת שיש על מי לסמוך. בשל כל אלה, לאורך השנים, מרבית לקוחות החברה הם לקוחות חוזרים. אשר מציינים כי בנוסף לתהליך המוצלח שעברו מול החברה, הם נהנים מהשבחת הערך של דירתם ביחס לדירות דומות באזור.
חברת אביב, מסכמת בילט, הינה חברה הרצה למרחקים ארוכים, יש לה את הניסיון, הידע והאיתנות הפיננסית לכך. החברה רואה את ייעודה בבניית בתים למשפחות, מקום לגדל בו ילדים, מקום נעים ונוח שבו הדיירים מרגישים מוגנים ושייכים. החברה שמחה להגשים ללקוחותיה חלום, להעלות את ערך דירתם ולהתגורר באותה שכונה אהובה ומוכרת, בדירה חדשה ומודרנית.
בשיתוף אביב ייזום
