מהם דמי שימוש ומתי הם עולים לדיון בגירושין?
דמי שימוש הם תשלום ששותף בנכס נדרש לשלם לשותף האחר כאשר הוא עושה בו שימוש בלעדי. בגירושין מדובר לרוב במצב שבו אחד מבני הזוג עוזב את הדירה המשותפת, והשני ממשיך לגור בה.
כשבן זוג עוזב את הבית, זה אומר שמגיע לו דמי שימוש?
לא בהכרח. עצם העזיבה לא הופכת את הצד השני לשוכר בעל כורחו. לפעמים בן הזוג עוזב מתוך בחירה, אז לא בהכרח מגיעים לו דמי שכירות. מקרה הפוך הוא אם יש ילדים בבית והנכס משמש כקורת גג עבורם, או כאשר הצדדים עדיין נשואים – ואז קיימת חובה של הבעל לספק מגורים לאישה, כחלק מהכתובה.
מה קורה אם צד אחד נאלץ לעזוב את הבית עקב צו?
כאשר אחד מבני הזוג עוזב את הדירה בצו של בית המשפט, למשל עקב טענות לאלימות – הוא לא זכאי לדמי שימוש כל עוד הצו בתוקף. אך אם לאחר סיום הצו אותו צד מבקש לחזור לדירה ובן הזוג מונע זאת ממנו, תקום לו עילה לדרוש שכירות עקב מניעת השימוש.
כאשר הנסיבות משתנות, האם משתנה גם הזכות לדמי שימוש?
אדגים באמצעות מקרה שבו טיפלתי: בעל שעזב את הבית המשותף בעקבות צו הגנה שהוצא לבקשת האישה. בפסק הדין נכתב כי בית המשפט לא התרשם מגרסת האישה לאלימות, אך נתן צו לתקופה מסוימת לצורך הגנה על בנותיהם מהסכסוך. בתום התקופה האישה מנעה מהבעל שימוש בנכס.
הגשנו תביעה לחיוב בדמי שימוש ובמקביל בקשה לחיוב מיידי. הבקשה נדחתה משתי טענות: האחת - הם עדיין נשואים ולכן הבעל מחויב לספק לאישה קורת גג, והשנייה - הבית משמש כמדור לבנות. כעבור שנה הזוג התגרש והשתנו הנסיבות. נימוקי ההחלטה הזמנית של בית הדין כבר לא היו תקפים, לכן הגשנו בקשה חדשה לחייב את האישה בדמי שימוש – והבקשה התקבלה.
הכותבת הינה עורכת דין מומחית בדיני משפחה ומשפט אזרחי, ובעלת משרד עורכי דין בתחום דיני משפחה, המעניק ייעוץ משפטי תוך שמירה על דיסקרטיות והתחשבות ברגישות הנושאים.
עו"ד ירדן שלומי
טלפון: 04-6442525
לפנייה בוואטסאפ >> 051-2496990
למעבר לאתר >>
בשיתוף עו"ד ירדן שלומי
