האם אתם יודעים מה משותף לקן גריפין, ליונל מסי וג'ף בזוס? מלבד היותם משקיעים מנוסים, כולם החליטו להשקיע בנדל"ן במיאמי ואף הפכו אותה לעיר מגוריהם הראשית. ג'ף בזוס, מנכ"ל אמזון לשעבר ואחד האנשים העשירים ביותר בעולם, רכש שני נכסים מפוארים במיאמי – אחוזה בשווי 79 מיליון דולר והנכס הצמוד אליה בשווי 68 מיליון דולר. לאחרונה, דווח כי גם טדי שגיא השקיע 700 מיליון דולר בפרויקט נדל"ן יוקרתי במיאמי ביץ'.
נתונים אלה אינם מפתיעים. מיאמי היא עיר פורחת שהפכה בשנים האחרונות לאחד ממוקדי ההשקעות הכי חמים בעולם. היא אינה רק יעד תיירותי מבוקש, אלא עיר שעוברת מהפך סוציו-אקונומי ודמוגרפי אדיר ומהווה אבן שואבת למשקיעים בכירים מכל העולם. ההשקעה המאסיבית של העיר בתשתיות מרכזיות כמו נמל ימי גדול ושדות תעופה משוכללים, רכבות חדשניות וכן הגידול במרכזי הפיננסים, ההייטק והתיירות – גורמים לרבים לכנות אותה "דובאי של המערב".
אל העיר המבוקשת זורמים תושבים מהערים הגדולות והחזקות של ארצות הברית, כמו ניו יורק, לוס אנג'לס ובוסטון, המחפשים איכות חיים, מיסוי נמוך ומזג אוויר מושלם. גם חברות ענק בוחרות במיאמי ומביאות איתן את העובדים. פלורידה זוכה להגירה חיובית עצומה עם כאלף תושבים חדשים מידי יום שמגיעים ומשתקעים בה, לרוב בחלקה הדרומי במטרופולין של מיאמי וסביבתה.
קבוצת מיאמי Invest היא קבוצת נדל"ן מקיפה המתמחה בהשקעות, תיווך וניהול נכסים במיאמי. הקבוצה בבעלות אייל מלמד ואלון הרצוג – אנשי נדל"ן ותיקים עם ניסיון רב בתחום ההשקעות וליווי משקיעים בישראל ובארצות הברית. "אנו במיאמי Invest מספקים ללקוחותינו גישה לשוק הנדל"ן הפורח במיאמי ומאמינים כי השקעה בנדל"ן במיאמי היא לא רק השקעה פיננסית, אלא גם השקעה באורח חיים ובעתיד", אומרים השניים.
מה הופך את מיאמי למגנט למשקיעים ולבעלי הון מכל העולם?
"ראשית, המיקום האסטרטגי שלה בין אמריקה הצפונית ודרום אמריקה מקנה לה גישה לשווקים גדולים ומגוונים. שנית, המסגרת המשפטית והכלכלית היציבה בפלורידה מעניקה ביטחון למשקיעים. בנוסף, יש לעיר פוטנציאל לצמיחה ולהתפתחות בתחומים רבים, מתיירות ונדל"ן ועד טכנולוגיה וחדשנות, בעקבות עלייתה למרכז הבמה העולמית כאחת הערים החשובות והמשפיעות בארה"ב", מסביר הרצוג.
מלמד מוסיף: "מיאמי נחשבת למקום המושלם למי שמחפש לשלב בין השקעה חכמה לאורח חיים מפנק ומזג אוויר טרופי. העיר מציעה תרבות עשירה, חופים מדהימים, ואירועים בינלאומיים שמציבים אותה בחזית התרבות העולמית. אך לא פחות חשוב מכך - מיאמי מציעה יתרונות מס ניכרים, כאשר פלורידה היא אחת מהמדינות הבודדות בארה"ב שבה אין מס הכנסה מדינתי. זהו גורם משיכה חשוב למשקיעים ולתושבים כאחד".
להשקיע במיאמי דווקא עכשיו
בקבוצת מיאמי Invest מסבירים כי עם הצמיחה המתמשכת והפוטנציאל הגבוה - זה הזמן המושלם להשקעה בנדל"ן במיאמי. "השוק הנדל"ן במיאמי מתאפיין בדינמיות גבוהה ובמגוון רחב של אפשרויות השקעה. מדובר בשוק שמציע הזדמנויות לכל סוגי המשקיעים, החל ממי שמחפשים לרכוש דירות יוקרה ועד למי שמעוניינים בפרויקטים מסחריים גדולים", מסביר מלמד. "תיזמון הוא מרכיב קריטי בהצלחת השקעה בנדל"ן, ובמיאמי, התיזמון להשקעה הוא עכשיו", מוסיף הרצוג.
השניים מסבירים את טענתם באמצעות ההשוואה בין שוק דירות היוקרה במיאמי לזה שלנו כאן בתל אביב, ואף לערים מקבילות בעולם כמו לונדון, ניו יורק ואחרות. "בשדה דב למשל, העלות היחסית של קרקע לבניית דירה עומד כיום על כ-2.7 מיליון שקלים, זאת לפני עלויות בניית הדירה והשיווק. מחיר הקרקע היחסי לדירת אולטרא-יוקרה במיאמי, עומד על עשירית המחיר מזו שבתל-אביב. למעשה – המחיר הממוצע לדירת פאר במיאמי די דומה למחיר דירה ממוצעת בפתח-תקווה", הם אומרים ומחייכים.
סיבה נוספת להשקעה במיאמי דווקא עכשיו היא ההזדמנות לקבלת תושבות קבע בארצות הברית באמצעות ויזת עסקים מסוג EB5. לדבריהם: "מעטים יודעים על מסלול מיוחד למשקיעים כשירים המאושר על ידי הרשויות הארצות הברית, המאפשר קבלת תושבות קבע ולאחר מכן גרין קארד, בהשקעה מינימלית של 800 אלף דולר. ניתן לשלב את ההשקעה ברכישת דירה בפרויקטים מאושרים, ובכך להבטיח גם השקעה רווחית ובטוחה שעברה את בדיקתן המדוקדקת של הרשויות, וגם את האפשרות לקבל תושבות קבע למשקיע ולבני משפחתו".
ללכת בעקבות המשקיעים הגדולים בעולם
קבוצת מיאמי Invest מציעה למשקיעים הישראלים גישה לשוק הנדל"ן הפורח במיאמי, עם צוות מנוסה ומקצועי שמספק שירות מקיף, החל מאיתור הנכסים הטובים ביותר וכלה בניהול הנכס לאחר הרכישה. "אנו נמצאים במיאמי ומכירים את השוק מקרוב", אומר מלמד. "הידע והניסיון שלנו מאפשרים לנו לזהות הזדמנויות השקעה מעולות ולהציע ללקוחותינו תמורה גבוהה להשקעתם".
כדי להבטיח שצוות החברה יביא למשקיעים את ההשקעות המעניינות ביותר, מונה כיו"ר ועדת ההשקעות של החברה גיל בלוטרייך, ממייסדי חברות הנדל"ן הציבוריות מישורים וסקייליין, שמביא לוועדה ניסיון מוצלח ומוכח של שלושה עשורים בעשרות רבות של השקעות נדל"ן ביותר מ-50 ערים בצפון אמריקה ובישראל. לצידו של בלוטרייך שמאי נדל"ן מקומי וארכיטקט בכיר.
הפרויקטים החמים של מיאמי Invest
פרויקט Domus Brickell Park הוא פרויקט בוטיק יוקרתי הכולל 171 יחידות דיור במחירי השקה מיוחדים, בטווח השקעה של 600-950 דולר. בבניין לובי מפואר, חדר כושר מתקדם, בריכת שחיה מרהיבה על גג הבניין, ומתקנים נוספים. במתחם ניתן לרכוש דירות סטודיו, דירות חדר, דירות חדר וחצי ודירות 2 חדרים – כולן נמסרות כשהן מוכנות לאירוח ומעוצבות ברמה גבוהה, מרוהטות ומצוידות באביזרים מהשורה הראשונה. הפרויקט מאפשר השכרות לטווח קצר וגם ליהנות בעצמכם מהנכס בכל עת שתרצו.
ה- NEXO הוא מתחם מגורים יוקרתי בעיצוב חדשני, המציע שילוב של איכות חיים באווירה אורבנית שוקקת וקרבה למגוון רחב של אטרקציות ואתרים מרכזיים. בבניין חדר כושר מאובזר, מתחם בריכה ושיזוף, פינת קולנוע, ועוד. במתחם 254 דירות מוכנות, מעוצבות ומרוהטות, במגוון גדלים החל מדירות סטודיו ועד לדירות 4 חדרים – כולן מרווחות וכוללות עיצוב פנים, ריהוט ואבזור ברמה הגבוהה ביותר, עם הכנה לבית חכם ועוד. טווח ההשקעה בפרויקט נע בין 600 אלף דולר ל-1.3 מיליון דולר, לכן הוא יכול ברובו לשמש ככרטיס כניסה למסלול ויזת EB5. כמו כן, לפרויקט פוטנציאל משמעותי לעליית ערך.
"בסופו של דבר, ההשקעה בנדל"ן במיאמי היא הזדמנות לא רק להשיג תשואה פיננסית, אלא גם להנות מאורח חיים יוקרתי ורגוע באחת הערים היפות והמרגשות בעולם. עם ההכוונה הנכונה והייעוץ המקצועי - השקעה בנדל"ן במיאמי יכולה להיות צעד חכם ומשתלם לכל משקיע", מסכמים מלמד והרצוג.
מיאמי Invest
כתובת: אריה שנקר 14 הרצליה פיתוח
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם
בשיתוף מיאמי Invest
