רבים מבני הגיל השלישי בישראל חווים ירידה משמעותית בהכנסות ובהתאם גם באיכות חייהם. ואולם, ישנו פתרון שנמצא בנכס שהם גרים בו. לא מדובר על מכירת הבית, אלא בלקיחת משכנתה הפוכה שבמסגרתה ממשוכן הנכס וניתן להחזיר את ההלוואה על פי התנאים שייבחר הלווה.
"המשכנתה ההפוכה נועדה לאנשים מגיל 60 ומעלה שיש להם נכס למגורים. היא מותאמת לקבוצת הגיל הזו וכוללת מאפיינים שלא קיימים במשכנתה רגילה. הדבר המרכזי הוא שאין מגבלה של זמן להלוואה וגם אין מבדקי הכנסה", מסביר עו"ד יקי כהן, המלווה אנשים בתהליך של משכנתה הפוכה.
משכנתה הפוכה הפכה בשנים האחרונות לפופולארית בישראל, בין היתר עקב העלייה ביוקר המחייה ובתוחלת החיים. מועד הפירעון נקבע על ידי התרחשות של אחד משלושה אירועים סטנדרטיים: מכירת הנכס, פטירת הלווה או הלווים ואז היורשים שלהם מקבלים פרק זמן של שנה להחזיר את יתרת החוב באותו מועד. אופציה שלישית היא להחזיר את ההלוואה אם יש ללווים כסף, ולעשות זאת ללא קנסות. הלווה הוא שמחליט אם הוא משלם רק את הריבית, את הקרן והריבית או לא לשלם כלום. אני ממליץ שכל עוד אדם יכול לשלם – שיעשה זאת".
עו"ד כהן מוסיף כי מי ששוקל משכנתה הפוכה חייב להיעזר בשירותיו של איש מקצוע שמכיר את החברות, את ההבדלים ואת הפערים. "צריך לדעת לתכנן קדימה כי כל מהלך שאתה עושה יכולות להיות לו השלכה עתידית על האפשרות שלך לקבל כסף. צריך שמישהו ידע לשבת ולתכנן, ולשים את הכול על השולחן בצורה שקופה, וכמובן במקרה הצורך לערב בני משפחה", הוא מסביר.
טלפון: 054-6628080
לאתר החברה >>
בשיתוף עו"ד יקי כהן
