זר לא יבין זאת אבל המהפכה העצומה אשר עוברת על העיר אור יהודה בשנים האחרונות שוברת שיאים של ממש. אלו לא רק פרויקטי המגורים והשכונות החדשות המשנים את נופה של העיר ומזרימים אליה דם חדש, אלא גם פארקי עסקים חדישים, מתחמי הייטק, מיזמים ושיתופי פעולה טכנולוגיים ועוד ועוד.
כל אלו מיישמים הלכה למעשה את חזונה של ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט, עבור העיר בעלת המיקום האסטרטגי, ומי שמבצעת ומקדמת את הפרויקטים בשטח היא החברה הכלכלית של אור יהודה המהווה את זרועה הביצועית של העיריה. מי שמנהלת את החברה מראשית דרכה, מזה 4 שנים, היא רואת החשבון עדי בלומנפלד-פנחס, שכיהנה בתפקידה האחרון כמשנה למנכ"ל כספים ותפעול בקבוצת המשביר לצרכן.
הרחבת העיר ב-50%
"אור יהודה עוברת מהפכה של ממש בכל תחומי החיים, כשאחד המקומות שבעיקר ניתן לראות זאת הוא בפיתוח שמתקיים בעיר בהיקפים אדירים ביחס לגודל העיר", מספרת בהתלהבות ראש העיר, ליאת שוחט. "אנחנו מקימים שכונות חדשות, אבל מקיימים עבודות נרחבות בשכונות הוותיקות, כדי שלא ייווצרו פערים, ולכן אנחנו נכנסים למרחב הציבורי ומשקיעים בדברים הכי בסיסיים כמו ניקוז. החברה הכלכלית שלנו היא זרוע הביצוע שמוציאה את כל הפרויקטים הללו לפועל וזה פשוט כיף לראות את השינוי העצום שמתרחש פה במרחב הציבורי".
החברה הכלכלית של אור יהודה הוקמה משפטית על ידי העירייה בחודש יולי 2020, כשעדי בלומנפלד מונתה למנהלת החברה מראשיתה. "למעשה, הקמת החברה הכלכלית הייתה פועל יוצא של הסכם הגג חסר התקדים בהיקפו עליו חתמה העירייה מול משרד ראש הממשלה, משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל בשנת 2017", מספרת רו"ח בלומנפלד.
ההסכם עליו מדברת עדי כולל את הקמתן של שכונות "בית בפארק" ו"נווה איילון", הכוללות בסך הכול כ-5,500 יחידות דיור, כל זאת לצד שטחי מסחר ועסקים בהיקף של מיליון מ"ר אותם מקדמת העירייה במתחם OPARK. את מימוש הסכם הגג מוציאה לפועל מנהלת הסכם הגג בראשות רו"ח גלעד אורן בשיתוף עם החברה הכלכלית. לכך תוסיפו את תנופת ההתחדשות העירונית בעיר שתוסיף לעיר בשנים הקרובות יחידות דיור רבות נוספות. יישום ההסכם צפוי להביא להרחבת העיר ב-50%, ואכן אור יהודה שאוכלוסייתה עמדה במשך שנים ארוכות על כ-37 אלף תושבים תמנה בעוד זמן קצר כ-50 אלף תושבים כשהצפי לשנת 2030 הוא קרוב ל-100 אלף תושבים, כלומר כפול מהיקף האוכלוסייה כיום.
"אור יהודה משנה את פניה ומי שמובילה את ביצוע הפרויקטים בשטח, בהתווייתה של ראש העיר, היא החברה הכלכלית הנחלקת לשלוש זרועות עיקריות", מעידה עדי. "זרוע אחת עוסקת בפיתוח תשתיות לשכונות החדשות ובכלל זאת כבישים, מערכות ניקוז וחשמל, מוסדות חינוך, בתי כנסת וכיו"ב. זרוע שנייה עוסקת בהקמתם של מוסדות משלימים בעיר הוותיקה וחידושה. בכלל זאת אנו מקדמים את בנייתו של מבנה רב תכליתי שישתרע על 11 אלף מ"ר עם ייעוד לחינוך ורווחה.
"כאן ראוי לציין כי אור יהודה היא עיר ותיקה שתחגוג השנה 75 שנה להיווסדה. העיר הוקמה בראשיתה כמעברה, כך שהיו חסרות בה תשתיות קריטיות, ובשנים עברו סבלו שכונות שלמות מהצפות מי גשמים מדי חורף. כך שהקמנו ואנו מקימים עד היום תשתיות מאפס. הזרוע השלישית עוסקת בייזום ופיתוח מיזמים שאמורים לייצר לעיר הכנסות עתידיות ולפתח אופציות תעסוקה איכותיות לתושבים כמו לדוגמה מרכזי יזמות וחדשנות, פארקי הייטק, האבים לפיתוח סטארט-אפים מקומיים, ועוד".
פרויקט הדגל: התחדשות עירונית בשכונות הדרומיות
אחד הפרויקטים היותר ייחודיים בהם עסקה עיריית אור יהודה בשנים החולפות, ואשר בא על סיומו לאחרונה, הוא בית העלמין החדש הממוקם בסמוך לצומת מסובים ומשרת את תושבי אור יהודה וקריית אונו. בית העלמין הוקם לאחר עשרות שנים של המתנה, ואחרי מאמצים גדולים שהשקיעה ראש העיר אור יהודה, ליאת שוחט, מהיום שבו נבחרה לתפקיד. לאחרונה הושלמה המשימה ובית העלמין הוקם במערב העיר, בסמוך לצומת מסובים, ומשמש את תושבי העיר אור יהודה וקריית אונו.
"תושבי העיר חיכו לבית העלמין הזה מיום הקמתה של אור יהודה", מציינת שוחט. "הקמתו מאוד ייחודית לנוכח העובדה שאין כמעט בתי עלמין חדשים בגוש דן ועתודות הקרקע מועטות מאוד. הפרויקט הזה קודם במבצע של כלל זרועות העירייה וכבר מבוצעות בו קבורות".
עדי, מהו האתגר הגדול לבנייה באור יהודה?
"בעיקר מגבלת הקרבה למסלולי ההמראה והנחיתה של שדה התעופה בן גוריון המונעת מאיתנו לעלות לגובה משמעותי כך שהבניינים בעיר יכולים להגיע לגובה של כ-10-12 קומות, מה שנחשב לבנייה נמוכה יחסית, בהשוואה למקובל כיום בשאר הארץ".
אילו פרויקטים מקדמת החברה הכלכלית בימים אלה?
"בראייה קדימה אנו עוסקים בהשלמת שכונת 'בית בפארק' בה נבנו ואוכלסו עד כה כ-2,300 יחידות דיור ונשארו כעת עוד 700 יחידות דיור נוספות שיושלמו בקרוב. כמו כן, שכונת 'נווה איילון', בה נבנות כ-2,500 יחידות דיור חדשות, מתחילה אכלוס בקרוב אשר יימשך על פני השנתיים הקרובות. עם זאת, הפרויקט הגדול שלנו לקדנציה הקרובה הוא ללא ספק פרויקט ה'דרומיות' שמתקיים יחד עם אגף ההנדסה לביצוע התחדשות עירונית ייחודית בהיקף עצום בשכונות הדרומיות בעיר הסמוכות לשדה התעופה. אנחנו מדברים על שכונת 'איילת השחר' והמתחמים הסמוכים לה והתכנון והרצון שלנו הוא שכ-2,200 יחידות דיור יפונו במקום ובמקומם ייבנו 8,000 יחידות דיור חדשות ומודרניות. היקפו ומורכבותו של הפרויקט מהווים בעיניי פרויקט דגל ארצי שכאשר ייושם, ישנה את פניה של אור יהודה ללא היכר".
בשיתוף החברה הכלכלית אור יהודה
