רמת השרון, אחת הערים האיכותיות והמבוקשות בישראל, משכה אליה לאורך השנים יזמי נדל"ן רבים, גדולים כקטנים. יזמים אלה מהווים את המנוע הראשי לתנופת הבנייה וההתחדשות העוברת על העיר. קבוצת BROSH היא אחת מחברות הנדל"ן הבולטות ביותר בעיר, חברה שזוכה לאהבה ואחוז לקוחות חוזרים גבוה במיוחד. היא גם אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל ומתמקדת בעשור האחרון בתחום ההתחדשות עירונית. הקבוצה מקדמת כיום פרויקטים למגורים במיקומים הייחודים והמבוקשים ביותר בתל אביב, בהרצליה, ברמת השרון, וברעננה, ובהם יותר מ-1,000 יחידות דיור.
גם יזמית, גם מבצעת
"קבוצת ברוש היא חברה משפחתית בעלת ניסיון של כ-30 שנה בענף הבנייה", מספרת אילת גונן ברוש, מבעלי הקבוצה. "הייחודיות שלנו טמונה בשילוב שבין יזמות לביצוע ובעובדה שאנחנו מביאים 30 שנות ניסיון בבנייה עבור היזמים הגדולים בארץ וחברות הפיקוח הגדולות ביותר, בין היתר עבור חיל ההנדסה האמריקאי. מדובר בפרויקטים שכדי לבצע אותם אתה נדרש לעמוד בסטנדרטים גבוהים במיוחד. כל אלה מהווים יתרון אדיר כשאנחנו יוצקים אותו לבנייה למגורים".
לדבריה, השילוב בין חברה יזמית לחברה מבצעת, הוא יתרון ענק. "זה מאפשר לאנשי הביצוע המאוד מנוסים שלנו להיות מעורבים כבר בשלב התיכנון הראשוני ביותר. הם לא פוגשים את הפרויקט רק כאשר עולים על הקרקע, הם מעורבים מהשלב הראשוני ביותר. לקוחותינו נהנים ממודל של One Stop Shop שמזכיר באופן מסוים את הקבלן של פעם, שניהל קשר אישי וקרוב עם הלקוחות והכיר אותם אחד-אחד. כל זה מביא לסטנדרט בנייה גבוה איכותי ומוקפד".
המונח חברה משפחתית חשוב לך במיוחד. איך זה בא לידי ביטוי ביום-יום בשטח?
"עבורנו 'משפחת ברוש' זו דרך חיים והדבר מכתיב את ה-DNA של החברה. ההישג הכי גדול שלי הוא כשמנהל עבודה בשטח מדבר את השפה הערכית שלנו ומבין את האחריות שלו כלפי הדיירים. לאחרונה קיבלתי פידבק מרגש מכמה לקוחות שקיבלו את דירתם החדשה. הם התעקשו לציין את תרומתו האישית של מנהל העבודה באתר לאורך כל שלבי הפרויקט, וציינו שהוא טיפל בדירה כאילו הייתה הדירה הפרטית שלו. האינטימיות הזו היא היתרון שלנו כחברה משפחתית שלא איבדה את הקשר הישיר למרות הגודל והניסיון שלה. אנחנו דואגים שכל לקוח ירגיש חלק מהמשפחה כבר מהרגע הראשון".
בחרתם להתמקד ברמת השרון כזירה מרכזית לפעילות שלכם, מה מצאתם בעיר הזאת שכל כך מתחבר ל-DNA שלכם?
"בחרנו לפעול בלב רמת השרון כי מדובר מבחינתנו בפריים לוקיישן באזור המרכז ובחרנו להתמקד בלב העיר, באזור שיש לו ערך נוסף של קרבה למרכז חינוכי, למסחר ומבני ציבור. רחוב אוסישקין מציע תמהיל נהדר של חנויות ומסחר, והסביבה של שדרות ביאליק מהווה ריאה ירוקה לצד קהילה חזקה עם חינוך מעולה שאנחנו משתלבים בתוכה. המרקם האנושי כאן הוא פשוט יוצא דופן ונעים, אנשים איכותיים שמדברים בגובה העיניים ומחפשים את השילוב המדויק שבין המרכז השוקק לבין השקט והמשפחתיות של פעם. זה כל כך מיוחד, שאפילו תושבי חוץ בחרו לרכוש מאיתנו דירות, ביניהם רוכשים מארה"ב, מאנגליה ומצרפת, שאינם מחפשים רק השקעת נדל"ן אלא מחפשים בית וקהילה עוטפת שבה לא ירגישו זרים, זה משהו שרמת השרון יודעת לתת בענק".
להיות קרובים להכול
נכון להיום משווקת קבוצת BROSH שני פרויקטים חדשים ברמת השרון: הראשון הוא מתחם המגורים ביאליק 34-36 - שני בניינים בלב רמת השרון מעל שדרת ביאליק הירוקה, שמצטרפים לביאליק 38, בניין המגורים המאוכלס של הקבוצה.
הפרויקט השני הוא אוסישקין 74 שנמצא לא רחוק ממנו. שניהם במיקומים מבוקשים במרחק נגיעה לכל הטוב של רמת השרון.
"מתחם ביאליק 34-38 ממוקם בשדרה קסומה מעל שדרת ביאליק הירוקה, סמוך לבית העירייה ומול כיכר העצמאות בזכות המיקום הנפלא הדיירים ייהנו מהחוויה המקומית עד תומה", אומרת גונן ברוש. "במרחק הליכה קצר מהפרויקט הם ימצאו שפע של בתי קפה, חנויות אופנה, מעדניות, מסעדות, מרכזי מסחר ופנאי, פארקים וגינות ירוקות, קאנטרי קלאב, מגרשי ספורט ובתי ספר מובילים. בנוסף, הקרבה לצירי הכניסה והיציאה הראשיים - כביש 2 וכביש 5 - מספקת גישה נוחה למרכזי העסקים של תל אביב, לפארק ההיי-טק של הרצליה ולאזורים נוספים במרכז ובשרון".
המתחם כולל 72 יחידות דיור המתפרסות על שלושה בניינים בני שבע קומות בלבד. הבניינים המודרניים מאפשרים מגורים נעימים ואינטימיים בהתאמה לצרכיו של כל דייר. הבניינים ממוקמים בשדרה הפסטורלית של רמת השרון ובמרחק הליכה ממוקדי המסחר והבילוי של העיר. בפרויקט תמהיל מגוון של דירות בנות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים עם מרפסות גדולות, כל אחת מהן מאופיינת בשפע של אור טבעי, תכנון אידיאלי ומפרט עשיר. לנוחיות הדיירים יוקם בפרויקט חניון תת קרקעי ומחסן פרטי לכל דירה.
נכון לעכשיו, הבניין בביאליק 38 הסתיים ואוכלס. לצידו נשארו שני הבניינים האחרים הנמצאים בביצוע. נכון להיום נותרו לשיווק דירות אחרונות בפרויקט: דירות גן ודירות 3-5 חדרים.
הפרויקט השני, באוסישקין 74, הוא בניין מגורים אינטימי בן ארבע קומות בלבד בעיצוב אדריכלי יוצא דופן, המאפשר לדייריו ליהנות מאיכות חיים נינוחה בלב רמת השרון. "הפרויקט הייחודי כולל מספר מצומצם ואיכותי של דירות גדולות ומרווחות, במהדורה מוגבלת. אנו נמצאים כעת בשלבים הסופיים שלו ונכון לעכשיו נותרו לשיווק דירות אחרונות - דירת גן, דירת חמישה חדרים ודירת שלושה חדרים. כל שאר הדירות נמכרו בהצלחה".
כיצד התמודדתם עם תקופת המלחמה?
"לחברה ניסיון רב שנים. עברנו תקופות מאתגרות, אך העבודה מעולם לא נעצרה וכבר בשמונה באוקטובר אנשי הביצוע שלנו היו בשטח. למרות שיש לנו מספר גדול של אנשי מילואים בדרגים המובילים של הביצוע, ידענו להתארגן בהתאם. זה לא קל, אבל הניסיון ארוך השנים של הבעלים ומייסד החברה, ניר ברוש, המעורב בכל הנעשה בחברה לפרטי פרטים ומוביל אותה שנים רבות בהצלחה, איפשר לנייד את המאמצים למקומות הנכונים ולא להגיע למצב שבו אתר בניה עוצר את פעילותו. ניר איפשר לנו להמשיך את העבודה באתרים במלוא המרץ. כל אלה, בשילוב עם איתנות פיננסית גבוהה, מרכז לוגיסטי שתומך בשטח, ומטה שאנשיו מעורבים ותומכים - יוצרים קבוצת נדל"ן חזקה שתמיד נעה קדימה, מחדשת ובונה ושואפת למצוינות".
בשיתוף קבוצת BROSH
