קבוצת סופרין הפכה בשנים האחרונות לשחקן בולט בתחום ההתחדשות העירונית ואף נבחרה מבין החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית והתמ"א של חברת הדירוג היוקרתית BDI. החברה פועלת לקידום תהליכי פינוי בינוי גדולים ומורכבים של אלפי יחידות דיור באזורי ביקוש ברחבי הארץ. היא מביאה עמה ניסיון הנדסי עשיר בתחומי המגורים והמשרדים ובניהול פרויקטים גדולים ומורכבים.
קבוצת סופרין נוסדה בשנת 2009. עיקר פעילות החברה, נעשית בישראל וממוקדת בשלושה תחומי פעילות: ייזום נדל"ן; נכסים מניבים ; קבוצות רכישה. הקבוצה יוזמת ומנהלת פרויקטים בכל תחומי הנדל"ן הבולטים: משרדים, מגורים, מסחר ולוגיסטיקה.
כחברה ותיקה, קבוצת סופרין רואה בפעילותה שליחות ומחויבות לבניין הארץ ופיתוחה, ולכן כל פרויקט שהחברה מוציאה לפועל הנו בעל ערך רב עבורה. בתחום המגורים וההתחדשות העירונית, המשמעות הינה יצירת בתים חדשים למשפחות בישראל. בעיני החברה, החשיבות לקידום תהליכי התחדשות עירונית בכל הערים בישראל גדלה משמעותית בעקבות המלחמה שפרצה באוקטובר האחרון והצורך הרב בבניינים מודרניים עם מיגון טוב יותר לתושבים.
התפיסה שלפיה כל בעל דירה וכל בעל תפקיד בפרויקט, הוא בעצם שותף לפרויקט, מייצרת רמה גבוהה של יחסי אמון ושקיפות, ומניעה את כל המעורבים לפעול למען אותה מטרה, כשותפים לכל דבר, החל מפגישת ההכרות הראשונה ועד מסירת המפתח וכן עוד שנים לאחר מכן - מדובר בשותפות מלאה לדרך. גישה זו תורמת רבות להצלחת הפרויקט כי כל הגורמים המעורבים בעסקה מבינים ששקיפות ואמון הדדי אלו מרכיבי יסוד למען הצלחתו של הפרויקט והגשמתו של חלום.
בקבוצת סופרין מציינים כי "בישראל קיים פער עצום בין מצב הבניינים במרכזי הערים השונות, בלב גוש דן וגם בפריפריה, לבין הצורך במיגון בשל המיקום הגאוגרפי על השבר הסורי אפריקאי ובשל האיום הבטחוני כמדינה הנמצאת כבר מעל עשור תחת איום מתמיד של מתקפות טילים מהצפון ומהדרום. שבעת החודשים האחרונים מוכיחים זאת יותר מכול. בשל כך אנו סבורים כי קידום תהליכי ההתחדשות העירונית הם אינטרס לאומי".
"מהצד של בעלי הדירות והדיירים, מורגש כי המלחמה מניעה אותם יותר ליוזמה ופעולה על מנת לשפר את מצבם הבטיחותי והרצון שבכל דירה יהיה מיגון בדמות ממ"ד. היום אילוצים והתנגדויות שהיו אולי בעבר אצל חלק מהדיירים, הופכים לדבר שולי יותר", אומר צחי סופרין, סגן יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה בחברה.
זיהוי אתגרים וירידה לרזולוציות
השאיפה למצוינות ותחושת האחריות הם מנוע הצמיחה של קבוצת סופרין, והדלק שדוחף אותה קדימה. ערכים אלו עומדים לנגד עיניה בכל פרויקט ובדגש על עבודה בשותפות עם בעלי הדירות, רשויות התכנון וכל גורמי המקצוע הקשורים להתחדשות עירונית בתשוקה גדולה לחדש את בניין הארץ, מהיסודות. בחברה יודעים לזהות אתגרים מיוחדים כבר בשלבי ייזום הפרויקט ולרדת לרזולוציות הקטנות ביותר בזכות ההתמחות שהיא מביאה בניהול פרויקטים מגוונים בכל ענפי הנדל"ן.
"המורכבויות האלה קיימות לא מעט גם בתהליכי התחדשות עירונית ולסופרין יש את ה DNA המושלם לטפל בפרויקטים אלה. אם זה בהתמודדות עם הרשויות המקומיות, בעלי קרקע או מוסדות התכנון של המדינה", מציין סופרין.
הניסיון הרב של החברה מאז היווסדה בייזום הנדסי, ניהול והקמת פרויקטים משמעותיים, הוא שמסייע לאנשי החברה לטפל ולקדם תהליכי התחדשות עירונית בצורה מיטבית, בעיקר בחשיבות היחס האישי לדיירים ובעלי הדירות.
קידום מתחמים גדולים
את המקצועיות והמומחיות בטיפול מורכב מיישמת בימים אלה קבוצת סופרין בקידום של שני מתחמים גדולים מאד באשדוד ובאור עקיבא.
הקבוצה מקדמת ברובע ב' באשדוד פרויקט פינוי בינוי המשתרע על 35 דונם, במסגרתו צפויים להיהרס 318 דירות ישנות ב-18 בנייני מגורים בני 4 קומות ובמקומם תבנה הקבוצה פרויקט בשימושים מעורבים של מגורים, תעסוקה ומסחר ב-7 מגדלי מגורים בני 26-30 קומות, שיכללו כ-1,400 דירות חדשות. התכנית אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובניה באשדוד ונמצאת בימים אלה לקראת הפקדתה בותמ"ל.
אחת השכונות המעניינות ביותר הצפויות לעבור בשנים הבאות התחדשות עירונית היא שכונת קנדי באור עקיבא. העירייה כבר הודיעה שהיא בוחנת את התכנית שהוצעה לה לקידום תהליכי פינוי בינוי בשכונה. קבוצת סופרין יוזמת פרויקט בו אמורים לפנות כ-929 דירות ישנות ובמקומן להקים למעשה שכונה חדשה בת כ-3,700 דירות חדשות, בתכנון של מילוסלבסקי אדריכלים.
נוגעים בחיים של אנשים
לדברי צחי סופרין, בעל שליטה ויו"ר קבוצת סופרין: "יזם הפעיל בתחום ההתחדשות העירונית בסופו של דבר נוגע ומשפיע על חיים שלמים של אנשים. אנו לא נמצאים שם רק כדי לבנות להם ממ"ד ומרפסת שמש, אלא ממש באים לשפר להם את החיים, את מצבם הכלכלי ואת תרבות המגורים שלהם".
בזכות ניסיון רב השנים בייזום והקמת פרויקטים, מביאה קבוצת סופרין מתודות עבודה ייחודיות לפיתוח וטיפול בעלי הדירות כשותפים לפרויקט.
מנכ"ל קבוצת סופרין, אילן שוורצזורגן, מדגיש את החשיבות של יחסי אמון ושיתוף פעולה עם בעלי הדירות, "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים מלאים לכל אורך הפרויקט מתוך הבנה שמדובר ביחסים המושתתים על אמון הדדי בשל העבודה המשותפת לכל אורך הפרויקט. בסופו של יום, בעלי הדירות הם אלו שמאשרים כל צעד בהתקדמות הפרויקט, ואנחנו כיזם קשובים לרצונות ולצרכים שלהם. זו מערכת יחסים חשובה, כך שיזם שמביא איתו מקצועיות וניסיון וגם רואה בלקוחות שלו כשותפים מלאים, הוא זה שיצליח.
בסופו של יום, חשוב להבין שמדובר בעסקת שותפות, למרות שזו עסקת נדל"ן לכל דבר, שבה גם בעלי הדירות הם צד שתורם לתהליך, מזמנם וממרצם לכל הפחות . אבל אם יש לצידם גורם שהוא מומחה בתחום ששותף לתהליך בדיוק כמוהם, שהם מרגישים שהוא נותן להם ביטחון ומקרין ניסיון ומקצועיות, קל יותר להיכנס לתהליך הזה בלב שלם".
בשיתוף קבוצת סופרין
