סיפורה של קבוצת אלמי התחיל בחלום של קיבוצניק מרמת דוד. יגאל אלמי, שהחל את דרכו כפועל בניין בירושלים, לקח חלק בבניית משכן הנשיא וצבר ניסיון רב בענף. ב–1981, כשהקים את חברת אלמי, הוא לא שיער שארבעה עשורים מאוחר יותר החברה המשפחתית שהקים תהפוך לאחת החברות המובילות בתחום מגורי היוקרה בתל אביב.
מסורת של מצוינות
"אלמי יודעת היום לייצר פרויקטים בסטנדרט הגבוה ביותר בישראל", מספר ציקי אלמי, מנכ"ל החברה. "שמנו לעצמנו למטרה לבנות דירות ברמת איכות שמייתרת הוצאות על שדרוגים. במקום שלקוח ידאג ויפקפק אני שואף לייצר אצלו ודאות ושקט נפשי, בלי רשימה נסתרת של שדרוגים שייחשף אליה בהמשך הדרך". גישה זו, שהתפתחה לאורך ארבעה עשורים של פעילות, הפכה לחותם המזהה של החברה בכל פרויקט שהיא מבצעת.
הייחודיות של אלמי באה לידי ביטוי במפרט ALMI UNIQUE, המשקף את הניסיון העשיר של החברה בהבנת צורכי הדייר העכשווי. "הסטנדרטים שלנו מתבטאים בכל פרט", מדגיש אלמי. "מהאריחים האיטלקיים בחיתוך הלייזר המדויק, דרך מערכות צנרת Geberit Silent המבודדת לבידוד אקוסטי מושלם ועד לפתרונות הנדסיים ייחודיים שפיתחנו לאורך השנים". מאחורי כל בחירה כזאת עומד צוות מקצועי מנוסה, שבוחן כל רכיב לא רק מבחינת האיכות הנקודתית שלו, אלא גם מבחינת השתלבותו במכלול השלם של הדירה והבניין.
תפיסת האיכות הזו מניבה תוצאות יוצאות דופן בענף, לדברי ציקי — דירות שנמסרות ללא הערות כלל מצד הדיירים. "הדבר נובע מתהליך קפדני שמתחיל עוד בשלב התכנון, עובר דרך בחירת החומרים והספקים ונמשך בפיקוח צמוד על כל שלב בבנייה. וכמו בכל תחום אחר בחברה, גם כאן החדשנות היא המפתח להצלחה, כפי שניתן לראות בפרויקטים המתקדמים של החברה בעיר".
חדשנות והתחדשות במרכז העיר
בשנים האחרונות מיקדה החברה את פעילותה באזורי רובע 3 ורובע 4 בתל אביב, כשהיא בולטת בתחום ההתחדשות העירונית. "הבחירה בתל אביב היתה טבעית עבורנו", מסביר אלמי. "יציבות השוק כאן, יחד עם הקהל המתוחכם שמבין ומעריך איכות, יוצרים את התנאים המושלמים למימוש החזון שלנו". ההחלטה להתמקד בשוק המקומי נבעה גם מהרצון ליצור קשר ישיר ובלתי אמצעי עם הלקוחות, דבר המאפשר לחברה להבין לעומק את צורכיהם המשתנים ולהתאים את המוצר בהתאם.
תהליך ההתחדשות העירונית באלמי מתאפיין בגישה הוליסטית וארוכת טווח. כבר בשלב הראשוני צוות החברה עורך מיפוי מעמיק של המרקם השכונתי, לומד את ההיסטוריה של הבניין ומקיים דיאלוג מתמשך עם הדיירים הקיימים. "אנחנו בונים מחדש, תוך כדי שימור הזיכרון והאופי של המקום", מדגיש אלמי. "כל פרויקט כזה הוא הזדמנות לשדרג לא רק את הבניין עצמו, אלא את כל המרחב העירוני שסביבו".
כך אפשר להבין מדוע הפרויקטים של אלמי הפכו לסמל של ממש בנוף התל אביבי — ממרכז בעלי מלאכה 13, שזכה בתואר הבניין היפה ביותר בתחרות ההתחדשות העירונית, ועד לפרויקטים יוקרתיים כמו דוד ילין 20 ואנגל 9. בכל אחד מהפרויקטים הללו ניתן לראות את החיבור בין שימור המרקם העירוני הקיים לבין חדשנות אדריכלית ותכנונית.
הדבר הבא במגורים העירוניים
הביקוש ההולך וגובר לפרויקטים הביא את החברה לייבוא הרעיון הבא — פרויקט המיקרו־ליבינג הייחודי, שמביא בשורה חדשה לשוק הדיור העירוני. הפרויקט מציג תפיסה חדשנית של מגורים עירוניים, המשלבת את הידע והניסיון שנצברו בחברה, לצד ההבנה העמוקה של צורכי הדייר העירוני המודרני, שמחפש איזון בין יעילות מרבית לבין עיצוב מוקפד. "Perfect Fit — זו התפיסה שמנחה אותנו", מסביר אלמי. "יצרנו מרחבי מגורים שמשלבים תכנון חכם עם עיצוב פונקציונלי, כך שכל סנטימטר מנוצל באופן אופטימלי".
היתרון המשמעותי של תפיסת המיקרו־ליבינג, אם כן, בא לביטוי בחוויית המגורים היומיומית. "ראינו שדיירים בדירות קטנות מתמודדים עם אתגר כפול", מסביר אלמי. "מצד אחד הם צריכים לנצל כל פינה, ומצד שני הם רוצים שהבית יהיה אסתטי ונעים. הפתרון שפיתחנו מאפשר להם ליהנות משני העולמות. התכנון החכם כולל פתרונות אחסון נסתרים, ריהוט מודולרי שמשתלב בקירות ומערכות טכניות משולבות שאינן תופסות מקום יקר. כל אלה יוצרים תחושת מרחב בדירה קומפקטית, ומאפשרים לדיירים ליהנות מסביבת המחיה שלהם במקום להתעסק בסידור ובתחזוקה".
הדירות מוצעות בשלושה קונספטים עיצוביים מובחנים, שכל אחד מהם מספק חוויית מגורים שונה. קונספט Dark משלב גוונים עמוקים ומראה דרמטי, בהשראת אמירתו של פייר־אוגוסט רנואר "שחור הוא מלכת כל הצבעים". קונספט White מציע מראה נקי ומינימליסטי, המדגיש את הטוהר והאלגנטיות של החלל. וקונספט Natural מביא את חמימות העץ והטבע אל המרחב העירוני, ביטוי לאמירתו של ראלף וולדו אמרסון "הטבע תמיד לובש את צבעי הרוח".
כל קונספט מלווה במפרט טכני מדויק, החל בריצוף P.E. Inout Homestone בגרסת Dark, דרך פרקט מולבן SC Invisible בגרסת White, ועד ל-P.E. Lienz Perla בגרסת Natural. גם חדרי הרחצה זוכים לטיפול מוקפד, עם סדרות יוקרתיות של Hans Grohe ו-Duravit, וכל פריט נבחר בקפידה ומשתלב בקונספט הכולל. "הדייר מקבל דירה שלמה, מעוצבת עד הפרט האחרון", אומר אלמי. "זו לא רק דירה, זה בית מוכן לחיים, שמשקף את החזון שלנו לעתיד המגורים בעיר".
עם הפנים לעתיד
בין אם בהתחדשות העירונית, בפרויקטים ייחודיים או ביחס האישי ללקוחות — כחברת בוטיק משפחתית אלמי ממשיכה לחדש ולהתפתח תוך שמירה על הערכים שהנחיל המייסד: דיוק, מקצועיות ומחויבות ללא פשרות לאיכות. "החזון שלנו הוא להמשיך ולהוביל את שוק הנדל"ן היוקרתי בתל אביב", מסכם ציקי אלמי. "אנחנו רואים איך הלקוחות שלנו חוזרים אלינו, דור אחרי דור, כי הם יודעים שאצל אלמי הם מקבלים לא רק דירה, אלא בית שנבנה לדורות".
בשיתוף אלמי יזמות נדל"ן
